ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1065: 匿名]

最近は四人家族でも３LDKの家庭が多いですよね。今は5LDKってめったにないし、４LDKも少ないですしね。
夫婦二人になった時に４部屋はいらないかな。

[1066: 匿名]

よかった～
まわりはみんな4LDKじゃなきゃ狭いね。じゃあ子供は一人っ子決定やね…
って空気で『そんなに狭いの』って不安になってました。 そんな事ないのにあまりにも何人にも言われて凹んでました｡

勉強はリビングか共用施設のスタディルームでしてもらいます

だって3LDKだったら予算的にも余裕があったから。管理費修繕積立金合わせても今の家賃より安くなった。


今後じわじわ上がる修繕積立金や減税終了後の負担増に向けて無理のない家計を心がけて繰り上げ返済がんばります。

ちなみにローンは頭金3割位、フラットと変動の組み合わせを予定してます。

みなさん今年一年頭金貯金がんばりましょうね～

[1067: 匿名]

こどもの1人部屋が充実し過ぎてて、将来30過ぎても実家住まいで〜なんて事になるとあんまり感心しませんしね(笑)実家が狭くて早く自活したい！くらいの気持ちを持って欲しいです。こどもは自立しますし老後になってまた介護しに1人が寝泊まりしに来てくれるにしても3ldkがﾍﾞｽﾄだと思ってます。余計な物は買わない意識も持てます(笑)

[1068: 匿名]

うちは子供２人ですが3LDKです。

[1069: 匿名]

頭金頑張りたいけど、今住んでるとこが狭いから家具を買い換える予定なんでそっちのお金を貯めてます。
入居予定までもう一年を切りましたね。皆さん色々とよろしくお願いします。

[1070: 匿名さん]

3LDKの方が多くて恐縮していますが、4LDKの人はいらっしゃいますか？

幼稚園と小学生の姉弟なので、プライベートは確保してあげたいなと思っています。

[1071: 匿名さん]

同じく言い出しにくい雰囲気でしたが、4LDKです（笑）
子供はまだ乳児が1人ですが、二人目以降の事を考慮したのと、
3LDKからの住み替えで、基本ずっと暮らすことを想定し、大は小を兼ねる理論で決めました。
洋室１つは夫婦共同の書斎、残り二つは子供部屋、和室は寝室といったイメージで考えています。

和室にエアコンはつけられる間取りではないので、使い方は限定されますね。
実質的な3LDKと捉えております。


そういえば、皆さんは駐車場はどうされるんでしょう？
うちはミニバンで、駐車可能区域が限られるので、ちょっと心配してはいるんですが・・・。
総重量でみると、立体の屋上はミドル、ラージクラスのミニバンはほぼアウトですね。

[1072: 匿名]

４LDK羨ましいです！うちも４Lが良かったけど、予算内の４Lは残ってなくて…。
まぁ、掃除が苦手なので良しとします(笑)

[1073: 匿名]

色々な考えがあっていいと思います。皆さんのお子様はいくつですか？私のところは今年３歳です。同い年の子供がいらっしゃると嬉しいな。歳が違っても末永く暮らすのでよろしくお願いします

[1074: 匿名さん]

マルヤスはマンション分譲後数年でマンションになりませんか？
敷地のわりに店舗が狭く駐車場スペースありすぎ？　
あっという間に完成した＝解体は簡単？
購入にはリスクがあるかな？ここは

[1075: 匿名]

マンションになる可能性がないとは言えませんが、確率はかなり低いやろ。

[1076: 契約済みさん]

聞いた話ですが、マルヤスは賃貸ではなく、土地を購入しているとの事。
工事期間も、建物の規模を考えるとむしろ長かったぐらいですし。
仮に撤退するとしても、数年は先になるでしょうし、
立地と駐車場の有を考えればある意味最高の立地ですし、
業態を替える（マルヤス以外が入る）ことも考慮すれば、まあ安泰じゃないでしょうか？

[1077: 物件比較中さん]

