駅まで６分で駐車場１００％という点に魅力を感じていますが、鶴見市場という立地はどうなんでしょう？地元の方で検討している方がいらっしゃれば周辺環境など教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市 鶴見区市場下町1163番地（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩6分
[スレ作成日時]2007-06-20 03:06:00
ナイスブライトピア横濱鶴見
| No.101 |
by 匿名さん 2007-08-04 02:12:00
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94の言うことは正論だよ。
シアタールームとらやゲストルームとやらが不要なごとく、 駐車場も１００％は不要。 空いてるスペースは完全にムダになる。 負担するのは住人。 |
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| No.102 | ||
| No.103 |
「駅まで行く道が狭く、交通量が多い」との記述が複数ありますが、
どのあたりのことですか。鶴見駅方面の鶴見川橋手前？、鶴見市場 駅を降りてすぐのところ？ 駐車場100％というのは、将来的に売却or賃貸する時「駐車場付」と 表示できるので、資産価値の点からメリットが多いのではと思います。 |
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| No.104 |
駐車場100%は、例え機械式でも中古売却時はプラス査定です。
（自走式よりプラスポイントは低いですが） また賃貸であれば駐車場代込みで賃料を提示できるので、駐車場の無い物件より高値で貸せます。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
105さん
では、ブライトビアからから鶴見市場駅・市場小学校への道路は 特に問題ないですね。 |
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| No.107 |
私は１０５さんではありませんが、私が現地に行った時の感じだと、、、
ブライトピアから鶴見市場駅へ行くには、狭くて(歩道なし)交通量が そこそこ多いローソンやよこさんスーパーの通りを通らなければなら なかったと思います。 (この道がＪＲの鶴見駅に行く時の道になります。) 裏道に行けば、その道を渡るくらいで住みますが、裏道は交通量が 少ない分、狭くて人けが少ない印象があったのでちょっと微妙な 印象を受けました。 もっとも、住人の方であればもっと良い裏道があるかもしれませんが。 市場小学校への道路は行った事がないのでわかりません。 ちなみに、ブライトピアのエントランスができる道はかなり狭いです。 (車１台が通るのでやっとといった感じ) とりあえず私は裏道を駆使して駅までたどり着こうと検討中です。 市場小学校は時間があったら行ってみたいと思います。 |
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| No.108 |
そうだね！
ナイス！ナイス！ |
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| No.109 |
この広さで４Ｌ作っちゃうのはナイスだけだね。
ベッドとかどうやって入れるんだろう。 |
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| No.110 |
ウチは４人家族なので、たとえ狭くても４Ｌで助かります。
今借りてる賃貸は、これより遥かに狭いですが、ダブルベッドも なんとか入った(分解して入れた)のでよほど大きくない限り、問題 ないでしょう。 |
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| No.111 |
4L→3Lは簡単だがその逆は難しい。
6.5畳や7畳の洋室2つより、4.5畳や5畳の洋室3つの方が4人家族 にとってはありがたい。 「鶴見のナイス、4LDKのナイス」だから、鶴見で物件探している 実利重視の4人家族にはいいんじゃない。マンション名にブランド を求める人には対象外だろうけど。 |
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| No.112 |
ナイスの物件はつなぎ融資が必要って噂を聞いたのですが、
この物件でも必要なのでしょうか？どなたかご存知の方が いらっしゃったら教えて下さい。 |
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| No.113 |
先日ナイス物件の、「グリーンダイヤモンド新百合丘」を見学して
きました。間取りはブライトピアとほとんど同じでしたが、フル装備。 ペアガラス、ディスポーザ、食器洗浄乾燥機、床暖房、スロップシンク、 人感センサー、ミストサウナ、逆梁ハイサッシ...等。 同じナイス物件でもこんなに設備に差があるのかと驚きました。 |
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| No.114 |
グリーンダイヤモンド新百合丘はナイスが単独で売ってるマンション
