グレーシアスクエア綱島

[購入検討中さん]

建物売主　相鉄不動産、土地売主　東京電力のマンション、東急東横線綱島駅までフラットな徒歩で１３分、オール電化マンション。デザイン、設計も凝っており、かなりよさそう。予定価格はいくらくらいでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通：東急東横線「綱島」 徒歩13分

[424: 匿名さん]

公式ホームページ更新されていました。
残り6件みたいです。

[426: 入居済み住民さん]

ところで、、
まだ集会とかないんですかね？普通入居後いつぐらいなんでしょうか？
物件２件目の方とかいるといろいろ良いアドバイスをいただけそうですが〜？

[427: 匿名さん]

ところで、新綱島駅って

[428: 匿名さん]

新綱島駅については、このような記事が出ていますね。
http://www.kanaloco.jp/railroad/entry/railroad394/

[429: 匿名さん]

新綱島駅、ちょうど(旧)モデルルームのあたりでしょうか??
(我らが相鉄さんのHPより↓)
http://www.sotetsu.co.jp/train/into_tokyo/pdf/pamphlet_04.pdf
東寄りっていうのは、ありがたいですね!

ついでなので、いま思っていることを、書いてしまいます。

新しいマンション生活、引っ越して約3ヶ月、
概ね快適に過ごしています。
以前の賃貸物件とは雲泥の差で、分譲はさすが設備がいいですね。
隣接住戸の音もぜんぜんしません。
最近は床暖房の良さ(暖かい!!空気が乾燥しない!!)にカンゲキ中です。
オール電化は、ホントお安いですね。
あと、ウェルシア薬局、色々売っていて楽しいですよね。
ついつい寄ってしまいます(苦笑)。
廊下で会う住民の方々も、気持ちよく挨拶してくださいます。

でも、残念な点もいくつか…。
管理規約が守られていない事象をしばしば見かけます。
* 共用廊下やエレベーターで犬が歩いている
⇒ 「マンション内では抱っこ」が規則
エレベーター内でも抱っこしてもらわないと、犬臭くなってしまっています…。
* 布団や寝具(シーツ/ケット)をベランダの手すりに干している
⇒ これがNGなのは、マンションでは常識と思っていましたが…。落下すると危ないですよ。
お手数でも布団干しを購入して、それで干してください。
* 出前すし屋の桶がオートロックの真下に…
⇒ エントランスに出前食器を置いてはいけない、と、明記してあります。
衛生上も良くないし、消防的にもNGでしょう。
* アルコーブに「折りたたみ自転車」が置いてある
⇒ 自転車は、駐輪場(有料)を借りてください。
駐輪場を借りている人の気持ちを考えてください。
※「ベビーカー」や「傘立て」は置いてよいのでしょうか??

ご縁があってはじまった共同生活、
みんなが気持ちよく暮らしたいものです。
そのためには、決められた管理規約を守って欲しいと思います。
いま一度、管理規約を読み直してみませんか?

あと、以前にtantanさんが提案してくださった「住民板」の件、
立ち上げに賛成しまーす!!

[430: 入居済み住民さん]

自転車の件、確かに気になりますが現状では一室２台までの制限がありますよね。恐らくは管理組合で話し合われる事項になるんだと思いますが、３台目以降の各入居者の希望については。駐輪場には今見る限りまだ空いている場所があるから抽選などの処置になるのですかね。
管理組合が今後いつ頃から実質的な活動、例えば管理組合会議みたいな、を始めるのかがよく分からないです。全室の入居者が決定してからこういう物は始めるのものですかね。確かに後から入居したから重要な決定事項に意思を投じる事ができなかった、というのは不公平な感じもします。

[431: tantan]

みなさんおはようございます。

めっきり寒くなってきましたね。
ここ数日、いい天気が続いていますね。
東棟の方は気持ちいい朝陽を満喫されていることでしょう。

さて、先程、こちらで住民専用掲示板を立ち上げましたのでお知らせいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2814/

住んでいる中での意見交換は、今後こちらを利用いただければと思います。

とりあえずお知らせでした。

　☆☆建築中の現地写真を公開しています　→　http://gallery.mac.com/tantan_n☆☆

[432: 匿名さん]

どれくらい値引いてくれるのでしょうか？本気で購入考えています

[433: 物件比較中さん]

かなりよさげなところかな…と思っていたのですが、なんか面倒くさそうな感じですね。
もしかしてエアコンの室外機も禁止…?
ここに住むと監視されてちょっとした事もチクられちゃうなんて想像しただけでゾッとします。
マンションって他もそんな感じなのかなぁ…一気に引いてしまった。

[434: 匿名さん]

それなりのマンションにはそれなりの住人が住まうのですかねぇ

[435: 匿名さん]

ここは、他社に比べて下がりませんよ。

[436: 匿名さん]

根拠は？
どう考えても値下がり必至ですが。

[437: 匿名さん]

後からの入居者（というか後からの購入者だね）が、当初の意思決定に
意思を投じることが出来ないのは当然の話で、不公平でも何でもない。
購入後、どうしても納得いかないことがあったら、自ら発議するなり
して変えればよいだけの話です。（さらに言えば、どうしても容認できない
ような規約等になってしまっているのであれば、購入しないという選択も
出来るわけで）

管理組合は物件引渡し後、建物が区分所有の状態となったらすぐに設立が必要な
もので、全区分所有者により構成されます。

売れ残り住戸の区分所有者が売主でよいのか定かではありませんが
少なくとも、まだ購入していない第三者が権利を主張できるわけない
ことは自明ですね。

[438: 匿名さん]

どこのマンションでも購入層で住んでいる人間のレベルもある程度決まってくるものです。

タワーマンションなんかでも１Fと最上階の人種違いますからいろいろ大変みたいですよ。
マンションである以上、その辺は覚悟しないといけません。

[439: 匿名さん]

あと２戸になったのな。
ここにきて、おおきく値引きしてきたのかなぁ。
このご時勢の中で、奮闘してますね。
ここが完売すれば、近くのゴーストMも２年くらいかけて
売れていくのかね〜。

[440: 匿名さん]

いよいよあと１戸になったみたいですね。

[441: 匿名さん]

あと1件みたいですね。

もしも完売になったとしたらですが、
ながらく閲覧していた公式ホームページ無くなっちゃうかもですね。

さて、年末は、大掃除をしなくてはいけませんね。

[442: 匿名さん]

あと１戸とはすごいですね。勝因はなんでしょう？
価格とのバランスでしょうか。

[443: 匿名さん]

確かにこちらは価格と物件のバランスがよかったと思います。

我が家はもう少し広い間取りを探していたので検討からはずしてしまったんですが
時々未練がましくサイトやこちらをのぞいておりました
残りも時間の問題でしょうね

[445: 入居済み住民さん]

完売ですかね！