オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その９

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその９に突入です。
今回より「神奈川の新築マンション掲示板 」にスレッドを作成しました。
今後も活発な情報交換をよろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/
旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40412/
旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/
旧スレ（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39504/
旧スレ（その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40989/
旧スレ（その７）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38692/
旧スレ（その８）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38454/

[57: 匿名さん]

>>55さん、56さん
音の問題は言ってあげないと、なかなか自分自信で理解してもらえないようですね。
特に犬の鳴き声は、ビックリするような大音量でホントに困ったものです。
ペット、子供、車など、音で他人に迷惑がかかる事をもっと自覚してもらう為にも
総会の議題や掲示板の掲示などで伝える必要がありますね。
少なくとも私を含め、この掲示板を見た住民が問題だと自覚し改善して行く事が
大事ですね。

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

>>58さん
ほんとですか？
エレベーター内で天気話とかまでしちゃってますよ。
朝の通勤で忙しい時間帯とかでしょうか？
（朝は声を出すのも面倒で、挨拶をかけにくい距離に離れたりしてしまいます。すみません。）
日中、挨拶をした時に返されなかったこと一度も無いです。

[61: 匿名さん]

>56さん

挨拶しない＝不満 って事はないのでは？！
時間帯や声の大きさや間合いによっては
挨拶したくても出来ない、気付かないって
事があると思うし。
不満に結びつける貴方の中にこそ不満が
溜まっているのでは？
梁はしょうがないですね・・・
買うときからわかっていたことですし。
（安いからそれぐらいは・・・）
日当たりもしょうがない・・・。
ただ、周辺にはこれ以上高い建物が
立たないだろうから、これ以上は悪く
ならないと思うけど。
でも、たしかにホテル側は日当たり
悪そう・・・。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

音の問題に戻してしまってすみません。
毎晩8時前後に、ピアノの音が響いています。
ちなみにＡ棟です。
テレビを付けていても聞こえるし。
どこの部屋なのかも不明・・
少し困ってます。

[64: 匿名さん]

>63さん
そういう場合は、管理会社に伝えておくと
いいですよ。
音の問題はデリケートな部分なので、個人で
動くよりもスムーズに事が運びます。

[65: 匿名さん]

>>62さん
58です。すみません(^^;

そういえば、sageてもなかったし、釣りだったかなぁ？と思って、
今、覗き直したところです。
このマンションに入って、住民同士、すれ違うときは挨拶するのかぁ...と、
学んだ口ですから、ありえないですよね。

クセがついて、他のマンションでもつい挨拶してしまうほど(笑)

[66: 匿名さん]

＞64さん
63です。
ありがとうございます。
様子をみて、管理会社に相談してみようと思います。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

削除が多いですね・・・
どうしたんでしょうか？！

[71: 匿名さん]

だんだんと寒くなってきましたね。
暖房機としてガスファンヒーターを検討しています。
どなたか使用されている方いますか？
工事が必要とも聞きました。
使い勝手や感想を聞かせていただけると嬉しいです。

[72: 匿名さん]

ガスファンって使用できましたっけ？
ダメだと思ってました^^;

[73: 匿名さん]

ガスファンヒーター使ってますよ。
工事申請書だったか、なにか書類を出して、
東京ガスに電話して、キッチンのガス元栓の裏側、
リビング側にガス栓を追加してもらえます。
（工事予約が先で、申請書は後だったか？先だったか？確認して下さい。すみません。）

結構細かい作業でしたが、きれいな位置に施設してもらえました。
最初からついてるみたいに違和感０です。

そしてやっぱりガスは温かで良いです。
エアコンみたいに乾燥しないし、下からの風で暖まるの早いし。
気密性も高いから、少しの時間暖めて、暖まったら止めてしまいます。

[74: 匿名さん]

>73さん

情報ありがとうございます。
エアコンだけだと寒くて耐えられなかったので・・
今年はガスを導入しようと思ってました。
さっそく東京ガスへ相談してみます。
ありがとうございました。