じゃないからじゃないですか。 確かセントラル総合開発も売主でしたよね。 個人的には設備が充実していても新百合ヶ丘の物件にはあまり興味が ない(私の行動エリアではない)ので検討するならこっちの物件を考えています。 |
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| No.115 |
今日配布の住宅情報マンションズに初めて出ましたね。
人気はどうなるでしょうかね。 |
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| No.116 |
人気のある物件は住宅情報マンションズには出ないと思うが。
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| No.117 |
>>112
別物件購入者です。 自分が買った物件の場合ですが、公庫等の登記後じゃないと融資が実行されないローンだとつなぎは必要です。 提携銀行のローンを使えば当然つなぎ不要です。 （銀行によってはフラット３５でもつなぎ不要なところがありました） また、非提携ローンでも引渡し同日に融資実行可能ならば、つなぎは不要です。 これはナイスに限らずどこのデベの物件でも同じなはずです。 自分は非提携ローンですが同日実行のため、つなぎは不要でした。 |
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| No.118 |
１１７さん、ありがとうございました。
ウチは提携銀行で検討しているのでつなぎがいらない感じです。 安心しました！ |
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| No.119 |
鶴見に全く関係ないのに、この物件購入を検討している方、どういう
理由で他線に比べて人気のない京急沿線の、ガラが悪い等言われる このエリアを選択したのでしょうか？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
この物件でローンの審査をしてもらう時に、横浜銀行がおすすめと言われて、
横浜銀行で審査の申し込みをしましたが、他の提携銀行で審査をしてもらった 方いらっしゃいますか？ |
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| No.122 |
ウチも浜銀です。営業さんに、いろいろ聞きましたが、他の提携銀行で審査しても、結局は浜銀にする人がほとんどのようですよ。
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| No.123 |
「新生銀行やソニー銀行がお得」という話をよく聞きます。
私は「滑り止め」に提携銀行のＯＫをもらってから新生やソニー を申し込もうと考えています。 |
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| No.124 |
横浜銀行は地元という事もあり審査が通りやすいようです。
でも他の銀行ともナイスは提携してたはずですよ〜 |
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| No.125 |
この物件から鶴見市場に行く途中にあるネオマイムという物件が
中古でずっと売りに出されていますが、買い手がつきません。 たしか先々週3,080万円だったのが、先週2,980万円に値下げしま したがまだ売れ残っています。「62.79㎡、2000年12月、1F/7F、 3LDK、鶴見市場徒歩4分」です。7年落ちで157万円/坪と割安感が あるように思えますが、この周辺って中古物件の人気がないの でしょうか。資産価値の点からとても気になっています。 |
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| No.126 |
＞１２５さん
京急沿いの物件はあまり人気がないので資産価値は微妙かもしれません。 ただ、鶴見周辺はJR鶴見駅の再開発などもあるのでこれからは上昇する 要素はあります。 ここはナイスブライトピア横濱鶴見のスレなので、この手の投稿は 別のスレで投稿した方が良いのでは？ |
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| No.127 |
将来中古で出すときに売りやすいかということは、購入を決める際の重要なファクターのひとつですよね。125さんの心配も分かります。
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| No.128 |
８月末に申込みが始まりますが、それまでに一部のオプションだけ
ですが、決めておかなければいけないようです。 システム食器棚をオプションでつけようか迷っているのですが、 申込み予定の方で、システム食器棚をつける予定の方はいらっしゃい ますか？参考にご意見をお聞かせ下さい。 ウチが悩んでいるのは次のような点からです。 ＜メリット＞ ・専用の食器棚のため、市販の製品よりキッチンにピッタリ おさまるり見栄えも良い。 ・業者がしっかり設置してくれるため耐震性が高そう。 ＜デメリット＞ ・市販の製品よりもかなり高い。 |
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| No.129 |
> １２８さん
