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購入検討中さん [更新日時] 2019-08-08 18:01:13
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モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか?

デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、
情報が少なく不安な面があります。

こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。

普通に建ててくれればそれでいいのですが、
施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか?



  • [対応工法]
  • RC

[スレ作成日時]2010-08-31 14:53:31

株式会社山川設計  
所在地:東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル3F
公式サイト: https://www.yamakawa-design.co.jp/

株式会社山川設計口コミ掲示板・評判

コメント  

2: 検討した事ありますが 
[2011-09-04 21:02:31]
モダンリビングやサイトで紹介されている白亜の豪邸も、実物を見ると
壁が(経年劣化でしょうか)黄ばんでいたり、かなり狭い住宅街に無理やり建てた(押し込んだ?)という
印象で、やはり画像と実物はだいぶ違いましたね。

オーダーの水廻り品も、一見とても高級そうですがよくよく見ると安っぽいです。
この辺りに、あれだけの見栄えの物にしては、コストが安い理由があるのかとも・・・
3: 入居予定さん 
[2011-09-06 00:29:49]
私は山川設計さんで現在建築中の施主で、もうすぐ引渡しを受けます。

結論から言えば、山川設計さんにお願いして本当に良かったと思っていますし、山川設計さんにしか建てられない家が出来たと思います。大満足です。

RC造りなので、工期は7ヶ月かかりましたが、決してのんびりやっているわけではなく、常に5人くらいの職人さんがいらっしゃり、時には10人位で作業をしてくださっていました。皆さんとても親切で丁寧な仕事をしてくださいました。現場監督さんも誠実な方でいつも親身になって考えてくださり、施主として感謝の気持ちでいっぱいです。

山川先生のデザインは本当に素晴らしいですよ!他では真似できないと思います。
お忙しい方なのに、現場に来て内装のアドバイスをしてくださったり、気さくで、ちょっとしたことも相談できる方です。

否定的な書き込みが多かったので、一施主として悲しく思い、こちらに書かせていただきました。

私のように山川設計さんで建てて良かったと思っている方も沢山いらっしゃると思います。

検討されている方は、掲示板の意見に惑わされず、ご自身の目で確かめてみてください。

その上で、判断された方が後悔しないと思いますよ。

皆さんも良い家が建てられますように。。


5: 購入経験者さん 
[2012-01-06 10:14:59]
私は数年前に山川設計で家を建てた施主です。

私も否定的な書き込みが多かったので、こちらに書かせていただきます。

確かに外壁の汚れなどが全くないとは言えませんが、それを承知の上で外壁の種類や色を決めました。
雨風にさらされる家の外壁が汚れるのは当たり前で、それであってもサイディングにはしたくなくて、吹き付けタイルにしました。自分が納得をして決めた素材ですので満足していますし、汚れは業者を入れてメンテナンスしています。

また狭い土地に無理矢理押し込んだと言う表現はその土地を購入され、夢のマイホームをを建てられた方に失礼だと思います。
山川設計についての意見は人それぞれあると思いますし、住宅業界自体がクレーム産業と呼ばれているぐらいですから、少しぐらい否定的な意見があっても然るべきだと思います。しかし、他人の家を公の場で非難するのはいかがなものでしょうか?都内で家を建てる際に一番高いのは、建物ではなくて土地です。その土地を目一杯活用したいと言うのはごく当たり前の事だと思います。

他の施主様で施工不良で外壁全面にひび割れが入ったとの事ですが、それは施工会社の責任ではないでしょうか?実際私の家もいくつかトラブルがありましたが、最終的にはちょっとしたクロスのズレまで施工会社にきちんと対応して頂きました。
もう遅いかと思いますが、気になるのであれば是非一度はショールームに行かれたら良いと思います。
他社の場合はショールームに行った後に営業の電話が毎日のようにかかってきますが、山川設計は一度もありませんでした。
7: 匿名さん 
[2012-11-02 15:15:11]
工事を細かくチェックしないと。
デザインも基本的にはお客の好みをやるだけで、センス等デザイナー個人が持つ力量はないと思います。

【一部テキストを削除いたしました 管理人】
9: Sハウス 
[2012-12-06 10:19:37]
山川設計で家を建てたものです。社員ではありません(笑)。モダンリビングのNo148の表紙になった家の施主です。
山川設計で家を建てて早11年になろうとしていますが、とても満足しています。私が山川設計をおすすめする理由を書きます。

