アップルタワーズ仙台 住民板 【PART２】

[匿名さん]

レスが1000を超えましたので住民の皆さんこちらへ移動お願い致します。
引き続き宜しくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/

公式URL：http://www.apple-s.com/
売主： アパ株式会社 東京支店
東京都港区赤坂3-2-3アパ赤坂見附ビル6Ｆ
施工会社：アパ建設株式会社（元請負）　前田建設工業株式会社（一括下請負）
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[602: 匿名さん]

>601さん

役員からの掲示物には確かにそう書いてありましたね。
あえて言いませんが、ビラ配りの様子を見た人ならわかると思いますが子供に無理矢理渡すなんてありえませんよ。
それが嘘か本当かは今までの経緯や役員の態度から個人が判断すればいいと思います。
自分の道徳的観念に従えば自ずとわかりますよ普通なら。

[604: 匿名]

総会どうなりましたか？仕事で出席出来ませんでした。ごめんなさい。

[605: マンション住民さん]

理事会さん、しつこいです。チラシ入れすぎ！

せめて週１くらいにしてよ・・・

あ～あ、せっかくのＧＷなのに気分悪い

総会荒れるんでしょうね。

もうどっちでもいいけどね・・・

ただ暴力おじさん？本当なら辞めてね！

違うならちゃんと説明して！！！

[608: 住民ＯＬさん]

私は、温泉より立地ですが･･･　お肌にもすごく良いと勧められましたが、塩素が強いとか･･･

役員が代わっても、温泉の故障は相変わらずなんですね。

温泉が使えなければ、「温泉基本料」「温泉積立金」等、温泉に関する費用は引き落とさないで欲しいです。

今まで使えなかった期間の費用は返還して下さい。

[609: マンション住民さん]

あんまり温泉を使い過ぎると、枯渇や地盤沈下が怖いですよ。
市内のマンションでそんなのがどこかありませんでしたかね？

[610: マンション住民さん]

　>609
　温泉枯れたら空洞ができて、活断層みたいなもんですね。

[611: マンション住民さん]

温泉の配管が詰まって、温泉が出なくなっても
「温泉枯れた」と言い出しそうですね(笑)

Nが丘の温泉枯らしたところの管理会社って･･･
今と同じ管理会社じゃない？

どなたか、情報ありませんかぁ？

[612: 匿名]

錦が丘はYMメンテナンスだったはず。
山万だから一切関係ないよ。

[613: 匿名]

山万って、潰れたデベロッパーっすよね？

アパさんの経営、大丈夫っすか？

温泉、大丈夫っすか？

[614: マンション住民さん]

>608

時々温泉の色が黄色いから心配ですね
私は温泉付きだから購入したわけじゃないので
枯れてもいいと思ってます。

もう２年以上入ってるけど実際のところ効能はありましたか？
肌もツルツルにならないし･･･


まだ役員さんも代わったばかりですから
大変だと思います。

それより管理会社が代わり掃除をする人が減ってませんか？
あまり見かけなくなりましたがどうなんでしょうか？
回数が減った？

前の管理会社の方が良かったかもしれませんね。

[615: 住民でない人さん]

このマンション（ブローディアタワーの方)の中古を検討していますが
震災の被害はありますか？あと、遮音性などはいかがですか？
他の部屋からの騒音などは聞こえますでしょうか？
ぜひ教えてください。

[616: マンション住民さん]

①遮音性
二重天井、二重床のため上下の音は全く気になりません。全く静かです。
隣で犬を飼っている場合は、たまに犬の鳴き声がします。
私は犬好きで、以前室内で犬を飼っていましたので、個人的には気になりません。
エレベーターで犬と一緒になることが多いですが、どの犬も極めておりこうさんです。

②震災の影響
ブローディアタワーは免震構造もあり、致命的な被害ほとんどまったくないように聞いています。
気になるのであれば、不動産屋さんを通じて管理組合にお問い合わせしてもらうのがよろしいでしょう。

