（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版 part2

[契約済みさん]

part2作りました！仲良く情報交換しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/

[328: 住民さんＤ]

飲み物とかラウンジに置いて出入り自由にするとこぼす人や飲茶をする人がいて管理が大変だと思います。誰か管理する人（経費が発生します）もしくはちゃんと申し込みして入室しないと責任の所在が分からなくなりませんか。コンシェルジュ前のてすりも誰かが壊しましたよね。

[329: 住民さんＡ]

自動販売機を置くのってそんなに大変なことなんでしょうか？
コンシェルジュの横に置けばダメなんでしょうか？
同じ飲み物置くんですから
便利なのに..........

空き缶の掃除くらい、コンシェルジュにお願いできると 思いますが

[330: 住民さんＥ]

ビューランジを、自販機コーナーとライブラリーにして常時出入り自由にすれば、中高生の溜まり場になるのではないでしょうか。コンビニでたむろしている様になるのでは。
自販機設置には賛成ですが、328さんの言うとおりかも知れません。
空き缶などのゴミは各自処理してもらって、ゴミ箱は設置しない方がいいと思います。
そして、ゴミなどが放置してあれば、即刻自販機を撤収するということにすればどうですか。

[331: 住民さんＢ]

グリーンフォートに在住する中高生は、何人いますか？そのなかで、たむろする可能性のある青少年は、限定的では。むしろ、不稼動施設の有効活用の手段として妙案ではないでしょうか。管理は、監視カメラで十分。
３２７さんに賛同します。

[332: 住民さんＤ]

自販機を置いたら、コンシェルジュの売り上げが落ちるのでは？

[333: 住民さんＣ]

３３０さんに賛同です。

中高生予備軍は相当多いです！
監視カメラも犯罪でもないかぎり意味無いと思います。
それに無理に置く必要も無いし、
どうしても飲みたいのであればコンビにまで行けば
いいのでは？それほど遠いとは思いませんが！

[334: 住民さんＤ]

自販機ってそんなに必要ですかね？
私も無理しておく必要はないように思います。

ごみステーションの空き缶ペットボトルの捨て方などを
見ている限り、空き缶の散乱、飲み残しの放棄など
目に見えますね。

[335: マンション住民さん]

確かに予備軍は多いですね。
かりにビューラウンジに設置されたとして、たむろされていると入りにくいですね。
中高生だけではなく、子持のママさんなんかでも入りにくい。
今でも、子持のママさん、子供達がコンシェルジュ前に大勢いるとテーブルを利用しずらい。
まぁ、子供の遊び場だと思うと納得もできますが。

334さんの言うとおり、ゴミを片付けない人がいるのなら設置の必要がないかもしれません。
ゴミ捨てで思ったのですが、何故、手前のカゴからいっぱいになるのでしょうか？
奥（壁側）のカゴから捨てていかないんですかね。

コンビニまで遠くはないと思いますが、車、自転車、歩行者が輻輳する危険な交差点を渡るのがね･･･。
小さい子供には特に危険です。

[336: 住民さんＣ]

コンビニが近くにあるから、というのも確かにそうなんだけど・・・
それじゃあ、コンシェルジュもいらないじゃん、と思わずにはいられない。
私としては、コンシェルジュにあったかい飲み物をおいてくれると嬉しいです。
自動販売機もおいてもらえると嬉しいですが、なくてもいいかな。
なければ、コンビニまで行かなくてはならず、面倒になって買いに行かない。
つまり節約になるし、カロリー増加防止にもなるかもだし。

[337: 契約済みさん]

コンビニまでは道が危な過ぎて行く気になれない。
たまに炭酸が飲みたくなり、コンシェルジュへ買いに行くが、夜間が多いため閉まっている。

コンシェルジュ左横に自販機があっても不思議じゃないスペースがあります。
電源もあるし。
今までに要望書は出された事はないのでしょうか？
何か理由あるのかなと思い、要望書だしませんでしたが。

あと16日ですが総会等に全部出席すると18時40分から20時半過ぎまでになりますが、集まったついでというのはわかりますが、夕飯の時間ですし。
飲食しながらはやっぱりダメなんでしょうか？

[338: 住民さんＤ]

自動販売機は、缶に限定し、ゴミは販売業者に回収してもらったらどうか？

[339: マンション住民さん]

３３８番さんのおっしゃる通り。自動販売機設置業者は、在庫管理から空き缶回収までやってくれます。必要なのは、スペースと電気代だけ。コンシェルジュ前、立体駐車場入り口、ビューラウンジ、西側の入り口など、５台ぐらい設置しても、需要があるのでは？コンシュルジュの売り上げが落ちるが、住民には便利。

[340: 住民さんＡ]

自動販売機の件は、総会でも話が出るのでしょうか？

[341: 住民さんＣ]

多くの方が総会に参加し、主体的に発言する事を期待します。

[342: 住民さんＢ]

コンシャルジュ前、自動販売機のスペースはありますね。あとは、住民の意向次第。

[343: 住民さんＥ]

