「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html
巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/
と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
2次会感覚でどうぞ・・・
[スレ作成日時]2009-03-13 16:41:00
住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 2
1003:
匿名さん
[2009-05-07 00:09:00]
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1004:
匿名さん
[2009-05-07 00:10:00]
ハイハ~イ!
アソレソレ |
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1006:
匿名さん
[2009-05-07 05:16:00]
あなた誰?
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1007:
匿名さん
[2009-05-07 07:36:00]
ゴールデンウィークも終わりか。また営業マンが動き始める日々~。
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1008:
匿名さん
[2009-05-07 11:02:00]
今は1500くらいまで書き込めるみたいだよ。
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1010:
匿名さん
[2009-05-07 12:14:00]
稼ぎ時に休むなんて商売の基本がなっとらん
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1012:
匿名さん
[2009-05-07 16:13:00]
隣の家を建築中、隣の家のHM営業さんに聞きたいことがあって電話したら
とても感じのいい受け答えだった。 工事中の職人さんとちょっと話したら、その営業さんのことを 親しみを込めて?かわいい愛称で呼んでた。 職人さんに好かれるような営業さんは、仕事もできるんだろうな。 |
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1014:
匿名さん
[2009-05-07 17:35:00]
ちゃんで呼ばれてるからパシリとは限らないだろう?
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1016:
匿名さん
[2009-05-07 18:27:00]
職人に嫌われてる営業マンができる営業なのか~?
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1017:
匿名さん
[2009-05-07 18:33:00]
なんか、職人に好かれている方が、多少の無理も聞いてもらえるみたいよ。
「○○さんの頼みじゃ、しょ~がねぇ~な~。やってやるか。」みたいな感じで。 |
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1018:
匿名さん
[2009-05-07 18:37:00]
今日ムカついた!
何なんだあの営業は。 |
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1020:
匿名さん
[2009-05-07 20:52:00]
営業の品評会?
おもろ~いスレ。 |
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1021:
匿名さん
[2009-05-07 22:14:00]
大阪に来て思うことは芸人みたいな営業が多いことです。楽しい営業さん多いですね!
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1022:
匿名さん
[2009-05-08 04:55:00]
地域性なんてあるのか?
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1023:
匿名さん
[2009-05-08 07:46:00]
東京の住宅営業は浮気症と聞いた。見切りをつけるのが早いってこと?
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1024:
匿名さん
[2009-05-08 09:50:00]
見切りつけれるほど、お客多いのか?
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1025:
匿名さん
[2009-05-08 15:09:00]
いい突っ込み!
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1026:
契約済みさん
[2009-05-08 20:19:00]
雨降ると休みの日でも来客ゼロの時も有るのに、見切りつける前に来客に見切り付けられるぞ。
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1027:
匿名さん
[2009-05-08 22:08:00]
住宅展示場いってもホントに人が少ないですよね!
明日はいかないけど心配だからみんな行ってあげて! |
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1028:
匿名さん
[2009-05-09 00:57:00]
ただでさえ少ない来場者を入り口に近いメーカーが呼び込みでモデルハウスに誘導して総取りしてる。
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1029:
匿名さん
[2009-05-09 03:47:00]
約束もしてないのにピンポンピンポン訪問され、電話もかけてきた。
気になったら連絡下さいと言われ、全然気にならないから連絡しなかった。 そしたら、 断りの連絡ぐらいしてください。こっちは仕事とはいえ時間を費やしてる と捨て台詞吐かれた。 勝手に見込み客にされ追い回され、最後にはこれ。 他にも色々あったが書き足りないぐらい。 |
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1030:
匿名さん
[2009-05-09 07:22:00]
ヒドイなそれは。
どこのハウスメーカーだ? |
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1031:
匿名さん
[2009-05-09 08:36:00]
それが住宅営業という人種
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1032:
