2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その52）
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761:
匿名さん
[2010-11-03 22:51:05]
それは実需だからいいんじゃないの
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762:
匿名さん
[2010-11-03 22:52:51]
杉並区あたりで供給調整して、バブルの維持を図っているみたいだが。
来年はどうなっちゃうんでしょうね。 |
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763:
匿名さん
[2010-11-03 22:57:59]
みごとな供給調整です(笑)
杉並区の販売戸数推移 Ｈ１８年 １１９７ Ｈ１９年 ９９５ Ｈ２０年 ６９４ Ｈ２１年 ５５３ Ｈ２２年 ３４４ |
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764:
匿名さん
[2010-11-03 22:58:03]
つまり、平均坪単価の単純な上下なんて
当てにはならないって事ですな。 |
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765:
匿名さん
[2010-11-03 22:59:28]
それを言うなら供給過多で値崩れが目に見えている江東区こそ
価格維持のために供給調整をしたほうがいい |
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766:
匿名さん
[2010-11-03 23:01:26]
販売戸数と坪単価をいっしょに見たらバブルかどうかよく分かるね。
郊外はローカル需要以下にぐっと供給を減らすとすぐにバブルになるんだね。 |
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767:
匿名さん
[2010-11-03 23:01:37]
あれだけ同時期に大量供給されると中古の暴落も心配ですね。
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768:
匿名さん
[2010-11-03 23:03:02]
>>765
１０年前から言われ続けて逆に値上がりしたのは何故でしょうか？ |
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769:
匿名さん
[2010-11-03 23:04:23]
将来性が高いからじゃない。
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770:
匿名さん
[2010-11-03 23:04:54]
超大規模な勝どきＴＴＴと豊洲パークは同じような時期に完成して
大量供給されましたからね。 |
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771:
匿名さん
[2010-11-03 23:06:28]
１０年前から同じこと言ってる人は恥ずかしくないのかね。
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772:
匿名さん
[2010-11-03 23:07:52]
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773:
匿名さん
[2010-11-03 23:10:10]
よく売れている市区ベスト２０
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html 杉並区も調布市もランキング外。 供給調整しても売れていないみたいだ。 |
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774:
匿名さん
[2010-11-03 23:13:31]
郊外人気がすごいんだね。
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775:
匿名さん
[2010-11-03 23:30:20]
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776:
匿名さん
[2010-11-03 23:34:49]
サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。 もし将来、 ・思ったよりも給料が上がらなかったら？ ・それなのに子供がさらに増えたら？ ・子供の教育費が予想よりも高かったら？ ・消費税が上がったら？ ・年金制度は崩壊してたら？ ・妻が働けなくなったら？ ・大病になったら？ 等々 みなさん、大丈夫ですか？ 住宅ローンを借りすぎてないですか？ リスクを抑えてますか？ |
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777:
匿名さん
[2010-11-03 23:38:01]
西東京市の平均坪単価が１８６万円だから、このレベルなら郊外も売れるってことでしょ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3.... |
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778:
匿名さん
[2010-11-03 23:40:23]
有楽土地など開発 埼玉・戸田の大規模マンション、第１期260戸が即完
住宅新報 11月2日(火)18時37分配信 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101102-00000004-jsn-ind |
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779:
匿名さん
[2010-11-03 23:41:17]
ＪＲＥＩＴの破綻などが原因で不動産が安く売られると、その周りの不動産価格も下...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1231276352 ある物件が安く売られると、その事例が安い取引事例として用いられるので周りの不動産価格も下落する、そうです。 まあ当たり前ですね。 |
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780:
匿名さん
[2010-11-03 23:42:40]
民間企業の平均給与が過去最大の下落だそうです。89年と同水準まで下がったとのこと。
平均給与、最大の下落 09年23万円減405万円、89年と同水準 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0EAE2E6... 民間平均給与、過去最大２３万円減 ０９年、４０６万円 http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201009280394.html 企業平均給与２３万円減、過去最大の減少 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100928-OYT1T00937.htm 民間給与が過去最大下落 ５・５％下回り４０５万９千円 http://www.iwate-np.co.jp/newspack/cgi-bin/newspack_s.cgi?s_lifestyle_... |
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