ハイグランド柚須ジャルディーノってどうですか？

[物件比較中さん]

ハイグランド柚須ジャルディーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ミヨリ2804-1他2筆（地番）
交通：
篠栗線 「柚須」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～92.97平米
売主・事業主：アイビック


施工会社：上村建設株式会社
管理会社：安田建物管理株式会社

[127: 匿名さん]

よく話題になっていますが所詮購入した人の愚痴に過ぎませんね、知識不足の観点から納得するしかないようです
この物件は前から売れ残るのは分かっていたことあの場所には常識のある企業は建設しないから経緯は上村建設が以前の土地所有者からかなり安く叩いて購入（膨大な負債が有り）
見学者は多いようですが難しいのが現状（完売）

[128: 地元不動産業者さん]

不動産関係者は知っていること、ミスターマックも賃貸契約（更新）が間も無く来るので更新しなければ別の場所へ

[137: ご近所さん]

またまたポスティングでこちらのチラシが入ってました。
間取りは悪くない（むしろ使い勝手が良さそうな気がします）なのに売れ行きが芳しくないですよね。
どうしてだろう？やっぱり場所かな…

[138: 匿名さん]

場所もあると思いますが、実際に行って見たらわかると思います。
住んでいる方には申し訳ないですが、新築のわりにはあまりにも古臭い作りです。
どうしてもこの辺の立地がいい、間取りが気に入ったという人にはいい物件なのかもしれませんが、ここの周辺でもいろんな新築物件が建っているので、流れていってしまっているのではないかと思います。

[139: 入居済み住民さん]

入居して半年は過ぎたマンションで指摘があった様に見た目はイマイチな感じはするのかな、工場と倉庫の町だが煩さは昼間は感じるので窓は開け手はいれません
将来賃貸手放すかたには不向きな物件ではないかな多く見学に来ていますが契約にならず場所？

[140: 匿名さん]

行きましたが唖然。無理。

[141: ご近所さん]

今日近くを車で通ったら、電柱に貼ってた看板に“最終分譲”と書いてありましたよ。
竣工からだいぶ経ちますが、こつこつ売れたのかな？

[142: ご近所さん]

本気で購入を考えてましたが、今回は別のマンションにしました。

間取りや、広さは大変気に入ったのですが、どうしても粕屋郡と言うのがひっかかって断念しました。

営業さんは、親身になっていろいろ相談には乗ってくれましたよ。

[143: 物件比較中さん]

検討のために見学をしたのですが工場と倉庫街が気になり他のマンションを候補に郡はやはり友人には言えません
将来実家に戻るので賃貸で地元の不動産業者へ行ったら正直期待を持つとギャップが多きので良くお考えされたらまで助言されやはり的中なの

[144: 匿名]

なに言ってるのわからん

[145: 匿名さん]

在庫処分でお安く、賃貸が望ましいのでは。

[146: 匿名さん]

営業マン同士の反発合戦、変な話題ばかり完売できなければその価値でしかない物件だね
それだけの事ではないの。

[147: 匿名はん]

まだ残っているのね、良く見学者は来ているようですが完売はいつなのか

[148: 匿名]

最上階角部屋の4LDKは売れたのでしょうか？

[149: 買い換え検討中]

まだ空室で電化製品を付けても売れないようでお気の毒さま、電化製品も安ぽい商品ばかりで要るの疑問視

[150: 匿名さん]

こんな郡部じゃ、賃貸でも厳しいでしょ。
安普請な賃貸用マンションには家賃でかなわない。
割高で分譲賃貸借りるぐらいなら、もっと都市部に近いとこを狙うでしょう。

[151: 匿名さん]

残り3邸となってましてが、もう完売してるかな？

[152: ご近所の奥さま]

まだ残っていますよ、最上階にはバルコニーに宣伝の旗が掲げていて正直売れないでしょう

随分お安くしているようですが工場などあり環境には劣ります

見た感じ賃貸マンションでは、分譲には見えませんね

バルコニーは（洗濯物など）ミスターマックの２Ｆ駐車場から丸見えで奥さまは嫌がりますね

朝夕は大渋滞で単線道路

価格で決める方には良いのでは随分お安くしますよ

５００万円程度は値引きは可能でしょうね

聞いた話では予算が無い方が行っているようですが裏を返せばローン（承認）が無理な方が多いようです

早く売らないと２年近く空き家状態だから

[153: 匿名さん]

