プラウド鷺宮 コートテラス

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社

[274: 匿名さん]

これまで中野に縁がなかったので少し悩みましたが、申込みすることを決めました！あとは当選できるをの願うのみです。。近くにすんでいる友人にも聞きましたが、ここの公立学校は本当に良いみたいですね。環境もとてもよくて、建物も立派で、いうことなしです。

[275: サラリーマンさん]

すげー倍率になってるなー。

[276: 匿名]

まじっすか！？

[277: 匿名]

いやいや。
本当にすごかったら、あんなに毎週ＤＭに景品のせてこないよ。
売り急いでるんかね。

[278: 匿名さん]

倍率は知らないが、即日完売っぽいね。
要望書的にはほとんどの部屋が既に指定済みだし、もちろんデベの戦略とも考えられるが、
そう言ってプラウド鷺宮は即日完売。

都心からの距離、住環境を考えると価格的に鷺ノ宮は結構良いとは思うが、正直この価格は少し
高めだと思う。この価格レンジならこの辺の戸建ても十分検討できる価格だし。

珍しくプラウドが全部屋の価格入りDMを送ってきたのを見て、ちょっと売りに苦しんでる感が
見受けられるので、多少は残るかもしれないが何ヶ月も売れ残るって事は無いかもね。

[279: 買い替え検討中]

野村は管理会社も信頼できるからいいよな、しかし手がでない
うちも管理会社を野村に変えられたらましになるのだが

[280: 匿名さん]

聞いたら倍率は大したことないそうです。

それより気になるのは毎週値段入りのDMを送付していることですかね。

西側と東側は最初よりかなり下げましたから苦戦していたのかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

この地区で日当たりがあまり期待できないのに、あの価格はちょっと高すぎでしたからね。
予算に余裕のあるユーザはブランズガーデンに持っていかれてしまったかな？

[282: 申込予定さん]

確かに、戸建て買えますもんね、この価格なら。
家もそれで悩みましたが、戸建てでこのクオリティの家には
住めないので、ここに決めました。
ただ抽選があるんですよね。皆さんは抽選会場へ行きますか？

[283: 匿名さん]

うちは抽選行きますよ

[284: 匿名さん]

行けるなら行って損は無いと思いますけどね。
一生に何回も無い経験ですから。

抽選じゃなかったところが先着順になる可能性もありますし、
外れてしまった場合に、どの部屋が空いてるか早めに知ることが出来るので。

断言は出来ませんが、行っても確率は上がらないと思いますが。

[285: 匿名]

そうですね。外れるにしても現地にいたほうが納得できそうですね。

[286: 匿名]

倍率はどこまでいくのかな

[287: 匿名]

見ておかないと後悔すると思って、モデルルーム見てきました。
立地も値段もとても良かったです。
残念ながら、タイミングか合わなかったですが、良い物件でした。

[288: 匿名]

倍率どのくらいだったのでしょうか。

[289: 匿名]

最大で５倍くらいだったみたいですよ。

[290: 匿名]

さていよいよ抽選ですね

[291: 匿名さん]

紆余曲折ありましたが、ウチはなんとか抽選に当たりました。

[292: 匿名]

紆余曲折ってなんですか？！

[293: 匿名さん]

このマンションは、即日完売だったのでしょうか。もし売れていない部屋があれば検討したいと思います。

[294: 匿名さん]

売れてない部屋ありますよ。

[295: 匿名]

三つくらいあったような？

[296: 匿名さん]

売れていない部屋はもっとあるんじゃないかな。
キャンセルもでそうですしね。
私たち夫婦はもう少し安くなるのを期待して待つことにしました。

[297: 匿名さん]

３階のお部屋はまだ残ってるんでしょうか？

[298: 匿名]

あいてるのは３つくらいでしたよ！
東南角が多かったような…！

キャンセルはあるんですかねぇ…

[299: 匿名]

スレも荒れず、即日完売にはならなかったものの地味に売れた感じですかね？良物件だったのかな？？

[300: 匿名さん]

キャンセルは出るかもしれませんが、プラウドは安くはならないでしょうね。

[301: 匿名さん]

ここは、都心からも程近く、住環境も良好、駅からも比較的近いので、私たち家族は気に入っています。もちろん、ここよりももっと都心に近くて住環境も良好なマンションはたくさんありますが、そういうところは価格も高くなります。上を見ればきりがありませんが、ここはコストパフォーマンスが良いマンションだと思います。

[302: 匿名]

あと二分、駅近だったら。。。
共働きなので、駅八分は妥協できなくて諦めました。

残念。

[303: 匿名さん]