我が家もシステム食器棚をどうするかで迷いました。 確かに市販の製品よりかなり高めだと思います。 色々なショールームに行きシステム食器棚を見てきたのですが、 オプションよりも安く、高級感もあり、種類も豊富でした。 市販製品の難点を言えば、オプションよりも奥行きがある商品が多く、 キッチンが狭くなりそうだということでしょうか。 我が家は以下の理由からオプションの食器棚を申し込みませんでした。 ・MRに設置されていた食器棚を見たが、魅力を感じなかった ・オプションの食器棚の値段が仕様の割りに高く感じられた ・市販の食器棚を見て、種類の豊富さに魅力を感じた 以上です。 本当に悩みどころですね。 |
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| No.130 |
>>123さん
新生銀行ですが、全期間固定以外は根抵当がつくので、要注意です。 |
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| No.131 |
＞ １２９さん
回答ありがとうございます。非常に参考になります。 やはり市販品にちょっと分がありそうですね。 ウチは今使っている食器棚(この物件には確実に合わない)が、 購入して１年しか経っていない事もあり、これを使うかオプションか 新しいのを買うかでさらに悩んでます。 何にするか決めるまであまり時間はありませんが、ショールームや 家具屋に足を運んでギリギリまで考えたいと思います。 |
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| No.132 |
川崎、鶴見の物件は結構見ました。新築ではア○ニ○ム桜川、ク○オ、プ○ジー○、ロー○ル○ティ大師・・・。今回こちらもまあまあ気に入りましたがやはり設備と価格に悩みます。ここに購入を踏み切った方決め手を教えて下さい。お願いします。
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| No.133 |
購入予定者です。
-------メリット-------- ＜最寄り駅までのアクセス＞ ・京急各駅停車駅とはいえ最寄り駅まで徒歩6分。JR鶴見駅まで徒歩15分。 ＜最寄り駅の利便性＞ ・京急川崎駅まで3分。京急鶴見駅まで1分。 ＜商圏＞ ・川崎駅周辺は何でもそろう。鶴見駅周辺はゴミゴミしているが、エキゾテ ィックな場末の雰囲気がよく、再開発も期待大。 ＜デベ＞ ・鶴見が地元のナイス。二流だが、地元にネットワークがあり、売却・賃 貸・故障時などは便利。 ＜規模・設備＞ ・ほぼ正方形の地形に、150戸とほどよい規模。設備はシンプルだが、 強耐震・セキュリティ面は強い。 --------デメリット--------- ＜価格＞ ・180-190万円/坪は、この近辺ではかなり割高。 ・鶴見市場駅周辺の商業施設がプア。 ・京急沿線というマイナスブランドイメージ。 ・工業地域なので、工場・住宅・事務所等が混在し、街の雰囲気がよく ない。 ・設備が10年前のマンション並み。 |
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| No.134 |
１３３さんと似ていますがウチは下記のような感じです。いろいろな物件
を見ましたが、どこも完璧なものはなく、ここに決めました。 個人的には、都心や会社へのアクセスが良いなどの、何かと交通の便が 良いのが一番の決め手です。 また、現在も市場よりの鶴見に住んでいますが、鶴見自体も住みやすい という所も決定理由の一つです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ メリット ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜交通の便が良い＞ ・鶴見市場まで徒歩6分、JR鶴見駅まで徒歩15分 ・横浜、川崎、品川までのアクセスが良い ・高速道路へのアクセスが良い ＜管理会社＞ ・デベの子会社で責任を持って管理している ＜設備＞ ・駐車場１００％（賃料も安い） ・地震に強い ・そこそこ部屋が広い（４ＬＤＫが魅力？） ＜その他＞ ・コンビニ、スーパー、学校が近い、公園が隣 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ デメリット ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜価格＞ ・鶴見市場の割りに高い ＜その他＞ ・道が狭い ・設備がいまいち |
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| No.135 |
申し込み予定です。
申し込み金１０％支払うようにと言われたのですが、 普通そんなに払うものなんでしょうか？ |
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| No.136 |
ウチも申込み予定ですが、５％と言われました。頭金の金額によって
提示されている額は違うようですね。(ウチは頭金があまりないので…) 一般的には５〜１０％くらい要求されるようですよ。ただし、多く払い たくないのであればデベとの交渉で少なくしてくれる事もあるようです。 ちなみに、支払うお金は保全措置のためとデベの営業は言ってました。 |
