クレッセント川崎タワー ３

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/

[874: 匿名さん]

>870
同感です。丸の内勤務の私にとって、通勤にはとても便利です。
都内でもいくつか候補地があったのですが、通勤時間を比較した結果
川崎にしました。乗り換えなくてすみますし、ドアツードアで30分以内
は他にありませんでしたので。

[875: 匿名さん]

>>870,873 さん
なんだかいい話を聴けました。
ここの物件ではなく（手が出ない）別の、川崎市内のマンション購入予定者です。
現在は東横線沿線在住です。
川崎という街は、確かにいいイメージが少なく、
首都圏の別県から神奈川に来た私には、少し抵抗があったのですが、
実際に近くに住んでみると、良いところがたくさんですね。
横浜市に住んでいるというとイメージは良いみたいですが、
良い場所は一部だけ。坂も多く、田舎っぽい場所も多いので、
住むには魅力的な場所ばかりではないと思ってます。
871,872さんの言うように、
川崎には新しい街の無機質さにはない面白さがあるし、
これからもっと良くなる要素がたくさんありそうです。
私の実家は、今でこそキレイな街といういうイメージがある地区ですが、
私が子供の頃は、汚い場所やだらしない人が結構いました。
風俗店もあったみたいですが、大人になるまで知りませんでした。

都内への交通の便がいいのは良いことです。
川崎駅西口側、とてもイイカンジになりましたね。
ラゾーナも、ららぽーと横浜より個人的には好きです。
(ららぽーと横浜は、船橋や豊洲よりは、イマイチな感じがしました)
という訳で川崎市民になりそうですが、
お互いに、良き発展を祈りたいですね。

[876: 匿名さん]

わたしたちも川崎タワー購入したものです。川崎市民歴は２５年
ぐらい。川崎（といっても色々な場所がありますが）が好きか嫌い
かという風に考えたことはありませんが、川崎から動かないという
ことは好きでない部分（駅周りのホームレスなど）のマイナス要素
も含めた上でなお気に入っている、ということでしょうか。駅周辺
は買い物も、高いものから安い商店街まで幅が広く、目的で使い分け
られますしね。
あと便利さの点でこの板ではあまりコメントされてなかったようですが
「羽田への交通の利便性」も買いです。自分たちも年をとっていく
親も年を取って行く。。その際に、定年後の国内旅行へのアクセス、
海外旅行も行き先によっては羽田⇒関西空港⇒海外など便利なルートも
あるし、親の介護帰帰省が頻繁になった場合の疲れの軽減、など羽田に
近いことは大きなメリットです。いまは羽田へは電車を乗り継いでアク
セスしているので朝の便も二便目ぐらいでしかいけないし、羽田に戻って
から帰宅するときも、川崎あたりに家があったらどんなにいいかとその
都度思っていました。羽田にも東京駅にも出やすい物件で駅近かつ静かな
内容の良物件をうちは以前から探していたのです。浜松町などは駅回りが
ビジネス的なごみごみすみたいと思いませんでした。その意味で、我が家
には最適な物件です。

[877: 匿名さん]

何人かの方々の書き込みに心が暖まりました。物事や自分を冷静に観察し
社会の色々な様相を自然に受け入れられる大人な方、素直なかたがたが
同じマンションの住民になられるのがわかり嬉しいです。

[878: 匿名さん]

〜876
川崎スレに書込むべきでは？
この物件自体に関する意見ではないし。

[879: 契約済みさん]

川崎スレに限らず、このスレにも書き込んでいただけて
ここの住人も有益な情報交換ができるわけで良いのでは
ないでしょうかね。
話は変わりますが、ここ数日はとっても過ごしやすい気候の毎日で
何だか心が癒されますね。もうじきに入梅になってしまうのでしょけど。

[880: ご近所さん]

もともと交通の利便性が良く、買い物、食事、銀行、郵便局、病院、スポーツクラブ等、日常生活何でも便利な街でしたが、何といってもラゾーナ川崎プラザが出現した事で川崎西口の資産価値がぐーんとアップしたんですよ。

[881: 匿名さん]

878
この物件を購入した動機と経緯を言ってるのでここのスレでいいでしょ。

[882: 近所をよく知る人]

まだかつてのイメージは確かに残っていますが、
時間とともにそれだって浄化されていくでしょう。
平成３０年にはとてつもなく変貌を遂げていること
でしょう。見た目だけでなくイメージも雰囲気も！

[883: 匿名さん]

>881
？？？
ほとんど購入者じゃないけど・・・。
購入者かもしれないがどっちか断定できないものもあるし。

[884: 契約済みさん]

