ローンの手順を教えてください

[購入検討中さん]

ネットで調べてはいるのですが、よく分からないので教えて下さい。
ローンの仮審査の時点で、間取りを決めておかないといけないと聞いたのですが、
建築する工務店を決めて、間取りまで打ち合わせをしてから、仮審査を受けるということでしょうか？
工務店を決める前に、何社かでおおよその見積もりを出してもらい、仮審査を受けることはできますか？
もしくは、仮審査後、工務店や間取りが変わっても融資は受けることができますか？

住宅ローンの融資は、家が建って登記簿登録後と何かで読んだのですが、着工する際に30％、半分ぐらいたったら30％みたいなかんじで、工務店に支払うとなっていましたが、これらの支払いについてはどうしたらいいのでしょうか？

たくさんの質問になってしまいましたが、分かる方よろしくお願いします。

[5: 匿名]

購入なさったのはどんな土地ですか？

土地によっては下水道か合併浄化槽を自腹で取り付ける必要があります。
合併浄化槽は敷地内ですが、条例で下水道を義務付けられているようだと一番近い下水道の本管から土地まで引く工事費も自腹になります。
家以外にもかかる費用があるので、希望の家を建てて頂けるﾊｳｽﾒｰｶｰか工務店を早めに選択し、実際にどれ位かかりそうなものか尋ねてみないと家の大きさや細かな機能もなかなか決められないと思います。

希望を通しすぎて、あまりにも無謀なﾛｰﾝにならぬように。

それから、土地取得から3年以内に住宅を建てると不動産取得税の軽減措置を受けられ、住宅取得後60日以内の申告が必要です。

あまりゆっくりは出来ないと思います。