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| No.137 |
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| No.139 |
デベからもらった資料を見ましたが、この物件の契約金は原則１０％の
支払いみたいです。 ただし、支払いが厳しければ営業に相談すれば減らしてくれたりもする ようですよ。 この物件を買うのであれば１０％の支払いはよくある話しなので問題は ないと思います。 支払いが厳しいようであれば、営業と相談してみるのも手だと思います。 |
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| No.140 |
うちは1％の申し込み金で大丈夫と言われましたよ（^^)ｖ
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| No.141 |
要するに、自己資金を超える手付金は、どうやったって払うことができないからでしょう。
一般論としては10％だけど、自己資金が少ない人には、5％なりそれ以下の数字にする。 はじめの来場者アンケートで自己資金額をいくらって書いたかに依存すると思いますから、 低く書いとけば、それに比例して手付金も小さくなる。 手付金は買主都合によるキャンセルでは没収が一般的ですから、少ない越したことはない。 でも、そうすると、ローンの仮審査が厳しくなる可能性も否定できず。。。 難しい選択です。 |
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| No.142 |
自分は頭金2割の予定ですけど、手付金は5%ですよ。
金額が法律等で決まっている訳ではないので交渉次第です。 定期貯金なのですぐには引き出せないと言ったら普通にOKでした。 |
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| No.143 |
自己都合キャンセルの手付け金の没収額は，普通手付け金ではなくて，
物件価格の一割とかと決まっています。 契約時の書面に記載があるはずです。 |
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| No.144 |
135です。
皆様の意見とても参考になりました。 家も５％くらいが今すぐに出せる金額なので、交渉してみます。 それにしても、今気になるのは、バルコニーの窓の開き方です。 両端しか開かないんですよね。 センターオープンサッシにしてくれとまではいいませんが、 せめて両開きにしてほしかった・・ 家具の配置に悩みます。。 |
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| No.145 |
購入予定者です。
２〜３年後、日野車体跡に１５００戸位のマンションが建設されるそうですが坪単価はブライトピアより上がりそうですかね？ そっちを待つべきか、ブライトピアにするか ちょっと迷っています。 |
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| No.146 |
日野車体跡のほうは、仮に坪単価が少し安くなったとしても、数年後
だと金利があがり、トータルで見るとかえって高くつくのではないか と思います。 それに私は、日野車体跡の場所にイマイチ利便性を感じないので ブライトピアに決めました。 |
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| No.147 |
日野車体跡地はついに建設始まりそうですね。
私も最初はそちらを狙っていたのですが、踏切を渡らなきゃいけないということ（新しく歩道橋ができるのかもしれませんが・・）とまだまだ建設まで先だなと思いブライトピアを購入することにしました。 まぁ、日野車体跡地の方はナイスだけの建設ではないようなので 多少仕様とかが違うかもしれませんね。 |
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| No.148 |
今日から登録開始のようですが状況はどんな感じでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
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| No.149 |
昨日申込みに朝いちで行きましたが、その頃には既に１７戸くらい申込み
があった感じでした。それからも申込みに人が来てました。 午前の状況だけ見ればそこそこ申込みがあるって感じじゃないでしょか。 申込みをしてからすぐに帰ったので、それ後(午後)以降どうなったのか わかりませんが。 |
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| No.150 |
なんとも暗〜いエリアだけどね。
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| No.151 |
先週朝一で申し込みに行きましたが、うちが申し込む棟はほとんど埋まっていました。
あのエリアが暗いか といわれると、うーん。。ですね。私は２０年前までは片倉町に住んでいて、仙台に行き５年前に鶴見市場にきたのですが、どこもあまり暗いというイメージはないですが。。暗いと言われればそうかも。。 でも今いる所より静かで広いので満足してますが、どちらかというと『周辺の道路のゴミが汚い』ほうが気になります。 |
