ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1065: 匿名さん]

プラス、高圧電線の電磁波(ＷＨＯが認めていたような気がします)
プラス、電車の音
プラス、電車の鉄粉
プラス、抜け道として多くの車が通る音
プラス、駅距離が一番遠い(ジャスコの前にもマンション有った様な気がしたが、検討外)
大変良い立地。
確かに南千里で一番ですね。
年収３００万円台の方は、もう少し我慢してください、買える様になる可能性は結構大きいです。
地下鉄桃山台のマンションを一度見てみては？価格がお手ごろに成って来ています。
緑地公園にもお手ごろ価格のマンションが有ったような気もしますし。

[1066: 匿名]

千里線は安い。

[1067: 匿名]

現地見に行きましたが、前にあるＯＰＨの方がよっぽどタイル貼ってますねｗｗｗ
コストダウンさせすぎ、ちょっとみすぼらしいです。。

[1068: 匿名]

今時なにを言ってるのですか。
タイルなんて古いだけですよ。
ここは最先端の吹きつけを行っているので全然問題ありません。

[1069: 匿名さん]

吹きつけって？

[1070: 匿名さん]

確かに外から見ると賃貸アパートにしか見えない。
あの色は何とかならなかったのか。

[1071: 匿名さん]

昔のライオンズなら、タイルくらい使ってたよな。
長谷工マンションだし、しょうがないけど

[1073: 匿名さん]

だから最先端の塗料を使ってるんだって。
そんなこともわからないの。

[1074: 匿名さん]

タイルよりもいい最先端塗料があるなら、もっと高級マンションでも採用するでしょ。

コストを下げた言い訳には、ひっかかりませんよ。
素人を甘く見る営業スタイルは、ダメですよ。

[1075: 匿名さん]

タイルなんて何千年前からあるんでしょ？
タイル張りは、古くさい！ダサい！

[1076: 匿名]

タイルの方が高級感あるのは事実ですね。でも庶民的なマンションでいいんじゃないですか？

[1077: 匿名さん]

ライオンの模型は1000万以上するってホントですか。

[1079: 匿名さん]

最先端の塗料とは、今一般的に売られている塗料が、最先端です(笑)！！
庶民的なマンションが良いのなら、北摂で探さなくても良いでは？

[1080: 匿名さん]

吹き付けの改修の目安は、８～１２年と言われています。あまり変らないですが！！

[1082: 匿名]

そうですね。環境に優しいオール電化、人気の高野台中学校区、物価が高く高齢化が顕著で街に活気があるところなんかが良いのでは！

[1083: 匿名]

ライオンの模型で１０００万円もしないでしょ。高すぎる。
模型屋と癒着でも

[1088: 入居予定さん]

ここが値引きするわけがないじゃないですか。
入居前に完売確実ですよ。
現に私は購入時にMRでそう言われましたもの。
皆さんうその情報に踊らされすぎです。
地権者なし、ゲーテッドでセキュリティー抜群、最新設備、充実した共用設備、
ライオンズというブランドはここだけですよ。
パークハウスのB級品のようなザ・パークハウスなんて相手になりません。
完売したのは件数が少なかっただけですよ。
ここはこれからが本番です。

[1090: 匿名さん]

そのB級品の契約者です。隣にもライオンズが建つと、それも容積率200％というのを契約日に説明されたお粗末さでしたが。現地に見に行っても看板しかなくて、工事始まると、聞いたのですが。

[1096: 匿名さん]

パークハウスよりはあきらかにこっちの方がいい。
あんな四方をマンションに囲まれたものなんて価値が低いですよ。
しかも皆さんのおっしゃるように真のパークハウスでないところも微妙ですし。

その点ライオンズは周囲がいいし、セキュリティーも抜群だし、オール電化ですよ。
保育所だってあるし、コンビニもある。
こんないいところは他にありますか。

[1097: 匿名さん]

コストダウンマンション、何を血迷っているの、完売しているマンションを貶して何の徳あるの。

[1099: 購入検討中さん]