129
[2009-05-09 09:21:00]
ちなみに家まで来られるのはこのメーカーだけだった。しかもアポなし。
嫌なら営業辞めれば? って感じだった。 |
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1033:
匿名さん
[2009-05-09 10:43:00]
住宅メーカーの人って、アポなし直撃訪問が多いよね。しかも夕飯時。
ヨネスケか!って感じ。 |
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1034:
匿名さん
[2009-05-09 11:53:00]
お客から断られたときに、「人件費かかった、営業経費かかった」って逆切れして文句つける営業マン多いけど
会社から給与もらって営業してるんだから良いじゃないですか。 営業経費だって、会社がだしてくれるんですよね?自分の財布痛めてるわけじゃない、良いじゃないですか。 自営業やってると、当然ながら営業経費は直接的に自分の財布に響くし、 自営業やってると、お客さんから断られようが振り回されようが、会社から給与でるわけでもないし。 営業して断られ門前払いされても「当たり前」と思ってるので、「今まで私がここまでしてあげたじゃないです?!」とお客様に逆切れして文句つけるのはなんか間違ってると思うんですけどね。 雇われの身って気が楽で良いですね。 |
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1035:
匿名さん
[2009-05-09 12:01:00]
ヨネスケの隣の晩御飯って番組、下品でキライ。
他人様の家に突然上がりこみ、茶碗と箸をもって立ったままツマミ食いするんでしょ? あの番組、失礼すぎるし、お下品すぎる。ずうずうしいし、立ったままツマミ食いなんてしたら古い家庭ならブン殴られてるよ。 「隣の晩御飯」といえば何でも許されると思ってるんでしょ。 失礼千万!見たくもない。 |
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1036:
匿名さん
[2009-05-09 12:44:00]
捨てゼリフって、言っても何の役にも立たないよね。
百害あって一利なしってこと、わからない営業は、ダメ営業。 |
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1037:
129
[2009-05-09 13:01:00]
それまでにも色々な事されたり言われたり、頭にきたから、シカト。
しかも、最後の捨て台詞は口で言われた訳じゃない。 メールが送られて来たんですよ! メルアド教えてないのに何で?って感じだった。携帯会社が同じらしくS!メールで 携帯に送られて来た。 気持ち悪い。 |
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1038:
匿名さん
[2009-05-09 13:21:00]
そりゃあ、気持ち悪いわ・・。ストーカーみたい。
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1039:
匿名さん
[2009-05-09 15:42:00]
ショートメールなら私もある。
住宅展示場で携帯の電話番号かいてメルアドにはなにもかかなかったんだけど、 大手某社に関する怪文書がショートメールで送られてきた。 |
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1040:
匿名さん
[2009-05-09 15:58:00]
怖いね。気をつけようっと。
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1041:
匿名さん
[2009-05-09 16:08:00]
>>129さん
よろしければ、その捨て台詞の全文のコピーをここで公開してて頂けませんか。 個人情報の悪用事例に対する注意喚起の意味合いも含めて、極めて意味があると思いますので。 もちろん個人を特定する箇所は慎重に削除していただいた上で。 |
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1042:
匿名さん
[2009-05-09 16:44:00]
すべては客の年収と自己資金でしょう。金ないやつに説明しても、時間の無駄だしね
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1043:
匿名さん
[2009-05-09 16:46:00]
年収と自己資金少なく言っとけば、追い回されずにすみますよ
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1044:
匿名さん
[2009-05-09 17:12:00]
自己資金のある客にはストーカーのように食らいつく。
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1045:
匿名さん
[2009-05-09 17:40:00]
打ち合わせって、週一、二時間~三時間くらいが平均?
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1046:
匿名さん
[2009-05-09 18:01:00]
どういう段階かによるんじゃない?
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1047:
匿名さん
[2009-05-09 21:06:00]
持ち金いっておかないと相手にされないですよ。私なんて貯金が200万円しかないと言ったらとたんに営業は態度かえましたからね。ご用心してください。
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1048:
匿名さん
[2009-05-09 21:11:00]
一番汚いどた靴で行けば、文字通り足元を見てくれますからしつこくされませんよ。
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1049:
契約済みさん
[2009-05-09 21:30:00]
30年前展示場がまだ25~30坪位しか無い時にボロの普段着で行ってカタログに有る一番大きいのより大きく出来にかと言ったら営業が固まっていた、大手PCなのに、当時は都心の一番でかい展示場でも35坪しかなく、対応は無理と言われカタログで一番大きいのにした。
|
||
1050:
129
[2009-05-09 21:53:00]
メール内容はそのまま載せるとさらに嫌がらせを受けそうで怖いです。
あのムカつく営業マンには言ってないが、とっくの昔に他社と土地も建築会社も契約して着工目前。早く引っ越したいです。 うちも最初から汚れたスニーカーでしたよ。 |
||
1051:
匿名さん
[2009-05-10 00:36:00]
今日の担当営業さん、元気なかったけど大丈夫かな~?