外灯が少ない。長岡天神駅からの外灯を増やせないだろうか。今晩は、寒く暗い。花咲公園のさくらのライトアップも欲しい。

[344: 住民さんＤ]

自販機って電気代月に6000円ぐらいかかるみたいです。高くないですか？
日本は自販機が多いってテレビでやってました。今電力不足もあるし自販機を減らそうという動きになっているようです。

[345: 住民さんＦ]

３７１世帯もあるので、多くの方が購入すれば、電気代はカバー出来るでしょう。防災支援型の自動販売機にすれば、災害対策にもなりそうです。

[346: 住民さんＤ]

多くの人は購入しない。
飲み物ぐらい自分で用意しよう！

コンシェルジェへの要望に自販機の設置
わわがまますぎるように思います。

[347: 住民さんＡ]

人それぞれ価値観あると思いますが、要望することはいい事なのではないでしょうか？

要望を出して住み良い環境にしていくのは、必要なことだと思います。

設置してみて、必要ないようであれば、撤去すればいい話ですし。

[348: 住人]

阪急長岡天神の近くでオススメの保育園はありますか？
知り合いもおらず、全く情報がないものでして、、、

市役所の前の開田保育園は良さそうな雰囲気はするのですが。

[349: 住民さんＥ]

詳しくは知りませんが
市役所前の開田は保育所なので、おそらく共働き等の条件が必要で
年度末に募集、決定などの市を通した手続きが必要になると思いますよ。

保育園ということなら
あかねやいずみ(でしたっけ??)一里塚あたりが
この辺りでは多いのでは?

[350: 住民さんＥ]

↑
あ、幼稚園かな。
違いがよくわかっておりませんですいません。

[351: 住人]

349さん、丁寧に回答頂きありがとうございます。
一里塚とかも含めて色々情報を集めてみますね。

[352: マンション住民さん]

348さん

当方も越してきた当初は知り合いもおらず、自力で調べるほかありませんでした。
以下、自分なりに調べり、見学に行って見た範囲でわかったことです。参考になれば。

＜保育園＞
1) 多くは認可園(認可園は「～保育所」です)となり、両親とも週４日、１日４時間
以上の就労証明が必要となります。保育料は両親の所得に応じてランク分けされ、決
まります。また、すぐに入れるとは限らず、待ちも生じます。認可園に入るまで無認
可に預ける方もいらっしゃいます。

2) 無認可園（無認可園は「～保育園」です）は就労証明等必要ありません。近所でい
えばJR長岡京直結の保育園、徒歩数分の慈童保育園、ユニクロの裏や馬場のあたりに
も小規模な無認可園があります。保育料は両親の所得に関係なく一律なので、両親とも
フルタイムで働いていらっしゃる場合は無認可園のほうが安い場合があります。また、
１時間単位での預かり保育があるので体験してみると良いかもしれません。

3) 保育園は延長を含めて朝７時から夜７時（無認可は10時までや土日祝も可能な保育
園があります）まで。

4) 多くの園で生後57日目から預けられます(出産後８週間以内の女性を働かせた場合、
事業所が罰せられるため、それ以前の保育はありません)。

5) 働く家庭のための施設ですので、保育料以外の徴収はほとんどなし。

<幼稚園>
1) 近隣には「カトリック幼稚園」「めぐみ幼稚園」「がくえん幼稚園」「むらさき幼稚
園」「あかね幼稚園」「一里塚幼稚園」などがあります。

2)「一里塚幼稚園」は人気が高く、キャンセル待ちしても入れないことが多いそうです。
希望する場合は9月・10月の入園申し込み時に。

3) 「あかね幼稚園」は本年度より朝８時から夕方５時までの預かりが始まったそうです。
とはいえ曜日・利用可能期間などが決まっているので恒常的にというわけではないようです。
園児800人弱のマンモス園。園舎も新築。

4) 幼稚園は通常、長くても朝8～9時から午後2~3時くらいまで。

5)４年保育がある園は３歳になる学年から、３年保育がある園は４歳になる学年からです。
もちろん２年保育、１年保育もあります。

6) 同じ年齢・保育時間で比較すると保育園より割高になります。また、制服、物品、入園
料、準備品など何だかんだいって最初は20万くらい必要。

以上です。349さんが書いていらっしゃいますが、基本的に保育園は「家庭での保育に欠け
る環境」がある場合です。ご家族にご病気の方がいらっしゃったり、介護が必要だったり、
両親が共働きの場合が基本です。幼稚園は学校ですので時間も短く、親も関わることが多い
ようです。

上記はあくまでも当方が調べた範囲でのことです。噂に惑わされず、どんどん見学して自分
の目で比較・検討されてから決められたほうが良いのではないかと思います。HPなどを参考
に見学を申し込むと、子連れで当日見学OKな園もあります。評判が良くてもお子さんに合わ
ない場合もありますし。「親が楽・園ママの噂が良い」だけではなく「子どもが楽しんで行
ける」ということも重要かと思います。はじめはギャン泣きするお子さまが多いです。多く
は一過性のものですが、後者を軽視したら、いつまでもその状態が続くこともあります。

知り合いも情報もない中での子育ては心細く、大変だと思います。お互いに頑張りましょう!!