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| No.152 |
鶴見市場界隈って、住んでみるとけっこう暮らしやすいところなんですよね。
川崎に近いし、街も寂れてなく喧噪でもなく、住民もいい人が多いし、バイオリンを売ってるガソリンスタンドもあるし（関係ないか）・・ すぐ海側がどうのこうのと言う人がいますが、勝手に言わせておけって感じです。 このマンションは隣が広い旧東海道公園で、特に暗いという感じはしないけどなあ・・むしろ落ち着いているという感じ。 道路が若干狭いのと、隣に近く取り壊される第２スカイハイツがあることなどから、そんな風に感じるのでしょうかね・・ 私は申し込みませんでしたけど、あそこなら鶴見図書館にも歩いていけますね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
営業マンによると、角部屋・ワイドスパン・上層階が人気とのこと
です。私はＤ棟を契約する予定です。 となりのフォルシオンより1割高とのことで割高感があります。 不動産の高騰もAERA今週号の記事によれば今年がピークのよう ですし、米国不動産市場はサブプライム問題で崩壊寸前ですし、 今後地価下落---＞今買うと「高値掴み」となりそうで後悔し そうです。でもプラウド鶴見二見台や新川崎イニシアみたいに 220-230万円/坪は完全にバブルでしょうが、ここの180-190/坪 は利便性を勘案すれば、実需価格に近いかなと思いもします。 でも設備仕様がプアなのは何とかならんですかね。 |
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| No.155 |
私はＭＲへ見学に行った時、一番気に入った角部屋のワイドプランを
狙っていたのですが、値段で迷っている間に他の家が仮予約してし まったために申し込ず他の部屋にしました。 設備がプアなのもナイスの特徴ですかね…。 しかし、必要最低限の設備はあるので、市場駅に近く、JRの鶴見も使え て川崎にも近いので利便性を考えてこの物件にしようと思います。 |
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| No.156 |
ナイスのほかの物件情報を見ていたら、72-73㎡で4LDKをかなり
作っていますね。新百合丘の物件など68㎡で4LDKがあったり します。こんな小さな4LDKって住み心地いいのでしょうか。 |
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| No.157 |
＞＞１５３さん
１５１です。私が見たのはＣ棟です。ただ他の棟はあまり見てなかったかもしれませんが・・。 標準設備に対して少し高いかなーとは今でも思いますが、プラウド鶴見二見台を見に行った時にあまりの高さに逆にふんぎりがつきました。 今気になっているのは防音ですかね。うちは子供が２人とも騒ぎ盛りなので。騒がせないように必死にトレーニング中ですが・・ あとは駐輪場が一世帯あたり２台となっているようですが、わが家は４台。営業の方に聞いたら『恐らく余るので大丈夫ですよー』とは言われましたが、駐輪場が余らなかったら困るなーと心配しています。 |
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| No.158 |
駐輪場が世帯に２台のナイスの大規模物件に住んでますが、
駐輪場は余ってません。というより不足しています。 これから子供が増える世帯もあると思うので、余る事はないと思います。 購入時に営業さんに、駐輪場、バイク置き場、駐車場などが余るから なんとかなると言われていた人達が居たらしく、入居時に少しもめていました。 余ることを前提にしない方がいいと思いますよ。 |
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| No.159 |
>>151さん
家は今2歳の女の子がいます。 子供がいて、音が出てしまうのはある程度しょうがないかなと私は思っています。（限度はありますが・・） でも、そんなこと言っていたら集合住宅にはすめないですよね。 二重床、二重天井だからって音が完全に遮断できるとは思えないですし。 昔、自分たちが子供の頃のように子供がたくさんいるマンションだといいなと私は思っています。 |
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| No.160 |
>>１５９さん
１５１です。そうおっしゃって頂ける方がいるだけでホッとします。 音の問題は人によってとらえ方が様々なので。 特に小さいうちは難しいですよね。 おっしゃる通り子供がたくさんいて、楽しく育つような、育てられようなマンションになるといいですね。 |
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| No.161 |
>>151さん
