【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[921: 匿名さん]

随分前からキャンセル住戸が販売されてますね。
駐輪場問題でキャンセルしたくても内金惜しさに出来ない人多数。。。
どう決着するかわかりませんが
叩き売りされるのが目に見えてますね。

[922: 匿名さん]

今でている部屋は８月ごろからでていますね。
最近出たもう少し狭いタイプはすぐに売れてしまったようです。
さすがに６０００千万越える部屋はなかなか決まらないもものですね。

[923: 匿名さん]

内金が惜しくてキャンセルできない人が「叩き売り」しますかね？　中古で売るとしても、オプション代やローンの諸費用など上乗せして売るのでは？　売れるかどうかは知らないけど。

[924: 匿名はん]

いまごろ一生懸命煽ってるのが約1名いるみたいだけど、
こんな人畜無害な煽りにイチイチ相手してあげることもないんじゃない？
無視してスルーが一番でっせ。

[925: 匿名さん]

最近、あちこちのスレに、電磁波がどうのこうのと、
ＩＨやオール電化マンションを攻撃している輩が
いるが、暖冬と原油高で苦労している某業界関係者
じゃない。

電磁波の強さ・影響は（あるとしても）、発信源からの
距離の３乗に反比例するので、気になる方は、携帯を
使うときに体に密着させないことから始められたら
よいと思います。

[926: 周辺住民さん]

キャンセル住戸に上乗せってありえないのでは？
分譲価格にオプションや諸費用を上乗せするなら
普通、イニシアか北街区買うでしょう。

[927: 周辺住民さん]

>>919
その発想に驚きですが
＊＊にするのもいい加減にしてください。

[928: 匿名さん]

>>923
キャンセル住戸の販売と転売を混同するとおかしくなります。
竣工直後の転売ではローンの諸費用、オプション代、その他の費用を載せて販売しているのは多々見受けられますね。

>>927
ほっとけばいいんですよ。
今頃927さんの書き込みを見て>>919さんはにやけているいるんではないでしょうか。あおり・あらし投稿する人の心理って愉快犯みたいなものといわれていますからほっとくのが一番です。だってキショイでしょ？そんな人の相手するのは。

[929: 周辺住民さん]

やっぱり919は許せないです
意味の無い駐輪場に反対です！

[930: 匿名さん]

919私は賛成です
そこに駐輪場があれば利用する価値があると思います。

[931: 匿名さん]

ここの駐輪場てどうなの。
1戸に2台くらいだったり、二段式だったら９１９の指摘が
正鵠を得ていることになると思う。
不法駐輪って管理組合の悩みの種だから。

[932: 匿名さん]

>>931
ここのマンションは全戸に平置きのサイクルポートが用意されています。
自転車3台とめられるスペースがあります。

市が駐輪場を作るといっても無料でとめられる可能性は少ないです。
公園に付属した駐輪場でもないのに無料で開放することはありえません。
どうしたって自動券売機を置いて一日いくらとお金を取ることになります。

[933: 匿名さん]

駐輪場つくって、カップラーメンの自動販売機でも設置してくれたらいいのに。

[936: 匿名さん]

あれ？そこの駐輪場は無料開放じゃなかったの？
だとすれば放置自転車減らないかも・・・

[937: 匿名さん]

放置自転車を減らす必要性はある。
そしてその方法は簡単です。
駅周辺に設定されている放置自転車禁止区域をもう少し広げるだけ！
駅から半径1.2ｋｍくらい指定すれば十分でしょう。徒歩で行けば15分前後くらいかかるところに自転車を止めて駅に向かう人もいないでしょうから。そして地域住人が行政に報告するようにすればよりお金もかからないでしょう。
仮に駐輪場になったとしても無料開放はしないほうがいいと思います。
有人管理している駐輪場でさえごみ等があります。
無人無料開放になったら単なる自転車のゴミ捨て場となってしまいます。
同じお金を使うなら、放置自転車を撤去して違法駐輪している犯罪者に罰を与え、マナー向上にお金を使うほうがいいでしょう。
ゴミ捨て場のごみはただただごみ処理費がかかるだけです。

川崎市だって裕福な都市じゃないんだから、ＪＲ川崎駅のバリアフリーに補助出したり保育施設を充実させたりともっと使う道はあると思うのですが。

[938: ご近所さん]

近隣住民（ミニストップ付近）ですが、通勤通学の人がマンション内に自転車を置いていきます。
何度撤去してもイタチゴッコになっているのが現状です。

シンカさんでも、管理組合で話し合い対応を早めにしたほうが良いと思います。

[939: 匿名さん]

川崎市に駐輪場を作ってもらえば改善するかもしれませんね。

[940: 契約済みさん]

北街区予定地の地面を掘っていますね。
ようやく北街区着工ということなんでしょうか？
早くスーパーや歩行者用和跨線橋ができるといいな。

[941: 周辺住民さん]

放置自転車対策として
早く駐輪場ができるといいな。

[942: ご近所さん]

>>941
大丈夫ですよ。
矢向駅にも2階建ての駐輪場があります。
交通広場に立派な駐輪場ができますよ。

[943: ご近所さん]

無料駐輪場でなければマンション周辺の
放置自転車は減らないでしょう。
有料駐輪場は今でも空きがありますから。

[944: 周辺住民さん]