共働き世帯より専業主婦のいるファミリー世帯が多そうですね。

[304: 匿名さん]

うちの無事に購入できることになりました。みなさん、宜しくお願いします！！

[305: 匿名]

完売ちかいですかね？

[306: 匿名]

ひょっとして完売してる？

[307: 匿名さん]

まだ余ってる

[308: 匿名]

あと二つじゃないかな

[309: 匿名]

契約者スレの需要ありますか？

[310: 匿名]

おとなしいから立つか〜？

[311: 匿名さん]

HP見るとあと１戸みたいですね。

[312: 匿名さん]

とうとうあと1邸になりましたね。

[313: 匿名]

えー！なんだかんだ売れるんですね。びっくり！

[314: 匿名さん]

やっぱりプラウド人気あるなー

[315: 匿名]

うちも契約しました。よいコミュニティーになるよう願ってます。

[316: 匿名]

完売したみたいですね

[317: 匿名]

さすがプラウドですね。先に販売した上石神井のパークハウスはまだまだやってますが、こちらのほうが人気があったということでしょうか。うちは探し始めるのが遅くて、とても残念ながらプラウドの販売に間に合わなかったですが、購入できた方はラッキーですね。

[318: 匿名さん]

販売方針の違いじゃない？
値引きして早く売り切って営業を次のマンションへまわすか、
値引きせずじっくり腰を据えて売るか。

[319: 匿名]

ここは相当売り急いだみたいですね。
思惑通り売れて良かったですね。すごいなあ。
でも一家に駐輪の数少なかったような？駅近ではないし皆さんどうするのでしょう。

[320: 匿名さん]

うちは自転車に乗る習慣がないのですが、あの位の駅の距離でも皆さん自転車利用されるんですかね？

[321: 匿名]

お母さんと子供ですかね。通勤は駅まで歩きで大丈夫と思います。

[322: 匿名]

パークハウスは値引きしないからね～。

[323: 匿名さん]

値引きしてるよ。

[324: 匿名さん]

やっぱり三菱より野村の方が人気あるなー

[325: 匿名さん]

Mも値引きしますよ。

あれもこれも付けてなおかつ大幅ディスカウントを提案されたことあります。２物件で。

とにかく早くMR撤収して次の物件に専念したかったのでしょう。

[326: 匿名]

で、完売早々にキャンセル住戸が発生中
間取り的には悪くないな・・

[327: 匿名]

いや、それも売れて完売したんです。今週末でモデルルーム終わりです。

[328: 匿名さん]

327さん営業の人？

三菱より野村が人気とは限らないのでは？

結局マンションなんて立地と価格が妥当なところが売れるんだもん。

[329: 匿名さん]

「売れる＝人気がある」と思いますが･･･

まぁそれはともかくここと田無のプラウド完売はすごいですね
上石神井の某物件はまだ売れ残ってるのに
やっぱりプラウドは人気がありますね

[330: 匿名さん]

どちらが人気だとかそういう話はどうでもいいですよ
他所でやってください

[331: 匿名さん]

いや～やっぱり野村はすごいね。
ここであの価格帯でほぼ即日ですか。
野村のマーケティング能力は抜きん出てますね。
価格設定が絶妙なんでしょう。

[332: 匿名さん]

ちょっと高いかなと感じつつも、買っちゃってる人が多いと思う。
それだけ野村に勢いもあるのかもね。

[333:]

高い高い言われてましたが結局完売ですか…

[334: 匿名さん]

ここはむしろ安いと思いましたけどね。その前にプラウド荻窪見ちゃったからかな…あちらは坪380万円で即お手上げでしたから。

[335: 匿名さん]

↑　そんなに高かったのですか、荻窪。

ここは西武新宿線沿線ということで価格安めですよね。
都心までの距離という揺るがない優位性があるけれど、悲しいかな利便性にかける土地柄…。

[336: 匿名さん]

このスレって、完売してからのほうが盛り上がってますね。
早々に完売してしまったのを知り、自分も真剣に検討すればよかったと内心後悔している人が結構多いのかな？

[337: 匿名]

前述されてたらすいませんがここの敷地は以前は何だったのですか？
場所がら社宅があったのかな、と推測しつますが。

[338: 匿名]

地元の地主所有の賃貸マンションです。

[339: 匿名さん]

ここは見せ方が素晴らしく上手でしたね

[340: 匿名]

私は契約しましたが、ずば抜けてよい物件というわけではないと思いますよ。地縁者からの需要があったのだと思います。

[342: 買い換え検討中]

