野村工務店って知ってる？

[無名]

大阪の野村工務店ってどんなですか？

[68: 匿名さん]

完成物件って、いつから値引きするんだろうね？

[69: 匿名さん]

それはある程度の戸数が売れて、利益を確保してからでしょうね。
確かに、注文建築だから、いくらでも予算対応できますね。。
基本的に注文建築で、値切る、、なんてナンセンスだろうしね。
価格を低くもっいて場合は、内容で調整するからね。

[70: 匿名さん]

完成して１ヶ月過ぎたら３５０万円は値切って買えるね。しかも、角地で！

[71: 匿名さん]

>>70
そりゃないわ。だって金利負担を考えても、そんなに早く大きく値引く理由がないもの。
一般論としては、次のような場合ならありえるけど。

１．エリア内で複数戸開発していて、そのエリアの開発スタート時点から１年以上は経過している場合
２．エリア内の大部分（たとえば１０区画中８区画）が完売している場合
３．一見よさそうでも、なんらかの「わけ」がある場合（形が変、ごみステーション近く、特殊造成など）
４．そのエリア全体の来客数が想像以上に少なかった場合（それでも数ヶ月は広告対応するけど）
５．会社自体の資金繰りが危ない

[72: 匿名さん]

７１の方は、同社の人ですか？一般論は別にどうでよいけど、色々と事情もあるのでしょう。まぁ、いいじゃないですか。

[73: 匿名さん]

確かに７１の方はそれっぽい。
ところで、甲南山手の物件の状況はどんな感じなんですかね？
値引きもそれによりますよね。

[74: 匿名さん]

別に会社の人間じゃないよ。すぐそういう言い方よしなよ。
間違った値引き情報は、実際の売買交渉で当事者を不幸にするから釘をさしただけ。

[75: 匿名さん]

ならば、会社の人間で無いのにそりゃないわって、わからないのに書いてはダメでしょう。万が一貴方が会社の人間であっても知らないだけかも知れないでしょ。１〜５のうちで４までは、該当なし（特殊造成って何？）だから、５にしてもどこの会社も資金繰りは大変だと思いますが・・・。

[76: 匿名さん]

だから一般論っていってんだろ？
少しは頭使いなさい。資金繰りしても、一ヶ月単位で運転資金に困るところと、それ以外のところ
では意味が違うでしょ？

＞会社の人間で無いのにそりゃないわって、わからないのに書いてはダメでしょう

それを言い出すならこんなところでの情報交換はしなさんな。
それにそこまで言うなら、そちらこそ値引きをしたという「根拠」を提示してみなよ。
できないでしょ？　

[77: 匿名さん]

貴方、何言ってるの？根拠って契約書の金額とかどこの家なのか言うのか？よく考えて書き込みしなさいね。貴方の書き方は一般的では無いとだけ言っておきます。でも、貴方が多分同社の人では無いと思います。（そう、信じたいわ）特殊造成だのごみステーションだの変な言葉使うから・・・（笑）。人に頭を使えと言うわりに意味がよくわからなかったですよ。

[78: 匿名さん]

注文建築じゃんって・・・。意味わかって書きましょう。基本的に建売屋さんは、自由設計が多いですね。

[79: 匿名さん]

ところで、野村工務店ってどうなんですかね？
甲南山手の物件で言えば、飛ぶように売れてる感じではなさそうですがね。
７７さんは実際、購入した方ですか？
購入者なら、野村のことや家のことについて教えていただきたいですね。

[80: 匿名さん]

私は、大阪なので甲南山手の事はわかりません。購入していませんが、周りの人が買っています。場所によって家の雰囲気が違いますよね。好みによるんでは無いのでしょうか。どこの会社も各営業さんによって色々だと思いますね。相性と言うか・・・。最近、交野近辺で分譲が少ないような。家は悪くないと思いますが、５帖前後の部屋が多いかなって思ってます。実際に見に行って聞かれたら如何でしょうか。人によって感じ方も違うと思うので。

[81: 匿名さん]