[75: 匿名さん]

＞７３さん
参考までにおおまかな工事代金を教えていただけないでしょうか？
先シーズンはエアコンで頑張りましたが…やはり寒くて耐えられませんでした…。
ガスに変えたいと思っております。

[76: 匿名さん]

オーチャードとオーベルが「屋上緑化大賞　国土交通大臣賞」を受賞してますね。

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=10763

[77: 匿名さん]

今日初めて犬のオシッコの臭いがしました。
今まで臭うと聞いても実感はなかったのですが、
集合ポストの中です。

朝の散歩帰りかな。

[78: 匿名さん]

>75さん
古い領収証をあさったら、17,300円でした。

管理事務所に提出する用紙（工事申請書）は、管理事務所でもらえたと思います。

[79: 75です]

＞７８さん
お手数をおかけして申し訳ありませんでした。
勝手に１０万ぐらいかかると思っておりました。
ありがとうございます。

[81: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。
道路から見ると空いているような部屋が１〜２くらい
あるような感じがしますが、（最上階、ルーバル付き？）
中古物件としてどちらかで出されているのでしょうか。
もしそうなら検討したいと思いまして。
公開空地がたっぷりあり、通るたびにいいな〜と思っていました。
ご存知の方がいらしたら情報お願いします。

[82: 匿名さん]

>81さん
今現在、空き部屋があるかどうかはわかりませんが、
たまに売り出し物件として、チラシが入りますよ。
先日は、川崎駅西口のナイスの仲介のチラシにこのマンションの売り物件が
載っていたので、問い合わせてみたらどうでしょうか？
今は空き部屋がなくても、「オーチャードで探している」と言っておけば、
売り出し物件が出たときに知らせてくれると思いますよ。

[83: 匿名さん]

>>81さん
現在確認できる売りに出されている物件は、１階の物件で3LDKを2LDKに
変更したタイプのみ見たいですが、2LDKに変更している事もあり買い手は
まだ付いていないようです。
最上階が売りに出ている情報は今までに聞いた事はないですが、430戸も
あるので待っていればご希望の物件が売りに出る事かも知れません。
公開空地は文字通り公開されていますので、ご近所でしたら是非ご利用
ください。
81さんが希望の物件を手に入れて、住民となる事を陰ながら応援させて
頂きます、頑張ってください。

[84: 匿名さん]

裏の公園のゴミはひどいですね。
今朝は特に弁当の食べ残し等が散乱して、あまりのひどさに立ち止まってしまいました。
夜中の溜まり場になってるようです。どうにかならないものですかねー。

[85: 匿名さん]

82・83さん情報ありがとうございます。
当方川崎駅周辺で築浅中古・新築物件を探しております。
オーチャードは矢向ですが、自転車で川崎駅に行けるので範囲内です。
前にも書きましたがゆったりとした敷地に建っているというのが魅力です。
キチキチのところが多いですからね。
ひとつお尋ねしたいのですが、
共用施設はどんなものがありますか？
ゲストルームとか、

近くに金属関係の工場がありますが、
ずいぶん広い敷地ですよね。
あそこもそのうち移転する可能性が大でしょうか、
外から見る限り設備が古そう。
となると、そこももしかしてマンションになるかもしれませんよね。

近くにゴクレのマンションが建設中ですよね、
抗議の旗がたくさんありました。
ＭＲができたら見に行きたいとは思ってます、が、・・・
ゴクレはね〜、・・

とりあえず近日中にナイスに問い合わせてみることにします。
なるべく上階と思っているのですが、
中古物件ではなかなかないんですよね〜。

[86: 83]

共有は、ゲスト(宿泊可)、シアター、カラオケ、キッズ部屋、託児所、ミニコンビニ(ampm)
と言ったところでしょうか。※ミニコンビニ(ampm)は自販機で3台位かな。
あと、外からは見えにくいですが駐車場の屋上を緑化して月1でコーヒーサービスを行って
住民間のコミュニティを深めています。
屋上を緑化に付いては、お隣とあわせてなんかすごい賞を頂いたみたいです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2006/1019.html