③セールスポイント
・隣のアパホテルの温泉大浴場を『1家族1ヵ月3,000円で入りたい放題』なのはなにより気に入っています。
・ガレージが分譲なので、他の仙台駅周辺のタワーマンションより長い目でみれば有利です。
　シャッター付で倉庫代わりにも使えるのも便利です。
・オール電化の有利性、駅前の有利性は東日本大震災で証明されました。
・管理組合のメンバーが一斉に入れ替わり、開かれた管理組合でとても住みやすくていいですよ！！

[617: 匿名]

私もアベリアタワーの中古物件を検討しています。
アベリアタワーは耐震構造ですが、損傷は少ないようですね。

アパのマンションは過去のスレを読ませていただくと、どこでも温泉の管理は
機械式駐車場の管理より性が悪いようです。

東京ではレジオネラ菌が発生し管理会社を変更したり、温泉を停止しているようですが
その点はいかがですか？

アパタワーズ＜札幌大通公園＞住人専用板では、マンション内のトラブルが掲載されて
いますが、こちらのマンションは大丈夫ですか？

管理会社は同じですか？

教えてい下さい。

[618: マンション住民さん]

A棟の損傷をどこのマンションと比較しているかによると思いますが、震災の修繕のほとんどはA棟部分です。

ペットのマナーについては建物内でペットを抱えない方や敷地内で散歩させたりしている方が目につくので
まだまだきちんとした管理をする必要があると思います。

温泉の管理についてはやはり今後抱える大きな課題だと思います。

遮音性については、上下階、両隣の住民によると思います。共同住宅に暮らすマナーを守り音に気を付けている
方達に囲まれている場合はそれほど気にはならないと思いますが、今のマンションとしては普通程度の遮音性能だと思います。

ガレージが分譲というのは分譲と賃貸があり、分譲分はシャッターがついていて住居のように専有部分になりますが、
倉庫代わりに使用することは出来ません。規約にも車両のみとありますし、グレーゾーンとしてタイヤやカー用品などを
置くくらいは…と思いますが。

具体的に検討のお部屋があるのでしたら、仲介等の販売業者に詳細を問い合わせれば管理会社や被災箇所や修繕について等
確認出来ると思うので、ご自分の希望する階の被災状況や温泉についてのリスクと現況の対応などを教えてもらえるのではないでしょうか？

[619: 匿名]

最近、掃除の仕方が雑ではないですか？掃除のおばちゃん手抜いてるね。感じ悪い人もいるし。

[620: 匿名]

掃除のおネエなら知ってるけど、おばちゃんは知らないなぁ

[621: 匿名さん]

[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[625: マンション住民さん]

　街中、ロケーションは最高です。

　理事会が新寺生協や医療モール直通のアクセス通用口を施工予定です。
　駅東口やヨドバシ・生協の買い物は便利になります。　
　女性やお年寄りに優しいマンションですよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[627: 匿名]

>>626
程度の問題ではありません。
ここは住人板ですので、住人以外と思われる内容の投稿は削除されます。

マンションコミュニティの使い方やルール、掲示板の一般的なマナーを遵守し、使用なさることをお勧めします。

http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
以下は「2つの掲示板と主な用途」から抜粋しました。
>２．住民板
>マンション契約後の方、入居済の方専用。
>上記以外の方は、投稿できません。

＞２．住民板
＞契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[628: マンション住民さん]

>625　新寺生協や医療モール直通のアクセス通用口
　
祝竣工、おめでとうございます。
理事会の皆様、ご苦労様でした。

[629: 住民でない人さん [女性 20代]]

ゲストルームはアムウェイ勧誘の温床になってますね…

[630: 住民さんＢ [男性 40代]]

昏睡強盗により女子大生逮捕！ついに逮捕者出ちゃいましたね〜。

[631: 通りがかり]

あの薬科大生ってここの住民なんですか？五橋とは出てましたが。

[632: 匿名さん]

http://youtu.be/ZXSbGNYLzPQ

このニュース映像を見る限りここですね。

[633: 通りすがり2]

