城南建設の家はどうですか 【その３】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか【その２】の続きはこちらでしましょう。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12686/

[1386: いつか買いたいさん]

＞私の場合は最初の提示額の一割近く値引きをしてもらえました。
やはり、契約前に交渉したのですね。
城南は、値引きが行われる場合とない場合があるのですかね。

[1387: 契約済みさん]

現在建設中です。
ここで書かれているような強引なつれまわしは無かったです。
ですが、もし友達が「城南建設ってどう？」と聞いてきたらすすめません。
理由は
・建築士によるのかもしれませんが、用意されている設備やプランがダサすぎる。
・間取りの問題に対して提案力が弱い
・細かいところで融通が利かない

ただ、知り合いの建築関係者に聞いた所、基礎やら土台？やらは間違いないものを作ってくれるそうです。
デザイン抜きで堅実な家を建てたい方にはいいかもしれません。

[1388: 匿名さん]

↑　↑　↑　↑　↑　↑　

お金があれば、いい設備・いいプランも出来ます

お金があれば、城南で建築しないよ。

[1389: 入居済み住民さん]

家の設計については仕様の範囲内で建築士一任ですから、建築士さん次第で印象は大きく変わると思います。
うちはいい建築士さんにあたったようで、大変満足してます。

細かいところで融通が利かないのは、その通りだと思います。

[1390: 購入経験者さん]

外見的にはおそらく坪３０万円台くらいだとは思われます。
建築の当たりはずれは当たった大工にもよるでしょうし、賭みたいなところは
ありますよね。この点は他社も同じでしょうが。
ＣＭもそこそこやってるようですが、不動産業界に限らず経費をそれだけ使えば
元を取らなければならないのは当たり前です。仲介料１％にしても単純に客が
３倍になることはないでしょう。もっとも専属専任とうわけでなければ直買いの
方が買う方は経費かからないですよね。物件情報集めに使うのもいいかもしれません。
以前は結構手広くやっていたので、土地を買うからみで城南にせざるを得ないような
ケースも多かったみたいですが、最近はそうでもないようですし。
ここのところ社長がころころ変わったようですが、とりあえずは落ち着いたようですね。
某専門職が仕切っているようです。

[1391: 匿名]

ベランダの防水は、薄いらしい、雨漏りした場合は施工業者の責任なので、城南は痛くないらしい！
知り合いは、責任もてないから、止めた。ちゃんと施工したいが金が出ないとさ。

[1392: 匿名さん]

ここ１～２年で社長が２度も３度も変更ですね。最近また変わったようです。
大丈夫なんでしょうか

[1393: 匿名さん]

ここは営業がすごいね・・・
俺は真剣に物件を探していたからある意味熱意は感じた。
だが、契約を当日にさせようとしたり、商談中に何度も席をはずすのは不快だった。
そんなに自分に決定権がないのかと・・・

あとは口先三寸なところがほかのメーカーの営業より際立ってたかな・・・。
結局ここにしなかったけど不快な部分はマックカード5千円分で多めに見てやることにするよ。

短気なやつなら営業恫喝する人もいるんじゃないか？w
それくらいうざかったわ。

物は特別良いわけでも割安でもないかな・・・個人的な意見ね。

[1394: 匿名]

ここって高いよね 値段の割にダサイ家だよ

[1395: おやかとぅん]

長文すいません。
最近、城南建設で注文住宅の中古を契約したものです。
自分は住宅に関する一般的な知識が0で家探しを始めました。
ある日、フラっと住宅情報館に行き、こちらの希望を伝えました。
営業の方は知識が何も無いと悟ったのか、住宅購入のイロハを、自分と嫁に細かく、分かり易く説明してくれました。 その後も、自分達の言う無理難題を受け止めてくれ、何とか自分の工面できる費用での、良い物件を、様々なパターン用意してくれ、段階を踏んで住宅購入の道筋を引いてくれました。
決して無理をさせず押しつけることもせず、本当に親身に相談に乗ってくれたTさんに感謝しています。
１つ１つの選択肢で、希望にそう物件を探していき、ダメなら他のパターンで焦らず探していきましょう！と親身になってくれました。
そしてようやく、注文住宅で築五年のピカピカの物件を見つけてくれ、新居が決定しました。
ローンが通った際も自分のことのように喜んでくれ、本当にこの人に出会えて良かったと思いました。
コメントに営業マンによりけりと有りましたが、本当にそうだと思います。
どこの不動産業者であれ、やはり重要なのは営業さんだと思います。
良い営業さんにあたるまで頑張ってください。

