グレーシア緑園都市ガーデンプレミアはどうですか?

[匿名さん]

グレーシア緑園都市ガーデンプレミアはどうですか?
かなりお高いですが考えていらっしゃる方情報交換お願いします!!

所在地：神奈川県横浜市 泉区緑園4丁目2-8（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅から徒歩7分

[204: 契約済みさん]

皆さん玄関前の表札はどうされますか？相鉄リフォームにお願いするか、違う業者にお願いするか？
　ポストの表札はどうしますかね？

[205: 契約済みさん]

ローン金利や住宅ローン控除を考えると、この物件は本年７月が引渡しで良かったと思います。特に住宅ローンは
実行時の金利なんで、入居が来年以降の物件だと、どれだけ金利が上昇するか不安ですが、この物件は７月が
ローン実行なんでまだ安心。でもすでに６月金利は一部上がってますね。７月は上昇しないことを祈る限りです。

[206: 入居予定さん]

今週末は入居手続き会ですね。もう入居までカウントダウンですね。楽しみですね。

[207: 物件比較中さん]

緑園都市地区内で今後のマンション計画はあるのでしょうか？

[208: 契約済みさん]

今日は横浜市都筑区にあるIKEAに行くついでに、グレーシア緑園都市
ガーデンプレミアの工事状況確認してきました。IKEAやららぽーとは、
緑園都市から、下道で、車で２０分〜30分程度なんで、近いですね。

　さて工事状況ですが、携帯のカメラで撮ってきましたので投稿します。
天気もよくなかったので、写りは良くないかも。サブエントランスから、
エレベーターに向かう通路の壁は、壁面緑化及び天井からは採光があり、
かなり美しかったです。また建物全体も良かったです。タイルもいい感じ
です。

[209: 契約済みさん]

２０８を投稿したものです。もう1枚撮りましたので投稿します。

[210: 契約済みさん]

208です。南側は本年４月に撮影したものがあるので投稿します。

[211: 契約済みさん]

徒歩1分にあるケーキ屋さんでケーキ食べましたがすごく
おいしかったです。またパン屋さんも工事中だったり、
サンモール商店街も近いですし、駅へも徒歩７分なんで
この物件は便利です。明日は入居手続き会で相鉄本社です。

[212: 契約済みさん]

今日は入居手続き会でした。20代〜30代のご家庭が多く、我が家も同じような家族構成で安心しております。今週は内覧会、しっかりチェックしましょう。皆さんレポートよろしくお願いします。

[213: 契約済みさん]

208さん写真アップありがとうございます。

212さん本日入居手続き会でしたね。２０代〜３０代のご家族が多いとの事でしたが、私達が行った時は年配が多かったです。
私達は３０代なので少し安心致しました。

[214: 契約済みさん]

入居手続き会お疲れさまでした。様々な手続きがあり疲れましたね。
　年配も多いんですね。若い世代〜年配まであらゆる世代が住むマンションですね。
　今週は内覧会、内装や共有部分の仕上がりについてよく見てこようと思います。

[215: 入居予定さん]

今日から週末にかけて入居前の内覧会ですよね。みなさんいかがでしたか？
　何か情報がありましたらお願いします。

[216: 匿名さん]

もう売り切れたかな？

[217: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。共有部、専用部分もかなり良くできていました。細かな指摘はありますが、かなり良い物件ですよ。

[218: 入居予定さん]

私も本日内覧会に行ってきました。キッチンのレンジ上部のクロスの仕上げが少し雑な点を除いて、ほぼ満足のいくできでした。ただし、入居後にはじめて見つかる不具合もあると思います。まあ、そのときはそのときで...ぐらいに考えていますけど。ところで、インターネットの接続の説明をうけたのですが、よくわかりませんでした。ちなみに、現在はＢフレッツのVDSLタイプですが、グレーシア緑園都市はBフレッツLANタイプだそうです。どなたかくわしい方いらっしゃいませんか？