>>78
野村って自由設計が必ずしも多くないよ。売れ残りにはモデルハウスと称する
建売が多いから。意味わかって書きましょう。

素朴な疑問だけど、ごみステーションって変な言葉なの？

[82: 匿名さん]

本当にひつこい人ですね。やはり変です。本当は、会社の人でしょ？貴方、周囲の方から相手されて無いんでしょ。気が付いてない所が痛いですね。もう、２度と来ないでねぇ。バイバイ〜！

[83: 匿名]

注文建築とか言ってる人、間違ってますよ。貴方の負け。

[84: 匿名さん]

あまり値引き値引きっていってると、どっかのマンションみたいな目にあいますよ。

[85: 匿名さん]

今、話題のマンションの事？そんな事になったら、インタビューで泣いてやるー！ところで、甲南で買った人って見てますか？

[86: 匿名さん]

スレ違いかもしれないけど、戸建の場合あの恐ろしいマンションのようなことはないのかな？
さすがに自身の重みで倒壊するってことは少なそうだけど。

[87: 匿名さん]

８５さんは購入者？
購入者なら、仲間になれるかも？？

[88: 匿名さん]

ついに、一戸建てでも耐震問題出ましたね。

[96: 匿名さん]

正式には、サイクリングじゃないでしょうか。

[99: 匿名さん]

悪意を感じるなあ。最近の書き込み。

[100: 匿名さん]

>>99
うちはＮＯＭＵＲＡの家購入したけど、そんなに悪いイメージなかったけど！？
最近の構造偽装問題だって基礎からの写真を全部撮ってくれてたし・・・
他の業者のカキコみても思うけど、何かしょ〜もないライバル会社の誹謗・中傷
にまどわされずに家は買った方がいいと思う。
うちはＮＯＭＵＲＡの家が理想に近かったから購入したけど・・・

[101: 100です]

付け加えるなら、デザイン性が豊かやから、人によって合う合わないは
あるかも・・・

[102: 匿名さん]

誠意をかんじるなあ。最近の書き込み。

[103: 匿名さん]

うちも購入をしたけど、色々な不安はどんな家でも残りますね。
実際につくるのは大手でも下請けだしね。
１００さんの意見は心強い。何か不具合ありましたか？

[104: 被害を被った人間です]

野村工務店（大阪府交野市星田4丁目16番5号）は私の住んでいる住居付近で
昼間の道路使用許可しか取得していないのに、
平成17年6月16日、17日に深夜に違法道路工事をされて、安眠を妨害されました。
夜10時から朝6時（16日）とか4時（17日）までですよ、信じられますか？
工事範囲も申請と違う内容だし、その件に対して社長に謝罪を求めたところ、
地元住民が道路全面を舗装しなおして欲しいと要望したためだとか、
虚偽の説明ばかりで、もううんざりです。
新聞やテレビの報道でこの違法工事に対して取り上げてもらえるなら取材大歓迎です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[105: 匿名さん]

それなら、マスコミに言った方が良いと思いますよ。悪質なら法の裁き受けるべきだと思います。いつも、弱者が泣きを見るなんて許せない。是非、立ち上がって下さい。

[106: 被害を被った人間です]

マスコミにもすでに取材依頼を送付していますが、
なかなか対応していただけていない状態です。
野村社長との話し合いや文面など証拠は揃っているのですが…。
また、道路使用許可を出している大阪府警の某警察署は、
書面による注意を行ったのみという非常に軽い処罰しか下していません。
何度か警察署とも喧嘩をしたのですが、対応に問題はないの一点張りですし…。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[108: 匿名さん]

>>106
そんなつまらんことでマスコミが動くかいな。
それに警察の対応も極めて常識の範囲。被害を受けていることの怒りは察しますが、それが
すべて自分の思うとおりに処理されると思ったら大間違いですぜ。

>>107
「知人の娘」とか出てくるとうそ臭いよな。「友達の友達が」の世界じゃん。
それにさ、「女性でも」っていまどき通用すると思ってるのかね？　均等法ができたのはいつだと
思ってんの？

さあ関係者からの〜って反応期待してますよｗ

[109: 被害を被った人間です]