なにかあったのかな?変な事いったっけ? |
||
1052:
匿名さん
[2009-05-10 08:57:00]
営業マンも人間。
でも仕事中は元気で明るくしてほしいですよね。営業なんだから! |
||
1053:
匿名さん
[2009-05-10 08:58:00]
見込めないハズレ客なのに、丁寧親切に対応してくれたので、私の担当さんは良い人で良かった♪
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||
1054:
匿名さん
[2009-05-10 10:38:00]
身なりで人を判断する営業マンは最低ですね。
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1055:
営業
[2009-05-10 11:20:00]
印象は大切。全員のお客に同じエネルギーそそげないから。
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1056:
匿名さん
[2009-05-10 11:28:00]
私はわざと貧乏くさい格好にします。
服を普段着で靴も古いもの、ただし清潔です。 外見で判断していただいた方が煩わしくありませんので、有りがたいのです。 |
||
1057:
契約済みさん
[2009-05-10 11:44:00]
何処にお金を掛けるかで金の貯まり方が違うんで、身なりに金を掛けなければ成らない職業は高給取りでなければ金は貯まらない、高給で身なりを気にしなくて良い人が一番金がたまるよ、身なりだけで金が有ると思ってるような営業は先が知れてるな。
私は普段着でスニーカーで何時も言ってます、話を聞けば家を建てる気が有るか無いか解ると思うけど。 |
||
1058:
営業
[2009-05-10 20:07:00]
見かけは重要だよ。なんと言おうが事実なり。空想で書き込みしないでよな。
|
||
1059:
匿名さん
[2009-05-10 20:14:00]
365日仕事で休みなし、朝起きたらすぐに仕事着。
休みほとんどないから、オシャレしたってしょうがない。 休みないから旅行にも行かない。行きたいとも思わない。 酒もタバコもしない、外食もしないから金はたまる一方。 でもオシャレしないよ、仕事着で打ち合わせするし。 |
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1060:
UZ502
[2009-05-10 20:31:00]
独身貴族さんならそうでしょうな。
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1061:
契約済みさん
[2009-05-10 20:37:00]
>>1058
うちの近くでは身なりが良い、車に無駄金を掛けてる奴は借家や建売に住んでるのが多い、金が有っても普段の移動は軽トラで(もちろん乗用車も有る)着ている物も質素だが9ケタや10ケタの貯金も有る人が何人もいる、身だしなみだけで判断すると大きい契約を逃すよ。 |
||
1062:
営業
[2009-05-10 20:52:00]
無駄金!?
中途半端な高級車じゃないの? ベンツのSやベントレー乗ってる奴が借家のばずはない。視野が狭いのよキミは。 |
||
1063:
UZ502
[2009-05-10 20:55:00]
ボロ家に毎日レクサス駐車してあるの見たよ。
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1064:
営業
[2009-05-10 21:05:00]
キミの意見が確率高いの? 高いのなら聞いてやるよ。そういうお宅がどれくらいのエリアに何軒あるの?
|
||
1065:
匿名さん
[2009-05-10 21:13:00]
大手ハウスメーカー営業のスーツって、オーダーメード?
なんとなく仕立て良さそうにも見える(気がするだけかも)けど、 質より量の気もするし。 何着もいるから、いちいちオーダーメードしてられないかな。 |
||
1066:
匿名さん
[2009-05-10 21:15:00]
はるやま
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1067:
契約済みさん
[2009-05-10 21:46:00]
ベンツのSやベントレー乗ってる奴が若造相手にしないよ、最低でも店長クラスを指名する、
うちは都県境の町田、家は税金対策で全額ローン、8000万円すぐ貸してくれたよ。 |
||
1068:
匿名さん
[2009-05-10 21:56:00]
小金持ち自慢?
金持ちがHM来ないって。 |
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1069:
匿名さん
[2009-05-10 22:00:00]
確かに金持ちは、ハウスメーカーで建てないね。それに、こんな所でカキコミなんてしないね。まー皆さんで楽しく自慢話でもしましょう。
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1070:
契約済みさん
[2009-05-10 22:06:00]
小金持ちだな、土地売って金ある奴と違って汗水たらして得た金だから他の親戚より一ケタ少ないしな。
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1071:
匿名さん
[2009-05-10 22:20:00]
1067さんの近くかもですが、実家から駅寄りのあたりは庭に松林があるような豪邸が並ぶ高台のエリアですけど、プレハブメーカーさんのものは比較的少ないですね。
最近建て替えで巨大な北欧住宅にしたお宅は有りましたが。 大抵は建築設計事務所を使って建てさせたような感じの造りです。 |
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1072:
匿名さん
[2009-05-11 05:58:00]
設計事務所で建てないでしょう! 金持ちの社長は。
必ずどこかのメーカーと政治的な繋がりあるから。零細企業の社長ならともかく。 |
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1073:
匿名さん
[2009-05-11 09:39:00]
設計事務所で建てる大手企業の社長も多いはず。
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||
1074:
匿名さん
[2009-05-11 11:18:00]
社長ばかり相手にする営業マンはいないって。ブラフだ。
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1075:
匿名さん
[2009-05-11 16:40:00]
値切り方教えて!
