【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

[442: 436]

分かりづらかったみたいですいません
地震に対しての躯体への影響を軽減できるのは　免震＞制震＞耐震
コストがかかるのは耐震＞制震　　※免震は最近のものなので
何十年後どれくらいコストが掛かるか未知（免震ゴムの費用など）

[443: 441]

すみません間違えました。

４４０さんへのコメントでした。

地震対策は最近のどのマンションでもしていることでしょう。
確かにラゾーナのタワーが耐震だったのは？？と思いました。
鹿島なら制震・免震の技術はあるだろうからね。

その点ブリリアの制震は評価したいと思っています。

[444: 匿名さん]

今、このマンションの掲示板に注目している人間の一人なんですが、はじめからこの掲示板を読ましてもらうと、まずその書き込みの数に驚きました賛否両論色々なご意見があるのですが”こんなにミンナに注目されているんだ”と思いました。今、関東のマンションの掲示板の中では一番注目されていて、一番熱い掲示板だと思いました。通常、人はその物を気に入ると次にその物のアラ探しに移るのでこの”書き込みの数”と”この書き込み内容”はとても良い判断材料になります。一言二言のコメントや茶々はあまり参考にならないものもあるのですが、長い文章で真剣な意見や感想を書かれている方も多くいらっしゃるのでとても参考になります。ま、この川崎の再開発自体確かにとても惹かれる面もあるし、他の場所の住んでいる人にはわからないかもしれないですが、川崎に住んでいる人であれば当然いいなと思うハズです。値段はモデルルームを見てきたのですが、近くの川崎のマンションと比べても確かに高いなと思いましたが、４２５さんの言うとおりコレだけ多くの人が住むマンションで誰でも買えちゃうマンションは確かに怖いなと思いました。特に川崎は色々な国の人が住んでいるし所得の低い人間も多く住んでいると思うので、そんな人たちと住むのはとてもイヤだしあまりお付き合いしたくないです。少し予算を上げようかなと思いました。建物についてはあまり良くわからないですが、自分は最近の建物は世間を騒がせた事件の後ですし、地震があっても余程の事が無い限り壊れないと思っているし、仮にそんな地震がおこったら他のミンナも全員死んでしまうだろうし、その辺においては４３６さんの言うとおり免震と言うのが一番すごいのだろうけど全く揺れないわけではないだろうし、自分は壊れなければどちらでも良いです。あと周りに建つ予定の建物について色々と論議されていましたが、他の人はわかりませんが自分は駅近くのマンションを探しているので日当りや騒音・住民の反対運動ははじめから念頭においてないので気にしてないです。ま、田舎の田んぼの真ん中に建つわけでもないのでしかたがないですよね。しかし確かに言えることはモデルルームはあまりに普通で・・・・、エルデコに関しては建物の外見やスペシャルルームに関してはとてもよかったのですが・・・・エルデコの部屋はトテモ住めないと思いました。玄関の段差は自分はある方が好きなので、逆にないと変な感じがするし・・・、あとオール電化のマンションでない事も４３１さんと同じ意見でいいと思いました。他の部屋も悪くは無いが・・・・ふつうでしたね、しいて言えば・・・この後、モリモトやオリックスのマンションができるそうですけど早く見てみたいですね実際・・でも会社の規模ではここですかね・・・・割引に関しては勤めている会社がここと関係していればJRでなくても少しだけど安くしてくれると言っていました・・・・。迷うところです・・・、あと確認してみたら、確かに最近のブリリアマンションは全部売れてました・・・。他のブリリアマンションも評判ではやはり高いと言われていたのですが、逆に何処がそんなによかったんでしょうかね。

[445: 匿名さん]

最近、川崎で安い他マンションがあったので見に行ったら、５％どころではなく1割っていわれたり・・・家具やエアコンを管理費１年分、引越し代金・・・・、頭金は要らないです。今の家賃以下で買えますよって・・・やはり、川崎は誰でも買えるのかなぁ・・・・。

[446: 匿名さん]

管理組合の総会でそんな調子で話されたらイライラするかも。

[447: 匿名さん]

ブリリアって　安田財閥系だって母が言ってました。。
昔からある　堅い会社だって。信用があるから　契約するんじゃないかな〜。

モリモト　オリックスは　ちょっとパスかな〜　いまいち　不安！

私もモデルルームへＯＰＥＮしたら行く予定です！　

[448: 匿名さん]