先週の土曜日に申し込みに行ったときは、小さい子供を連れてきてる方もポツポツいましたよ！ 集合住宅に住むからには、音の問題、ペットの問題等あると思いますが、上手に共存できればいいなと思っています。 「二重床、二重天井なのに音がする！」というのをたまに聞きますが、二重床、二重天井を「まったく音がしない」という捉え方をしてしまって、音がしたときに異常に気になってしまうんじゃないかな。 ブライトピアはコンクリートのみですから！（笑） でも最初からあきらめモードで入居して、「意外に音がしないもんだな〜」と思えた方が幸せかな、といいように思っています。 |
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| No.163 |
ファインフィールズのスレを見ていると、駐輪場・バイク置き場で
もめているようですが、ブライトピアはどうでしょう。 駐輪場は各戸2台、バイク置き場は全部で14台ですよね。 これって足りますか？ 駅近なんであまり自転車・バイクを使う人は少ないかもしれませんが。 私はバイクを買って、休日にはバイクで川崎や横浜にショッピングに 行こうと考えています。 |
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| No.164 |
音の問題ですが、157さんの子供さんをトレーニング中には納得です。
多少の音は仕方ありませんが、やはり集合住宅ですから 周りに気を使う事は当然だと思います。 |
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| No.166 |
今日はいよいよ抽選会ですね。
80/150とのことですが、この物件の売れ行きを占う意味で重要な 一日となりそうです。 個人的には地味ながら非常にいい物件と思います。 190万円/坪が受け入れられるかですね。 |
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| No.169 |
煽りに乗る訳ではないんですが、
やっぱり、そういう風に見られるんですね。 我が家も、収納の少なさが気になって、かなり後ろ向きに なっています。 あと、梁がボコボコってどういうことでしょうか？ |
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| No.170 |
ブライトピア 収納少ないですよねー。我が家もかなり悩みましたが、プラウド横浜鶴見二見台を見て収納の多さに感動した直後、予算との差異に愕然として、逆にこちらに決めました。
今から無駄ものは捨てる！に頑張るつもりです。 今日申し込み会に行って、６〜７部屋位空いている感じです。 ファミリー向けマンションをうたっている割に、お子様がいらっしゃらない方が多くちょっと意外でした。 |
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| No.171 |
170さん
子持ちじゃないとするとDINKSが多いですか？それとも老夫婦？ 薄型テレビにするとか、バルコニーに季節用品を置くとか、 近くでコンテナを借りるとかで、何とか収納の少なさをカバー できればいいと思います。 |
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| No.172 |
住居に生活を合わせるのは・・・
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| No.173 |
私がいた間は老夫婦は一組もいませんでした。
お話をしたわけではないのでＤＩＮＫＳなのか子供を留守番させていらしているのかはわかりませんが、３０歳台のご夫婦がほとんどだったように思います。 |
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| No.174 |
私も昨日契約してきました。
私が行った時は小さなお子さん連れているご夫婦が何組かいましたよ。 今日にはお金を振り込む予定です。 あ〜いよいよ生涯で一番高い買い物をしてしまう・・ 契約済みの皆様、これからもよろしくお願いしま〜す！ |
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| No.175 |
初投函恐れ入ります。
私も日曜日に契約しに行ってきました！！勿論色々悩んだ末の結論です。 思ったより契約済みの部屋が多かったですね。しかし、90㎡を超える角部屋はいくつか空いていましたね〜・・・微妙です。人気ないのかな？ ナイスの社員の方も買っていらっしゃる方がいるみたいですね。その辺はちょっと安心なんですが・・・。 174の契約済みさん、宜しくお願いいたします。遠方からのエントリーなので、鶴見の事はあまりわかりませんので・・・（＾。＾；） |
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| No.176 |
175さん
どこからのエントリーですか？ 私は埼玉ですが...。 ここを買われる人って、地元の人が多数だと思っていましたが安心しま した。 |
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| No.177 |
昨日契約してきました。
土地付区分建物売買契約書の見本が配られましたが、 その中の「本物件の周辺環境について」で 工業地域でかなりの会社がつらなって書かれていました。 粉塵、臭気、煙、騒音、振動等の言葉に少し不安になりました。 現地を確認してきたつもりだったのですが、そんなに近くに会社が沢山あった記憶がありません。 どなたか周辺環境で気になる点がありましたか？ |
