ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9429/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8566/

[1027: 匿名さん]

>1014、1016さん
同感です!!
扉の位置を5番と同じ北側にしてもらいたいです。
設計ミスでしょ!!

[1028: 匿名さん]

家も、再内覧後→鍵渡し時、傷やクロスの破れなど増えてました。
引越しが迫っておりましたので、諦めました。
チェックの黄色の紙テープ剥がしていない箇所もあり、ちょっとビックリしました。
部屋も、修理したくずなどが落ちているままでした。

鍵渡し当日、ダスキンのお掃除隊を申し込んでおいて正解でした。
ダスキンさんが、清掃前に、自分達が付けた傷じゃないって事を
確認する為、先に、汚れや傷を私と確認していたら、あらあらここもここも・・・と
届かない箇所の破れなどまで発見してくれちゃい・・・、
ダスキンさんも、少し多くてビックリしておられましたが、
私は、ショックとシスコンへの怒りで、その夜は、
ダンボール詰の追い込みが出来ませんでした。

シスコンに頼まなければよかったと思っている方おられますかね・・・。

[1029: 匿名さん]

>>1024さん
うちも鍵引き渡しの日に確認した時にはなかったフローリングの
キズが引越日にありました。ちょうど、鍵の引渡日に確認した時に
取り付け前の食洗機が置いてあった場所で、開梱や持ち運びの際に
つけたのだと直感。すかさず、シスコンにクレームしましたら、
綺麗に直してくれましたよ。

内覧は購入者だけでなく、販売会社も立ち会っていたわけで、
それで両者がキズなしということを確認し合ってたわけですから、
証拠写真などなくても、内覧OKが証拠といってもいいと思います。

[1030: 匿名さん]

駐車場の出入口問題ですが、スロープ内側の壁を外側
（カーブの内側）に傾けるだけでも大分違うんじゃないかな。
大手スーパーなどの駐車場スロープで近年多く採用されている技法です。
大手スーパーは充分な幅をとってますが、それでも擦るお客さんが
いるので、壁に擦る前に気づく（壁に寄り過ぎると車体がやや斜めに
傾くので気づく）というわけ。
それか、ゲートの位置をもう少し東側（コイン洗車がある方）
にずらすか。

とにかく、駐車場関係の設計はいい加減そのもの。建物の柱と柱の間のスペース
がまずありきで、それを基本に、定規で線を引いて造ったっていうか。そんな感じ。
利用者の利便性なんて、全然っ、気に掛けてなかったんじゃないの。
まるで、お役所仕事。設計者に自分の車で何回も通らせてやりたい。

[1031: 匿名さん]

しかしここに来て不具合＆不満続出だな
この事態を見事に対処できるかで
俺の今後のスミフの評価が決まる・・・

[1032: 匿名さん]

>>1031
何者？

[1033: 匿名さん]

このままだと住民総会、荒れそう。

[1034: 匿名さん]

新横浜駅までのバス、今日初めて利用しました。
便利ですね。

[1035: 匿名さん]

昨日ゴミ出しをして唖然としました。
小物金属は山積みになっており、その中にはスキー板、大きな照明、ガスコンロ（なんと２個！！）
等もあり、明らかに粗大ゴミ（有料）なのに、小物金属の中に捨ててありました。
業者は持っていかないと思います。常識を疑います。
同じマンション住人として、恥ずかしいです。
このままゴミの山となるのでしょうか？
何らかの対応が必要ではないかと考えている最中です。

[1036: 匿名さん]

>1024です。
今日、シスコンと施行会社に立ち会ってもらって、
傷のチェックをしました。
傷のいくつかは、フロアコーティングの薬剤が、
前の補修跡を溶かしてしまったためではないかと。。
ただ、住友グループで一貫して行っており、
フロアコーティングで付いた傷も、そうでない傷も、
全て引越しまでに直すことを約束してくれました。
とても対応がよく、安心しました。
あとは、１２月８日の確認日のどれぐらい直っているかが問題。
こちらも後ほど報告します。

[1037: 匿名さん]