スタイルオーダーの打ち合わせに行ってきました！
下の階なので、スタイルオーダー注文期日（振込み期限）が６月２９日だそう。
しかも、相談→正式見積もり郵送まで２週間かかるそうです。
（初めての購入なので、初回の打ち合わせから入金までの期間が短いなぁと思いましたが、これが普通なのでしょうか？）

食洗器とガスコンロは、パンフレットもらってきましたが、事前にネットでスペック調べていたので即決☆

カップボードは外部の業者にオーダーするつもりでいたので、その旨を伝えたら、吊戸棚を付けるための下地工事は設計変更になるそうで、スタイルオーダーでカップボードを頼めば設計変更にならずに済むと言われました。
迷い中・・・

[885: 匿名さん]

876です。

878さんからのご指摘のけんについて。
とどのつまり当物件について書き込みしました。
川崎駅だけが条件なら他にも販売されましたのでLAZONAはじめMRに足を
運んだものの、インテリアの問題、オール電化（前のマンションで経験
しましたが料理がおいしくできなかった。もっとも今はIHで解決するかも
しれません）とバス発着所新設がネックで見送りました。先に書いたとおり、
静かで良物件が決め手でこの物件にしましたから。
>羽田にも東京駅にも出やすい物件で駅近かつ静かな
>内容の良物件をうちは以前から探していたのです。

[886: 匿名さん]

営業マンが逆ギレしてきたよ。信じられん。
ここの営業マン今まで見てきた中で一番醜いわ。

[887: いつか買いたいさん]

８８６さん。よろしければ、詳しい話を聞かせていただけませんか。参考にしたいので。

[888: 匿名さん]

>876,885
878です。
876さんだけに言ったんじゃないですよ。
それまでの検討者や他物件購入者らの川崎の風俗やら利便性についての一連のやりとりが
この物件と直接関係ないじゃんと思ったからつっこんだだけです。
そういうの周辺部分のネタは煽りにつながりやすいですから（現に荒れかけたし）。
あくまでクレッセントのごく周辺についての話や購入に至った経緯なら別にいいけど。

[889: 匿名さん]

>888
荒れるとあなたに何か不都合が生じるのですか。物件の環境や自分の気持ちを
皆さんにわかってもらうのは、掲示板本来の機能ではないですか。

[890: 匿名さん]

また荒れる予感が・・・

[891: 匿名さん]

＞888
川崎駅周辺環境や利便性、おおいに関係ありますよ。近隣に住んでる方の感想も購入予定者にとっては興味があるのでは。あなたの様な人がこのスレの荒れる原因。それとも文章読解力が無い？

[892: 匿名さん]

>889,891
荒れると不都合ってどういう意味？
誰だって真剣に検討している人とかそういう人に真摯にアドバイスとしようとする人が
情報や意見をちゃんと書き込んだ掲示板を気持ちよく読みたいのではなくて？
直接関係ない地域のマイナス要素を引っ張ってきて荒らすのが煽り投稿者の常套手段
だからこの地域の風俗ネタとかはなるべくやめてほしいと言っただけなのに。
それともこのスレに最近不快な煽り投稿をしているのはあなたたち？

[893: 匿名さん]

＞あくまでクレッセントのごく周辺についての話や購入に至った経緯なら別にいいけど。
かなり限定された範囲の意見交換しかできないのでは。

[894: 匿名さん]

川崎の利便性とか地域性とかという情報は、
現段階で川崎の物件を比較検討している人間からすると当然の前提だと思います。
まず、マンション購入検討のステップ段階として(予算を第一条件として）
どの地区どの路線どの駅ってところからスタートするのが普通だと思うので。
そういうところでまだ固まっていない人には地域スレがあるわけでしょ？

だから基本的に個別の物件スレに期待するのは、
ここでいうなら競合するブリリアと比べて設備面や立地面でどうかとか、
（そういう意味でラゾーナの喧騒とか風俗店の有無とかごく周辺の環境については知りたい）
提示された価格はどうだったとか、ＭＲの感想とか、オプションについての情報とか、
基本的に物件に直接関係のある情報や意見を書き込んでほしいというのが私の意見です。

加えて、営業が書き込んでいるという情報がどの程度信憑性のあるものかわかりませんが、
ブリリアでもラゾーナでも共通する川崎の利便性をアピールする書込みを
クレッセントスレに次々と長々とされたのでちょっと違和感を覚えたまで。
もう荒れる原因にもなりかねないのでいい加減やめたいと思いますが、
とりあえず誤解なきよう私の意図したところを述べておきます。