[219: 入居予定さん]

そうですね、住んでから気づく箇所もありますからね。3ヶ月目、1年目というように点検があるとのことです。
さて以下の件ですが、以下のホームページに記載があります。

[220: 入居予定さん]

すみません、アドレスは以下の通りです。
http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html

[221: 入居予定さん]

1階購入ですが、一番心配していた日照の問題ですが、ぜんぜん問題
なく、日当たり抜群で、南側、北側とも普通に明るく、良かったです。
購入時に外から見て問題なかったので契約しましたが、内覧会で拝見し、
さらに納得。入居するのが楽しみです。

[222: 入居予定さん]

皆さん内覧会の状況はいかがでしたか？

[223: 契約済みさん]

もう引渡しまで1ヶ月ですね。先日の内覧会でもエントランスから住戸への通路が
綺麗で、やはりデザイナーが監修したマンションだなと思いました。
　ちなみに内覧会での指摘は皆さんはいかがでしたか。我が家は内装に関する
指摘（傷など）を指摘しましたが。大きな問題はありませんでした。

[224: 契約済みさん]

物件のホームページが更新され、実際の建物がのってますよ。
　残り最終期2戸と先着順物件数戸ですね。

[225: 周辺住民さん]

23日は建物内で眺望見学会を実施していますが、建物の作り、眺望はいかがですか？

[226: 周辺住民さん]

明日から最終期のの登録開始ですね。３７００万円台の70平米台の3LDK、この環境、利便性から良いのでは？

[227: 購入検討中さん]

最終期2戸及び先着順販売用物件６戸、計８戸の販売状況はいかがですか？

[228: 購入検討中さん]

今週の７日土曜日が締め切りです。この物件とプライズパーク及びグランメゾン東戸塚で迷います。3LDKが３７００万円であること、実際の建物を見たのですが、高級感あふれる
建物であることが気に入っています。

[229: 入居予定さん]

あともう少しで入居できます。皆さん、内覧会ではどのような補修がありましたか？

[230: 入居予定さん]

最終期の販売状況は？今日は最終期の登録最終日でしたが。あと先着順の4LDK物件の
状況は？

[231: ご近所さん]

最新の週刊住宅情報マンションズ見ましたか？　何と６件も売れ残っていましたね。キャンセル続出ということでしょうか？　何か悪い噂でも立ったのかな？　今月待望の入居というのに、冷や水を浴びせられた感じがしますよね・・・・

[232: 購入検討中さん]

買換え特約付きで契約した人が、自分の家が売れずに契約解除になった人が
多いようで、今回の売れ残りがあるようです。

[233: 入居予定さん]

あともう少しですね〜。皆さん宜しくお願い致します。
素敵な環境のマンションにしたいですね。

[234: 入居予定さん]

NO.231へ
貴兄のコメントの方がムカツクね。６戸未契約かどうか知らないが余計なお世話ですよ。即刻OUT!!

[235: 入居予定さん]

入居も近づいてきましたのでこのスレッドも閉鎖しましょう。

[236: 入居予定さん]

No.231さんへ
同感です。やはり物件の売れ行きは気になりますよね。
No.234さんへ
あなたこそ失礼きわまりない。即退場すべきはあなたの方ですよ。

[237: ご近所さん]

２３４さんは外野さんのようですね。マンションズに見開き２ページのカラー掲載するのに１００万円かかるのですよ。しかも6件、空きが出たのであれば、相鉄不動産は、過去の来訪者にまずは声をかけてみるべきと思いますがね。過去に抽選で外れたお客さんがすんなり買うかもいれません。

[238: 匿名はん]

２３６よ。君も退場しなさい。
売れ残るということはその程度のマンション
だから。結果がすべてでは？

[239: 入居予定さん]