ウソはよくないぞ

残り１部屋だし

[154: 匿名]

500万も値引きできるわけないだろうが

[155: 匿名]

ホント、この人はあちこちで嘘ばかり書くよね。

[156: 主婦さん]

日本語が理解できない人の様で残りがいくつとは言っていませんが最上階は残っていると言っていますが勝手な解釈、実際値引きが有ったから事実のコメント買う気がないのに何をいっているの批判をあちらこちらでたまには住宅の話をしろ

[157: 匿名さん]

いまだに売れ残りがあるので値引きには最適、がんばれ。

[158: 匿名さん]

販売代理店の営業マンひつこさはＮＯ１で、在庫を何とか完売まで持って行く様子がみえみえ、逆に値引き金額を聞いて唖然でした、其れが逆に購入意思が劣りましたので他へ方向転換状態
ある人が書いていましたが値引きは本当でした〇〇〇金額
でも赤字ではないので本来はいくらなの？本当に正直に買った方は怒りのお言葉が出ますよね。

[159: 匿名さん]

↑日本語でどうぞ

[160: 物件比較中さん]

色々言われてるみたいですが、値引きは結構な額を提示されましたよ。

[161: 匿名さん]

↑
結構な額っていくら？

[162: 匿名さん]

又出たＮＯ１５９　日本語の理解ができない多国籍人、皆さん相手にしないように。

[163: 匿名さん]

４００万程度は値引き可能なようすです、代理店販売の営業マンでは権限が無く、施工会社へ相談後ですが

[164: 匿名さん]

そうですね、１５９　登場　同じ　文句で　たまには他の言葉で　言葉知らないようですので、

[165: 匿名]

完売してたんですね。
良かったですね。

[166: 匿名さん]

やっと完売で

[167: 不動産業者さん]

完売おめでとうございます(^O^)／
お疲れ様でしたp(^_^)q

[168: 周辺住民さん]

株式会社アイビックさん破産手続き申請準備中

[169: 匿名]

168さん　いい加減な事言わないで！

[170: 周辺住民さん]

いえいえ、きちんとした会社情報提供会社による情報です。
www.data-max.co.jp/2012/04/05/post_16445_t_1.html
のようですよ。

[171: 匿名]

マンション購入者はアフターサービス大丈夫？

[172: 周辺住民さん]

地位を上村さんが、引き継いでるのであれば
大丈夫でしょうし、
そうでなくとも
万が一の為の
事業主保険は強制ですので
何か補償が発生した場合
時間がかかったり
手続きが面倒であったりは
不便ではありましょうが、
お金はでてくるのではないでしょうか。
迅速な対応は難しいのでしょうかねえ。

[173: 匿名さん]

いずれにせよ売主倒産の物件となってしまったわけですね

[174: 周辺住民さん]

続報www.data-max.co.jp/2012/04/06/post_16445_dm1324_1.html
購入された方はご不安でしょうが、
財閥系、鉄道系以外の
デベロッパーとよばれるところは
どこも常にかなりのリスクをおかしながらの
事業ですので仕方ありませんね。
ネームブランドに対価を支払えば
このリスクは少しは、
排除できるのかもしれませんね。
以前は、ライオンズマンションの
大京さんまでも傾いた位ですから
何があってもおかしくありません。

建設途中でなかったのがせめてもの
救いではないでしょうか。

[175: 匿名]

昨年に事業主が建設業者に引き継がれているようです。アフターも入居後、２年建設業者が見る契約になっているようで、うまく引き継がれているようです。

[176: 匿名さん]

最後まで何度と値引き（最上階の角部屋）合戦で完売したのだが案の定由脇付きのマンション、販売代理店の倒産で今後は色んな部分でマイナス点が多くでるのは確実