[895: 契約済みさん]

８８４さん、スタイルオーダーの情報ありがとうございます！カップボードは後付だと設計変更になるんですね。やはり食洗機とか、ガスコンロとかは事前に調べるべきですね。ところで、食洗機は市価と比べてかなり高かったと思うのですが（１０万くらいオン）これは、なぜでしょう？やはりキッチンの形状に合わせるからですかね？
あと、スタイルオーダー一覧の８０Ｄとか８０ＢのＭＲの表の見方がイマイチわからないのですが、（４項目１セットという書き方）どなたか、わかりますか？

それと、今話題の周辺情報ですが、これもマンションの立地についてのことですので、マンション情報として意見交換するのはアリだと思います。個人的な意見として。

契約者同士なら今後は同じ屋根の下（？）に住むのですから仲良くしましょ！

[896: 仮契約]

ビルトインにはこだわらない方がいいですよ。なんせまだ先は長いですから・・・。

[897: 匿名さん]

892＝894
それはあなたの見解でしょ？。ちょっと自己中じゃないですか？。

[898: 契約済みさん]

８９５さん
８８４です。
食洗機については、ドア面材＋工事費がプラスされた価格のようです。
ドア面材が揃っていないのが気にならないようであれば、後付けした方が安いみたいです。

[899: 契約済みさん]

インテリアの個別相談に行ってきました。その時に写真つきの
パンフレットをもらえますよ。表の文字だけでは分からなかった
オプションがイメージでわかり、つけるべきかどうかの選択が
しやすくなります。ただし物件購入だけでかなり予算オーバーした
うちなどにとってはどれも高いのは否めないです。

[900: 契約済みさん]

８８４さん、８９９さん情報ありがとうございます。８９５です。食洗機はやはり工事費や面材のコーディネートが加算されてるんですね。やっぱり揃ってる方がいいですけど、ちょっと高い気がしてます。個別相談いくと写真つきパンフもらえるんですね。ちょっと文字だとわかりづらくて、カップボードなんかもイメージが付きませんでしたから。ありがとうございました。

[901: 購入検討中さん]

第一期っていつから販売開始ですか〜

[902: 契約済みさん]

８９５さん

８８４です。
カップボードは、パンフないそうです。
サイズの書いてある図面のコピーがもらえただけでした・・・

[903: 契約済みさん]

８８４＆８９８＆９０２です。

追記です。
スタイルオーダーのパフレットに、ＭＲタイプのカップボードの写真は載っています。
私はＭＲみたいなカップボードではなく、上と下で分かれているタイプ（←表現が下手ですみません。これで分かっていただけると嬉しいのですが）で、キッチンの幅に合わせたものを希望したら、図面しかないと言われました。
それをコピーしたのはもらえたのですが、正直全然イメージできません（笑）

[904: 契約済みさん]

８８４さんありがとうございます。８９５です。ＭＲタイプのカップボードは写真があるということですね。でも、ＭＲで実物が見れますから、８８４さんが希望されているのを含めてＭＲタイプ以外の写真がほしいですよね。コピーの図面じゃイメージ湧きませんよね（笑）
ちなみにインテリアの相談者というのは専任でついてくれるのですか？それとも物ごとに違う方が付くのでしょうか？

[905: 契約済みさん]

スタイルオーダー相談会の時間はどれくらいって決まってるんですか？
行かれた方教えて下さい！！

[906: 匿名さん]

ココ、中途半端だよね。
駅からまぁ近い。
中途半端な金額。
これと言ったブランドがある訳でもない。
いったい何を売りにしてるんでしょうか？

[907: 契約済みさん]

すみません。釣れれてみます。

ここが中途半端なら世の中のマンションの殆どは中途半端でしょ。
ここは立地・デザイン・100%低価格駐車場・共用施設・内廊下etc売りは多いと思い契約しました。

>906さんには有明のブリリアマーレの610㎡の部屋がオススメ！広さも10億超という値段も中途半端じゃなくて気に入るんじゃない？

[908: 匿名さん]

モデルルームは「ちょっと見せてください」と言って見せてもらえるんでしょうか？
購入はたぶんしないと思うので・・

[909: 匿名さん]

>907
ガラスウオールは大地震のときは危ないんじゃないの。

[910: 契約済みさん]