[1396: 匿名]

城南で迷ってるのなら絶対に辞めた方がいいです。城南で建て住んで半年になりますが今お金絡みの話で言われた・言ってないの話で揉めてます。営業担当からこれだけお金が戻ってくると解釈する言い方で話をされ購入を決めたが実際にそんなお金は戻ってこなく営業に怒りの電話を入れた所、税務署に確認してみて!と言われました。確認した所、誤りはないとの事で後日それを伝えると｢じゃあ後はご主人様に頑張って所得を上げてもらって…｣と言われました。頭にきて即、会社に電話。営業が謝罪に来て言葉に関してはそうゆう意味で言ったんじゃない。お金の件に関しては自分の言葉が足りなかった。とゆう話だったが怒りがおさまらず改めて店長と共に謝罪にきたが店長も営業のフォローやウチの勉強不足なんだとゆうような事しか言わず…上を出せと言ってるのに｢会社としてお金は出さないとの事。後の事は(裁判するなら)判断に任せます｣の一点張り。言った・言わないで食い違いがあるのに証拠がなく営業はきちんと説明したって言ってるから…とゆう事で会社は営業の話を元に判断し客の話に聞く耳持たなけりゃ話にも応じない。有り得ないです!!!!!

[1397: 続き]

証拠がないからって営業の話を元にした判断なんておかしい。だったらどんな嘘をつかれて買わされても証拠がなく営業本人がきちんとした説明で売りました、と言ってしまえばそれを元にした判断で会社としては今回と同じ対応なんですね？と聞いた所、そうなります。と言われ更にに不信になりました。そんな会社です。絶対に城南だけはやめた方がいいと思います。城南で建てた事が人生最大の後悔であり、そんな会社が建てた家に住む事がもう気持ち的に気持ち悪くて手放したいです。

[1398: 匿名さん]

1396さんの怒る気持ちはお察しします。税務署に確認する必要がある金銭関連の事だったのですか？。
詳細不明でコメントしずらいです。もう少し詳しく。

[1399: 匿名]

契約するにあって税務署に確認しなきゃいけなかった事かと言えば違います。確認するかどうかは人それぞれです。ただ会社としてはこうゆうトラブルを避ける為にも詳しい事は税務署で確認して下さい!と言いなさいってゆう指導はしてるそうです。しかし、契約前にウチは税務署に…なんて言われてないし、営業１人１人説明の仕方が違うので皆必ず絶対的にそれを言ってるか…と言えば言ってない人もいるとゆう事が判明しました。
その後(昨日の話)会社としては何も変わらないけど店長判断として営業の説明不足だった事に落ち度はあるから、上からOKが出るか出ないかは分からないが、営業に処罰を与える事と引き換えにこれぐらい(金額)なら書面にして上に話をあげる事ができる…と、元々戻ってきたお金で買うつもりでいたが買えずにいるエアコンの話をだされたんです。ウチとしてはお金が戻ってきてればお店で選んで好きな物が買えてたんだから物になるなら選びたいって事を伝えその話に承諾しました。しかしその後、上との電話でのやり取りで会社は城南で扱ってるメーカーのエアコン(手配するルートが安く済むから)で取り付けも城南で(工賃タダだから)とゆう事じゃないと書面すら上にあげないと言われ更に不満。。だったら店長自身が落ち度があり処罰と引き換えにって言ってるんだから営業にそのぐらいの事はしてくれないか?と聞いてみて無理だった場合そのエアコンでいいか返事をすると伝え営業に電話をしました。結論、予想通り答えはNGですがその態度がものすごくケンカを売ってるような言い方でした。自分が少しでも悪いと思ってなければ、何がしたいのか分からない!!!自分は嫌われてるからこんなふうにされてるとか言ったんです。電話を切る直前にもお金を払ってまで許してもらおうなんて更々思ってませんから。とも言われました。もう怒りを通り越し悲しいとゆうか、なんてゆうか…、、泣きながらまた店長にこんな態度でこんな事を言われたと伝えました。すぐに上に報告しますと言われ折り返しで言われた事は個人の話だから、その対応がどうであろう何を言われようと会社は関係ないとゆうような事でした。。あまりにも酷いと思いませんか????
結局あーだこーだ言って責任逃れのようにしかウチにはとても思えません。

