住地総建チーム（茅ヶ崎市）について教えてください

[りくぱぱ]

住地総建チームにて見積もりを依頼しています。デザイン等がとても好きだったのですが掲示板や口コミで雨漏れが多いというので不安になっています。どなたか情報提供をお願いします。

[2: 物件比較中さん]

我が家でも候補に挙がっているので、気になります。

[3: 入居済み住民さん]

うちは住地で建てたけど、特に問題はないですね。
菊池工務店で問題があったとか、いろいろ話には聞きますけど、実物を見た訳じゃないんで、よくわかりません。

そういえば、住地は社長が交代したし、菊池は社長宅、引っ越したし、何かあったのかな。
不況だし、ここらの土地でこの2社ののぼり、余り見なくなりましたね。
明治地所はよく見ますが。

[4: 入居済み住民さん]

住地さんは、建てた後の対応がとても冷たいですよ、不具合があってもそれっきりだったりこちらが何度も連絡しても、全く話が通じていなかったり、2年目点検なんて往復はがきが来て、都合の良い日にちを書いて送り返してもそれっきりです。
それでまた問い合わせをしても無視です。建ててしまえばそれっきりなのかもしれませんが・・・ただデザインとかいろいろ注文は効いてくれますし、予算もこれくらいだというとそれなりにやってはくれます。建てているときまでは一生懸命ですよ

[5: サラリーマンさん]

大手HMが信用できず茅ヶ崎近郊の工務店を探していますが、いい工務店を探すのって難しいですよね。少しでも悪い書き込みがあると心配になりますし。自分の足で見て回って納得できればいいですけど、見えない部分に何かあるのではないかと．．．

[6: 匿名さん]

住地さんの雨漏りは聞きます。
因みに、友人の家も雨漏りでしたよ。
確かに対応は…
いろんな工務店がありますので、まずは足を運んで自分の目で確かめて決めた方がいいですよ。

[7: 住まいに詳しい人]

提案と現場の技術の格差があり過ぎるのが問題だと思います。
設計や営業が強い会社は現場がついてこないのでしょう
設計提案が優れていても作るのは現場です。
詳しくは解りかねますが設計と現場なんとなくツーと言えばカーになっていますか
そのあたりは機会があれば現場の担当者の意見を聞いてみると参考になります。
設計担当　営業担当だけでなく　契約する前に現場担当者のお話を聞いてみる
事をお薦め致します。
現場担当者が出入りが激しい会社は要注意　特にその会社で現場担当者が
どの位その会社で何年くらい　キャリアがあるのか訪ねてみてください

[8: 購入検討中さん]

現場見学会とかよくやってますね。
最近の評判はいかがでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[9: 契約済みさん]

建物条件付だったため、住地になったわけですが、口コミを拝見すると不安になってきてしまい、1回目に話し合いでもちょっと不安を感じたものですから、余計口コミをみると不安になります。
住地で建てた方や検討されている方など、お話聞かせてください。

[10: りくぱぱ]

結局、私は住地さんで契約は止めました。プランもいただき、５回ほど足を運んだのですが大きな理由としてやはり口コミでの不評が否めなかったのとパッケージの融通が利かなく予算オーバーが原因となりました。
床のパイン材はあとあと、きしみ音やひび割れになるしやはり見た目や雰囲気重視だと思ったのも一つの理由です。
私見ですが、私の家の価値観は丈夫で基本の生活が快適に過ごせるのが第一でデザイン等はその次だと思いましたので。他の工務店で建ち現在、快適にすごしています。

[11: 住まいに詳しい人]

ここは不動産業者です。（昔は注文住宅やってましたが）。注文住宅会社への要求をすること自体無理！住宅会社に土地探しは普通依頼しないでしょう。

[12: 茅ヶ崎に住むさん]

もともと他で検討していましたが、ここも候補のひとつに入れました

ただ情報が少なく、建てた方、見積りを依頼された方、
いらっしゃいましたら情報ください


何度か打合せはしたのですが、値引きなどを想定しているようで、
建物の最終的な値段が全く見えません

皆さんは、最終的にどの程度の坪単価になりましたか？
（オプションの内容によると思いますが・・・）


よろしくお願いします

[13: 物件比較中さん]

ここって、同規模の工務店より高いように思えるのですが。。。


私の感覚では、内容に対して２割増しくらい高い。。。（激汗）


最後に、『ガツン！！』と値引きとかあるんですかね。。。


皆さんのお見積もり結果はどうでっしゃろ？？？

[14: 茅ヶ崎に住むさん]

盛り上がりにかけますね
人気のない工務店なのでしょうか？
やはり不動産業がメインなんでしょうか？？

[15: 購入検討中さん]

住地さん、地元の方には人気ですよね。
うちも住地さん、三井さんの2社に絞って検討してます。
他も色々見積もりしたいのですが、きりが無いんですよね･･･。
住地さんの雨漏りは初耳でした。
ずばり今度打ち合わせで聞いてみます。(義理の兄が不動産業で詳しいので相談しながら)

[16: 茅ヶ崎に住むさん]

是非情報ください。
バルコニーは1㎡あたり8万円くらいでしたが、
これで雨漏りとなると･･･
ちなみに坪単価はいくらですか？

[17: いつか買いたいさん]

住地さんは”デザイナーズ住宅のさきがけ”というイメージが昔からあるので
建てるなら住地がいいなぁ～と思っています。先日、住宅公園に行った時の感想ですが
モデルハウスにオプションが有りすぎで実際はどうなの？って感じでした。みなさんは
どう感じますか？私は27歳なので5～6年先のことなんですけど・・・・

[18: 匿名さん]

昔はよかったけどねー

社長も変わったしねー

[19: 地元不動産業者さん]

社長変わったの？
で、社長が変わるとやばいの？
私の知ってる業者のほうがやばいけどね～旧態依然っていうのかな～。
18の匿名さん！昔は何がよかったの？教えてくれ！
まねしてみるからさ～お願い！

[20: 匿名さん]

契約をとるまでは一生懸命なのですが、契約を取ってしまってからの
フォローは、ほとんどちゃんとやってもらえませんでした。
担当者によるのか、会社の体質なのかはわかりませんが、
お勧めはできません。

[21: いつか買いたいさん]

住宅業界はクレーム産業と言われているだけあっていろいろありますね～。
私はあまりわからないですけど・・・
実際に家を建てるときはクレーマーに変わっちゃうのかな～
住地も住宅公園に入ればいいのに。