>>631

若林区五橋三丁目って言ったら、該当する住所がこのマンションしかないからね…

若林区五橋三丁目＝アパマンション
バレバレでしょ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[634: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンション内でエステ経営してる住人がいるらしいけど、規約的にありなん？

[635: 住民板ユーザーさん1]

最近越してきました。
宜しくお願いします。

築10年とは思えないほど綺麗なマンションですね。
しかし、気になったのはエレベーターを降りたあとの内廊下のにおい。
独特なニオイがしますがウチの階だけでしょうか。
この暑さでも内廊下なので涼しく快適ですがニオイだけが気になります。

[636: 外部者]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
近いうちにこちらのマンション購入します。住民の質や他教えていただけたら有りがたいです。宜しくお願いいたします。

[637: 住民板ユーザーさん3]

>>636 外部者さん
もう引越しされてますかね。
こちらにお住いの方は皆さんしっかり挨拶もされますし、
管理人さんがしっかりしている為、とても心地よく過ごしています。
ただ、やはり中には常識の無い方も居るというか
規約で決まっていることを守られてない方居ますね。
高層階でベランダに布団を干しているのは流石にまずいのではないかと…
エレベーターも誰がつけてるのか傷が気になります。
フロアの匂いも…
まぁ…全般的に見て過ごしやすいマンションと思います。


ゴミのストックルームも各階にあり便利ですし一方向に出られない駐車場も慣れました。

[638: 住民板ユーザーさん2]

質問ですが、、
パーティルームで
英会話教室を開くことは
可能ですか？

[639: 住民板ユーザーさん3]

>>638 住民板ユーザーさん2さん

管理規約集の使用細則に載っていますよ。

[640: 住民板ユーザーさん2]

>>639 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[641: 住民板ユーザーさん4]

公式ホームページが出来ました

http://www.appletowers-sendai.jp

[642: マンション住民さん]

いつも同じキャンピングカーが頻繁に駐車場にありますが
住民の方のですか？
それともキャンピングカーでくるお客さんなんですかね
ずっと前からです。
もし宿泊１泊５００円だとしても
３０日で１５０００円。
安すぎないですか？
ま、３０日は連続してないようですが・・・

[643: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を徐行せずスピード出してる方が怖いです。
ライト点けない方もいらっしゃいますし…
マナー悪い方が増えた印象です。
エレベーターの貼り紙を破いたり、鏡に傷つけたり…
やっぱり、賃貸者が増えたからでしょうか。

[644: 住民板ユーザーさん1]

キャンピングカーは定期的に来てますから、住民の知り合いとかでしょうか？
いつも同じ場所に停車してるので
目立ちます。

まさか車中泊なんてしてませんよね？
まさかね。

[645: 住民板ユーザーさん8]

よく自転車を使われていて、チワワを飼われている50代ぐらいの住人の女性が子連れの方に当て逃げしているのを目撃しました。
よく歩道でベルを鳴らしながら自転車で飛ばして走っている方です。
マナーの良い方ばかりだと思っていたので残念です。

[646: 入居済みさん]

≫642
≫644
キャンピングカーは住民の方ですね。
ルール上は、セーフじゃないですか？

[647: 住民板ユーザーさん8]

>>646 入居済みさん
住民だったら問題かも！
お客様ならセーフ！かな？

また最近頻繁にいますね？

[648: 住民板ユーザーさん8]

>>645 住民板ユーザーさん8さん
そんな方いるのですか！！
当て逃げは犯罪です。怪我がなかったとしても危ないです。
自転車の色と、飼い犬の色だけでも
管理組合に通報した方がよいですね。

[649: 住民さん1]

チャットレディの事務所もあるしこのマンションも落ちましたねー。

[650: 住民8]

いいマンション

[651: 契約者さん2]

>>649 住民さん1さん

表札か何かあるのかな?