去年あたりから、鷺宮~上石神井での分譲続いてますね、他社も含めて。

今後もこのあたりの分譲予定の物件があるのかな？

[344: 匿名さん]

343
何故ここで聞くんでしょうか…

[345: 匿名]

343に釣られないように

[346: 匿名]

↑３に「あえて」反応します
シカトでお願いしますm(__)m

[347: 匿名さん]

格好いいマンションになりそうなので、完成がとても楽しみですね！

[348: 契約済みさん]

今まで拝見するだけでしたが私も契約しました。
宜しくお願い致します。
本当に楽しみです！

[349: 匿名さん]

>去年あたりから、鷺宮~上石神井での分譲続いてますね、他社も含めて。
>今後もこのあたりの分譲予定の物件があるのかな？

取り敢えず、この物件のモデルルームのあった、物件すぐ南の土地は
いつマンションになってもおかしくないと思う。

[350: 匿名さん]

確かに広いですよね、あの土地…

[351: 匿名]

地主さんしだいじゃないでしょうか？
同じ位の規模のマンションが建ちそう。

[352: 購入検討中さん]

　このマンションが建っている地域は、高さ１０メートル制限で日影規制もある第1種低層住居専用地域ですから、南側の駐車場に同規模のマンション（３階建て）が建っても、それほどガッカリしないのではないでしょうか？
　近所での状況といえば、新青梅街道北側の上鷺宮にマンションの建設予告と思われる（マンションとは書かれていない）看板が掲示されていた。確か、三井さんだと記憶しているが？上鷺宮は、西武池袋線の富士見台駅の方が近くなるかもしれません。
　鷺宮、上鷺宮、井草や中村は、地味な地域ですが、静かでかつそれなりの地理的条件及び社会的インフラが整備された地域なので、価値観が合致すればコストパフォーマンスが最高と考えられる地域の一つと思います。

[353: 契約済みさん]

私がこのマンションで気に入っている点は、閑静な住宅街にあること、低層であること、外観が洗練されていること、都心からほど近いこと、駅まで歩くのが苦にならない距離であること、価格がリーズナブルであることなどです。一方、やや不満な点は、戸数が少ないせいか、管理費が割高に思えることです。それと、このマンションには集会所がないですが、管理組合の総会はどこで開催するのか、ちょっと気になります。

[354: 匿名]

そうですね、集会所のないマンションの場合はロビーなどでやるんでしょうかね？

[355: 契約済みさん]

いよいよ今日でＭＲ閉鎖になりますね～。なんか寂しい気もしますが、完売してなによりです。

[356: 匿名さん]

集会所がないマンションのほうが多いですよ。普通は近くの公民館などでやるみたいですよ。

[357: 匿名さん]

施工会社の心配はありますか？
野村不動産との共同なので安心しても良いですよね！

[358: 匿名さん]

友人がゼネコン勤務ですが、野村なら安心できると言ってましたので、私も大丈夫だと思ってます。

[359: 匿名さん]

安心しました。

[360: 匿名さん]

新日本ですからね。そりゃ心配にもなりますよ。
どの程度野村が指摘出来るか。

[361: 匿名さん]

360さんに同意。100%安心とは言えないところが…。

[362: 匿名]

百パーセントの安心なんてないですよ。

向かいの駐車場も施工会社もこみこみで契約しました。

[363: 匿名さん]

　３階建ての鉄筋コンクリート。１０階建て以上の建物じゃないのだから、施工会社の違いで建物本体の強度でそれほどの違いは出ないのじゃない？この程度の建物の構造計算にしたって、安全係数かければもとの計算結果が分からなくなる程度のものだし。それより、細かいところは、いろいろあるかもしれない。それだって、入居後早い段階に注意深く確認してクレーム出せばいいだけ！！解決困難なものはほとんどないと思うよ。

[364: 匿名]

結局、割安でお買い得な物件だったということですな。

[365: 匿名]

南側３階は割高、東西はかなり割安って感じですかね。

[366: 匿名]

契約者スレ立ち上げましょうか？

[367: 匿名さん]

お願いします！

[368: 匿名]

インテリアオプションの案内がきてました。とりあえず行きますが、ヤマギワさんの評判はどうなんでしょうか？

[369: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/


契約者専用の掲示板作りました。奮ってご参加ください。

[370: 物件比較中さん]

＞ 百パーセントの安心なんてないですよ。

こう言い出す人が出てきたら、要注意です。

[371: 匿名]

失敗した一年待てばよかった。

[372: 匿名]

トレサージュのことですか？

[373: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。