将来何が建つかなんて、大阪市内じゃどこも分かりませんしね。
マルヤスとの距離は思ったよりあったし圧迫感なくて一安心です。

[1078: 契約済みさん]

うちは子供一人の予定なので、３ＬＤＫで十分でした。
今年で２歳になります。
小さいお子さんがいる家庭が多そうですよね。
同じマンション内でお友達ができたらなぁと思っています^^
よろしくお願いいたします。

先日オプション会に行った時、改めてモデルルーム見ましたけど、
やっぱりキレイで良いですよね。
引越し後の妄想がめっちゃ膨らみます。
早く引っ越したいです。

[1079: 匿名さん]

No.989さんを読んで、安い物件には安いなりの理由がありますよ　ブランズは駅から遠いとかで安いのではありません。
近隣相場より安い物件には訳ありと思った方が賢明
たとえばベルの計画的に建設された建物外観とブランズは全くデザインなどとは程遠い巨大なブロック塀にも見えますし　決して住んで自慢はできません
未だ購入前の人は一度ベルの中古物件を見てからでも遅くないかと！
住まわれている方の雰囲気が違いますよ（全員とは言えませんが）ブランズ購入層は厳しい（気分を害したらすいません）長くマンション生活するには…
土壌汚染も、ある販売提携先が絡んでいたようです購入される予定の方はリスクを（噂は立ちます　大阪市内で土壌汚染第一号だったと）その辺も安い理由かな

[1080: 匿名]

ベルの中古物件見に行った&友達が住んでる私が通りますよ～ ベルの環境はいいけど、やっぱり築年数が…
バリアフリー、サッシや水回りを直すには大掛かりなリフォーム必要。
駐車場も高いし少ない、駐輪場、セキュリティーなどいまいち。

今は治安が守られてるけど、セントプレイスも友渕校区になった今、ベルにこだわる人も少なくなる。空き部屋も増える …
て考えてブランズにしました。

土壌汚染は入れかえて無害化したのを信じる
外観は人それぞれ好みがあります。
私は自慢するために買ったわけじゃないので。

あの価格はリーマン直後に格安で土地購入したからだと担当者から聞きましたよ～。
皆さんご安心を。

[1081: 契約済みさん]

今更古いネタを出してきて何を・・・。
土壌汚染は別に隠してませんし、営業も普通に案内してますよ？
拘置所の説明だってありますし。
仮に営業トークで隠していたとしても、契約時には説明しなきゃですし・・・。
時々こういう含み口調の人が出るけど、何か知ってるならはっきり発言されたらいかがでしょう？

中古物件も見て精査するってのは、確かに同意ですけど。
ぶっちゃけ今ベルに住んでますけど、電気容量が低いので、昨今の家電を使うのは辛いです。
生活パターンにもよるとは思いますが。

というか、丁寧な口調なふりして、建ってもいない物件の住民レベルを蔑むとは良い度胸だ。
今の段階で判断できるわけないし、別物件なんだから雰囲気違うのは当たり前。
良くも悪くもお買い得物件なんだから、言いたいこともわからんではないけど。
そもそもベルの棟違いですら、住民の個性があるというのに。

ここに限らず時々出てきますけど、皆さん「自慢」したくて家を買うんでしょうか？
うちは普通に暮らしたいだけなので、あんま理解出来ない・・・。

[1082: 匿名]

私もベルに4年住んでました。タワーやベルを新築で買った人はセレブ感ありますが中古の人はブランズ購入層と変わらないと思いますよ。
それでもベルの雰囲気の良さに良い影響を受けると思う。
でも設備は古い、段差だらけ、廊下狭くて窮屈。防音性能も良くない。ﾃﾞｻﾞｲﾝも？比較にならないのでは？

[1083: 匿名]

上層階のオプション会っていつごろ？最近担当からの連絡ないから知ってる方いますか？

[1084: 契約済みさん]

みなさんキッチンの吊り戸棚ってつけますか？