＞908さん
見せてもらえると思いますよ。モデルルーム見学は楽しいですよね。

＞909さん
いわゆる大地震のときは、どのマンションもリスクは同じと判断しました。この物件の売りに免震はありますが、100％安心／信用しているわけではありません。「ないよりはまし」くらいの感覚でしょうか（笑）。
スタイルオーダー、もう始まっているんですね。すでにオーダーした方に聞きたいのですが、担当者の力量はいかほどでしたでしょう。こちらの要望を一方的に聞いてくれる場なんでしょうか。的確なアドバイスはありましたか？

[911: 匿名さん]

免震はそれなりに敷地に余裕があって、躯体の規模にあったものを採用してこそ
その効果が期待できる。ここの場合は敷地も狭く、建物もひょろ長いから微妙ですね。
免震なんてまさしく名ばかり、気休め程度でしょう。

[912: 匿名さん]

ここの敷地に対する建築面積は３３％と低く、敷地に余裕があると判断できます。
免震装置も躯体の規模に対して十分すぎる手当てがされていると思われます。
ということでその効果は期待しています。

まぁ気休め程度ですが。

[913: 購入検討中さん]

>911さん

ここの免震装置って名ばかりなんですか？
購入前の段階で分かって良かったです！アドバイスありがとうございました。
早速国土交通省と三井住友建設に問い合わせしてみます！

[914: 匿名さん]

あの狭い敷地で建築面積３３％ってどれだけ小さい建物になるんだ？

[915: 匿名さん]

建築面積が１，４１６㎡だからイメージするには他の同じくらいの物件と比較が一番！

港区の愛宕グリーンヒルズ ・フォレストタワー。あそこは建築面積が１，３８１㎡で４２階建。
中央区のリバーシティ２１・イーストタワーズ。あそこは建築面積が１，４０９㎡で３７階建。

この２つが丁度同じくらい。後は大きいか小さいか。もっと小さいタワーも一杯あるよ。

[916: 駅前ではないけど]

２０１１年、完成予定で港町駅前にタワー３棟建つの存じてますか？？先の話になってしまいますが、川崎駅前限定の方には、全く魅力ない物件だと重いますが、少し歩いても良い方、環境、家族の事等考えてる方には良い物件だと思います。港町駅前で川崎駅からは徒歩圏。コースによって堀の内近くを通ってしまう場合もありますが、多摩川目の前です。不動産屋の話でも２０１１年には金利も落ち着いてるし、高くなってるのは西口駅前のみなので、他は、川崎は土地が安いとの事です。又、土地価格も勝手に売主が上げてるとの事です。　高い買い物なので、検討してみてはいかがでしょうか？？　この物件、あまり知ってる方がいないのでレスしてみました。川崎の計画本みたいなのには、このマンションは合成写真で完成図等載ってますよ！！　部屋の広さは７０−８０で全部ファミリー向けに作るようです。

[917: 匿名さん]

ここの検討者に東口の物件は関係ないだろうね。

９１６さん、ご苦労さまぁ。

[918: 匿名さん]

興味ある人も別にいるとは思うが、まだ先すぎるね。

[919: 近所をよく知る人]

９１６さん
コロンビア跡地のことでしたら、かなり趣きが違ってしまいます。堀の内と競馬場の間を抜けて行くと着きますが、京急1駅にしては結構な距離です。川沿いにはまだ大きな工場があって、この区間は川崎側に緑の河原はありません。近くには厩舎もあります。地図を見れば分かりますが、周辺は、川・工場・競馬場・幹線道路が多くて、住宅地や公園は少なくて。。。

あ、でも、川崎が宿場町だったころの名残りがあるのは、好きです。

すみません、家が近いもので。

[920: 地元の人]

>916さん

不動産屋に金利を見越す力があるのでしょうか？
すくなくとも９１６さんの日本語力から判断すると、金利が落ち着くと言われても説得力が無いです。
「存じてますか」って敬語のつもりでしょうか？？

それから、ほかのスレに書かれていましたが、OKストアーを、OKスーパーと言う地元の人も居ないと思います。

ま、営業さんだとしたら、このマンションの営業と５０歩１００歩のレベルかな。

[921: 匿名さん]

第1期だというのに「マンションズ」にも広告が載らなくなりましたが、既に完売の見通しがたったということなのでしょうか？
ここ最近は、検討中の人の書き込みも減ったようだし・・・
その辺の事情が分かる人いますか？

[922: 匿名さん]

ここは完成が楽しみだね。
泉ガーデンタワーみたいになるか、あるいは・・・なはずではなかったとなるか。

[923: 匿名さん]

ここのスレを前のほうから読んでいる人はこのマンションをとても買う気には
なれないと思うけどね。