ワコーレ御影ヒルズってどうですか？

[申込予定さん]

売主：和田興産株式会社

施工会社：株式会社岡工務店
管理会社： 株式会社日本ネットワークサービス

住所 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町　
価格 2980万円～4580万円　
間取り 3LDK　
築年数 '11/12完成　
総戸数 29戸　
間取り 71.23m2～85.95m2　
最寄駅 御影　
徒歩 徒歩12分

ワコーレ御影ヒルズについて情報交換しましょう。

[52: 匿名さん]

生まれ育った場所が良い場所とは思いませんが、
今の場所に納得するように考えないと、
心がすさんでいきますよ。
第一場所がどうだとか、ネットがとかいうよりも
もっと人生大切なものがあるでしょ。
そうかんがえるのは難しいでしょうか。

[57: 匿名さん]

ワニオヨオッタでしょ。それをいうなら。
間違いをわざわざ指摘するのもどうかと思いますが。

[63: 硝子]

イーグルは、ワコーレ三流言ってたよ

[64: 物件比較中さん]

そのイーグルって？どこ？
知らない。

[65: ご近所さん]

イーグルはうす

[66: ビギナーさん]

あと何件残っているのかな？？
上層階は？

[68: 親と同居中さん]

EUミリオンセラー

[69: 後悔]

現在ワコーレ西神中央に住んでる者ですが、最近悩んでるので投稿します。防音の件ですが、最悪です。駅前で環境も良い為価格は高めですが購入しましたがコンクリートが最近のマンションにしては全て20㌢以下と薄く、足音まで響いてきて子供が走ろうものなら苦痛でたまりません。営業には天井・床厚みがパンフに書いてなかったので聞いたら30㌢ですと言われたのに、最近修理に建設会社が来て聞くとワコーレは全て20㌢で防音基準統一してますとのこと。最近、管理会社への音についてのクレームも多いようで他の住民も感じているみたいです。壁紙が浮いてきたり浴槽の内装も棚が壊れたり、ちゃっちいので何故このマンションがこの価格か、ワコーレは自信を持ってオススメできません 。

[70: 後悔]

現在ワコーレ西神中央に住んでる者ですが、最近悩んでるので投稿します。防音の件ですが、最悪です。駅前で環境も良い為価格は高めですが購入しましたがコンクリートが最近のマンションにしては全て20㌢以下と薄く、足音まで響いてきて子供が走ろうものなら苦痛でたまりません。営業には天井・床厚みがパンフに書いてなかったので聞いたら30㌢ですと言われたのに、最近修理に建設会社が来て聞くとワコーレは全て20㌢で防音基準統一してますとのこと。最近、管理会社への音についてのクレームも多いようで他の住民も感じているみたいです。壁紙が浮いてきたり浴槽の内装も棚が壊れたり、ちゃっちいので何故このマンションがこの価格か、ワコーレは自信を持ってオススメできません 。

[71: 匿名]

高羽小は、私立受験する家庭が多いので、私立受験をする家庭にとっては良いのでは。
公立に行く家庭にとっては、話についていけなかったりでしんどい面もあるかもしれませんね。
その中で、公立に進む友達を見つけて仲良くできると良いのですが。
鷹匠も最近荒れているという話を聞きますし、治安がとびぬけて良いという事もありません。
公立の校区のみで判断するのは控えておいた方が良いかと思います。

[72: 周辺住民さん]

神大生のマナーがあまり良くない気がします。（ちゃんとしている学生もいると思いますが）
物件近くには学生仕様のマンションなどはなかったですかね。
学校区等については、Ｎｏ７１さんのおっしゃる通りかなと思います。
近年灘区内では美野丘小の方が優秀、と不動産屋に聞いたことがあります。

[73: 購入検討中さん]

残何戸でしょうか？

[74: 匿名]

購入検討中です。高羽小は、私立受験する子が多いとのことですがリビオ高羽ができたことで公立進学の子も増えるのでは？と個人的には思っているのですが。。。

[75: 物件比較中さん]

私立受験をされる子も確かに多いですが、生徒数の割合でいえば
圧倒的に美野丘の方が多いのではないでしょうか？
学年の約半分位と、エルグレースジオ六甲のスレでも書かれているし。

ほとんどの子は鷹匠に進学すると思いますよ。

不便なのに、このエリアに児童数が増えているのは、公立中学がわりといいと聞くから
（実際はどうなのかわかりませんが）みなさん、不便でもこのあたりを選んでいるのでは？

本当に、六甲＝眺望で選ぶのであれば、もっと美野丘や鶴甲エリアの児童数が増えるはずだと
思いますよ。

[76: 匿名]

リビオができた位じゃ、そんなに変わらないでしょう。

[77: 匿名]

まあ、学区のイメージと現実は差があるということですね。
イメージで良いと思われていても実際は・・・とか、イメージでは荒れていそうでも実際は・・・とか。
鷹匠も荒れてきているとはいっても灘区内ですからね。
灘区内の公立中学はどこの中学も、他と比べると落ち着いている方だと思いますよ。
そして、どの学校も大差ないと思います。
荒れている学年もあれば落ち着いている学年もある。
こればかりは何ともいえないですね。
灘区内でいえば、校区は二の次でも大丈夫なのではないでしょうか。
でも、お付き合いで背伸びしないとならない生活は少し辛いかもしれないですね。

[78: 匿名]

そんなにお付き合い、大変なのですか？

[79: 周辺住民さん]

親しくなる相手によっては…大変かなと思います。
芦屋のように特別な富裕層はいなくとも、それなりの方は住まわれている地域であると思います。
物件の近く（山手側）には市営住宅もありますが。私立中学を受験させる率が高い=余裕があるご家庭が多いということですね。そういった余裕がないご家庭の場合ですと、お付き合いは大変かもしれません。

[80: 匿名さん]

残戸数はどんなもんでしょうか。

[81: 物件比較中さん]

先日電話したら残り１戸と言われました。