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購入検討中さん [更新日時] 2020-06-24 01:16:35

モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか?

デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、
情報が少なく不安な面があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、
施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか?



  • [対応工法]
  • RC

[スレ作成日時]2010-08-31 14:53:31

株式会社山川設計  
所在地:東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル3F
公式サイト: https://www.yamakawa-design.co.jp/

株式会社山川設計口コミ掲示板・評判

コメント  

107: 評判気になるさん 
[2019-12-17 01:36:54]
ネットでRC注文住宅と検索すると大概こちらの設計事務所が上位に出てきますね。
こちらの事務所に限らず、昨今では消費税にオリンピックでとても建築トラブルが多いと聞きます。
特に急ぐ必要がないのなら、建築そのものを暫く様子見するもの一考に価するかもしれません。
最近の建築関係の法律の動向として、雨漏りに関しては設計事務所より施工会社に責任の重きを置かれると聞きました。

話を聞きに行かれた方は多いようですが、
この1~2年で実際に山川設計様で建てられた方はいらっしゃらないでしょうか?
ブログなどを探しても都内のお医者さん兼用住宅くらいしか見つからないのです。
108: 職人さん 
[2020-02-21 10:31:58]
建てた人
109: 職人さん 
[2020-02-21 10:45:29]
どなたかと同じように、まだ庶民の家を手掛けている頃にお願いしました。
結果、1年もたたずに窓枠から雨漏りし、何度か修繕しましたが、
建築会社が倒産し、そのうち屋根から雨漏りし始め、なぜか階段から水が出て、
去年の台風では家の中が大参事でした。
屋根も施工不良だったのか、暴風雨でめくれ上がり、本当に生きた心地がしませんでした。
屋根業者さんに来て見てもらったら、かなりのずさんな工事をされていて、
雨漏りのために、支えの木も腐っていたそうです(築18年くらいなのに)

結局、このままの状態で地震などがあった際には命の危険を感じ、現在解体中です。
解体業者さんがあきれるほどの施工状態だったそうで、窓枠には何の防水も行われていなかったそうです。そりゃ窓枠の木や床が腐るわけだ。
また、外断熱の工法も、こんなやりかたがあるの?という感じで
素人がやったとしか思えないといわれました。

山川設計さんのデザインは良かったと思いますが、紹介してくれた業者はつぶれるし、施工不良だし、管理料取ってたくせにしっかり管理してくれていなかったからこうなったと、個人的に恨んでいます(笑)。
もう年数が過ぎているので、あきらめるしかないんですけどね、、、
ハウスメーカー探しているうちにここのサイトを知って、「ああ、いまでも山川設計人気なのねー、私たちみたいに泣き寝入りしているひともいるのねー」と思い書き込みました。


110: 検討中 
[2020-02-21 17:26:59]
>>109 職人さん
以前に修繕工事をされていると書き込まれていた方でしょうか?
完全に解体されているのですか?
111: 名無しさん 
[2020-02-21 21:49:57]
>>109 職人さん
このサイトに写真をあげ、時々書き込んでいるものです。
109職人さんは、状況が殆ど我が家と同じですね。もしかして、我が家とほぼ同時に建てられていて、お会いした事のある方では?
他の方々はどうしているのだろうと思っていました。
解体までなさって、大変な思いをされましたね。心中お察しいたします、、
我が家は解体する勇気がなく、もう一度ローンを組み、大規模修繕しましたが、問題があり過ぎて、全ての解決までは至らず、いっそ解体すべきだったと思う日々です。
職人さんの次の家は、安心して暮らせる家になりますよう、心よりお祈り申し上げます。
112: 職人さん 
[2020-02-24 07:14:41]
109です

こちらの掲示板の書き込みの仕方が良く分からず、、、
>110 違います。初めて書き込みました。

>111 事務所が十条にあった頃です。
海外製の木製サッシを勧められて、大きさもデザインも良かったのでお願いしましたが、
床がどんどん腐っていって、窓枠にはハネアリ?のような虫まで発生する始末。
たぶん、海外製のサッシでサイズや施工方法が分からなかったので、大きく開口部を開き、
防水シートや補強などをしっかりしていなかったのだと思います。(素人考えですが)
一度床もリフォームしたのですが、すぐに同じ状態になってしまいました。

写真も載せておきます。
RCは壊すのが大変です、費用が1000万近くかかります。
工期も長く、騒音もひどく、ご近所の方にも申し訳ないです。
山川設計に関わらず、RCで作るかたは、子どもや孫の時代になって壊す費用なども
考えておいたほうが良いですね。
109ですこちらの掲示板の書き込みの仕方...
113: 匿名さん 
[2020-05-13 16:26:15]
山川で建てた方知ってますが、そちらも躯体に重大な問題が色々出ておりました。

私自身も何度か打ち合わせしましたが、先生の人間性に共感持てずやめました。
ある程度、人を見る目がある人であれば分かると思います。

山川の家は遠目やライト当てた写真で見るといいのですが、近くで見ると細かいディテールがイマイチです。
タイルや石の張り方、建具のクオリティ、クロス、その他仕上げ全般。
施工業者の質が悪いのでしょう。
設計自体も2Dまでで、3D的な線の引き方してません。
30年前のスポーツカーみたいな出来ですね。壊れ方も含め。






114: 戸建て検討中さん 
[2020-05-22 11:33:46]
山川設計で建てました。結論から言いますとお勧めしません。山川先生は立派な方ですが、繋がってる施工会社がダメダメで工期は守らない、施工のレベルが低い、現場監督が現場を仕切れないなどなど問題点ばかりです。値段もさほど安くなく、値段と品質が釣り合っていません。
115: 検討者さん 
[2020-05-25 22:58:28]
>>114 戸建て検討中さん

差し支えなければですが
施工会社は工○舎さんでしたか?

山川設計さんで建てたお医者さんも
最初は印象良かったのに
ブログでどんどん仕事がお座なりになってくと書かれていて

114さんのレスも見るに
山川氏ご本人の熱意と裏腹に
業者を見る目がないのかなと感じます。
116: 評判気になるさん 
[2020-06-24 01:16:35]
他の設計事務所だと工費に対して設計監理費用が12%~15%と結構な金額になるのに対して、
山川設計だと施工面積x¥3,5000-という人工方式なので、価格的には8%の報酬と魅力的です。
%方式だと同じ間取りでも、高価な設備を導入するとそれだけ報酬も上がるということ?その辺は相談なのでしょうか?
結局庶民としては建築士のいる工務店などに任せて、RCにするつもりだった予算を他の投資にでも充てたほうが良いかもしれません。
昨今の設計事務所さんは住宅より別荘のほうが仕事が多いとも聞きます、じっくり時間と予算を掛けられる方が設計事務所を利用されるのかな。

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