周りの物件をけなすのやめましょうね。
ライオンさん。

パークハウスは優秀ですよ。
もう買いたくても買えないけどね。

悔しかったら、さっさと完売させなさい。
営業しなさい。
ただし、上品にね。

[1103: 匿名さん]

土地を高く購入したのが間違いの元、それが全てに、しわ寄せ良いはずがないでしょう。

[1104: 匿名]

他社の悪口は自分の価値も下げますよ。

逆の立場で人の悪口を言うしつこーーーい人を信用出来ますか？

悪口の対象になっていた物件の一つを買うことにしました♪

[1105: 匿名さん]

営業マン方もう一人舞台から降りられては。

[1106: 匿名]

他社の営業さんが書いているかどうかは実際モデルに行けばわかることですよ。
でもしつこく軟禁されることは覚悟してくださいね。興味あれば許容範囲内なこと祈ります。

[1107: 名無し]

いろいろ見てきましたが、
やっぱりここが一番ですね。

悩むことなんてありません。
明日すぐにでもはんこ持ってMRに行きましょう。

[1108: 匿名さん]

しつこく軟禁…確かにされました。今からどこ行くとも言わず頼んでもないのに佐竹台小まで歩かされ…辺りは真っ暗でした。 マンションのイメージはまぁよかったのに…

[1109: 匿名]

なぜそんなにしつこいの？
ノルマが厳しい？
歩合が高い？

[1110: 買い換え検討中]

現地を見てきました。
これ以上のマンションはないと思いました。
こんな素晴らしいマンションが売れ残っているなんて考えられません。
売り切れる前にすぐに早く買ったほうがいいと思いました。
あっという間に売れてしまいそうです。

[1111: 匿名さん]

ここの営業スレでもしつこいね。

[1112: 購入検討中さん]

ここがそんなにいいところだったなんて知らなかったです。
早く購入したほうがいいんでしょうか。
急がないといい場所はなくなりそうですね。

[1113: ライオンズ営業]

売れへんなぁ・・・

[1114: 匿名さん]

一応、エコポイント対象だから仕様は、まずますなんじゃないでしようか。使い捨てのマンション名ではなく、大京の伝統あるライオンズを名乗っているので、中身も信用できるでしょうし。なくなるかどうかは知りませんが‥

[1115: 匿名さん]

＞しつこく軟禁

営業さんってある程度はしつこさもなければお仕事に
繋がらないんでしょうね。
と言っても限度がありますね、限度を越えると不愉快な気持ちになり
マンション自体の購入にも嫌気がでますね。

[1116: 匿名]

しつこーーーく電話＆軽ーーーく軟禁しても売れないのですね（笑）

適正価格ではないのでしょうね。

[1117: 物件比較中さん]

なんで、こんなにひつこいの？ここの営業は。
明日また、連絡するといっても、｢とりあえず時間だけ決めておきましょう。キャンセルだったら
また時間を変えれば良いわけですから｣とか、
ちょっと忙しくていけないといったら、｢それなら、こちらかご自宅にお伺いします。｣とか、
とにかくひつこい。
本気で購入を考えている人以外は、モデルルームには近づかないことです。

[1118: 物件比較中さん]

他社のモデルを見に行ったら、翌日ライオンズの営業が家に来ました。
車のナンバーをひかえられたのか、後をつけられたのか、
びっくりです。

[1119: 購入検討中さん]

ひつこいくらい熱心ってことですよ。
こっちのこと凄く考えてくれている証拠じゃないですか。
こんなに親身になって将来の住まいを考えてくれるとこなんてないですよ。
やっぱりライオンズって最高ですね。

[1120: 匿名]

ムリ(笑)

[1121: 匿名さん]

Ｌ営業マン　いろんな役柄で登場してご苦労さん、出るたびイメージ悪く成る事お考え下さい。

[1122: 匿名さん]

ホームページを見ると、床のコンクリート厚が書いてない。
ライオンズはなぜ、床厚を載せない物件が多いのだろうか？

[1123: 匿名さん]

ホームページを見ると、床のコンクリート厚が書いてない。
ライオンズはなぜ、床厚を載せない物件が多いのだろうか？

[1124: 匿名]

超ポジティブだから！

[1125: 匿名さん]