このスレをたてた者です♪
そしてグレーシアを購入しました（^v^）
ここの物件は前の賃貸マンションが取り壊されている2年ほど前から目を付けていました♪そしてかなり早い頃から契約致しました。
ここを購入された方はやはり緑園が好きな方々なのでしょうね♪
好きな環境は人それぞれですし、もし6件残っていてもいずれここへ住みたい方がやってくると私は思っています♪
グレーシア緑園都市は環境もいいし、とてもいい場所に建った素敵なマンションだと思っています♪

きっと購入された方皆さんが思っていることだと思います（^v^）

入居される皆様これから宜しくおねがいしまーす♪

[240: 入居予定さん]

どこのマンションも最近は数戸売れ残りががありますよ。地価が上がっており、
購入予定者が買い控えしているのでしょう。
　私も数物件比較した上で、緑園都市の住環境、このマンションの立地、交通の利便性を
考慮し、購入しました。もう完成していますが、エントランスが美しく、デザイナーの方が
監修しただけあります。
　まあ６戸あまっていますが、実際に見れば、すぐに購入したくなる物件ですよ。価格も
周辺相場前後程度です。

[241: 入居予定さん]

No.236です。N0.239さん、No.240さんのおっしゃるとおり、私もこのマンションの設備・立地・周辺環境に魅力を感じて購入しました。もうすぐ入居ですね。入居者の方々とこの素敵なマンションをより素敵にしていきたいと思います。

[242: 入居予定さん]

以下のアドレスに住民専用の掲示板があります。様々な意見交換をして、より良いマンションにしていきましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2993/

[243: 購入検討中さん]

環境がとてもいいので検討中です。
街も外観も素敵ですよね。
ただ気になる点が…
東側契約した方、日当たりはどんな感じでしょう？
道路の騒音は気になりませんでしたか？

[244: 契約済みさん]

東側安いのは日照の問題。
モデルルーム行って日影図見せてもらいな。

[245: ご近所さん]

ぜんぜん静かですよ。現地に行けばわかりますよ。1階の東南角部屋の専用庭付き
4LDKは９０平米台で、専用庭が２０平米、それで５０００万弱だから魅力ですよね。

[246: 入居予定さん]

東側は目の前がサンステージの庭(ガーデン）なので綺麗ですし、何も建っていなく景色がいいですよ〜私はあえて南から東に変更しました。午後も明るかったです。もちろん南の日照にはかないませんが、私は窓から見えるあの緑（サンステージのガーデンや戸塚カントリーの緑）が気に入り東を購入しました！

[247: 入居予定さん]

とうとう引渡しです。これで綺麗で緑豊かな緑園都市の住民。専用庭付きの南側の
物件を購入したので、ガーデニングをやろうかな。日当たりも良く、部屋も明るく、
価格も安めで良かったです。

[248: 購入検討中さん]

ここのマンションは作りは良いですか？

[249: 匿名さん]

作りは良い方だと思いますよ。
相鉄マンションは可もなく不可もなくとても無難な感じですね。

[250: 購入検討中さん]

この物件の購入ポイントは？綺麗な住環境、デザイナーズマンションの2点でしょうか。

[251: 匿名さん]

まだ、完売していないようですね。

[252: 周辺住民さん]

最上階の3LDK3戸（７５平米程度）、南西角部屋の４LDKが1戸（８０平米後半）、南東角部屋、専用庭付き４LDK（９０平米台）が1戸、3面東西北角部屋の４LDKが1戸、計６戸が募集中ですね。駅前のグレーシアステイツとこの物件及びグレーシアステイツいずみ野及び
プライズパーク南万騎が原だと、どれがいいのかな？

[253: 購入検討中さん]

グレーシア緑園都市ガーデンプレミア、グレーシアステイツ緑園都市、プライズパーク南万騎が原、グランメゾン東戸塚、グレーシアスクエア綱島を検討していますが、自然重視＆交通利便性を考慮すると、緑園都市か綱島でしょうか？皆さんはどう思いますか？