川崎駅周辺は、多摩川沿いなど新築でも続々と建築されているようですし、新築、中古と
待てば物件は出てくると思われます。
人が増える事により、より周辺も栄えてより便利な町となっていると思います。

[87: 匿名さん]

共有を補足すると、フロント窓口？として宅急便の取次ぎやゴミ券や
映画チケットなど販売をしています。
あと、マンション内の郵便ポスト(1日1回の巡回)があるのも便利ですね。

[88: 匿名さん]

小杉の開発は凄いですね。
先週新幹線の車窓から大型クレーンが６台も見えたので思わず目を見張りましたが、
タワー建設が随分進んでますね。

通勤時間の南武線の混雑を考えるとゾッとします。
川崎駅の階段って横浜や東京と違って狭いんですよね。
キャパ限界じゃないでしょうか。

[89: 匿名さん]

>>88
コンコースを含め、川崎駅もキャパ限界に達してますよね。
ただ、川崎市も既にその認識に至っているようです。
市のHPにそんな情報が出てました。

構想段階に過ぎませんが、品川／横浜寄り両乗り換え階段を含めた
コンコース（＋改札口）を新設してはどうかといった意見もあるようです。
何年先の話か分かりませんが・・・話は変わりますが、来週末の11/19(日)は南部市場で食鮮まつりが
あるようです。
内容は↓を参考にして下さい。
http://www.nanbuichiba.com/matsuri14/sub7puroguramumenu.html

[90: 89]

>ただ、川崎市も既にその認識に至っているようです。
>市のHPにそんな情報が出てました。

「そんな情報」とは↓これだと思いました。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

[91: 匿名さん]

知りませんでした。

[92: 匿名さん]

86・87さんありがとうございます。
そういう共用施設の利用料金はどうなっているのか
教えていただけたらうれしく思います。
（質問ばかりですみません）
ゲストルームとシアター・カラオケルームの場合ですが。

ゲストルームというのはいいですよね、
うちはたま〜にしか泊まりで来る人はいないので
マンションではそのためのお布団は用意しないつもりです。
マンションは収納がほんと少ないですからね。

今大型物件は共用施設が充実している、というか
要らないな〜と思うものもありますね。
最初からそうなっているので仕方がないのでしょうが。
自分は個人的にはトランクルームがあればいいなと思います。
せめて一畳くらいのスペースで。
そういう物件ってなかなかないですよね。

[93: 匿名さん]

[94: 管理人]

当スレッドの皆様へ

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
時期を見て、閉鎖をさせて頂くこととなりました。

さて「マンションコミュニティ」を購入検討時からご利用頂いた方も
多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後または入居開始後の
マンションは、不適切な利用者を皆さん自身で排除できるミクル(登録制)
へと移行させて頂きます。
必要に応じてより安心して情報交換を行って頂き、新しいマンション生活を
より豊かなものにして頂きたく考えております。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=170&disp=1

入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。
※当スレッドは様子を見て近々閉鎖させて頂きますので、今後は上記URLより
　ご利用を頂ければと存じます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションコミュニティ管理人

[95: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発した掲示板システムも、広告料での運営のため無料です。
またシステム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

また、すでに「はてなID」をお持ちの方は、
はてなIDを使用することでログインすることも可能です。
詳細は以下のURLを参照願います。
http://auth.mikle.jp/hatena.html


●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。


不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さい。
ご協力よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

>>101さん
94.95(管理人さん)のレスに書いてある通り、これからは
「入居者コミュニティ」の掲示板で書けば良いですよ。
94.95(管理人さん)のレスをちゃんと読みましょう。

新しい「オーチャードプラザ川崎」は↓となります。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=170&disp=1

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 管理人]

オーチャードプラザ川崎の皆様へ

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=170&disp=1