[353: マンション住民さん]

名称について、追加です。
認可保育園でも私立の場合は「～保育園」です。
公立の認可保育園のみ「～保育所」となります。
無認可はすべて「～保育園」です。

[354: 348です]

352さん、詳しい情報を教えて頂きありがとうございます！
市役所とかにも相談に行ったんですけど、詳しい話は聞かせてもらえず困っていたので、本当に助かりました。
我が家は共働きを続けることになりそうなので保育園になりそうです。
夏に出産予定で色々不安ですが、我が家に合った保育園を見つけて乗り越えたいと思います！

[355: 住民さんＥ]

マンション内の植え込みのところに、ペットボトルと白い買い物袋のゴミが…。
自販機なんて置いたらあちこちに缶ゴミ増えそう。

[356: マンション住民さん]

ダイニングのカウンターの下に棚をつけていう方おられますか？もしおられたら、どこでかわれましたか？
お勧めがあれば教えていただけませんか？なかなか寸法にあうものが見つかりません

[357: マンション住民さん]

たしかdinos（ディノス）に載っていたように思います。
間違っていたらすみません。

[358: 住民Ｋ]

うちの場合は、業者に頼んで造り付けの家具にしています。値段はそれなりにかかりましたが、きれいな仕上がりです。

[359: マンション住民さん]

マンション近くで良い歯医者さんご存じでしたら教えて下さい。
周辺に結構数はあるのですが・・・。

[360: マンション住民さん]

おしえていただいてありがとうございます。
ディノス見てみます。358様、業者さんってどちらかおたずねしてもいいですか？

[361: 住民Ｋ]

358です。インサイドという会社で、グリーンフォートのフローリングのワックスコーティングなどを扱っています。カウンター下の棚も用意されています。

[362: マンション住民さん]

３５８さん、ありがとうございます。たかそうですけど、きっといい作りなんでしょうね。
うらやましいです。

[363: 住民Ｋ]

358です。正直なところ安くないですが、結局、大きさや色で良さそうなものが見当たらなかったもので。一度、見積もりだけでも取ってみることをお勧めします。

[365: 住民さんＤ]

以前にdocomoが電波調査に来るといった内容の掲示があったと思うのですが、
あれからどうなったのでしょう？
docomoの電波の入りが悪いので、改善される事を期待していたのですが。。

[366: むしきらい]

ギャー！
今日はバルコニーに、大量の羽虫がいる！
台風前だから？

みなさんのところは大丈夫ですか？
網戸にもびっしり、、、

いい対策ないですかね

[367: 住民さんＣ]

羽虫ってどんなのですか？
びっしりって1階の方ですか？どこから来るんでしょう。中庭の水系？
あそこって蚊の発生源になあらないのか少し心配になるんですけど。

[368: 住民さんＡ]

うちも網戸にたくさんいましたよ＞＜　
（1階住みでわないです）
効果は微妙ですが吊るす虫コナーズと
網戸に虫よけのスプレーしてます


羽虫も嫌だけどベランダの壁に大量の
細長い虫なんとかならないものですかね・・・
気持ち悪くて仕方ないです＞＜
1階のローカの所やエレベーター付近も今からの
時期すごい！！
ゴミ捨てに行くのも勇気がいります（泣）
みなさまのベランダはどうですか？
同じく何か対策あれば教えて下さい！

[369: むしきらい]

うちは四階です。
私の言う羽虫というのは、小さいアリに羽をつけたような虫です。小さいのでたまに家の中にも入ってきてます。

虫コナーズも使ってるんですけど、全然効きませんでした。虫コナーズに虫が止まってたくらいなので、、、
発生源はわからないんです。ガーデニングとか水たまりとかもないんですけどね～。掃除機で吸いまくったら、少しは落ち着きました。

細長い虫も気持ち悪いですね。うちにはいないのですが、廊下に行くと元気に活動してます。緑が多いのでこればかりはしょうがないんでしょうけど、、、

[370: マンション住民さん]

虫はまだいますか？
全然見ませんが。
どのエレベーター付近にいるんでしょうか？

[371: むしきらい]

バルコニーの羽虫はいなくなりました！

いまは、廊下の壁にナメクジさんが大量発生ですね(^_^;)

[372: マンション住民さん]

掃除の人はよく見るんですけど、手摺の下側とか廊下の端の方がいつも汚れているのが気になります。もう少し角や隅をきれいにはしてもらえないものでしょうか。隅に沿って雑巾で拭けばきれいになると思うんですが。

[373: 匿名さん]

気になる人以外は気にならない程度なら
まあいいんじゃないでしょうか。

[374: 入居済みさん]

蒸し暑くなり窓を開けることが多くなってきましたが両隣が喫煙。
やめてください。

[375: マンション住民さん]

ウチは下から煙が上がってきます。
ホントに大迷惑！！

[376: 住人]

うちの横も今もタバコの煙まき散らかしです。
上の人に私が吸っていると思われたら嫌ですね。
ベランダ吸禁止をもっと徹底してほしい。

[377: マンション住民さん]

