積水ハウスを語りませんか その２

[匿名はん]

積水ハウスについて語りましょう

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/

[206: 匿名さん]

作図ソフトみたいなので、平日の暇してる展示場の女性スタッフかなんかに作らしてるんじゃないですか？
うちも最初にもらった間取りプランは酷いもんだったです。希望を全て網羅しようと努力するのは良いが、
素人目にもこんな家あるんですか？という漫画みたいな間取り提案でしたよ、、太陽光を目一杯設置しといて
実際設計を詰めたら現実的には三分の二しか載せられないとか・採光を考えると寄棟になるとか、窓の移動
とか・・立地を確認しないで施主の夢だけ先行させるのは、期待感だけで現実味のない話です。

[207: 入居済み住民さん]

客によるさ。どこのHMも。
最初のたたき台からエース格の設計士が同席する場合もあれば
営業レベルで、取りあえずのゾーニングは作ったりね。

[208: 匿名さん]

太陽光ばかりではなく、基礎打ちの費用や外構の費用は契約する前に
出させておいたほうが良い。後回しにすると、利益分を最後に乗せて来る可能性がある。
ほとんど変更がないくらいにまで詰めておいて、納得してから契約するのが吉。

[209: 匿名さん]

＞205
名刺渡されたときは注意して。


最近、新築を検討し始めたところで、わからないことが多いので教えてほしいのですが、↑は名刺に記載されている肩書や資格とか役職とか、そういう情報に注意する、ということでしょうか？
それとも「名刺を渡される」という行為そのものに、（その人が担当者になる　ということ以外に）何か重大な意味があるのでしょうか？
何を注意すればいいのか教えてくださいませんか？

[210: 匿名]

名刺に書いてある名前を読み間違えないということだよ。
これ、積水限定の注意点だからね。

[211: 匿名さん]

あー、ねずみ裁判の事ね。
名前み違えると
訴えられかねんか…

[212: 209です]

そんなことがあったんですか…
知りませんでした。

[213: 匿名さん]

読み間違い？「セキスイ」を「キヨミズ」とでも読み違えたんですかね？

[214: 匿名さん]

営業の名前を読み間違えないようにって事。
特に在日の方は要注意だね。

ねずみ裁判で検索すれば
詳しくわかるよ。
何故積水限定で名前を読み間違えてはいけないかを。

[215: ｹﾝとﾁｭｳ]

ﾀﾞｲﾝｺﾝｸﾘｰﾄはいつ値下げになりますか？

[216: 物件比較中さん]

もう値下げ中。

[217: 購入検討中さん]

延べ床３３坪、ほぼ層二階で太陽光発電なしの
エコジョーズ＆ガスコンロ

和室なし、シュークロークあり
設備はほぼ標準です。

外壁は光触媒サイディングのシャーウッド

本体価格１９００マンは妥当な値段でしょうか？

[218: 安井さん]

安い！
お買い得！

[219: 購入検討中さん]

>218さん
ご意見ありがとうございます。

契約後、金額がプラン変更により跳ね上がるなどあり得るのでしょうか。

積水ハウスは高いという意見がとても多く、
契約しても金額が気になってしまいそうです。

契約された方、入居済みの方、金額の変動はいかほどでしたか？

差し支えない程度でお教えいただけないでしょうか。

[220: 匿名さん]

>219
うちもシャーウッド、３６坪、総２階、太陽光＋燃料電池（タダ）＋補助金１００万差し引いて２５００万。

金額が上がるかどうかは基本的に施主の問題なので自信が今の見積もりの仕様で全て納得しているなら
さほど変動しないはずです。

気をつけるのは見積もりに何が入っていて入っていないかよく確認すること。
多少は設計の微調整はあるかもしれない。

詳細打ち合わせに入ると人間欲が出てあれもこれも欲しくなる。
コンセント１つとっても１個は安くても数増やせば何万単位で変わってくる。
キッチンなんかは奥さんが良くしたい！って言い易いところだしね。
この辺がだいたい１００万くらいは変わってくる大きな要因。
カーテンや照明は施主支給した方がかなり安いのでお奨め。

うちは契約時より１００万は上がるだろうと想定して契約し、＋１００万以内で収まった。
営業にも予算以内に収めることを口煩く言っておけば収まるように努力してくれるはず。

うちもガスだけど光熱費に関してはオール電化に比べるとやはり高いので、太陽光＋オール電化も一考かも。
定額買取がある今がチャンスだし毎月の支払いに大きく影響すると思います。
載せる容量や月によって違うけど毎月１万くらい違ってくると思う。

今月中に契約を！とか言われているかもしれないけど、とにかく焦らないで慎重に進めて下さい。ガンバッテ！

[221: 検討中さん]

建物本体のみの値段でしょうか？

[222: 220]

本体＋地盤改良（７０万）＋付帯工事を含みます。
含んでいないのは造成費用（他社にやってもらった。３５万くらい）と照明、エアコン、カーテンなどのインテリア（全て施主支給。１００万くらいかな）。
積水以外に支払う諸費用（登記やローン関連費用）です。

積水が高いは間違いです。
大手９社中積水は平均単価は５位。平均坪数は４３坪で１位で平均単価（１棟の価格）も１位です。
恐らく年収相の高い顧客が多いのでしょう。

我が家は太陽光含めて３６坪で約坪７０万ですから大手の中では底辺の価格帯だと思います。
補助金大きかったので太陽光除いてもさほど坪単価は変化しませんが。。。
贅沢する気が無ければ６０万円台で建ちます。
まぁ積水らしい重厚感のある家にはなりませんが基本性能は良いと思いますけどね。
あ、鉄骨は知りませんよ。検討してないから。

[223: 匿名さん]

消費税は入ってますでしょうか？

[224: サラリーマンさん]

伊藤（渉）委員は国会で、こんなコメントをしていますよ。
阪神大震災、平成七年ですか、あのときに私は大阪で仕事をしておりまして、当時たくさんの住宅が全
壊、半壊する中で、積水ハウスが実は倒れなかったというところで非常にネームバリューが上がったと
いう印象を持っているわけなんです。

　どこの議員か知らないが、議員にここまでお褒めを戴いていますから、社員一同それ相応の仕事に励んで下さい。

[225: 匿名さん]

積水ハウスが個人情報漏洩したようです。
うちの情報が漏れていないか心配です。
車上荒らしをするような人間だからきっと泥棒もやりそうで心配です。
自分が該当するか否かわからないのが困ります。
hpで該当する家には連絡しましたとか入れておいてくれれば、わかるのに・・・。
もっとしっかりしてくれ！積水ハウスよ！