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1076:
匿名
[2009-05-11 19:12:00]
ない
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1077:
契約済みさん
[2009-05-11 20:40:00]
相見積もりをする。
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1078:
匿名さん
[2009-05-11 23:07:00]
ダブルバインド
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1079:
匿名さん
[2009-05-11 23:26:00]
指名競合2社明細交換一発入札!是以外なし!
|
||
1080:
匿名さん
[2009-05-12 00:32:00]
営業マンと仲良くなる。『値引きして』と言わない。見積もり書を見つめてため息したり『ウ~ン』と言って黙り込む。
|
||
1081:
匿名さん
[2009-05-12 05:43:00]
営業の立場から書かせてもらうと、値引きばかり考える施主さんは大事なものを忘れてるね。どういう家を建てたら幸せになるか、という視点が決定的に欠けてる。何よりそれを営業と一緒に考えてほしい。そこで出来上がった間取りや仕様がどれぐらいの金額で実現するか? それを決めてから価格交渉してくれないと。
会った最初から「おたくはいくら値引きできますか」と聞いてくるご主人さんとかいますが、かなりがっかりします。答えないと相手にされませんので、適当に返事しますが、必ずそういう視点でしか物事を考えられない人はあとで後悔しますよ。結局意味のない仕様の家にして自慢できるのは値引き額ぐらいしかないんですから。 皆さん、いい家を建てましょう。じっくりと営業と話し合ってください。 |
||
1082:
匿名さん
[2009-05-12 07:11:00]
じっくり話してくれる営業マンに出会ったことがないんですが。
|
||
1083:
匿名さん
[2009-05-12 07:20:00]
この業界は、適正価格などありません。営業と大体の打ち合わせしたら。最初に言う言葉は、高い幾らまで下げれる。この言葉を自分の納得する金額まで言いつづけて下さい。
|
||
1084:
匿名さん
[2009-05-12 07:44:00]
そんな無責任なアドバイスあるか。本気にしないでください!
|
||
1085:
1083
[2009-05-12 07:54:00]
無責任ではありませんよ。この業界の取引は、こんなものです。どちらかが妥協するギリギリの価格まで下げて平気です。相手を生かさず殺さずですよ。
|
||
1086:
匿名さん
[2009-05-12 08:10:00]
自分の納得する金額が難しいな~!
|
||
1087:
匿名さん
[2009-05-12 09:20:00]
材料を柱1本まで価格を出させて相場と比較して回ればいいんですよ。
それくらいのことで数百万円違うんですから、おもしろいですよ。 |
||
1088:
匿名さん
[2009-05-12 10:48:00]
営業からしたら、どんな客が一番やりにくいんだろう。
のらりくらり本音を言わない客? オラコラ脅してくる客? 何も分かっていない、説明に時間のかかる客? |
||
1089:
匿名さん
[2009-05-12 11:05:00]
>>1088さん、私達お客に営業がやりずらいなんて関係ありません。
|
||
1090:
匿名さん
[2009-05-12 11:17:00]
そう、客が自分にとってやりやすい営業を選べばいいのであって、
営業にとってやりやすい客になる必要なんてありませ~ん。 |
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1091:
匿名さん
[2009-05-12 12:25:00]
営業を選びたくても選べないよ。メーカーは選べるが。
|
||
1092:
匿名さん
[2009-05-12 12:27:00]
ホント、会社は評価してるのに営業マンがどうしようもないところは困るよ。
|
||
1093:
匿名さん
[2009-05-12 12:39:00]
一人の営業がダメでもその会社はダメだね!会社の教育が徹底してない、その営業が会社が好きじゃ無い!好きでも無い仕事が上手くやれますか?幾らお金の為でもボロがでます。そんな一人の営業もカバー出来ない会社、上司が要る会社はダメ。
|
||
1094:
匿名さん
[2009-05-12 13:13:00]
大手なら営業マンを代えさせればいいじゃない。
応じなきゃそんなメーカー自体が駄目だよ。あとで苦労するよー。 大手なんてどこも似たようなもんなんだから、融通利かないのは退場。 でなきゃ割高な金払う値打ちなし。 |
||
1095:
匿名さん
[2009-05-12 17:55:00]
営業替えるって、営業にとってはものすごくマイナスポイントだろうね。
|
||
1096:
匿名さん
[2009-05-12 17:58:00]
見てるのか!住宅営業さん。心を入れ替えて頑張れ。
|
||
1097:
匿名さん
[2009-05-12 18:36:00]
キャバクラで女の子のチェンジと同じくらいマイナスだね
|
||
1098:
匿名さん
[2009-05-12 19:24:00]
その例えはとてもわかりにくいです。
|
||
1099:
匿名さん
[2009-05-12 19:26:00]
例えが軽すぎ。
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||
1100:
匿名さん
[2009-05-12 19:39:00]
私はダイワハウスの営業マンを2回変えたことがあります。
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||
1101:
匿名さん
[2009-05-12 20:04:00]
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1102:
匿名さん
[2009-05-12 21:34:00]
営業マンは基本的にうちに来てもらうものだと思っているので。
|
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1103:
契約済みさん
[2009-05-12 21:52:00]
HMを決めれば展示場に行く時は内装などを決めるときだけ、間取りや外観は建てた人の家を案内してもらえば良い。
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||
1104:
匿名さん
[2009-05-13 06:07:00]
私はチェンジお願いしたらムリですと言われました。セキスイハイムです。
|
||
1105:
匿名さん
[2009-05-13 07:36:00]
ならHMを変えれば良いだけ
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1106:
匿名さん
[2009-05-13 07:58:00]
セキスイハイムがいいんです
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1107:
匿名さん
[2009-05-13 08:13:00]
同じ都道府県内に、他にセキスイハイムの展示場ない?
