シティハウス市谷薬王寺ってどうですか？

[購入検討中さん]

都営大江戸線「牛込柳町」駅下車徒歩4分。
都営新宿線「曙橋」駅下車徒歩8分。

外苑東通り沿いのシティハウス市谷薬王寺ってどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ichigaya/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 匿名さん]

全然乗り換え苦にならないですよ。逆に色々な路線がつながってないと遅延リスクに対応できないので困ります。駅は雨にも濡れず空調がきいているし、JRと違って汚れにくいし、デザインの良い駅が多くて、都会を満喫してる感じが好きです。何といってもJRほど混んでない。特にこの地域は都心の穴場エリアですが住み始めると間違いなく便利なエリアです。まあ人それぞれだと思うので、JR好きなら違う物件を検討されてはいかがですか？

[22: 匿名さん]

で、JR何線の何駅ならいいんですか？

[23: 匿名さん]

私は乗り換え大嫌い
すごく面倒に感じるし、ベビーカーだと特に大変

[24: 匿名さん]

何だただのネガか。つまんね。地方へ帰りなよ。

[25: 匿名さん]

JRの方がベビーカー大変ですよ！

地下鉄はエレベーターがあるから楽です。

23さんは男性なのでは？？

それはそうと、こちらの外観は真っ黒で男性的すぎませんか？

内装がシンプルで中世的だとよいのですが。。。

[26: 匿名さん]

JR沿線は色々な路線が使えるから楽、ベビーカーだと大変というのは、
「ベビーカー使用でJRを使います」という意味ではありません

例えば市ヶ谷なら南北線も有楽町線も使えるから楽、
でも何線でもベビーカーで乗り換えがあると、
（エレベーターがあっても）それはそれで大変、と思って書きました
ちなみに女です

[27: 匿名さん]

こちらの詳細な間取りや価格の発表はいつ頃でしょう
ご存じの方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

ああ、南町だか田町だかの営業のネカマでしたか。こちらのエリアとは競合しないので大丈夫ですよ。

[29: ご近所さん]

でも曙橋は階段なしでホームから地上まで出られないよね。

柳町はどうだったかな？あまり行かないから覚えがないが、大江戸線の小さい駅は
地上の手前に階段、のパターンが多いと思うけど。

[30: 匿名さん]

それが決め手になるなら別物件に行ったほうがいいですよ。

[31: 匿名さん]

市ヶ谷検討者でも、ここは対象外の人が多い気がする

[32: 匿名さん]

この物件は対象外でも、スミフの売り出し方に興味ありです。

[33: 匿名さん]

確かに興味ある
連敗続きで築後数年は在庫を抱えるのも当たり前のスミフが、
特別地の利があるとも思えないここでどんな売り方をするのか・・・

野村の市ヶ谷物件は早々に完売しているようですね
あそこは本当に商売上手

[34: 匿名さん]

連投おつかれさまです。市ヶ谷エリアじゃないので早くモデルルームにおかえりください。

[35: 匿名さん]

スミフ物件って天井が低いですか？
前に見た2件がたまたま低かったのかな・・・
ご存じの方教えてください

[36: 近所をよく知る人]

この物件の近辺に住んでいますが、電車のアクセスも十分かと思いますよ
大江戸線、都営新宿線両方使えるし便利です。

外苑東通りの道路が拡幅されるので、交通量、騒音が微妙ですかね
２重サッシであれば問題無しですよ

[37: 匿名さん]

>>29
>でも曙橋は階段なしでホームから地上まで出られないよね。
いま工事中で、来年初めあたりに、エレベータが出来ます。

ここは単身者か共働きの割と下のほうの方向けですね。ファミリー向けではない。

[38: 匿名]

下のほうってどういう意味ですか？

[39: 匿名さん]

日本語力に問題ありですね。ヒルトップ住民でしょうね。

[40: 匿名さん]

下かどうかはともかく、単身者とDINKS向けだとは思う

[41: 匿名]

下のほうってどういう意味ですか？

[42: 匿名]

>37
どういう意味ですか？

[43: 匿名さん]

普通に考えると「平米数=価格」が「下のほう」の方向け、ということでしょうね
あと平米数が狭い住戸はマンションの「下のほう」に集中することもありますね
それを意識的に見下して言ったのかどうかは不明ですが、多分意識的なんでしょう

年配の方ならマンションを買う年齢で独身だったり、共働き世帯だったりするのを
「社会的地位が下」と見る方もいそうですが、この場合は違うんじゃないかな

[44: 匿名さん]

世帯収入的な話だとしたら、単身、DINKS向けという意味では当然年収はこれから伸びる世帯な訳で、世帯全体の下のほうというのは理解できるが、都心物件なのでそれなりに高いわけで、同世代の中では上のほうということになるのでは。

またこのエリアの中では大手物件は価格、仕様ともに他より高いわけで、それを買える人は下のほうなのかどうか。仲之町ヒルトップのように品格のある街並みにチープな仕様で建ててしまった価格、仕様ともに低い物件を買う人は上なのかどうか。

[45: 匿名さん]

このエリアって市ヶ谷とは言っても番町や砂土原とは全然違うし、そんなに品格ありましたっけ？
普通の都心の住宅地という認識でしたけど・・・
ものすごく豪華な仕様でもなく、そこそこリーズナブルなのが出る気がしてます

[46: 匿名さん]

誰も品格の話なんかしてないと思いますが。

[47: 匿名さん]