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| No.178 |
私も昨日契約しました
ブライトピアから１０分弱のところに現在住んでいる地元民です。 結構あそこの前の道路を通りますが、粉塵、臭気、煙、騒音、振動等が気になったことはないです。 今後ともよろしくお願いしまーす。 |
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| No.179 |
私も昨日契約しました。
契約者で多いのはやはり３０代ってところでしょうか？ 私はこの物件の徒歩２０分圏内に住んでいますが、道が狭い意外は、 掲示板に投稿されているほど治安は悪くないですし、便利が良いので なかなかいいですよ。 住人の皆さんと仲良くやっていければと思っています。 今後ともよろしくお願いします！ |
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| No.180 |
174です。
私は鶴見二見台の近くに住んでいるので、プラウドの鶴見二見台を先に見たのですが、値段で撃沈しました。 色々悩みましたが、横浜で駅まで平坦6分というのはとても貴重な事なので契約に踏み切りました。 遠方からという方々は不安をもたれてるようですが、結構この辺はいい場所ですよ！ 私は地元なので、わからないことあれば色々お教えしますよ〜！ 「鶴見」はあまりいい話は聞かないですが、住めば都です！ |
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| No.181 |
174&180さん
浦安在住で横浜のことはピンと来ないので教えてください。 鶴見というとよく、JR線路or国道1号の南と北で全然住環境が 違うなどと聞きます。プラウドでは北と南は「地位（ぢぐらい）が 全然違う」などと、南の住民はカスのように言っていましたが どおですか。確かに南の方はアジア系の人が多いようですが。 個人的には治安が問題なければ、エキゾチックな雰囲気は好き なのですが。 |
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| No.182 |
私は南のカスです。
カスなので北の偉い人たちのことはよく分かりません。 なんでも、北にはお金持ちの人や、大学教授のような頭の良い人たちがたくさん住んでいるということです。 昔一度だけ、私はカスの分際で身の程知らずにも北の人たちの住む地域に足を踏み入れたことがあります。うわさ通りの立派な家がたくさんありました。へ〜、北はやっぱりすごいんだな〜、なんてひとりで感心しながらしばらく歩いていましたが、すぐに疲れてしまい、我が家のある南のカスの地域に引き返してしまいました。 だって、坂がキツーイんだもん。 急な坂を上り切るとすぐに今度は急な下り坂になって、その坂を下り切るとまたすごい上り坂になって・・ 北に住むお金持ちの人たちは毎日美味しいものをたくさん食べて、きちんと栄養をとっているから何でもないのでしょうが、南に住むカスの私には、とてもあの坂を上ったり下ったりする気力がありません。 やっとの思いで南に引き返した私は、南の広くて平坦な道路を鼻歌まじりに歩きながら、やっぱりカスにはこういう楽な場所がいいな〜って、つくづく思ったものです。 ところで、野村不動産という会社が、最近このカスが住む地域に大きなマンションを建てました。私はカスですが、やっぱりいいマンションに住みたいな〜という思いはあります。それで、このマンションが売りに出たときに見に行きました。南の住民はカスだということをよく知っておられる会社が建てるマンションなのだから、きっと私のようなカスでも買えるマンションなんだろうと思っていました。でも、とてもカスの私が買える値段ではありませんでした。いったいこんなマンションを買えるカスって、どんなカスなんでしょう・・？ |
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| No.183 |
180です。
浦安からの174さん、埼玉からの176さん、 営業からは鶴見近辺からの人が多いと聞いていたので、なんだかうれしいです。 海側は昔京浜工業地帯を作るときに労働で来ていた沖縄の人や、南米の人がそのまま住んでいるようです。 私の子供が行っている保育園にもたくさんいます。 色々話してみると楽しいですよ！ 川崎、横浜にもすぐ行けるし、鶴見の駒岡に大きなショッピングセンターも建設中ですし、本当住みやすいです。 |
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| No.184 |
＞１８１さん
プラウドの方がおっしゃている『ぢぐらい』というのかよくわからない（辞書にものっていない）のでよくわからないのですが、 治安の問題でいけば物件近辺の治安は特に悪くはないと思います。 アジア人が多いかと言われれば、そうかもしれませんが、だから治安が悪いということはないです。 ２０〜３０年前は確かに京浜工業地帯ということもあり、蒲田〜横浜の工業地帯沿いはあまり住環境としてはよくないと言われていましたが、今では鶴見、川崎は大工場が撤退、縮小方向にあり地域再開発も進み住環境は３０年前に比べ格段によくなっています。 いずれにせよ、物件近辺が住みにくいとは思えません。 それより特定の地域の住人を『カス』呼ばわりするプラウドの営業の方の品位を疑います。住人を相手に商売するデベロッパーにあるまじき発言だと思います。 |
