ブリリアテラス調布菊野台について

[検討中]

ブリリアテラス調布菊野台が今週末から登録を開始します。
この物件はどうでしょうか？

担当者は最初の予約が1000件近くあったと言って
人気があるようなことを言っていますが正直迷っております。

1、価格が高い。土地35坪と建物で7000万近いのはちょっと・・・。
　 相場より1000万くらい高いように思えます。
　 東京建物というネームバリューと周りの環境が良いことで値段をUPしているのでしょうが・・・

2、建売なので、微妙に外環が安っぽい。
　 想像でしかないのですが、当初7000～8000万の値段を提示していました。
　 あまりにも売れないと思ったのか、1000万を下げてきましたが
　 その分、建物にしわ寄せが行っているような気がします。

3、野川の氾濫は本当にないの？
　 担当者は絶対にないといっておりますが・・・・。

4、隣のパナホームと比べると・・・・
　 数年前にできたパナホームは40坪前後、鉄筋の全面タイル張り、価格は7000～8000万。
　 それを考えるとやはり高いですよねぇ・・・・。


環境はいいので、非常に迷っています。
登録を早めて、担当者が非常に急がせているのも気になります。

ご意見をお願いします。