わたしの所も両隣。
１歳にもならない子供がいるのに。
洗濯物にも臭いがうつる。
ライターで火を付ける音、灰皿の音聞こえます。

[378: 入居済みさん]

タバコもうっとうしいけど、騒音もうっとうしい。
夜の10時、11時、ひどいときは日付が変わってもドンドンうるさい。
ほぼ毎日。
小さい子供が走ったりしているのでしょうが常識的な範囲にしてほしい。
うちの子供が起きます。
やめてください
不快でイライラする

[379: マンション住民さん]

いよいよ素敵ネット導入ですね。
駐車場とか共用施設の予約が便利になりそうですね。

[380: 住民さんＡ]

素敵ネット？？それなんですか？

[381: マンション住民さん]

素敵ネット導入。
ネット環境がない人はどうなるの？

[382: 住民さんＤ]

ネット環境を整えてください。

[383: 住民さんＢ]

最近、マンション売って！ていうチラシがよく入ってますね。

ちょっとは値段上がってきたのかな。
売る気とかは全然ないけど、どれくらいのかちがあるのか気になります。

[384: 入居済みさん]

確かに気になりますね。
中古価格はどんなもんでしょ？
当初販売価格の85～90％ぐらいですかね？　

[385: 住民さんＡ]

うちのマンションってみやびじょんなので
地デジ化は問題ないと思っているのですが、

ビデオって、現段階でデジタルチャンネルが録画できない場合は
買い替えなければならないのでしょうか？？

単純にチャンネル（アンテナ）だけの問題なんでしょうか？？

ご存知の方、また早くも地デジ化に順応されている方、
教えて下さいまし。

[386: 住民さんＡ]

長時間泣かせるのであれば、子供が泣いたら窓を閉めてください　　ギャーギャーたまりません

[387: 住民さんＢ]

ビデオも地デジに対応してないとダメだったはず！
うちは買い換えました。

ブルーレイとか高いやつはいらないから、ハードディスク容量たっぷりのdvdレコーダーがおすすめです。

[388: 入居済み住民さん]

また上の階から、騒音が…。もう警察に通報します。

[389: 住民さんＢ]

うちは騒音トラブルとかまだないけど、とことん追い込まれるところまできても、管理人さんとかにいっても意味無いんですかね。
やっぱ、警察に連絡ってことになるんですかね、、、

前に管理人さんと話してるときに、結構警察がくるトラブルは起きてるとおっしゃってました。

[390: 住民さんＡ]

うちも上階から騒音が･･･。
夜中までドンドンされるとイライラします。
それからタバコ。
なんとかなりませんか？
警察で何とかなるならして欲しいが、民事不介入ってこともあるので。
騒音、タバコ等で迷惑されている方は、遠慮せず要望書を出し続けましょう。
役員になって何とかしてやりたい。
ただ、騒音を出している人やタバコを吸っている人もいずれ役が回ってきます。
こういう方が役をやっているときは、騒音、タバコなんかの対策は本腰を入れないでしょう。
なので、理事とは別に倫理委員を立ち上げるのは？

[391: 匿名さん]

「バルコニー喫煙はご遠慮願います。」との張り紙が掲示してあるが、遠慮する気がない愛煙家は、堂々とバルコニーで喫煙します。「バルコニー喫煙禁止。」と明確化すればよいのですが。住民の過半数の署名を集めて管理組合理事長に提出すれば、管理組合理事長も真剣に検討してくれるのでは。

[392: 匿名]

毎晩、毎晩タバコ吸うのもいい加減にしてくれ。
臭くて窓も開けられへん。

[393: 匿名]

タバコや騒音もそうですが、住人の方の車で駐車場や近隣私道を３０ｋｍ以上（もっと？）で爆走する車もずっと気になっています…

飛び出してきた子供とか自転車とかを轢いたら、いくら親が見てないから、周りを見ていないからとか言ってもお互いに不幸しかないと思うのですが…運転されている方は、自分だけは大丈夫とか思っているんでしょうかね？

狭い道を避けて走り抜けていく車やバイクもすごく気になりますが、住人同士や近隣だと、何かあった時は、もう大変だと思うのですが…

この問題も住民の過半数の署名とか集まれば、そういう方は気を付けてくれますかね？
こっちはタバコほど声も上がりませんし、気にならない人の方が多いんでしょうか…
それこそ、警察じゃなんともしてくれなさそうだしなぁ…

[394: 住民さんＥ]

以前、マンションの西側の橋の所を車が通れなくする（通り抜けを出来なくする）というないような投稿がありましたが、不可能なのでしょうか？
もともと、マンションが建つ前、西側戸建てのために橋を架けたということらしいですね。
ということは、やはり、橋の所を通れなくしても問題がないのでは。

こちらの対策も、別途、委員会を立ち上げてもらい解決してほしいです。

[395: マンション住民さん]