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| No.185 |
>177です。
178、179、180、184さん 周辺環境についての情報をありがとうございました。 安心して、今日振り込みに行ってきました。 この鶴見市場についてはいろいろな書き込みがありますが どこに住んでも自分が納得していたら その場所は素晴らしい環境ではないでしょうか。 このマンション生活が楽しみです。 皆さん宜しくお願いします。 |
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| No.186 |
175です。
返事が遅くなりましたが、私は現在埼玉に住んでいます。176さんと同じですよ。何回も現地に足を運びました。遠かった〜・・・（＾。＾；） 今度は6日の木曜日に行きます。 今後とも宜しくです。 |
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| No.188 |
１７８です。
本日市役所に用事があったのでついでにＭＲに行ってみました。 （ちょっと規約とかの質問もあったので） まだ５部屋あいていました。 あと昨日は子供と旧東海道公園に遊びに行ってきましたが、工場の騒音とかは全くありませんでした。 クレーンとかが稼動していて『おお、やってるなー』という感じでした（当たり前だけど） |
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| No.189 |
188さん
先着販売分80戸のうち75個に赤いバラがついていたということ ですか？？ |
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| No.192 |
いよいよ今日は重要事項説明会ですね。
台風だから遠方から来る方は大変ですよね。。 今日行って花の数数えてこようっと！ |
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| No.193 |
>>１８９さん
１８８ですが、５部屋というのは赤いテープで部屋番号が隠れていた件数です。赤いバラがついていない部屋はもう少しあったように思います。 |
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| No.194 |
まぁ〜、このエリアはねぇ。
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| No.195 |
昨日は台風の中大変でしたね〜
思ったより重要事項説明会長かったので家に帰ってグッタリでした。。 とりあえず、お花も全部ついていましたね。 これからローンとかまだまだやることたくさんありそうですが、 がんばりましょう！ |
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| No.196 |
今日、重要事項の説明を聞いてきました。本当に長くて大変でしたねぇ。
バラがついてない部屋は全部で６部屋のようです。ここも早く売れると いいですね。 それにしても、引渡し後に１ヶ月不具合の対応をしてくれるし、 管理会社もしっかりしてるので良かったです。 お隣の第二スカイハイツが取り壊されてもマンションが建つので、線路が 近くても防音代わりになってくれるのでこちらも安心しました。 まぁ、スカイハイツ取り壊されてマンションが建つまでは結構電車の音が 気になるかもしれませんが。 |
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| No.197 |
今日の鶴見川の様子はどうでしたか？
多摩川の増水はすごく、アクアやファインはあと2メートル程度増水 したら、濁流が到達していたようです。ブライトピアも鶴見川が近い ので心配です。 どなたか付近に行かれた方は教えてください。 |
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| No.198 |
契約会に参加された方、お疲れ様でした。
でも説明がうまかったのか思った以上に長くは感じませんでした。 どこかのマンションの重要事項説明会では結構荒れたみたいな話を聞いたことがあったので少しドキドキしていたのですが雰囲気もよくてホッとしました。 今後ともよろしくー。 |
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| No.199 |
＞ １９７さん
鶴見川の水位はあがっていたものの問題はありませんでした。 今住んでるところが鶴見川の近くなのでかなりヒヤヒヤしましたが思った 以上に鶴見川は大丈夫でした。 ただ、今年は台風の当たり年らしいので台風が頻繁に来て、工事に影響 が出たりしないかちょっと心配です。 |
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| No.200 |
10月にインテリアオプション会があるようですが、みなさんオプションは
どのようなものを検討されてますか？ ウチは、洗濯機の上につける棚を検討してますが、照明やカーテンなど もどうしようか悩んでます。 |
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