23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～

前スレ：その52
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

[1069: 匿名さん]

同じ100㎡の戸建とマンションなら、フラットなマンションの方が開放感あると思う。
ウチは1階2階が45㎡ずつ、屋根裏が10㎡くらい。
立体的だけど階段ばかりで閉塞感があるよ。
ただし庭があるからガーデニングやってるけど。

[1070: 匿名]

ミニ戸は一階が駐車場とかで、地震に弱い。
階段などのデッドスペースも多く、同じ面積のマンションより狭いでしょう。
隣家もミニ戸だと見た目もすごい閉塞感。
どうやって壁を塗り替えたりするんですかね。

[1071: 匿名さん]

ミニ戸って書いたら集中砲火だな
よほど困ってるねマンション屋さん

[1072: 匿名さん]

1069だけど、1階が駐車場じゃないミニ戸もあるよ。
「それ、ミニ戸とは言わない」と言われそうだけど。

[1073: 匿名さん]

1069さんのはミニっぽくないよね。
庭もあるようだし。
近所のミニ戸で庭がある家なんて一軒もないよ。
車は家の中にめり込んだようなかたちで、道路にはみ出して停まってるし。

[1074: 匿名さん]

都心に中古マンションを買いなさい

[1075: 匿名さん]

使い勝手は同じ面積ならマンションのほうがいいかもだけど、資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝でしょう。
タワーマンションで同じ面積なら、ランキングコストもミニ戸建のほうが安い。
修繕費も格段にミニ戸建が安いはず。

[1076: 匿名さん]

ミニ戸？資産価値？
意味不明。
中古でいっぱい売れ残って値崩れしてるが。

[1077: 匿名さん]

>資産価値という意味ではミニ戸建の圧勝

ミニ戸の上物なんて
急速に無価値化しそうだが

[1078: 匿名さん]

ウワモノじゃなくて土地のことだろ
わかってるとは思うが

[1079: 匿名さん]

マンションの基本的な部分のつくりって画一的だし、
そうでななかったとしても微妙なセンスのもがほとんどだから、
必然的にできるリフォームも限られてくる。
やりたいこととできることのギャップを嫌というほど味わうと、
一生に一度くらい、隅から隅まで自分の意思を反映させた家を建ててみたいという気持ちにもなる。

[1080: 匿名さん]

土地もどうだか。
なまじしょぼい上物があるせいで、売れないケースも多い。
上物の分だけマイナスしたほうがいいくらい。

[1081: 匿名さん]

なんだかんだ言っても権利行使できるだけいいわい。

[1082: 匿名さん]

権利行使は売れての話。
売れなきゃ高い固定資産税の義務だけ。

[1083: 匿名さん]

細切れの狭い土地、誰が買うと思うの？？？

[1084: 匿名さん]

あたまから権利行使できないよりマシ

[1085: 匿名さん]

売れないのだったら同じじゃない？

[1086: 匿名さん]

マンションもそうだが、売るつもりで買うか？

[1087: 匿名さん]

マンションは永住ではなく
１０年とか２０年とかで買い換える人もいるよ。
戸建てより売りやすいからね。住むのは新しい方が良い。

[1088: 匿名さん]

マンションは、住んで、貸して、売って、三段活用です。

[1089: 匿名さん]

マンション屋って起きてから寝るまでずーっと嘘つきなんだね

いい死に方しないよ

[1090: 匿名さん]

マンション屋全部？それとも特定？
誰のこといってるの？大丈夫？

[1091: 匿名さん]

またミニ戸ブームが来ると良いですね。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数、２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[1092: 匿名さん]

１位から５位だけで２０万戸
ミニ戸換算だと４０万戸か？

[1093: 匿名さん]

５年前のデータだよ。
まだマンションが安かった時代。
そしてミニバブルにもなる前の時代。

[1094: 匿名さん]

老人の数はもっと増えているはずだよね。

[1095: 匿名さん]

すごいミニ戸潜在供給能力になっているんじゃないかｗ

[1096: 匿名さん]

今月中に倒産するのは中堅？
年内スパンなら大型倒産もありですか。

デポジットするときはトンズラされないように慎重にね！

[1097: 匿名さん]

で、去年より下がりましたか？

[1098: 匿名さん]

医療施設完備の高齢者向けマンションの需要はありますよ

[1099: 匿名さん]

聖路加のレジデンシャルみたいなとこか？
家賃にビビった

[1100: 匿名さん]

自分はどういうところで老後をすごすのが一番快適なのか
考えちゃいますね。

[1101: 匿名さん]

参考までに聖路加の家賃を教えて

[1102: 匿名]

うちも以前、
あそこの家賃見て諦めたことがあったなぁ。

[1103: 匿名さん]

大病院とは言わないので
中堅で経営もそこそこの病院とタイアップして
三井不動産あたりで造って貰えると嬉しいですね

ミニキッチン、トイレ、バス（あっ、仏壇と神棚が置けるスペースも）付き
20㎡月額20万希望で～す

[1104: 匿名さん]

聖路加の家賃はコースで違うから複雑。
1食3000円とか出てたと記憶。

で、悔し紛れに茶化したら常時満室空き待ちだって言われた。

回診に来てくれるそう。(笑)

[1105: 匿名さん]

郊外の不動産供給圧力は年を追うごとにデカくなって行くんだね。
ここで買ったら死んじゃうな(笑)

[1106: 匿名さん]

埋立地買ってすでに死んでるじゃないですか。
人は二度は死ねませんよ（笑）

[1107: 匿名さん]

湾岸で買った値段より下がってるとこなんてあるの？

[1108: 匿名さん]

ん～ん。この円高はマジで効くね～。

[1109: 匿名さん]

少子高齢化もジワジワ効いてくるね。

[1110: 匿名さん]

これからは高齢者のお財布を緩めてくれる分譲や賃貸物件を考えるのが得策です

[1111: 匿名さん]

胃ロウの管理ができる賃貸物件の増加求む！

[1112: 匿名さん]

持ち家老人で子供と同居するのは半分に過ぎないですから。

[1113: 匿名さん]

有料老人ホームの入居金を安くして！！！

[1114: 匿名さん]

面倒を見ない子孫には美田を残さねー(笑)

[1115: 匿名さん]

ノー
老人ホームを支えるのは若い世代ですから、
若者世代にお金を落としましょう。

経営者は若者世代が気持ちよく働けるように努力してほしいです。

[1116: 匿名]

都内に現存の老人ホームよりプライベート重視のレジデンスがあるといいですね。

[1117: 匿名さん]

用賀のバーリントンハウスは？

http://www.barrington.jp/

[1118: 匿名さん]

菅が再選されて
選択と集中が進むな
郊外はどうなっちゃうのかな？