前にコミュニティ道路にしようとかありましたが、どうなったのでしょうか。

難しいならば、何とか減速させる手立てをしたいです。
本当に危ない。そのうち事故おこりますよ。
自治会から市に要望してもらえないでしょうか。

[396: マンション住民さん]

コミュニティ道路等の対策をするにせよ委員会の立ち上げがベストだと思います。
出来れば、多少なり知識がある人がいた方がいいのでは。

[397: マンション住民さん]

ゴミを捨てた後はゴミドラムの鍵をかけるよう書いてあるのに、
かけない人が多いですね。

[398: 住民さんＣ]

ゴミ置き場の扉も開けっ放しの時があります。
細かいことですが、きちんと守りましょう。

[399: マンション住民さん]

わざと管理人さんが開けてるのかと思ってました。このごろいつもドアあきっぱなしです。
共用部分の電気明るすぎませんか？もう少し間引いてもいいのではないですか？

[400: 住民さんＤ]

ごみステーションの出入り口の鍵を無くす、若しくは不作動にすれば開けっ放しが減り、不快なにおいに困ることも減るのではないでしょうか？

ごみステーション出入り口に鍵は必要ないと思います。建物側からのドアは、もともと建物内であり住民以外は入れないわけですから。

開けっ放しにすることで次の人が入りやすいよう親切心でやってしまっていることが、あだになってしまっているような気がします。

[401: マンション住民さん]

>開けっ放しにすることで次の人が入りやすいよう親切心でやってしまっている

こんな解釈している人がいるとは思わなかったわ。。

[402: 住民さんＡ]

ゴミ集積所は放火の危険が高いです。ゴミ集積所の場所を知っている悪意を持った外部の人ならば、オートロック式のエントランスは侵入防止にはあまり役に立たず、その目的は達成されてしまうでしょう。その予防措置として施錠することには賛成です。

[403: 住民さんＢ]

扉に　"開放厳禁"　みたいな貼り紙してなかったですか？

決められたことは守りましょう。

あと、細かいことになりますが、一昨日のことですが、スチール缶の手前のカゴはいっぱいになっているけど、奥にあるカゴは空に近い状態。

奥にあるカゴから捨てていきませんか？（カン、瓶など）

チラシなんかをみると、このマンションを希望する人が増えているかと思います。

その点でいうと、マンションの価値が上がっているのかも。

ですが、マンション住人のモラル、マナーはというと、いろんな問題出てきますね（騒音、タバコ、駐車場、ゴミ捨てなど）

少し気をつけるだけで変わると思います。

私自身もそうですが、みなさんも改めて考えてみましょう。

[404: 住民さんＢ]

ぎゃー！電気代が一万円超えている！
節電しなきゃなのに、、、

何がこんなに響いてるのかな、、、

[405: マンション住民さん]

>>404さん

我が家も１万円とはいきませんが昨年の同時期よりも
たくさん電気使ってました。節電しているつもりが、
かなりショックです……。やっぱりエアコンですかね。
でもこの暑さ。下手に我慢すると熱中症になりそう。

ところで、お子さまのいらっしゃる皆さん、花火はど
こでされていますか？近くで花火ができる場所はある
のでしょうか？

花火といっても、打ち上げとかロケットとかではなく、
線香花火程度なのですが。。。もちろんバケツ持参
でゴミなどはすべて持ち帰るつもりです。
納涼行事などの一環としてでも良いのでささやかに
花火が楽しめる場所がありましたらご教示ください。

[406: 住民さんＣ]

うちは、実家が近くなので花火するなら実家かな。
マンション周辺だと、煙たいとか、子供がはしゃぐからうるさいとか苦情言われそう。
当然ですが、火の始末とゴミは確実に処理しないと問題になります。

否定的な意見ですみません。

改めて考えると場所がないですね。
かといって、夜の河川敷は危険です。
消防法等で公園での花火が良いか分かりませんが、やはり公園ですかね。

子供の頃は、どこの家庭でも自宅前で花火していたんですけど。

[407: 住民さんＡ]

みなさんも集合住宅ですから、いろんなことがあろうかと思います。
実は、フローリングの床で波打ち現象がはおきて困っています。みなさんのお部屋はいかがでしょう？
私の部屋ですが、かれこれひと月前に急に床が盛り上がってきました。
リビングなので床暖房の水の配管に漏れが発生したのかと思い、大阪ガスさんに点検いただきましたが
全く問題ありませんでした。
一方、同時に不二建設さんにも連絡し、点検してもらいましたが、保証期間が過ぎて有償の可能性が
あること。点検はフローリングの継ぎ目で含水率を測定し、通常より含水率が高いので床材の膨張分を
吸収できず盛り上がっているので、エアコンの除湿運転を心がけてくださいとのことでした。
その後に不二建設ＣＳ課から同様の文書が送られてきただけです。
実際にテスト的に1週間エアコンの連続運転をしましたが、全く変化も見受けられない状況です。
他のお部屋でも、このような床の盛り上がり発生しているのでしょうか？今後の交渉のためにも皆さんの
情報があれば助かります。

[408: 住民さんＤ]