＞46

＞仲之町ヒルトップのように品格のある街並みに・・・（No.44）

[48: 匿名さん]

たしかに仲之町は品格云々をする土地柄じゃないかも。

[49: 匿名さん]

薬王寺エリアの品格の話は誰もしてないように思いますが。まあどうでもいいです。市ヶ谷でいえば番町、砂土原町は別格、加賀町、仲之町は所謂高級住宅街、薬王寺は普通の都心エリア、という感じですかね。

[50: 匿名さん]

加賀町は自衛隊駐屯地が近いのに、高級住宅街と言われるのが不思議です
砂土原は駅近＆高台＆最高裁判所長官邸近くということで分かりますが・・・
「高級住宅街」って何基準なんでしょうね

薬王寺は高級じゃないかもしれないけど、車での移動は楽でいいですね

[51: 匿名さん]

HPの情報、微妙にアップされましたね
やっぱり3LDKはないのかしら・・・

[52: 匿名さん]

向かいのパン屋、気に入ってます

[53: 物件比較中さん]

車の移動？大変だよ。道路が広くなればよくなるかもしれませんが、狭いし、交通量は多いし、あまりタクシーで通りたくないところ。まあお年寄りや学生はのんびりバスにのったりいいかもしれませんね。
私は大江戸線も新宿線も便利であまり混雑せず好きです。
あのあたりは、加賀町も仲ノ町も高級エリアじゃない。かつてはそうだったのか？有名な武家屋敷などがあったころ。いまは借家も多いし、その元締めは恐い仕事のひとで、賃料を年々法外にあげているとという話。

[54: 匿名さん]

相場があがっていいじゃない。
ちなみにその関係団体については重要事項で説明されますが、静かな団体のようですよ。
防衛省もあるし、ある意味安心なエリアかと。

[55: 匿名さん]

あの道は知っている人なら避けたいところ。。。
朝と夕方の渋滞はタクシーで通るとメーターがあがってイライラします。
あの細い道にトラックがとまったりするからだろうね～

[56: 匿名さん]

55うるさい。二度と来るな、貧乏人！

[57: 匿名さん]

なんか嫌なことでもあったか？

[58: 物件比較中さん]

56さん、53や55の言うことはもっともだと思います。あの道は拡張したらもしかしたら改善するかもしれませんが、一日中車が通り抜けて空気は悪いし、うるさいし、椿山荘にタクシーで行くときとてもいらいらします。
あそこをよくはないと冷静に判断できる2人は貧乏人ではないのでは？他人を貧乏人とののしる人こそ、心がすさむほど恵まれていないのではと思います。東京には、上をみればみるほどきりがないですし、東京では平均的な年収1500万程度の方も、地方にいけば決して貧乏ではないはず。でも、ここはせいぜい1000万クラスのマンション？

[59: 匿名さん]

>>52 さん、
関係者なのか買う予定の方なのか分かりませんが、気に触ったのならすみません
でも、あの近辺を知っている者としては、買う前にそのことを覚悟しておいた方が為だと思ったもので、、、

拡幅されればよくなるでしょうが、事業期間平成２６年までとあるものの長引くでしょうし、元から大渋滞の道で工事となればどうなるかは目に見えています。
道路環境が今よりずっと素晴らしくなることを待てるのならそれでもいいのかも。

とにかく色々な時間帯にあの道を通ってみて、納得してから買うことをおすすめします。
車を使わないのであればいいかもね。

[60: 匿名さん]

↑気に障る　に訂正します

[61: 匿名さん]

実際に５年ほど薬王寺町に住んでた。
確かに朝と夕方は、センター東京の交差点から北側はしょっちゅう渋滞してた。
大江戸線も新宿線も駅は近いし、この辺は駐車場代が高くて車の必要性を感じなかったから
渋滞していて不便に思った記憶はほとんどないのが正直なところ。
深夜にタクシー帰りくらいでしか車で通ることはなかったけど、むしろどこからも近くて楽だったけどな。
まぁ、渋滞してないにこしたことはないけど。

[62: 匿名さん]

ここで空気悪いと思うなら、千葉か埼玉に住んだ方がいいですよ。たかだかあの程度の渋滞でイライラする人は心に余裕がなさすぎでは？少なくともお金持ちではないですね。

[63: 匿名さん]

イライラするなら検討しなきゃいいのよ。
イライラして買わない・検討しないんだからコメントしないの。
そんなことわかった上でコメントするってことは、価格が安いんじゃないかと期待してるわけでしょ？

でもあなたは買わないから、もう来ないでね。時間の無駄よ。じゃあね。

[64: 匿名さん]

買う人のみが書き込むより、その土地を知っている人に書いてもらた方が
購入者にとっては参考になるのに。。。。。
なんだかなぁ～（笑）
頑張ってくださいね　売れるといいですね

[65: 匿名さん]

63は男
つくった女性の話し方ですぐ分かる
モデルルームなし、販売ずっと先でこんなこと言ってるのは営業でしょう。
逆効果。

[66: 匿名さん]

63です。ばりばり男ですよ！別に女性を作ってないですけど、何か？

[67: 匿名さん]

↑
わぁ。。。。ここ終わってますね。。。こわっ

[68: 匿名]

本当だ…。

[69: 匿名さん]

67と68はおんなじ人。句読点の使い方がおかしい。

[70: 匿名さん]

残念！
６４＝６７　ですよ（笑）