ファインコート津田沼ってどうですか？

[契約済みさん]

ファインコート津田沼、まだプロジャクト段階ですが、あのあたり如何なのかな？
浄水槽なのは、土地柄仕方のないことなのですか？

[1: 匿名さん]

↑購入検討さんですね

[2: e戸建てファンさん]

浄化槽ですね。
いずれ下水が通るのではないでしょうか？
不動産業者さんに聞いておいたほうが良いのは間違いないですが。

谷津あたりでは、まだまだ地盤は固まってないでしょうね。

[3: サラリーマンさん]

>スレ主さん、
地元の民ですが、津田沼界隈の新築分譲でまだ浄化槽が有るってのは、ちょっとした驚きです。
場所はどの辺でしょうか？？
もう6年くらい前に家を買った身分なので、購入の意志は無いのですが、興味有ります。

※ちなみに、過去にもファインコート津田沼って名前は、延べ三つくらいあったような・・

[5: 3]

ふ～ん、再開発エリアの東側ですかね。この辺、まだ浄化槽だったとは・・・

再開発エリアには下水を完備するでしょうから、数年で引ける？
それとも再開発に予算を使い切ってしまって、当分後回しの地区が細かく残る？

[7: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[8: 匿名さん]

いまどき浄化槽とは驚きです。東京、神奈川の新規分譲では聞かないですね。

[9: 匿名]

浄化槽の時点であり得ない。ファインコートにしては失敗だな。

[11: 匿名]

浄化槽もきちんとメンテナンスすれば問題ないですよ。船橋や市川の北側はまだ多いですよ。

[12: 匿名さん]

津田沼周辺は総武線より北側の前原に住まないと戸建ては液状化で危ないよ。
これは千葉県が公表済み。
W大学理工学部教授さんや上場企業の役員さんたちが前原に居を構えたのには理由がある。
浄化槽は気にする必要ないよ。大地震の時に頼りになるのは浄化槽だからね。
下水を引いてる地域でも浄化槽を残している人は多いですよ。

[13: 匿名さん]

ここは区画整理が終わらないと配管が回ってこないんだろうね。
のちのち整備されると思いますが浄化槽は残しておいた方がいいですよ。

[14: 匿名さん]

ここは目の前の区画整理事業からはずれてるもんね。

もう区画整理してるとこみてるともう小楯かマンションかとか決まってるもんですか？

[15: 匿名さん]

うちの実家はド田舎なので浄化槽ですが、臭いは全くしませんね。
むしろ、気になるのは臭いよりも維持費の方です。

もしかしたら、知らない方は昔の肥だめのようなものを思い浮かべていませんか？ｗ

[16: 購入検討中さん]

浄化槽と聞いてかなりマイナスイメージでした。
においあるかも・・・電気代かさむかも・・・などなど
向かい側の区画整理してるとこの方が良いのかもとか思ったりしてました。

皆さんのご意見拝見してますと、必ずしも浄化槽が悪いということには繋がらないと
いうことがよくわかります、
ありがとうございます。

[17: 匿名]

津田沼まではかなり歩きそうですね。谷津は使えなさそうですし。

[18: 購入検討中さん]

大規模浄化槽があるなら全戸ディスポーザー付きが期待できますね。
この点ではメリットのように思います。

[19: ご近所さん]

地元民です。少し前にこの近くを買って暮らしてます。もちろん購入意思無いのですがやっぱり気になるので見てます。この物件のすぐお隣（といってもいいと思う）に小規模ですがお墓があります。あと面している道路（8号線と津田沼南口方面をつなぐ道）は狭い割には交通量が非常に多く、土日を中心に時間帯によっては相当込みます。そのあたりが選択のポイントのような気もします。考えようによってはすぐに主要道？（狭いけど）に出れるのはいいかもしれません。谷津駅の周辺はもっと狭くて複雑な道がたくさんありますから。
谷津アドレスでも浄化槽と下水道あるところと分かれますので注意した方がいいですよ。浄化槽については一応三井さんがちゃんとやってくれるから大丈夫？かな。でもメンテナンスは基本自分です。ここで聞くよりご自分ですぐに調べられると思いますが.....。
干潟の辺りといいますが、この辺りは最近の埋め立てではないので（国道14号がおおまかな分かれ目だと思ってください）特別な地盤工事も必要ないはずです。私の家はもう少し南側の京成線近くですが地盤調査の上液状化はもちろん特別な対策は何も必要ないといわれました。
前から何も気にしていなかったけどここは以前アパートとか建っていたような、記憶が定かではなくごめんなさい。
再開発エリア内の戸建て分譲地は坪100万以上で評価しているそうです（駐車場借りてる不動産屋が言ってた）。
土地取得してハウスメーカーの家建てて、なんて我が家には夢のまた夢です。

[20: 匿名]

ここと鷺沼台のレオガーデンとどっちがいいですかね。

[21: 匿名]

>>19
まずは改行を覚えようか
話はそれからだ

[22: 匿名さん]

≫20

ここと鷺沼台のレオガーデンとどっちがいいですかね。


この２つの比べよう、私も気になってました。
大規模で住宅街をイメージするならレオガーデンなのではないかと思いますが、
もう完売となってました。
ただし周りがまだまだ畑のようでしたので次の開発があるのではないかとも思ってます。
いつ頃になるか知っている方いますか？

三井の方は周りの土地が余っている印象はないので、ここの２２邸で終了だと思います。
街並みはレオですかね。（今後あるか知りませんが・・・）
信頼度は三井のほうが上？

[23: 匿名さん]

比較するなら近くの野村でしょう。
ここも野村も5000万以上の人気物件でしょうから
スプロール農地のレオガーデンなどと比較するのは失礼にあたります。