107さんへ
時間に対する考え方がおかしい会社であることは、間違いないと思います。
社長に違法工事に対して謝罪を求めた際に、
野村側から都合のいい日時を幾つか決めてもらって、
そのなかから私が選ぶという方策を採ったのですが、
それでも何度も日時を変更した挙句に、最初に決めた日時での対応になったりしていましたので。

108さんへ
マスコミが動かないならば、
こちらで費用を払って謝罪を求める新聞広告を掲載する手もあるかと思っていますよ。
また、裁判についても弁護士と相談もしていて、
裁判には勝てるけども、誠意ある謝罪はしないだろうなということだったし…。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[110: 被害を被った人間です]

108さんへ
記載を忘れておりましたので、追加を。
知人の建設会社の方に隣市の警察署に同様の案件があった際には
どう対応されるかということを調べてもらいましたが、
営業停止処分等を下されるという回答を得ています。

[111: 匿名さん]

被害を被った人間さん、ゲスな野郎はほっといてがんばれー！

[112: 匿名さん]

>>110
絶対ありえない。警察署には建築業者の営業停止処分の権限なんかないもん。
せいぜい道路使用許可の取り消しぐらい。もう少し勉強してから、マシなウソをつきなさい。
この発言をみてもいい加減なのがわかるでしょ。この人。

それと新聞広告を是非出してください。どれくらいの値段がかかるかわかっているなら。タブロイドの
三行広告でよければ数万円ですむけど。裁判も是非したらいいと思いますよ。数万円の慰謝料を勝ち取る
ために，その何十倍ものお金と時間をかけて。弁護士さんとも相談されているらしいですけど、この手の
裁判に取り組んでくれる弁護士さんはよほど売れていないか、悪徳かのどちらか。

つーことで私は野村の擁護をしているわけではないですが、あなたのハッタリがあまりにも幼稚なので
ついムキになってしまいました。だから野村になめられるんですよ。

[113: 匿名さん]

面白いな。マンション設計をあれだけ偽装した連中でさえ国が営業停止に
できないのに、夜間工事ぐらいで警察署長が営業停止命令を下すんだ。
関西おそるべしだな。

[114: 匿名さん]

そう、それが缶再です。甘く見てはいけないのだ！

[115: 匿名さん]

最近のクレーマーは、世間に公表するぞといえば企業はビビると勘違いしている。
イメージが大切な業界や企業ならともかく、世間的に誰も知らないような小さな
工務店の場合、公表されてもダメージがほとんどないんだけどなあ。マスコミだって
そんなつまんない話を取り上げても商売にならんし、ましてや広告も掲載しないって。
カネさえつめば広告載せれるわけではないのよ。

[116: 被害を被った人間です]

別に嘘を言う必要なんて何処にもありませんし、事実かどうかを判断するのは皆さんの勝手です。
ただ、いずれにしても違法工事を行ったのは事実であり、
社長の虚偽の説明ばかり語った録音物等の証拠もすべて保管しておりますので。

[117: 匿名]

まぁ、小さな工務店のすることはその程度ですね。だから、いつまでも小さなままなんですけどねっ。被害を被った人間さんには本当に気の毒としか言いようが無いな。誰かもっと良いアドバイスをしてあげてはどうでしょうか。このスレ見て何だか悲しくなりました。

[118: 匿名さん]

重役クラスの人間が＊＊なことしてるとどーしょもないよな。

[119: 匿名さん]

>いずれにしても違法工事をおこなったのは事実であり

結局そこ以外はいい加減な話ってこったね。早いとこ裁判だの意見広告だのしろよ。
できもしないのに何いきがってんだよ。はやくしろって。だれもとめねえんだから。

[121: 被害を被った人間です]

119さんへ
別にいい加減な話とは言っておりませんが？
文章の内容をきちんと理解できない無学者は放っておいても構いませんが、
私が言いたいことは、報道にしろ、噂にしろ、真実はひとつなのであり、
それがどれだけ真実であれ、貴殿のような考えをされている限りは
いくら証拠を提示したところで、真実と認めないでしょう、ということです。
（とくに野村関係者は、否定したい事実でしょうから…）