そっちに行ってみるとか。 |
||
1108:
匿名さん
[2009-05-13 09:15:00]
チェンジ出来ないと言われ、はいそうですかと、何故引き下がる? そういう時こそ、こっちは客だぞの態度で行きましょう。
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||
1109:
匿名さん
[2009-05-13 10:32:00]
なかなかそういうわけには…
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1110:
匿名さん
[2009-05-13 10:58:00]
あからさまに営業マンのチェンジを要求するとよく相手のプライドを傷つけてしまうので、
他の展示場に行って他の営業マンと商談を進めるのが美しいやり方だと思います。 |
||
1111:
匿名さん
[2009-05-13 11:05:00]
>>1110それくらいで傷つく営業なんて、要らない。ソモソモ仕事にプライド持って行動する奴は、チェンジなんて言われない。お客に合わせられない営業なんて要らない。
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||
1112:
匿名さん
[2009-05-13 11:05:00]
気に入った営業マンがいたら、その人の携帯電話へ直接電話し、商談の予約とか決めていけば良い。
私は会社に電話しないで営業マン直通の携帯にかけるね。 |
||
1113:
匿名さん
[2009-05-13 19:05:00]
それはあなただからできるんです! 普通できないでしょう。
|
||
1114:
匿名さん
[2009-05-13 19:48:00]
大手は営業を指名できないの?
地場の工務店だったけど、難しい質問とお願いを繰り返していたら、最後は営業担当が社長さんになった。 かなりわがままを聞いていただいたけど、いろんな部分の決裁もトップだからサクサク決まったよ。 |
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1115:
匿名さん
[2009-05-13 21:18:00]
指名と言っても、初めて行く展示場で誰指名するの?展示場の入口に顔写真とプロフィールを貼っとけば解り易いのに(笑)
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1116:
契約済みさん
[2009-05-13 21:24:00]
行く前に電話してベテランの優秀な人を指名すればいい、行って気に入らなければ交代してもらう。
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1117:
匿名さん
[2009-05-13 21:28:00]
電話なんて、展示場行く前にしないでしょ?ホテルの予約みたいですね。
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1118:
契約済みさん
[2009-05-13 22:48:00]
電話すれば対応早いよ、直接行って経験の浅い人に当たれば最悪だよ。
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1119:
匿名さん
[2009-05-13 22:51:00]
展示場に伺う前に、普通は電話するでしょう!
何か行動する前にアポイントとる。 それが大人としての常識・マナーでしょう!! |
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1120:
匿名さん
[2009-05-14 07:18:00]
展示場なんて、行っても名前も言わないしアンケートも書かない。
いくつか回って絞り込まない限り、こちらの身元は明かさないよ。 必要ないところまで営業活動されても困るし。 |
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1121:
匿名さん
[2009-05-14 08:49:00]
減税効果?