1) コスト面
家を建てると決まってから、何人かの設計士さんに見積もりを出してもらいました。ほかの設計士さんが、施工業者さんの見積もりをそのまま積算していくのに対し、コスト意識のとても高い山川さんは、施主の味方となり、見積書をくまなくチェックし、どんどん削っていってくださいました。これは素人はもちろん、建築数が少なく業者さんに強く言えない設計士さんにはできないことです。確かに設計料はお支払いしましたが、その分を超えるコスト削減をしてくださいました。山川さんは施主支給を認めてくださったので、インターネットで90%オフとなっている床の大理石などで見つけては使っていただきました。毎回の打ち合わせは、いかに予算内でいいものを作るかが大きなテーマでした。

2) デザイン面
山川設計の家は建築雑誌によく紹介されています。私もはじめは雑誌を見て、勇気を出して連絡をしてみました。家づくりが初めての私たちが漠然と持っているイメージを、山川さんはいつも見事にスラスラと絵に描き、形にしてくださいました。それは夢のような時間でした。猫の額のような小さな土地に、開放感のある空間をデザインしてくださいました。

3)技術面
築11年が経っていますが、水回りなど全く問題は起きていません。私たちの家は、山川設計にとって、外断熱、全面床暖房の初めての試みでしたが、見事にやり遂げてくれました。おかげさまで毎日が快適です。

4)アフターサービス
今回、電気周りの改装で工事が必要になったとき、普通の電気屋さんでは難しい工事だということが分かり困っていたところ、山川さんが快く引き受けてくださいました。本当に感謝しています。

褒めてばかりですみません。山川設計のすべてのお施主さんが我が家のようにうまくいったかどうかはわかりません。相性もあるでしょう。でも、ひとりでもこうした施主がいることをお伝えしたいと思いました。
15: 購入検討中さん 
[2012-12-11 12:39:03]
皆様本当にありがとうございます。

結局山川さんに行ってみました。
山川先生は本当にセンスが素晴らしいのですが、
まわりの方は普通です。

とてものんびりだし、あまりケアも親切ではないので、
不安になりやっぱりやめようと他大手ハウスメーカーも回ったのですが、
あまりにデザインがだめで、しかも値段も変わらないので、
結局山川設計に出戻りしてお願いしました。

やはり山川先生の設計センスは本当に素晴らしいです。
感動的です。

ただ、先生はお忙しいので、プラン作成の時にしか構ってもらえませんでした。
プランだけを先生と一緒に作り、その後は担当者と詰めていく感じです。
全てを先生と一緒にできたら、本当に素晴らしい家作りができると思います。
(我が家は小さかったからか、現地にも来てもらえませんでした)

そして、無事竣工して建ってますが、出来は素晴らしいです。

同時期に3棟建ちましたが、断然我が家が立派に見えます。
大手HMの家は建売のような雰囲気です。

そして、蛇足ながら、山川設計経由で頼んだ工務店が最近破産しました。
それでも他で建てれば良かったなとは思いません。
それぐらい山川設計のデザインは素晴らしいです。
(こんなことになるなら別の工務店にして欲しかったですけどね・・・)

また、今後の状況を報告したいと思います
18: 匿名さん 
[2012-12-11 21:34:14]
社長の担当が条件で契約すればいいじゃん
20: 匿名さん 
[2012-12-12 22:56:33]
愛知にあれば、検討したかったなあ
23: 購入検討中さん 
[2013-03-05 20:24:41]
成城で何軒も建っていて、どれもとてつもない物件ばかりなので駅に行く途中見入ってしまいます。
意外と坪単価が安いように思いますが本当にこれで建つのでしょうか?
実物を毎日のように見ているので坪単価75~85万円というのは信じ難いです。

外壁は石にしたいので、経験のある事務所は限られてしまうかと思います。
アーネストにするか山川にするか他にするかで迷っています。
他にどこか石の外壁が得意としている事務所はありますか?
25: 匿名 
[2013-05-05 00:44:34]
最近まで検討していたものです。

結局、他の設計事務所にしてしまいましたが、検討中に打ち合わせで訪れた際の状況が最悪でした。アポイントをすっぽかされたり、事務所を訪れた際に前に打ち合わせに入っていた方が前回の打ち合わせの約束が守られていないと激怒されており(部屋の外まで声が聞こえていました)不安を覚え止めました。

今まで建てた方の見積書などをそのまま見せて頂けますが、総額が高額な物件が多いように感じました。ちなみに私たちが見積もりで出された額は坪100万円弱でした。RCなので高いとは思いませんが、雑誌に掲載されているようなお宅は坪100万円などでは建たないと思います。

山川先生はお忙しいようなので、大きな物件しか担当しないのではないでしょうか?山川先生が手掛けた有名人の物件を何軒か紹介されました。新宿の事務所に何回か足を運びましたが、山川先生をお見かけした事はありませんでした。
予算も時間も余裕があり、予定通りに進まなくてもストレスがかからない方はいいかと思いますが、私たちのように予算に限りがあり、忙しい時間を割いて事務所に訪問するような方には向かないかもしれません。

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