いずれにしても、アドレスも表に出さないような輩に適当なことを言われたくないですね。

[122: 匿名さん]

そうだ！被害を被った方、卑怯な輩など相手にするだけ無駄ですよ。そう言う輩たちは、世間から相手にされない者たちばかりで、こう言う場でしかイキがることしか出来ない可哀相な人種です。

[123: 119]

>>121
それなら、警察署が営業停止命令を出せる根拠を具体的に示してください。「噂」とは
世間の常識では「いいかげん」ということなんですけど。そのいいかげんな話をもとに
あなたの地元の警察署の対応が普通ではないことを主張されるあなたの問題点を指摘した
ことのどこが「無学」なんでしょうね？　基本的なことを勉強していないあなたのほうが
よほど「無学」「無能」ではないんですか？
また相手が真実だと認めない場合があるからこそ、裁判制度があるんでしょ？　こんなと
ころでグチグチ言う前に、裁判したらといっているんですがね。フリーメールのアドレス
さらした程度で何をおっしゃっているのだか。

あなたも文章が理解できるなら、まずは警察署長さんが営業停止を本当にできるのかどう
かお答えください。できないなら警察に何度も要求していること自体、間抜けな行動だと
は思わないんですかね。
>>122
いつもいいタイミングで被害を被った方に対してサポートされていますね。深い意味は
ありませんがｗ
まあこれだけ詳しく反論すると、今度はしつこいとか、粘着だとか言われるんでしょうが

[124: 匿名さん]

まぁ確かに警察では営業停止は出来ませんよね。内容にもよりますが行政が指導する事となるでしょう。建築については建築指導課、宅建については宅建業指導係・・・etc。そんなにムキになる問題でもないでしょう。
。

[125: 匿名さん]

ムキになっているというより、あまりにも喧嘩ベタというか、よくわかってないというかだからじゃない？
企業とケンカしたければ、もう少し勉強せんとあかんね。
企業のトラブルに関する社会の目が厳しくなったことは、その分企業のトラブル処理能力を高めたのね。
だから理詰めなら理詰め、他の権力を使うなら使うでキチンと勉強せんと勝てんよ。
ちなみにこれを読んでみなされ。http://202.133.123.93/yayoi/
こんな状態でも企業は真っ向から戦うのよ。本気で怒っているならこんなところで小競り合いしていない
で、ちゃんと勉強して企業と真っ向勝負しないと絶対問題は解決せんよ。できないなら我慢するしかない。

[126: 匿名さん]

>>125
この欠陥住宅の話は他の板経由で読んだけど怖いよね。
マンション偽造の件もそうだけど、住宅買うことの怖さと企業と戦うことの難しさ
がよくわかった。ゾッとした。

[127: 匿名さん]

この欠陥住宅の闘っている奴と、今回カキコしている奴は
根本的に違うやろ・・・
要はNOMURAから金がもらえなかったからこんな所にカキコ
してんだろ！？
そーじゃなかったらとっくに司法なりなんなり訴えてんだ
ろ？
しょせん蟻の穴ほどのことを大きく誇大して金に繋げたい
だけなんだよ！こいつは！
NOMURAのこと擁護する訳じゃないけど、そんなトコじゃね
ぇーの！？w

[128: 匿名さん]

大寒波が来てるのに熱くなってるねー！

[129: 匿名さん]

「被害を被った人」さん。新聞広告出しました？　調べてみたら朝日新聞の１５段ぶち抜きで
１５００万円ぐらいらしいよ。全国版だけど。ぜひとも出してみてちょ。オレなら中古マンシ
ョンかって引っ越すけどね。そんなカネがあったら。

[130: 匿名さん]

本題からずれてるけど、nomura工務店てどうなん？いいの？悪いの？

[131: 匿名さん]

過激すぎてノーコメント。

[135: 匿名さん]

なんか変な方向にいってる。本題に戻しませんか・・・

[136: 匿名さん]