朝刊に、住宅展示場は活況と書いてあった。 |
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1122:
匿名さん
[2009-05-14 08:53:00]
住宅展示場に行っていると言っても、それが契約に結びついているかどうか・・・
見学や遊び程度、「宝くじが当たったら~」程度ではね。 |
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1123:
匿名さん
[2009-05-14 09:53:00]
もっと売れて欲しいね。業界が活性化しないと消費者としても恩恵がない。
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1124:
匿名さん
[2009-05-14 11:02:00]
営業マンが調子にのるだけ
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1125:
匿名さん
[2009-05-14 12:00:00]
冴えねえ。
どうしてエコポイント付けます。 って言えないんだ。 企業のトップにやる気と危機感がまったく感じられね。 いちど全部なくなってもいいよ。 |
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1126:
匿名さん
[2009-05-14 21:11:00]
そうだな。
トヨタもパナソニックも絶対本気じゃない。奴らが本気になったらセキスイとかイチコロだろうし。 |
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1127:
匿名さん
[2009-05-14 22:05:00]
↑トヨタはトモカク、パナは無い。
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1128:
匿名さん
[2009-05-15 06:23:00]
エコポイント~。
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1129:
匿名さん
[2009-05-15 07:57:00]
愚痴るな、若者。
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1130:
匿名さん
[2009-05-15 10:46:00]
そうなの? 住宅展示場久しぶりにいってみるか。そんなにお客がいるなら。
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1131:
匿名さん
[2009-05-15 12:22:00]
閑古鳥~。住宅展示場は閑古鳥~。
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1132:
匿名さん
[2009-05-15 17:11:00]
一年中で、一番契約数が少ないのって何月くらいだろう?
圧倒的に多いのは、三月だろうね。 |
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1133:
匿名さん
[2009-05-15 18:30:00]
12月。すごく暇そうだった。お陰でゆったり打合せできた。
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1134:
匿名さん
[2009-05-15 18:43:00]
今週末、天気がいいところは混むだろうね!
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1135:
匿名さん
[2009-05-15 19:23:00]
混まない方に1票。
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1136:
匿名さん
[2009-05-15 19:40:00]
12月って、年末に駆け込み契約とかありそうだけど?
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1137:
匿名さん
[2009-05-16 05:02:00]
いいHMは、いま忙しいらしい。
冬場はどこも暇でしょう。 |
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1138:
匿名さん
[2009-05-16 06:49:00]
人が少ないほうが営業とゆっくり話せていい。
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1139:
匿名さん
[2009-05-17 04:23:00]
インフルエンザにかかりたくないから住宅展示場も行かないほうがいいんじゃない?
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1140:
匿名さん
[2009-05-17 08:31:00]
マスクして行けば?
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1141:
購入検討中さん
[2009-05-17 08:58:00]
ただでさえ空地読めない住宅営業。
マスクのせいで嫌がる表情も読めず 勘違い商談ばかり花盛りと予想。 |
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1142:
本当にずるい奴
[2009-05-17 09:47:00]
>インフルエンザにかかりたくないから住宅展示場も行かないほうがいいんじゃない?
いえいえ、人込みの中にノコノコ出て行くのはいけませんが、 人がほとんど居ない住宅展示場は家庭内と同じで安全ですよ。 土日の暇つぶしにはピッタリでしょう。(苦笑) |
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1143:
匿名はん
[2009-05-17 12:14:00]
24時間換気回ってるから大丈夫でしょう?
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1144:
匿名さん
[2009-05-17 15:33:00]
今日 行きましたが、けっこういましたよ ヤッパリ減税効果?
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1145:
匿名さん
[2009-05-17 17:20:00]
仕事してないなら買えないでしょうと言われました。キャッシュで払えるんですけどね。土地ももっますし。
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1146:
契約済みさん
[2009-05-17 18:38:00]
身なりで判断する営業かな、普段着で行くと対応悪い時有るな。
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1147:
匿名さん
[2009-05-18 02:08:00]
ジジシャツ・腹巻・モモヒキ・長靴で、展示場見に行ってもいいでつか?
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1148:
匿名さん
[2009-05-18 02:15:00]
どうぞ。
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1149:
匿名さん
[2009-05-18 06:28:00]
身なりはきちんとしてました。仕事をしていないと言ったのです。いきなり営業マンの顔色が変わりましたね。
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1150:
匿名
[2009-05-18 08:16:00]
土地も金もあるのに?
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1151:
匿名さん
[2009-05-18 09:47:00]
身なりなんて関係無く、ニオイを嗅ぎつけないと。
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1152:
匿名さん
[2009-05-18 10:12:00]
営業って、一年中スーツ着てネクタイしめてるの?
夏場に展示場行ったことないので、教えてください。 |
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1153:
匿名さん
[2009-05-18 10:16:00]
ネクタイ、スーツは、着てましたよ。だって展示場の中は涼しいですから。
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1154:
匿名さん
[2009-05-18 10:42:00]
展示場いって、営業さんがジーパンとTシャツ姿とかヤダよ。
やはりネクタイ・スーツ姿がいいよね。 |
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1155:
匿名さん
[2009-05-18 11:49:00]
そうなんですか。
上の背広を脱いで、カッターシャツにネクタイもありかな、と思ってました。 一年中スーツなら、ブランドスーツばっかりは着てられませんね。 |
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1156:
匿名さん
[2009-05-18 12:19:00]
営業さんのスーツって良いモノ着てるよね。AOKIとかの格安スーツには見えない。
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1157:
匿名さん
[2009-05-18 18:21:00]
身なりのいい営業マンはなぜだかうざってー
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1158:
匿名さん
[2009-05-19 08:19:00]
実際、入居後って年に何回くらい営業に会うものなの?