1035さん、

一挙に引っ越してきたのと、他府県の方もいるのでしょうが
結構ひどい光景でしたね。
今後のこともあるので、管理会社からも何らかの注意が必要かと思います。

管理会社と言えば、ドアやエレベータなどに、
引越しによる（と思われる）傷が多く見うけられます。
一斉入居終了後に共有部の修理などは実施してもらえるのでしょうか。

[1038: 匿名さん]

粗大ゴミ（有料のゴミ）は早く対策しないと管理費から持ち出しになりますよ。
清掃局は絶対持っていってくれませんから。またシールを貼っているだけでは
だめですよ。電話をかけて申し込みをしないといけません。ご注意を！！！

[1039: 匿名さん]

今日の午前中、ゴミ捨て場に市の清掃局の方らしき方がきて
管理会社の方とお話してる姿見ました。
夕方にはゴミ回収車が少なくとも４台以上きてるの見ました。

ちょっとあのゴミ捨て場は、住民として恥ずかしい光景でした。

[1040: 匿名さん]

これから引っ越します。
同じ川崎市内からですが、
うちは引っ越し前の大型ゴミの処分だけで約1.5万でした。
それにしても、世帯数が多いとゴミの量も凄いのかな…。
しかし、ルール違反は者が沢山いるんですね。
引っ越し前から、がっかりだな。
ゴミ置き場に監視カメラでもつけないと駄目なの？？

[1041: 匿名さん]

週末にゴミ置場に行きました。段ボールを少し捨てにいったのですが，みんなあのカーゴに置いてるだけ。つぶして畳んできれいに入れればもっと入るのに，ひどい状況でした。私は今までゴミ捨てに関しては関心がなかったのですが，あまりの状況に少し整理してきました。ゴミ置場には監視カメラがついていたので，今後の状況によっては追求することも検討していいと思う。
いずれにせよ私は今後も気がついたら出来る範囲で整理するよう心掛けます。無秩序な方が減りますように…。

[1042: 匿名さん]

監視カメラからのプリントアウト貼り出しで
充分抑止になるのではないのでしょうか。
いざとなれば入退室ログからの絞り込みも
可能だと思いますし。

残念ながら640世帯もいれば
ある程度のマナー違反者が出るのは覚悟したほうがよいかと。

>>1041　さんの様な意識の高い方が整理して頂いても
本人が気づかない限り改善されない（再発する）と思いますよ。

[1043: 匿名さん]

1041です。
そんなに意識が高いと自分では思ってなかったのですがf^_^;あまりにひどかったんでね‥。
まぁ確かに色んなかたがいるとは思います。理解ある人同士でコツコツときれいにしていきましょう。きっと気付いてくれるはずですよね。こんな高いマンションを買う人達ですから，常識や罪悪感は持ってくれると信じます。

[1044: こげぱん♪]

こちらのマンションに引越予定で、一つ気になることがあります。
インターネット回線の契約ですが、皆様どうされているのでしょうか？
私の今のインターネット回線は、NTTコミュニケーションズのＯＣＮでＡＤＳＬを利用しています。
引越ししても継続してＡＤＳＬを利用したかったのですが、このマンションのアナログ回線が
ＮＴＴ局舎から光ケーブルでマンションまで接続されているためＡＤＳＬが利用できない構成
なのです。（構内配線はアナログでも市内ケーブル光のためＡＤＳＬは利用不可）
そこで、マンションに予め用意されているインターネット回線よりもＮＴＴコムの光ＯＣＮを
利用したいのですが、集合住宅向けだと管理組合の許可が必要なため実際
に入居された方のインターネット回線はどうなっているのかお聞きしたい次第です。
マンションに用意されているインターネット回線を利用しているのでしょうか？
それとも、皆様個別に光回線を引き込んでいるのでしょうか？
　集合住宅向けでないＢフレッツ契約もありますが、ＡＤＳＬより２０００割高のため低廉な
集合住宅向け回線で契約をしたいと考えてます。ちなみに狙っているサービスは、CODEN光という
名称のサービスで、月額３３８０円です。

[1045: 匿名さん]

すいません、詳しくないんですが、あらかじめ用意されている回線は遅いんですか？

[1046: こげぱん♪]

あらかじめ用意されている回線を決して批判しているわけではないことをまずご理解頂きたく。
回線スピードの速い遅いは、昨今のブロードバンド環境を踏まえるとさほど大差はないと思いますよ。