>>943
無料無人で開放した自転車置き場はただのゴミ捨て場と同じ。
そんな施設を作るとしたら周辺住民は大反対でしょう。
川崎市はどのような法律的根拠があって、自転車を放置する犯罪者に手助けする気なんでしょうか。
大多数の人はお金を払って駐輪場を利用しています。いまでも有料駐輪場あり、昼間にいっても駐輪できる状況です。まずは駅周辺の有料駐輪場に放置自転車を誘導する政策を行うべきでしょうね。

[945: 購入検討中さん]

駐輪場とは、関係のない場所の高層階が二戸もキャンセル出てますね、この時期なので転勤なのかローンがとおらなかったのでしょうかね？
連絡して中を見せてもらおうとおもいます。

[946: 物件比較中さん]

945さん
このご時勢だから、竣工前でも1割程度はサービスしてくれるでしょうね。
交渉結果を教えてください。

[947: サラリーマンさん]

今探し始めた人にはいいところが出てきましたね。
どんなオプションをつけていたか気になりますね。
良いお買い物になるよう期待しています。

[948: 購入検討中さん]

キャンセルのお部屋考えているうちに、他の方に購入されてしまいました。
みなさん決断早いのでびっくりです。
あと１部屋残っていますが、私には無理な金額ですのであきらめるしかないですね〜残念
ここに住んで見たかったんですがね〜

[949: 匿名さん]

前に話題になっていた駐輪場問題はその後どうなったんでしょうね。

[950: 周辺住民さん]

駐輪場はできますよ。問題はありません。
一部住民が反対しても市の決定は覆らないでしょう。

[951: 匿名さん]

もう入居開始してるのですか＞

[952: 周辺住民さん]

周辺住民をかたった書き込みがありますが見苦しいですね。
いったいどんな人がどんな気持ちで書き込みをしているのでしょうか。

[953: 購入検討中さん]

北街区まだかな〜

[954: ご近所さん]

北街区、基礎工事始まってますね。
商業施設は何が入るのでしょうか？

[955: ご近所さん]

この土日にオープンルームありますね。
２軒あっていずれも南向きの物件。
前にできる駐輪場問題によるキャンセルでしょうか。

[956: ご近所さん]

北街区に入る商業施設がいつまでも決まらないのは鹿島田の商店街の人達の妨害があるせいと聞きました。
事実なら嫌な感じです・・早くスーパーができるのを待っている者としては。

[957: 入居済みさん]

そうなんですか？
だいぶ前にヨーカドーが入ると聞きましたが、未決定なんですか？
ちなみに、ミレナリータワーのモデルルームがあったあたりも、サミットとカリモクができると
聞きましたが、これも単なる噂ですか？

[958: 匿名さん]

956>>
聞いたって誰からよ？
再開発関係者？近所のおばちゃんのウワサ話？

[959: 匿名さん]

ヨーカドーが入るかどうかは知らんけど、地元商店街って、集客効果など考えずに、
客を奪われるような大型商業施設は反対するモノのようだよ。仮に反対活動がが無力だとしても。
武蔵小杉にヨーカドーが出来る時も地元商店街の反対運動が有ったらしい。

とはいえ、武蔵小杉にヨーカドー出来ても、活気有るのは地下の食品売り場だけ。
安物ばっかで大人の心を掴めない衣料品などに競争力はそんなに無いので、
食料品売り場以外は出来ても期待できないよ。
by 武蔵小杉住民

[960: 匿名さん]

跨橋橋の反対側の商店街の発言力がそんなにあるとは思えないんだけど、、、
なんにせよ早くできてほしいね、スーパーと歩行者専用跨橋橋。

[961: 匿名さん]

ヨーカドーが出来るって話はここらあたりじゃメジャーな話です。
鶴見操車場跡地やJR社宅跡などなどに出来るといううわさは昔からあります。
なぜかヨーカドー、ジャスコではなくなぜかヨーカドーです。

[962: 入居前さん]

隣りの建物の下にヨーカドーのスーパーが入るなんて聞きました。
どっから聞いたかわすれちゃったよ。
お店のおばちゃんだったような、銀行の人だったような。
でも隣りの店舗スペースの大きさだとたいした広さじゃないみたいですから
あんまり期待できないですね。

[963: ご近所さん]

北街区の工事は着々と進んでいるようですが、交通広場予定地は今のところまだ手付かずの状態ですね。　歩行者専用の新跨線橋を楽しみにしてるのですが、いったいいつ着工していつ完成するのでしょうか。　Ｇｏｏｇｌｅっても全然ヒットしないんですよね。

[964: 購入検討中さん]

公式サイトに北街区情報ＵＰ

[965: 周辺住民さん]

きのう珍走団が走り回っていたよ。暴走族とも言うけど。

[966: 近所をよく知る人]

ヨーカドーは入りません。

[967: 購入検討中さん]

Ｓｈｉｎｋａ北専用の検討版が立ち上がったみたいですね
【新川崎】SHINKA　CITY　〜station suite〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8987/

分かれるとややこしいので、そちらに移行しませんか？
（ここだけでもよかったんですが、、、、）

[968: 匿名さん]

あれ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
の立場は？

[969: 購入検討中さん]

ホントだ！　同じ物件で２つもたってる（これも含めると３つだけど）
ちゃんとチェックしてからスレ立ててほしいね。
後からスレ立てちゃった人は削除しといてね。

[970: 管理担当]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

シンカシティ　レジデンシャルスクエア(SHINKA　CITY南街区)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2973/
シンカシティ　ステーションスイート(SHINKA　CITY北街区)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/

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