年末にカレンダー届けに来るくらい? それも最初だけかな。 年賀状だけだったりして。 |
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1159:
匿名さん
[2009-05-19 10:34:00]
年賀状もないよ
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1160:
匿名さん
[2009-05-19 11:38:00]
年賀状もない。コレは本当です。
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1161:
匿名さん
[2009-05-19 12:18:00]
年賀状なくてもいいけど、カレンダーが使い勝手の良いものじゃないとゴミ箱いきだから
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1162:
匿名さん
[2009-05-19 14:32:00]
言えてる。ほとんどの部分が訳分からん絵でカレンダーは端に小さくとかアイドルカレンダーみたいな意味ないのはいらない
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1163:
匿名さん
[2009-05-19 15:18:00]
大手じゃ転勤族だから10年も経つと、もう誰も顔を覚えてる人がいないような。
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1164:
匿名さん
[2009-05-19 19:01:00]
今、商談中の一つである大手HM営業に、
「契約後も態度を変えたりしません。一生のお付き合いだと思っています。」 って言われてる。これこそ営業トークなの? それとも、ホントに営業マンと一生付き合ってる人なんているのか? |
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1165:
匿名さん
[2009-05-19 20:04:00]
その時はそう思っても定年まで残れれば店長や支店長位に成ってるだろうけど、ほとんど残っていないだろう
営業トークと思った方が良いな。 |
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1166:
匿名さん
[2009-05-19 20:18:00]
大手メーカーの営業さんは定期的に異動があるのが普通ですよ。
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1167:
匿名さん
[2009-05-19 20:59:00]
地元業者との癒着防止のためね。民間会社の社員はやりたい方題するから本社は大変だよ。
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1168:
匿名さん
[2009-05-19 23:08:00]
そうかな?その地区であまり仕事が取れないと
他の地区に回されるだけじゃないの? 半年ごとに移動してるウチの営業さん、 地元業者と癒着するひまもなさそう。 |
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1169:
匿名さん
[2009-05-20 00:37:00]
地元業者との癒着とは具体的に何を指すのかい?
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1170:
匿名さん
[2009-05-20 07:33:00]
仕事の割り振りでおこずかいもらう立場の人、営業でその立場に入れるのはベテランだな。
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1171:
匿名さん
[2009-05-20 09:53:00]
>その立場に入れるのはベテランだな。
それを羨ましがって若いのが真似しようとすると業者に足下を見られるんだな。業者はいいヒモを見つけたと喜ぶ。 修行していくうちに中堅くらいからやり方がうまくなっていくようだ。 |
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1172:
匿名さん
[2009-05-20 20:42:00]
なぜうちの営業は時間にいつも遅れるんだろう? トークもうまいし提案もいいけど遅刻する営業は信用できない。私だけ?
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1173:
契約済みさん
[2009-05-20 22:12:00]
うちの営業さんは、トークなし。エレベーターで一緒になっても、向こうからは一言もしゃべらない。最低でも、天気の話くらいするでしょ?まったく相手にされてないようで、悲しいです。
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1174:
匿名さん
[2009-05-20 23:03:00]
営業用ロボットだと思えばいいんです。今どきの営業はそんなのばかり。
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1175:
匿名さん
[2009-05-21 02:31:00]
下手なことしゃべると、また半導体の人みたいに失敗やらかします
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1176:
匿名さん
[2009-05-21 07:44:00]
ロボット営業なら来なくていい。インターネットがある。
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1177:
匿名さん
[2009-05-21 07:48:00]
見積もりださせないといけないからやっぱり来て。
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1178:
匿名さん
[2009-05-21 09:28:00]
遅刻しないときは売り込みのときだけとか?
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1179:
匿名さん
[2009-05-21 11:55:00]
15分までの遅刻なら許せる。
それ以上遅れると、やる気・信頼性・真面目さについて疑問を感じ始める。 |
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1180:
匿名さん
[2009-05-21 15:22:00]
地場の工務店で検討中です。
間取りやプラン、見積だすのが遅くて。 修正依頼したら、2週間ぐらい音沙汰ないの。 これって、やる気ないと考えたほうがいい?それとも、多分契約するだろうからと、甘く見られてるのかな~ 工務店ってこんなもの? |
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1181:
匿名さん
[2009-05-21 16:39:00]
2週間、客がどんな気持ちで待っているのか、想像がつかないのかな~
私も待っているんですよ。修理ですけどね。電話してから2週間、 音沙汰なし・・。 |
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1182:
入居済み住民さん
[2009-05-21 17:45:00]
工務店てみんなそうなのかな? 業者が直した後の点検も来ないし、大手の友達の所は、一年点検で、頼んでないのに直してくれたそうだよ。最初からその分入ってるんだよって、友達が言ってました。どっちが良いのかな?
