Ｊエポック（東日本ハウス）での新築検討中ＩＮ北海道！

[イヌワン]

北海道（道央）で新築を目指してます。

Ｊエポック（東日本ハウス）を検討してるのですがネットでの情報があまりなく困ってます。（東日本ハウスではたくさんありますが）

実際の坪単価、寒くないか、冬の電気代など疑問がいっぱいです。

実際に建てた方や詳しい方のご意見をぜひお聞かせ下さい。
よろしくお願いいします！

[1: 匿名さん]

道央には、よいビルダーがたくさんあります。
知人がＪエポックで建てたので、見せてもらいましたが、
断熱性能など、標準仕様は大したことがない。
恐らく、価格でＪエポックが候補になったと思うが、
他もいろいろあたって、比較されたらいいですよ。

[2: イヌワン]

No.1>>
コメントありがとうございます☆

今はミサワホーム・住友林業・ユニバーサルホームなどと検討をしていろいろお話を聞いているところです。

Ｊエポックの営業マンの方はすごく親切で、ここで建てたいな～と思って質問させてもらったのですが・・・。悩ましいです。

見積りはまだなのですが、価格はミサワや住林よりは安いみたいですね。

私ももっと勉強してみますが、何かまた情報がありましたらよろしくお願いします！！

[3: 匿名さん]

大手ＨＭは高いです。Ｊエポックが候補というのは、我が家と同じ庶民と見ました。
確かに、Ｊエポックは安いですが、それなりの家になってしまいます。
私が勧めたいのは、地元の優良工務店です。よい相手を選べば、ＨＭより安くてよい家を建てられます。
ただし、よい工務店を探すのは大変ですが、一生に一度の大きな買い物ですので、是非勉強して見て下さい。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/91187/

お節介ですが、営業マンの人柄で相手を決めるのはやめた方がいいです。
ＨＭが家を建てるわけでなく、下請け業者が建てるのですから。

[4: イヌワン]

No.3>>
ご指摘ありがとうございます！

工務店の方とは全くつてがなく、ハウスメーカーにすがってた次第です；；

やはり勉強不足ですよね。教えて頂きありがとうございます。工務店は全く考えていなかったのですが、一から調べてみたいと思います☆

そうですよね、営業の方は家を建てるわけじゃないですもんね。いろんな角度から新築目指して頑張ります！！

[5: 1=3]

私も最初は大手ＨＭで建てようと考えていました。
一生に一度の大きな買い物、信頼できるところで建てたいと思いました。
コマーシャルなんかでよく見るＨＭなら、安心かと。
しかし、建て売りならともかく、自分たちが思い描いていた注文住宅は、
自分たちの資金力では、とても建てられないことを思い知らされ、
そこから、一念発起、勉強しました。
勉強してみてわかったことですが、北海道の一部の工務店の技術力は、
全国一と言っても過言でないほどのものがあることがわかりました。
イヌワンさんも、是非、時間をかけて、素晴らしい家を建てて下さいね。

[6: イヌワン]

by 1=3さん＞＞

ありがとうございます！！

ＨＭは高いけど安心って気持ちがあるんですよね。

私は土地も買わないとならないので予算が厳しい状況です。でも長く安心して住みたい。
人生最大の買い物なので心して挑みます！！！

たくさんありがとうございました♪♪♪

[8: 匿名さん]

ミサワホーム北海道なら、グレードが低くても、坪数５５～６０で、４０００万は行きます。
知人で、総二階でないけど４０坪で下の方のグレードで３０００万超えたって言っていましたから。

[9: 匿名]

↑ここはＪエポックのスレでは？？？？

[10: 購入検討中さん]

No.8さん＞
誤って東日本のトビにミサワの質問をしてしまいましたが、コメント頂きありがとうございます！！！
やはり東日本のＪエポックと比べるとだいぶ高いですね・・・。

[11: 体験者]

現在建築中ですが、後悔しかありません。

家作りの素材と構造に良さを感じて決めましたが、営業と建築士と、会社全体の対応が最悪です。
現在もめていますが、文句をいっても直してくれず、有償でならどうぞって。
おすすめできる点がありません。
皆さんには絶対に後悔してほしくないので、私の被害をお伝えします。

