シティハウス月島駅前ベイブリーズコートってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ有楽町線「月島」駅下車徒歩2分
都営大江戸線「月島」駅下車徒歩2分

シティハウス月島駅前ベイブリーズコートについての情報を希望します。
本物件を検討中の方や、ご近所の方などいろいろと意見交換できればと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukuda_b/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[19: マンション投資家さん]

ここは、キャピタルに合わせて値段を再設定したか？月島は、坪240～270が妥当だな。

[20: 匿名さん]

キャピタルスレではポジさんたちが
月島を良い街だと盛んにアピールしているから、ここも頑張れば。

[21: 匿名さん]

清澄通り側の音は本当にうるさい。とくに、パトカー、救急車、消防車のサイレンが毎日三回は、心理的に頭がおかしくなる。うそだと思えば、役所にヒアリングしてみれば。この3兄弟の物件はどれもひどい。

[22: 匿名さん]

引き戸が多めなのは動線の邪魔にならないのですごくいいとは思います。
サイレンやパトカーの音って、
今どきのマンションだと窓をぴっちりロックしておけばある程度大丈夫だと聞いたことがあるのですが、
やはりそれなりにするものなのでしょうか？
それぞれ個人差のあることなのでしょうけれども。

[23: 匿名さん]

騒音のないマンションなんて、正直ないと思います。
ただ、昔のアパート、マンションではないので、
窓さえ閉めておけば、気になる音にはならないと思いますよ。
消防車や救急車のサイレンの音やパトカーの音って、
正直窓を閉めてても聞こえるものです。でも、騒音に感じるような
音ではないと思いますよ。

[24: 匿名さん]

私が今住んでいるマンションの近くに消防署があるのですが、
ロックしてさえおけば音はかなり軽減されます。

通っていることは判りますが、
テレビをつけていると気にならないですし、
夜中に目が覚めるということはありません。

ただ窓を開けておくとその限りではないのですが。

[25: 匿名さん]

ここのパティオだっけ？使い道なさげな間取りですね。日本人には合わなそう

[27: 物件比較中さん]

＞１８様
キャピタルですよね？ベランダに日が入る階がもう売れちゃってなかったです；；北向きのマンションで日が入らないベランダを経験済みなので、日が入らないのきついです。お部屋がかなり寒くなりますし、暗いですよ。4階建のマンションもタワマンも北向きは、寒かった＞＜
確かに音は、窓を閉めればかなり聞こえなくなりますが、夜中は、静かだからサイレンて結構聞こえますよ。サッシがＴ３でも。。前病院の近くに住んでて経験済み。
＞26様
へえー。そういう意味でパティオて作られていたんですね。勉強になりました＾＾

[28: 匿名さん]

パティオで実質洗濯物を干す形になりそうですね。
26さんの書き込みが私は見れないのですが（削除されたのかな？）
パティオは中庭っていうスペイン語なんですね。
あくまでこちらのコンセプトだとリビングの延長っていう感じなのでしょうか？
リビングと一体感がでると広々とした感じにはなるでしょうね

[29: 匿名さん]

隣のキャピタルコートと鉢合わせで、しかも幅が1メートルもないよ。住んだら気持ち悪い。

[30: 匿名さん]

このあたりはマンションが多く、どうしてもお隣同士近いですよね。
こちらは目の前が大通りなので、
四方囲まれているわけじゃないですしまだ圧迫感がなくていいかなと思います。
目の前の通りは交通量はどうでしょうか。
昼間はそこそこあるようですが・・・。
夜になるとさすがに交通量は減るでしょうか？

[31: 再開発]

パティオとか言うけど、ベランダの埃は凄いよ、このあたり。

[32: 匿名さん]

イマイチ、パティオの意味が…
バルコニーとどう違うのだろう？
中庭とも違うように思いますし。
画像を見ると何か敷いてあるように思えるのですが、
デッキパネルか何かでしょうか？
埃がすごいとお掃除も大変ですね…

[33: 匿名さん]

隣のビルとかなり近いですね。
やはりこの辺はマンション同士がかなり隣接しているのでしょうか？
パティオはどのようなものなのか気になりますね

[34: 匿名さん]

マンションの裏手も見てくださいね。
隣接のビル以前に、裏の密集した木造家屋とベッタリな方がよほど気になりますよ。すごいことになってます。

[35: 匿名さん]

※リビングパティオとは、専有面積に含まれない共用部・専用使用部分の屋外空間になります。

と公式サイトにあったので、
実質的にバルコニーに当たるのだと思います。
所謂バルコニーとは大きく違うため、名称を変えているのではないでしょうか？
あくまで予測ですが。
2本の柱に囲まれているので、
風が入ってくる角度が限られてしまうのではないかなと思っています。

[36: 匿名さん]

激しい過疎ですね。検討してるいかたはいますか？

[37: 匿名さん]

なにげに最終期であと3戸なんですよね？
4月下旬の入居までにどれくらい頑張れるかというところなんだと思います。
間取り紹介はＢタイプのみですが、販売はそれだけということかな？
リビングパティオ部分は避難用ハッチがあるので、実質洗濯物は干せないですよね。
サービスバルコニー側に干すのでしょうか。

[38: 匿名さん]

洗濯物は干せないのですか？
もしものときに物干しざおがあるとハッチが下せないからですか？
間取り図を見てみると一応物干しざお置き場とハッチは重なっていないので
干しても大丈夫そうですよ。
ということでリビングパティオに干すことになるのだと思います。
ファミリーだと全員分の洗濯物を干すのには狭いでしょうか。

[39: ご近所さん]

ここの住人白のアウディA7を都バスの前に割り込ませ、
都バス急停車、
運転手に詰め寄ってガン飛ばしてきたわ