ライオンズの床は最高級ですから、厚さなんて全く関係ありません。

[1126: 匿名]

意味わからん

[1127: 匿名さん]

憧れブランドのライオンズマンションでしかもマンション建築戸数日本一の長谷工の建築です。何の心配もありませんよ。

[1128: 匿名さん]

そうですね。最高の組み合わせですしね。任せて安心！って感じですね(*^。^*)。それに営業の方の熱心さも素晴らしいですよね？ここの営業さんは思いやりと献身的な良さを持っていますね。ただしつこいだけの迷惑営業ではありません。こんな営業の人なら欲しく無かったけど買いたくなる！って感じですね。

[1129: 匿名]

ライオンズを検討していますが、気に入らない点があるため、グランファーストや、プレミスト佐竹台にも目移りしています。ちなみに私の気に入っている点、気に入らないは以下の通りです。

気に入っている
○中庭が綺麗
○高台の眺望
○ディスポーザーが便利そう
○共有施設
○部屋の設備

気に入らない
×間取りが狭く感じる
×外観が吹き付け。安っぽく見えるし、数年後に汚れが目立ちそう
×駐車場代、管理費が少し高い
×鉄塔が少し近い

契約なさった方、ライオンズの何が決め手になりましたか？

[1130: 匿名さん]

ライオンズのすべて！！

[1131: 匿名さん]

南千里
徒歩６分
-終了-

[1132: 匿名]

決め手があればもっと売れて完売してますよ。買い手市場なのでゆっくり悩まれても大丈夫だと思いますよ。

[1133: 1129です]

1130さん
すっかりライオンズさんのファンなんですね！
1131さん
そうですね。駅へのアクセスがいいですよね！
1132さん
確かにこのエリアは供給過多買い手市場なんですね。ゆっくり考えます(^^)

[1134: 匿名さん]

なんかお隣のプレミストが売れているようだが、なんでだろう。
ライオンズの方がよっぽどいいんだが。
理解に苦しむ。

[1135: 匿名さん]

多分それは住居購入初心者や又は引っ越し経験の殆ど無い人が多いからだと思うんです。少し経験積まれてる方ならばライオンズを選ぶと思います。

[1136: 匿名さん]

四方を道路に囲まれているので見た目に建物にゆったり感があるのはいいと思う。

[1137: 物件比較中さん]

西は、線路が真横
南は、高圧鉄塔が真正面
北は、高層賃貸がそびえたち、
唯一の東は、関大の学生寮から丸見えでは、普通は売れないけどね。

[1138: 匿名]

３年～５年ごとに引っ越しをしています。全て分譲で今は５軒目検討中。
ここは若い初心者購入者向きですね。お値段といい作りといい微妙です。
やはり千里でマンション購入するなら少々お高くても千里中央か桃山台ですよ。

[1139: 匿名さん]

この場所は、検討外

[1140: 匿名さん]

ここのライオンは、行儀悪すぎるから？

[1141: 匿名さん]

潮時ですか．.．.。

[1142: 匿名さん]

もうまもなくスカイヴィラの入居が開始されるというのに
まだ１００戸ほどしか売れてないとは・・・・
在庫が８０戸ちかくある状態で、ソレイユヴィラは
売り出せないな。
だから、営業はスカイヴィラを売ろうと必死。
ソレイユヴィラを否定する話しばかりでいやらしい。

[1143: 匿名さん]

まだ半分も残っているんですか！？

この付近で一番売れていないじゃないですか。
このままだと管理とか大丈夫ですか。

[1144: 匿名]

どんどん延期してますね。
ソレイユヴィラはかなりお値段が上がるし鉄塔や電線がすごく気になりますよって
とにかく今買えみたいな感じでソレイユヴィラしか興味のない私を軟禁しても意味ないのにね。

[1145: 匿名さん]

ここの営業さんはすごいね、１００戸も売れたのですか、他のデベの営業では５０戸も売れないでしょう。

[1146: 匿名]

確かにここを１００戸も売るとは...。
すばらしいテクニックですね。

ただもう少し売らないと、100戸でここの管理をすべてまかなうと
管理の崩壊が目に見えますし、
割り引いて顧客の層が変わると管理組合等の件で色々トラブルがでそうですし、
ましてや賃貸物件が多くなると...。