[1400: 入居済み住民さん]

税金の還付？住宅ローン減税かなんかですか？
そりゃ納税額は一人一人違うから、営業には判断できかねます。
年収が多くても、家族構成なので意外と納税額は少ないパターンもありますから。
最大500万円還ってきますよ、なんて鵜呑みにしちゃったんですか？
営業も口が滑ってもっと稼いで下さい、なんて言っちゃったのかも。

ちょっとクレーマーっぽいですね。住宅購入には税金も含めてもっと事前の学習が必要です。
あと、改行しないと読みにくいですよ。

[1401: 匿名]

口が滑って言っちゃう事自体が営業とゆう立場としても人としてもおかしいだろ!!!!って話です。口が滑ったら何を言ってもいいのか？って事になるけど…。。
ポロッと言える友達でもなけりゃ何でもないし。そして鵜呑みも何も、そう解釈する言い方をされたんです。
総額が出た時に資金表を見ながらそのお金があるから自分達が実際に支払うお金はこんなにありませんから。とも言われたし。。
まぁ結論、良い事ばかり嘘を並べて売ってても証拠がなけりゃ話にも応じないと言っている会社に変わりはないですよ!!!
なかにはそうゆう営業もいるかもしれないです…と店長が言ってたぐらいだし!
どうしても城南で建てたいって思ってる方、初めてお店に行った時の時点から話のやり取りを録音して残しといた方がいいですよ!!!!

そして大宮店の営業、◯林には気を付けろってとこｶﾅ。。
元々この人、何かを質問しても一言の文で終わり、また質問する事になるし自分は家に関してプロで知識があるからって自分レベルで話をするんだよね…
そして、こっちが例えば、本当に今が買い時なの？とか信用してない事を言うと口を尖らせてムッとした顔で◯◯◯でしょ!!!とタメ語で上からの言い方をするし。
そうゆうのが嫌でメイン担当をチェンジしてもらい購入に至ったけど今、この状態です!!!!

そして揉め事に進展がありました。
なんとその営業、昨日の電話でのやり取りでさえも、そんな態度じゃなければそんな事は言ってないと言い出してんです。
その会話に限って録音してなかった為また、言った・言ってないでウチが大嘘つき状態ですよ!!!
本当に有り得ない

[1402: 入居済み住民さん]

あなたも多少は上から目線だったんじゃないですか？
態度ってのは鏡みたいみたいなものです。営業だって人間ですから、相手が横柄だと応対も横柄になっちゃいますよ。お客様は神様といいますが、最近は勘違いした客も多いですし。
結局、問題起こす人って自分自身にも問題があるケースが少なくないです。

それぐらいのことを引きずって新しい家に住んだって楽しくないでしょ？
思ったよりも税金の還付が少ないなんて言ってないで、せっかくの新居なんですからもっと前向きに。
営業の態度と家はまた別物だし。

[1403: 匿名]

あなたは私の何を知ってるんですか????
結局問題起こす人って………って話、失礼気周りないです。
問題を起こしたくて起こしたんぢゃないし。。
説明不足により問題が起きちゃったんですよ。
それは城南も認めてます!!!!
しかも、そのぐらいの事?????
ウチの事情も知らないくせに………
あなたにしたら、そのぐらいの事かもしれないけど…
あなたの感覚で物を言わないでください。。
感覚は十人十色ですょ!

しかも思ったよりも少ないからとかぢゃなく営業に言われたんで!!!!!
ちゃんと話の流れを理解した上で言ってください。。
あなた自身が上からの感じですが(笑)

[1404: 匿名さん]

もう少し感情の整理をしてから書き込んだほうが
他の人に伝わりやすいと思うよ。

お気持ちは察しますが
あなたのレスでは神経質なクレーマーと思われかねないです。

[1405: 入居済み住民さん]

確かに変な人がいますね。
私は城南で土地を購入して城南で建てました。
何の問題もありません。
何の知識もなく家を建てた人がいるなんて信じられませんね～