私たちは家を建てるコンセプトを聞かれたので、明るく、暖かく、カーポート2台を家の前に配置することでした。
結論、何も実現されてません。カーポート置いてないのに暗くて、カーポート置いたら更に暗くなるの間違いなしです。

その理由は、家の主要な明かり取りとなる居間の窓と、和室の窓が、細っこい窓しかつけてもらえなかったからです。
じゃぁ、窓を選べば良かったじゃないと思われると思いますが、窓の種類なんて見せてくれないんです。変えたい、暗いと思うってなんども相談しましたが、設計士が最初に設定した外観を崩したくないの一点張りで、変えてくれません。変わったのは上下の長さが少しのばしただけ。普通は、居間は壁を挟まない見通しの良い窓を入れますよね？少なくとも私はそれをイメージして伝えてきましたが、全部否定され、絶対に大丈夫ですとの言葉を信じて仕方なく向こうが提示する窓にしたのです。結果、穴蔵のような暗さの居間です。和室も。
窓だけじゃなく、何一つカタログとか種類なんて見せてくれないし、勝手に一番高いものが最初から設定されていて、金額や、ランク違いなど何一つ教えてくれません。

これではカーポートなんて置けません。
高すぎるお金を払ってまで、こんな質の悪いサービスと家ができるなら、私は建て売りを買ってました…………。
日本ハウスの社長は、ビー玉が転がるような欠陥住宅はお金で解決せずに建て直せって言うくらいすごいんですって、売り文句を最初から何回も聞かされていたのに、私たちにとって、求めている点が一つもクリアされていない欠陥住宅を前にしても、「国の最低基準は守られていますから、当社が何かをすることはひとつもない。」これが日本ハウスです。

窓が暗いなら、建てる位地を下げてくれたら良かったのに………
ソーラーパネルだって、まだ売電やってるからって、シュミレーションまでやって、いいことばかりを聞かされて、住み始めたら売電もスタートするんだなぁって思っていたら、「できません。ご了承ください。」で終わらそうとしたんです。制度を理解してない営業マンは利益しか考えてません。私たちは、信頼をなくして、だったら載せるのをやめると言ったら、物を発注してるから無理だって。会社の都合を押し付けてきて、最初から謝りもしません。こんな会社信用できますか？
住宅内のデザインも、スクラップしたのを見せて、できると言われていたのに、最終的に全部できませんでした。梁を全面みせる、格子階段にしたいなど。
できますよーって、全て出来ない。
何か一つかいいことあったかなって感じですね。

ソーラーも、結局、説明義務違反にあたるって散々抗議したら止められたんですが、まだ最後のローンの契約終わってないからマイナスしてくれる手続きしてると思いきや、現金で返すって。最初分からなかったですが、それだとローンは高いままで、余分な金利を払わされるんです。
それを、知り得ながら教えてくれず。
なんでそんな意地悪なんだって言ったら、銀行と契約して話聞いてるのは、私たちはだから介入できないとか何とかって。
じゃぁ、銀行は日本ハウスから金額変更を聞かされなかったら、そんな事実わからないんじゃないのって聞いたらその通りだって。

ワケわからなくないですか？
こんなことありますか？
後悔しかありません。

[12: 検討者さん]

11さん。あまりにひどい対応だと思いました。
現在検討中なのですがどの辺の地域でしょうか？
差し支えなければ教えていただきたいです。

[13: 通りがかりさん]

現在Jエポックで建築中のものです。Jエポックは企画住宅なので大まかな間取り変更や窓の大きさ、窓の数、トリプルガラス、付加断熱、制震パネルなどは自由に追加出来ましたよ？注文住宅とは違い自由度が違いますが、価格は同サイズで○条工務店より600万安くなりました。○条と違い太陽パネルはもはや元が取れないので載せてませんが。家作りは全ては担当者次第で、大手だろうが中小だろうが担当者次第で満足行く家は変わります。安くそこそこの家か頑張って立派な家かで行くと日本ハウスのJエポックは真ん中あたりになると思います。