うちは、入居前に床の浮き、床鳴りについて、しつこく指摘し直してもらいました。
ですが、最近、ギギギーッというときがあります。
父親が建築関係の仕事をしていますが、父親曰わく、ここは施工が粗いようなことを言っていました。
もちろん、全て施工のせいではありません。
ちなみに実家のフローリングは、床鳴り等は一切ありません。

Part1のスレにもありましたが、最後は竣工に間に合わすため、突貫作業だったことも書いてあったと思います。
371戸もある大規模マンションの内装工事なので、やむを得ないかもしれません。
内装業者の善し悪しも関係してくるでしょう。
孫請け、曾孫請けも出入りしていると聞きました。
また、人手が足りなくバイトを雇って対応したとも・・・。

間接的に聞いたので確かな情報とは言えませんが。

一度、信用できる業者に見てもらうのもいいかもしれませんね。

407さんの内容をみて思うことは、
①点検は含水率の測定のみだったのか？
②もし、含水率の測定のみだったら腑に落ちない。（初めから決めて掛かっている）
③計測値が何％で、通常の許容範囲が何％なのか？
④木材なので湿気を吸収するのは分かりますが、除湿運転で元に戻るのか？（実際には戻ってないのですね。）
　一度、湿気で反った木材は、完全には元に戻らないと思うのですが。
⑤含水率が高い原因は何か？
　不二建設にたずねると、台所に近接しているので料理等で湿気が多いと言われるとおもいます。ですが、戸建て、マンション問わずどこの家庭も同じような状況が考えられるので、407さんの場合のみに当てはめるのはどうなのか？
⑥床材下のコンクリートが原因の可能性。
　コンクリートは打設後、気温や湿度の影響を受けながら水と反応し硬化し、硬化する過程で収縮を起こす。コンクリートに含まれる水分が乾燥により蒸発し、蒸発に伴う体積の減少でひび割れが発生します。これが乾燥収縮によるひび割れです。駐車場やゴミ捨て場でも確認できるかと思います。
話しは逸れましたが、原因はいろいろありますが、この水分の蒸発量が多かったのではないでしょうか？どこの住戸でも可能性はあります。畳がカビ臭かったり、タンスの裏のクロスにカビが発生していたり。

私的には、コンクリートからの水分蒸発量が原因だと思います。
あくまでも素人の私見と言うことで。

[409: 住民さんＡ]

408さま
アドバイス有難うございます。
含水率は9％程度が通常で、測定値は12-15％でした。
確かに含水率が高いと床材の伸縮がおこるのは原理として理解できますが、私も調査した方に除湿しても
一度反ってしまった板は戻らないのでは？と言いましたが、とにかく表面上は考えている風を装っているが
責任を取りたくないと言った感じが見え隠れしていました。
含水率計を貸してもらい、こちらで除湿したときに測定したいと申し出た際に、高価なものなので貸出は
無理だとのこと。（この時の表情で、この場から逃げたいんだなと思いました）
不二建設からの正式文書も非常に事務的で、担当者の電話対応も気持ちがこもっていないのがミエミエで
気分を害しています。
とにかく修理なり対策を講じて解決するのが目的なのですが、先方は責任を取りたくない感じがします。
もう一度確認したいとのことなので、もう少し様子を見たいと思っています。

[410: 住民さんＡ]

カウンターの下収納について
カウンター下に収納家具を取り付けた方、教えてください。
オーダーメイドではなく、通販にあるような家具を購入された方、どんな感じのを購入されましたか？使い勝手は？我が家のカウンターの下は、ど真ん中にガスのコンセント？があり、ツライチでカウンター下収納を取り付けられないと思うのです。（やはり部屋によって仕様が違うのでしょうか）壁の端へ移動させるには、ガスを止めての工事など、費用もかかるのだろうと思うのですが。同じような作りのお部屋の方で、カウンター下をうまく収納で利用されている方があったら、いろいろ教えてほしいです。。。

[411: 住民さんＡ]

コンシェルジュ前のいすに靴のまま上がっている子をよく見かけるが
ついに今日はテーブルに足を放り投げてゲームする
女の子を目撃した

お菓子のゴミもしょっちゅう落ちている

いくらなんでもこれは目にあまる

[412: 匿名]

子供とは言え、マナーが悪いですね。
それを注意しない、教えない大人のマナーも落ちてますね。

これだけ酷いと、遊ぶの禁止にしないといけませんね。

先日も中庭でボールを蹴って遊んでいた子供。

そのボールが２Fの窓の格子に当たっていました。

格子がなかったら割れていたでしょう。

パーティールームの窓に向けてボールを蹴ったりしている子供もいました。

いくら遊ぶ場所がない、のびのび遊ばせたいといっても、目にあまる行為が多すぎます。

一日中、張り付いて見ているわけでもなく、たまたまチラッと見た時でも危険な行為が多すぎます。

やっぱり親がしっかり注意しないといけないですね。

４１１さんのように見かけた人は、子供じゃなく親に対して不快感を示すでしょう。

確かに中庭で親御さんを見かけることがあります。

子供が危ないこと、間違ったことをしていたら注意すべきです。

パーティールームの窓に向けてボールを蹴っていたら注意すべきです。

そこにいた親御さん達。

[413: 住民さんＥ]