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1183:
1181
[2009-05-21 18:04:00]
ウチが2週間前に修理を依頼したのは、大手HMです・・。
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1184:
匿名さん
[2009-05-21 18:05:00]
今、工務店はHMと違って忙しいのよ。
待ってあげなさいな。 |
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1185:
匿名さん
[2009-05-21 19:20:00]
工務店のほうがいいよ。
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1186:
匿名さん
[2009-05-21 20:37:00]
工務店がいい。
1年点検でアフターさんが来てくれたはいいが、どーこも直すところが見あたらなくて。またーりアフタヌーンティー。 で、なぜか配電盤の容量がオーバースペックみたいから今の契約料金だと少し損なんだけど、という話になり。 で、電気屋が来たのが5ヶ月後。別にこっちもハナから納得して頼んでた電気容量だから何も不満があるはずもなく。 で、「配電盤取替え工事見積もり代金の支払いは?」「遅くなったからサービスします。」え、いいの?サンキュ そのとき無垢の引戸建具がわずかにピタリ閉じない箇所を家の中に数箇所発見。季節のせいか? お。ひょっとして、せんだっての地震で家が傾いでおるのでは??? で、さらに3ヵ月後に建具屋が。 あっちこっちの引戸をはずして底の部分に小釘打ちなおし、鉋でしゅらしゅら削っては嵌めてはまたはずして2時間ほど。 で、「建具の直しの代金は?」「あはは、これはサービスですから。」え、ほんと?サンキュ でもこんなにサービスばかりしててホントにいいの? |
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1187:
入居済み住民さん
[2009-05-21 23:03:00]
家の工務店一年点検ないんです。家は思い通りの良い家なんだけど、アフターが遅いの。
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1188:
匿名さん
[2009-05-22 00:02:00]
長くて面白くもない自慢話はノーサンキュー
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1189:
匿名さん
[2009-05-22 07:38:00]
金持ちで工務店で建てた人、聞いたことない。
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1190:
匿名さん
[2009-05-22 13:49:00]
え? 何?
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1191:
匿名さん
[2009-05-22 14:28:00]
ロックフェラー。
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1192:
匿名
[2009-05-22 14:47:00]
工務店か 考えたこともない
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1193:
匿名さん
[2009-05-22 15:30:00]
在来工法で建てたくない
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1194:
匿名さん
[2009-05-22 18:21:00]
工務店の営業さんのほうが真面目だよ。
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1195:
匿名さん
[2009-05-22 19:31:00]
工務店って言ったって、た~くさんあるから
一概には言えないと思う。 |
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1196:
匿名さん
[2009-05-22 20:16:00]
高級建築専門誌あるでしょ。
「ディテール」とか。 超モダンな何億もしそうな豪邸。 よく読むと大抵、施工はピンの工務店だよね。 ハウスメーカー見た記憶なし。 |
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1197:
匿名さん
[2009-05-22 20:28:00]
今にも潰れそうな零細工務店のほうが全然多いけどね。
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1198:
匿名さん
[2009-05-22 20:31:00]
それは、独立系の設計士に依頼している家です。設計部門のあるハウスメーカーが受託は普通しないでしょう。
施工は工務店に、依頼するしかないからですよ。 |
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1199:
匿名さん
[2009-05-22 23:29:00]
やっぱり工務店は、仕事が遅いよね。
でも、迅速対応するかわりにそのぶん、人件費を稼がないといけないからと必死な大手HMと、どっちがいいかと言われると、やっぱり工務店かな~ だって、同じ建坪でも、ウン百万円も差額でるしね~ 待たされて、ウン百万円浮くならまってしまいそう。 大手の保証や点検って、結局、金取られるでしょ~ そりゃ1年点検ぐらいじゃ大して直すとこもないだろうから、サービスかもしれんが。。。 工務店でも、1年目ぐらいは、直すとこないっしょ。 |
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1200:
匿名さん
[2009-05-23 05:41:00]
HMって自分で作ってないでしょ。結局はその下請けの工務店に作らせてる。要するに、抜いてるだけ。HMにまかせるなんてばかばかしい。自動車メーカーは組み立てはするけど、 HMは組み立てもしないよね。直接工務店に発注かけられるんだから、優良工務店さがしたほうが絶対いいって。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
来ると言って来ない!