ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）パート2

[デベにお勤めさん]

さぁ、じゃんじゃん書き込みしてください！

[166: サラリーマンさん]

リストラは、会社の危機ではある意味已む無しだけど、
どこから手を付けたかとか、リストラのやり方次第では
多くの人の怨みをかいますからね。
ここは同族企業らしいですが、役員報酬をどうしたのか気になりますね。

[167: ビギナーさん]

NO.165さん過去に下記のような書き込みがありました。
参考にしてみては？

No.137 by ☆　2009-12-25 18:15:20

>>73
金が払えないからだろww
ラッピングバスも止めたし広告宣伝費は極力カットです。

そしてマトモな社員は稼げない事がわかって辞めていきました。
残ったのは雑魚だらけww

おかげでまともな仕入れも出来てないみたいだし沈没はまもなくだろうね…

っても奥さん名義の会社でまた買取するみたいだけどww

[168: 匿名さん]

コスト削減でもっとも削りやすいのは外観です。
まず、サイディングを止めてモルタルにしたり、瓦風屋根を止めてスレートにする。
屋根の形や窓の種類も大きいよ。
次に設備だね。建築棟数があればメーカーにごり押しして安く仕入れられるけど
建築棟数がない今、キッチンとか風呂とかどうなんだろうね。
床暖や食洗機はまだ標準仕様でいけてる？

[169: 匿名]

種類にもよるけど平均的なｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞとﾓﾙﾀﾙならﾓﾙﾀﾙのが高いでしょ？

[170: 業界勤務]

瓦は見た目良いけど、重量あるからスレートの方が良い場合も・・
屋根形状も単純な方が雨仕舞いもよいし、カスタムしやすい

床暖、食洗機は普通標準なの？
標準装備なら売価に乗っけてるでしょ？

OPならいらない人には親切だよ

それにメーカーだってこの会社程度の棟数なら値引率よくないでしょw

[171: 匿名]

↑
168
内容読むとプロではない

どこの素人だ？

建築に関係ある人間はまず書かない(内容無知)

万が一そうなら、勉強しなよ！
素人以下じゃみんな迷惑するから

パワービルダーがモルタル使ってるか！？

工期、メンテ考えたらわかるし

それともセラなのかなぁ？

[172: 匿名さん]

今、ハウスメーカの注文でも坪単価20～40万円でやりますよ。
もちろん床暖房、食洗機は標準仕様。
それに比べて、ここの仕様って一建設と大して変わらないじゃん。
床暖房や食洗機をOPで追加したら一体いくら盗られるんだろう？
恐ろしや～
ちなみに、一建設は上場企業だけどね（笑）

[173: 匿名さん]

坪単価20〜40で床暖・食洗が標準のHMって何処のマイナーHMですか？

[174: 匿名]

ツーバイだと三井のファインコート、小田急のリーフィア、セキヤマとどれも基本的にやってることは同じだね。

[175: 匿名]

野村のプラウドも全く一緒

[176: 匿名さん]

インターネットで調べれば出てきますよ。
そんな事すら自分で調べられないようじゃ社会人失格ですよ（笑）
安いだけでは心配なので私は契約前に、その会社に財務内容の提示を必ず求める事をお勧めします。
契約してからじゃ手遅れですからね～

[177: 匿名さん]

三井の2×4は壁内通気工法してないんじゃなかった？
野村と関山はやってたと思うけど。

[178: 匿名さん]

＞＞No.174
基本的に同じなのはツーバイフォーと言う工法だけでは？
使っている部材等はまるっきり違いますよねぇ？

[179: 匿名]

壁内通気、通気用パッキン、二階の吊り天井と採用構造迄全く一緒だよ。

[181: 匿名さん]

No.180 by 匿名さんは、No.179 by 匿名と、同一人物ですよね。
何故、自分に自分でレスをつけるのですか？

[182: 匿名さん]

そもそもツーバイっていいの？

[184: 匿名]

セントラル警備保障のＣＭロケ地に使われたタイプは？(洋瓦&ジョリパッド×タイルでコスト的に向かない？)

2×4であれくらいの外観があれば野村や三井より安いし良いと思える。(他社ＣＭロケに使われるくらいの外観)
最近のは外観がしょぼくてローコストパワービルダーに毛が生えて2×4になった程度に見えるのでコストダウンしてても逆に高く感じる。

前者なら少しくらい高くても比較対象がさらに高いから相対的に安く感じるが、
後者なら少し安くしていても比較対象がさらに安いから高く感じる。

方向性として前者が良いと思うのだが。。

[185: いつか買いたいさん]

工法が同じなら、後はその会社の財務状況ですね。
契約前に、前期の決算書関係を提示してもらい、確認してから契約って事ですね。
安物買いで一生後悔したくないですね。
何千万円もする買い物ですから（笑）

[189: 検討中さん]

財務の話はもう充分だよ。
野村とかの大手HMより財務の信用度とブランドが大きく劣るけど、
安くそれなりに見栄えのする分譲地を提供するのがセキヤマの売りだと思う。

最近のはコストダウンなのかイマイチな気がするけど。

[190: 物件比較中さん]

野村他、大手ＨＭと比較する方がおかしいのでは？
規模自体が全然違いますよねぇ？
他の会社の財務の話をしているのでは無いわけで。
何か話をそらす方向に一生懸命持って行こうとしてませんか？気のせいかしら（笑）
以前にも、ここの社員の方が超長文で掲示板をジャックしたり、意味の無い話題を連続投稿してましたが。
では、検討中さんは大手ＨＭ以外と比較した場合でも財務内容は安心と言う事でしょうか？
社員や関係者以外の方で何故、そんなに財務に詳しいのですか？
教えてください。