今後待ち受ける多くの問題に一緒に立ち向かって行こうという強者がさらに集まることを祈ります。

[1147: 匿名]

売れ残れば安くするのは当然で先に買った人が損をすることになるのは嫌だなー

[1148: 匿名さん]

９月以降間違いなく売れ残るんやから、
遅かれ早かれ、値引きにはなるでしょ
営業にせかされて、いい部屋なくなりますよで
買わされそうになったけど、どう考えたって今買うべきじゃない。
間違いない！

[1149: 物件比較中さん]

★　南千里　ランキング　★

価格　・・・１位　グランファースト　　２位　プレミスト　　　　　３位　ライオンズ
間取り・・・１位　パークハウス　　　　２位　プレミスト　　　　　３位　グランファースト
駅距離・・・１位　パークハウス　　　　２位　グランファースト　　３位　プレミスト
経済性・・・１位　プレミスト　　　　　２位　ライオンズ　　　　　３位　パークハウス
共用施設・・１位　グランファースト　　２位　ライオンズ　　　　　３位　プレミスト
エコ　・・・１位　プレミスト　　　　　２位　ライオンズ　　　　　３位　パークハウス

こんな感じかな？

[1150: 匿名]

グランファーストは順調に売れて残り僅かでした。ライオンズはまだまだ余裕ありましたね。でも駅近が良く検討してますが両マンションとも規模が大き過ぎで駅近と言いながら余ってる物件は結構離れていて駅近じゃなくなるのが…

[1151: 匿名]

値引きしてもうれるかどうか。
ゴーストマンションだけにはしないでください。

[1152: 匿名さん]

この物件の弱みは、他物件と差別化できる点が少ないところだと思います。

立地面では決して悪くはないかと思います。
多分、近隣の方は鉄塔とか電車の音とかさほど気にしていないと思います。

ただ決め手に欠けるので、一生の買い物としては踏み切りにくいのではないでしょうか。

[1153: 匿名さん]

今日、見てきましたが、鉄塔、電車、狭い道なのに多い交通量が気になりました。何を持って気にならないと言われるのか分かりません。賃貸だから余り気にしてない？また、鉄塔は殆どの建物で関係ないからでしょうか。

モデルルームを見る気にもなりませんでした。

たとえ１０００万円の値引きがあっても買わないでしょう。

住む場所としては、どうかと思いました。

[1154: 匿名]

確かに見に行った時、交通量は多いですね。これから入居していけば交通量は増える方向ですね。でも逆に交通量が増えると道路も整備されていくのでは？

[1155: 匿名]

なにを言ってるんですか。こんなにいいところはないのに。
チャンスを目の前にして見過ごしてますよ。
こんな素晴らしいところは二度とでませんから。

[1156: 匿名]

自分が満足されてるならそれはそれでいいんじゃないですか!私はこの掲示板で後悔してること多いです

[1157: 物件比較中さん]

とある芸能人がここを購入したって本当ですか。

[1158: 匿名]

交通量は増えましたね。以前よく角で溝に落ちている車を見ましたが側溝のふたは出来ているのでしょうか

[1159: 匿名さん]

入居約１ヶ月前で、総戸数３１７戸の内まだ１００戸しか売れていないという事実。
全国の大京物件で一番売れていないという現実。
配置されている営業がかわいそう。
営業力はあっても、無理なものは無理。

パークハウスが完売して、プレミストも早々に完売したら、
グランファーストとの叩き売り合戦が始まる。そしたら低所得者でも
買えるようになる。

[1160: 匿名さん]

1157>さん、とある芸能人って誰ですか？　誰でも知ってる有名な方でしょうか？

[1161: 匿名さん]

なぜ個人情報が漏れるの？

[1162: 匿名さん]

怖い話です！！

[1163: 匿名さん]

レス数が1000を超えましたので次のスレへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177396/

速やかに上記URLに移動されますよう、ご協力をお願いいたします。

[1164: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスを超えました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177396/

今度とも、宜しくお願いいたします。