場所が気にくわんかったから購入してないけど、設計は確かにセンス抜群やった。
東灘色々見て間取りの相談したけど、野村さん以外は設計がいまいちやったかなぁ・・・
もっと駅近くやったら、もう少し出しても買ったかも。

[137: 匿名さん]

好き嫌いはあると思うが、ユニクロ的なデザインが多い中で、野村の物件はオイラは好きだ。
確かに同社の物件は、駅から遠いものが多いような気がする。いい物は情報力、資金力に勝る
大手にとられちゃうのかな。

[138: 匿名さん]

>>136
私も今、多大なる悩み期間中です。
大阪の門真の方ですけど・・・
モデルハウス見学して悩殺されたのですが、場所柄で・・・
難しいですね！
野村さんで他にも見てみようかとも考えてます。

[139: 匿名さん]

１３８さん＞近くに寝屋川の分譲地があるけどどうですか？私の妹夫婦が買ったけど、場所もいいし担当の営業も親切なので、いいと思いますよ。

[140: 匿名さん]

東大阪方面にこだわらないのであれば、兵庫県にもいくつかありますよ。デザインは基本的に似ているし。

[141: 匿名さん]

モデル見学で悩殺ですか・・・
私は同社の人より同業者の悪口をさんざん聞かされ脳死しました。
あの人は一体・・・？何か他の業者から嫌がらせでも受けたのでしょうかね？
会社は頑張ってるのに残念ですね。来年こそは買うぞー！

[142: 匿名さん]

その程度で脳死するなら、ずっとそのままでいなさい。
他業者の悪口って、時候の挨拶と同じでどこいってもある話。

[144: 匿名さん]

だったら家買えませんな。

[148: 匿名さん]

いいえ。クレーマーが住む場所です。
それと煽るならもう少し勉強を。ちなみにレスではなくてスレですかね。ネット初心者さん。

[150: 匿名さん]

どの会社にも真面目な営業さんもいれば、他業者の悪口を『アルコトナイコト』
言ってるだけの成長が止まった営業もいる・・・
私はやっぱり真面目で、他業者のことよりも、いかに目の前の私達お客に対して、
良い対応をしてくれるかを見たいと思う！
決して無理難題を聞いてって言うのでは無く、不安要素をどうきちんと対応して
くれるのか？聞いてくれるのかが問題！
ちなみに、私が考えている所の野村さんの営業さんは、今の所経験は短いって言
ってけど、今の所対応GOODって感じ。
ただ、他の業者さんの営業さんも熱心で、今野村さん含めて3社で考慮中！

[152: 匿名さん]

しまいにセル塩でそっち行ったろか。2分間メンチ切ったろか。

[157: 匿名さん]

真剣に考えているならもっとちゃんとした質問してくるよ。

[161: 匿名さん]

東灘区の営業さんて辞められたんですか？
不安です。
こういう場合は担当変更って出来ないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[162: 匿名さん]

それなら会社の上司に言って担当者変更を申し付ければどうですか？
さすがに成長の止まった営業さんばかりで無いでしょう。
やはり安心・信頼が大切でしょうね。

[163: 匿名さん]

不動産購入のポイントはそんなところではないと思うが…。そんなとこばっかにひっかかりを感じ
過ぎていると、先に進めないと思うんんだがなあ。それはそれとして考える頭を持たないと。

[164: 匿名さん]

他社の悪口は言いまくるが、きっちりとした対応をする営業がよいか
他社の悪口は全く言わないが、きわめて頼りない対応しかできない営業か

どっちがいいかっちゅう話だね。悪口ばかりで対応が悪い人は論外だけど、私の購入プロセスの
中の経験からすると、口の悪い人ほど対応力は優れているケースが多かったなあ。
最後は自分のために働いてくれるかどうかだから。

[165: 匿名さん]

家の事質問しても答えてくれない営業なんておかしすぎるから
迷わず変わってもらえば良いかと思います
憶えてたら以前の営業さんを確認してみるとか色々あると思いますよ
まあ買主側からすると（家に限らず）物が気に入っても
この人からはって考えることあるもんねー