中庭はボール禁止ですよね。張り紙をしたらいかがでしょうか？
管理組合のかたお願いしたいです。
また、コンシェルジュの人にもテーブルに足を投げ出しているとかゴミのことは注意してもらいたいです。荷物を置きっぱなしにして中庭で遊ばないで中庭で遊ぶなら荷物はテーブルや椅子からのけてもらいたいです。占領されていて、大人は使える雰囲気ではありません。

[414: マンション住民さん]

コンシェルジュのお姉さんは目に余る行為を
目撃された場合は注意されていましたよ。
何度か目にしたことがあります。

ただコンシェルジュのお姉さんも業務で忙しい
場合には見逃してしまうこともあるのではない
かと思います。子どもたちを見守るのだけが
お仕事ではないと思うので。

親御さんももちろんですが、そのような
迷惑行為を見かけた私たちの方も、子ども
たちに注意したり、気軽に声をかけられる
雰囲気をもてると良いですよね。

以前、「親の気付かないことで何か迷惑
をかけるようなことがあれば、どうか叱って
教えてやってくださいね」とおっしゃる親御
さんとエレベータに乗り合わせたことがあり
ます。

家庭だけではなく、コミュニティとして
子どもたちの成長を見守れるような、
そんなマンションにしたいですね。

[415: 住民さんＡ]

中庭でボールで遊んでた小学生男子の蹴ったボールが一階の庭に入り、その部屋の塀を乗り越えて庭に入りボールを取っているのを目撃した事があります。
小さい子のボール遊びはまだいいとしても、小学生の本気のボール遊びは危険だし迷惑です。

[416: マンション住民さん]

一度蹴り込まれたボールがガラスに当たって、けっこうすごい音でびっくりした事がありました。
管理人さんにも言いましたが、割れたら洒落ならんし、サッカーボールみたいなんで遊ぶのは確かに良くないですね。

[417: 入居済みさん]

ボール遊び等、迷惑行為は禁止にすべきだと思います。
許可するなら、防球ネットを建てるべきです。
416さんのいうとおり、窓が割れたらシャレにならんし、正直に謝りに来るとは思えない。

[418: 住民さんＢ]

今日、陽だまり公園にいったら、ベンチのあたりに使用済み花火が捨ててあった・・・
しかも何本も！！
信じられません、このマナーの悪さ！
マンション内の人かもしれないし、近隣の住人かもしれないし、もっと別の場所からやってきた人かもしれないけど・・・
普通、公園内は花火禁止じゃないの？？？

[419: 405]

>>406さん
花火についてのコメントありがとうございます。確かに近所では難しそうですね。
旅先の宿など、花火ができそうなところを当たってみます。ありがとうございました。

>>418さん
使用済み花火の放置、驚きました。きっとこういう一部の悪質なマナー違反が頻発
するから子どもたちが花火を楽しめる場所がなくなってしまうのでしょうね。

中庭のボールの件といい、花火の件といい、マナーの悪い一部の利用者のせいで
他の子どもたちまで肩身の狭い思いをするのは本当に残念です。かといって子ども
たちの笑い声がまったく響かない、静まり返ったマンションも何だか寂しくないですか？

ここを読んでいるとマンション内の廊下を子連れで歩くことすら怖くなってきます。
もともと中庭で遊ばせたことも、共用施設で遊ばせたこともありませんが、そんな
私たちにさえ、どこかの窓から疑いの眼差しが向けられているのかわからないと
思うとゾッとします。

皆さんのおっしゃるように、「注意喚起」のレベルではなく、さらに細かい「ルール」
の設定が必要かもしれませんね。

[420: 匿名]

419さんのいうとおり、ルール化が必要かも知れませんね。

キッズクラブに対して要望を出せるシステムってありました？

これを見ているキッズクラブの役員の方。

ご検討をお願いします。

[421: 住民さんＣ]

馬場よりもう一本北側の大きい道路沿いに見事な
ひまわり畑がありますね。
長岡京でこんなん見れるとはびっくりです。

見事なので、ぜひ通った方は見てみて下さいね。

171から少し西に入ったところの北側でした。

[422: 入居済みさん]

車のエンジンを切るとき、いちいち空吹かしてからエンジン切るな。
うるさいねん。
いい加減にしてくれ。

それとスロープの手前では、ミラー確認、減速をしてくれ。
こっちが止まってなかったら衝突していたことが何度もあります。
特に、ミニバンの様な重い車でスロープを降りるとき、急ブレーキで止まれますか？
グリップの良いタイヤを履いているわけでもなく、インチアップしてブレーキロータの径を大きくするわけでもなく。
スピードを出すのは勝手ですが、確実に止まれる速度で走行してください。
コンクリート舗装は、アスファルトより滑りますよ。

[423: マンション住民さん]