>444
改行して書いてほしいです。

[449: 匿名さん]

確かにサイトマップの”デベロッパーの評判”の掲示板を見てみると”東京建物”と”モリモト”ではその差は一目みただけで違いますので川崎で探されている皆様も是非一度ごらんになって参考されるといいと思います。

[450: 匿名さん]

なんだか昨晩から掲示板盛り上がってるみたいですね。

[451: 匿名さん]

＞＞４２５　４３０　４３１　４３５　４４４
目が痛いです。
お願いですから改行してください。

[452: 匿名さん]

＞＞４４４さん
そんなに低所得者と一緒に住むのが嫌ならいっその事、六本木ヒルズにでも
住んだ方がいいんじゃないですか？
そもそも川崎に住む事自体、少なくとも４４４さんが嫌悪されるような人々
には出くわすと思いますが。

[453: 匿名さん]

確かに　４２５、　４３０、　４３１、　４３５、　４４４、　は確かにトテモ内容が濃く　この掲示板のすべてが集約されていて長い文章なので読みにくいですね。ただ内容を読んでみると確かに納得できる面もありますし、またそうでない面もありますし・・・一度皆さんもこのページは見てみると良いと思います。このマンションのすべてについて面白い事が書いてありますよ。　

[454: 匿名さん]

川崎に住んでいる中流階級層以上には指示されるマンションだと思います。ラゾーナも高かったけどすぐに売れてしまったので・・・安い変なマンションが多かった川崎にやっとすごいのができたな・・・・いずれにせよ今、川崎西口はすごいですね。これからどんどん変わっていくと思います。多分、地元に住む”それなり”の人はこれを買うと思います。モデルルームもすごい人が多かったし。ラゾーナのように今から倍率が心配です。

[455: 匿名さん]

>>>444さん
他のブリリアが全部完売しているそれなりに良い物件だったからこそ、
川崎のブリリアにも期待してました。
エルデコを強調しているので、当然エルデコにも期待しましたが、
結果的に価格が高くなっただけで消費者には何のメリットもないと
思います。
ここの掲示板でかなりマイナス面は出ているのでこれ以上のマイナス
は見つからないかもしれませんが、それ以上にプラス面はもっとない
のではないでしょうか。

[456: 匿名さん]

長い目で見たら、やはりデザインマンションは修繕費が他よりかかるのでは？
と思ってしまいます。
ですので、修繕費、管理費は購入した時はあまり気になりませんが
長く住めば住むほどかさんでいく費用だと思います。
その辺も踏まえると、やっぱり微妙かなあ〜
共用施設が少ないのは良いけど、岩盤浴とかいらないかも

[457: 匿名さん]

価格に見合った物件ではないのが一番のマイナスポイント！

[458: 匿名さん]

＞457
超同意

[459: 匿名さん]

４５２さんの言うように、川崎はなんか最近スゴイシ、なんか今までの川崎の町でないみたいですね！！特に西側は・・・４５２さんの言うように六本木みたいな町になっちゃうかもしれないですね！！最近、都内でもマンション高いし、川崎の駅近くも価格の高いマンションが増えてるし、これから出来る駅から近くのマンションも高いのかナァー、４５６さんの言うようにデザインマンションが将来的にお金がかかるならばモリモトのマンションも不安だし・・川崎の駅近くはもう貧乏人には買えないのかなー、お金持ちしか買えないマンションと認識しました。まだ川崎に安いマンションはたくさんあるのでそちらを買います。

[460: 匿名さん]

価格がたかーいマンションじゃないと、どんな人が住むのか不安、みたいな書き込みが
ありましたが、安かったといわれる昨年のラゾーナですら、MRなんか、
それなりな方々とおぼしきで一杯でしたから、ラゾーナ並みの価格で、ブリリアも売って
くれれば充分なのでは、と思いますが。。。

[461: 匿名さん]

地元に住む、「それなり」な人はこれを買うっていう書き込みがありましたが、具体的に例えば世帯年収いくらぐらいなんでしょうか？わが家は、ブリリア色々検討しましたが、本当に微妙だなあ　と思っています。