長文ですみません。

マンション掲示板に、中庭で遊ぶ子供達に対する要望とそれに対する回答が掲示してありましたね。
今回、ルールで縛ったり、禁止したくない、ということでルール化は避ける方針になったようですね。さらに、周りにいる大人達が注意しろとありました。
周りにいる大人達が注意することは賛成です。ですが、個人的には、ルール化しないのはどうかと思うのですが？
最低限のルールは、必要なのではないでしょうか。

幼稚園、小学校でもルールはありますよね。

例えですが、当マンションのお子さんも通園されている幼稚園の教育方針です。（抜粋）
　特色ある保育の一つに、”ペアちゃん”方式があります。
年長さんと年少さん（そして新年中さんには年少から進級した年中さん）が１対１のペアを組み、園生活を共にするのです。　とくに新入園児のまとまる4月は、園にいる間ほとんどの時間をペアちゃんが安心できるように心を尽くします。 　それは入園間もない子供たちの不安を取り除くことだけでなく、園生活（社会生活）のルールを学び、お友だちの尊さと喜びを知ることができるのです。 　また引き受ける側の子供ちゃんにとっては、自分が（入園したときにペアになった）先輩から受けたものの大きさを知ることにもなります。

例えば、小学校では
・授業のチャイムが鳴ったら席に座る。
　・掃除の時間は、みんなで掃除をする。
　こういったこと、小学生の頃、言われませんでしたか？
給食当番も、ルール決まっていませんでしたか？
各班、1週間交代で行うとか。
「おれ、給食当番やりたくない」と、ある児童が言えば先生はどうしますか？
当番で決まっているからやりなさい、と言っても理解できないから、「やりたくなければ、やらなくていいよ」って言いますか？

子供達は学校で、こういったこと、集団生活なんかを学んでいきます。
それと同じではないでしょうか？
子供は、ルールが理解できないというのが理解できません。
3歳、4歳ぐらいなら理解できないといわれても分かりますが、小学生なら理解できると思います。

大人が注意するにしろ、根拠となるものがありません。
子供達の行動を見て、ある大人は許容範囲なので注意しない。でも別の大人なら注意する。
こんなことが起きないですか？

規約のような形式張ったものではなく、【パーティールームや部屋の窓に向かってボールを蹴らない】とか単純なものでいいと思います。
少なくとも子供達が集まるミニショップ前に、してはいけないことを掲示して欲しいです。
そうすれば、注意する側にとっても注意しやすいと思います。

注意された子供達の中には、「したらアカンって、どこにも書いてないやん」とか言う子供がいるかもしれません。
そういうことを言う子供は、確実に理解していますよ。
子供は、大人が思っているほどバカではありません。

ルール化して、「やめなさい！」　「○○は、やったらアカン」と言っても子供達は、するでしょう。
それは、おもしろいから、楽しいから、理性が上回ってしまうからです。
やめなさいって言われているけど、楽しいから遊ぼう。
これでいいと思います。（大人は注意しないといけませんが）
ルール化したからといって、子供達がルールに従うとは思わないし、期待もしていません。
ルールで縛りたくないという回答ですが、ルールで縛る（禁止したくない）ということは、そのような行為をしないように徹底することだと読み取れます。
そこまでする必要はありませんが、ルールがあるのは子供達に知って欲しいのです。

何が言いたいかというと、どういう行為がダメなのかを、頭の片隅にでも置いといて遊んでほしいのです。
大人達が、何がいけないことなのかを、はっきりと示さないといけないのでは？

[424: マンション住民さん]

423さんの発言に賛成です。
中庭で遊ぶ子供を親が一緒にでてきている人もいれば、野放しの親御さんもいらっしゃるようですね。
その場合、野放しの子供が危ない事をしている際に周りの他の親が注意する事になりますが、貼り紙で注意喚起をしてあると正直注意しやすいです。
以前小さい子のボールを奪いとる男の子の姿をみて本人に注意を呼びかけた事がありますが、我知らずといった感じでした。親御さんも近くにはいらっしゃらないようでした。
安全に遊べる場所も少なくなり、子供の行き場を確保する為にも一定のルールを設けた方がいいように思います。
親が出てこなくても、子供たちの中で注意しあえる環境になって欲しいと思います。

[425: 住民さんＥ]

私も４２３さんに賛成です。
注意するにしても根拠がないといいづらいので、掲示板の回答には納得できていませんでした。
他の人はどう思っているのだろうと思っていたところに４２３さんが丁寧に書いてくださいました。

マンションに住む以上　ルールは　（ルールというものをまだ理解できない小さいお子さんを除いて（その場合は親御さんがそばに付き添っておられると思うので親御さんが理解できるよう教えてあげれば））必要だと思います。わかりやすい注意喚起の掲示はしてもらいたいとおもいます。

[426: 住民さんＢ]

４２３番さんへ
管理組合の決定なので仕方ありません。反対なら次期理事長を目指してください。
無関心者の委任状があるので、管理組合の決定が総会で可決します。

[427: マンション住民さん]

426さん、そういった極論を持ち出して攻撃するのは辞めた方がいいように思います。
理事会を立候補する時期は皆さん家庭環境を考えてベストなタイミングでするものですから。