レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[322: 匿名さん]

私は丸１日家にいます。でも購入しました。
騒音は気にしないです。今も駅の横に住んでるので慣れてるのもあります。
でもやはり一番の購入理由は、車を手放せない事と
おそらく10年以内に物件を売って他に引っ越す予定がある事ですね。
その時に売りやすいもの、もしくは賃貸に出しやすいものは
ここかなと思って決めました。

[323: 匿名さん]

煽りじゃなくて、知り合いの奥様が向かいが工場のマンション買ったら、平日昼間の騒音が酷くてノイローゼになっちゃって数ヶ月で手放した人がいます。
2重ガラスなどそれなりの対策はされてるようなので大丈夫だと思いますが、神経質な人は線路側の角、低層などは避けた方がいいかも。

[324: 匿名さん]

おもいっきり角部屋を買いました（笑）
まあ、工場と駅では音の種類も違いますし、物件の現場に行ってみましたが
そんなに大したことはなかったです。新幹線はむしろ
「この程度？」くらいに静かなもので意外なほどでしたし。
どちらかというとフィットネスクラブから漏れてくる音楽の方がよっぽど
気になりました。あれはちょっとどうにかしてほしいですね。
私は音楽が騒音として一番気になるので、ピアノや楽器を弾く家庭が
近くの部屋に入る事の方が恐ろしいです。音階がなければ気になりません。
音階があると聞いてしまって、そっちに集中するので気が散って何もできない。

[325: 匿名さん]

住めば都？
私の実家は駅前、線路近くの戸建てにあります。
閑静な住宅街から引っ越してきたため当初は電車の振動が気になって眠れませんでした。
でも数日で慣れました。
駅前・スーパー近くという環境も逆に「にぎやかな場所」という安心感を得られます。
落ち着きの無い子に育つ、という点では強く否定はできませんが、まぁ普通に育ってますよ。
個人の順応性によるのかもしれませんが私は然程気にならないのでは？と踏んでいます。

[326: 匿名さん]

>323さん
あまり感覚でかかれないほうが良いですよ。
レジで騒音調査の結果を見せてくれますが低層より
中層のほうが音はします。そして又高層になると
数値は低くなっていました。
大勢の人がココも部屋選びの参考にしているでしょうから
あおりでなくても323さんのようなかき方は疑問を
感じます。

[327: 匿名さん]

↑323は、知り合いにそういう人がいるという事実と、
　そして「〜〜かも」という言い方で意見を言っているのだからわざわざ反論する方が「？」
　一つの意見として参考にすれば良いではないですか。

[328: 326]

そういう事実があるということは別にかまわないんです。
でも、「線路側の角、低層などは避けたほうがいいかも」という
書き方が気になりました。低層がうるさいのは事実ではないわけですから。
気にされたのでしたら申し訳ありません。

[329: 匿名さん]

どちらにしろ低?Kは売れてしまってもう無いのでは?c
うちは中?Kを買いましたが高?Kにしとけばよかったかなと?vったり?B
でも300万違ったからなあ

[330: 匿名さん]

なんだか怖い字面になってますよ〜↑

ちなみに、この物件の場合、どの階で低層・中層・高層わけます？

[331: 326]

私が見せていただいた騒音調査表では2〜4Ｆ、5〜17Ｆ、
18〜24Ｆとなっていました。

[332: 匿名さん]

南側の購入者です。
やはり騒音問題は皆さん相当気にしているようですね。
ここの物件なら仕方ないことですけど。
私は横須賀線の新駅ができるので、電車の通過音はさほど気にならないと思います。
むしろ駅の発車ベルや人の雑踏の方を心配しています。（駅前広場も含めて）
新幹線はレール幅が在来線より広く、レールの繋ぎ目も少ないので、
以外に静かだと営業サンが言ってました。
でもこれは机上の数値（データ）より、実際に体感しないと判らないし、
個人差もあると思うので鵜呑みにはできませんが。

[333: 匿名さん]

>331さん

ありがとぅ〜

[334: 匿名さん]

なんとなくここはちょっと裕福な独身者およびDINKS向けのように思える。
ファミリー向けにしては部屋数や共有施設が少ないし、住民のコミュニティはあまり
重視されていないプランと無駄のなさと利便性の追求なあたり。
逆に一人や二人暮らしだと少ない部屋数で広めの変更がきく使いやすい間取りが多いと思った。
独身、およびDINKSはマンションの住民同士の付き合い（サウナやお風呂など）を
いやがる傾向があるからね。
案外、324さんのように永住はしないつもりで買ってる人が多そう
ファミリー向け、永住向けではないね。だから管理費も安いのかも。

[335: 匿名さん]

中層階のほうが響くんですね。初めて知りました。
低層階よりいいかなって中層階（11階)買ったんですけど、間違ってましたねぇ。
住んでみなければ分からないけれど、自分は気にならない程度でしたね。(MR付近の感覚)

[336: 匿名さん]

「住みたい街」トップは３年連続「自由が丘」　メジャーセブン調べ
首都圏で14位だった「武蔵小杉」は駅前再開発などが進み、昨年の21位から大きく順位を上げた。「イメージが良くなった街」ランキングでは１位になっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060803-00000000-jsn-ind

[337: 匿名さん]

>>335
331さんのとおりだと、中層階は5〜17階と幅が広いですよね。
推測ですが、5〜8階あたりがうるさそうですよね。
いずれにしても、多少の騒音は覚悟ですけど。

仕事柄、新幹線よく乗るんですが、かなり近くに見えますからね〜。

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

＞３３８
人それぞれなので良いのですが、公開しているブログなどで嘘
は書いちゃいけませんよ。

駐車場全戸分なんて無いですから。３１６台／３８９戸です。

入居時期も早すぎて周辺環境が整ってないって言われても、
住宅を購入する人はローン組む人が多いので金利的には有利
な事もあるぐらい書けばいいのに。

レジを否定するための比較内容ですな。

[340: 匿名さん]

確かに自分も読んでいてちょっと疑問に感じました。
特に部屋の内部における下り天井がタワ−の場合は
多いように感じたんですが、そのことについては一
切書いてないですよね。

それぞれのマンションなりにいい点もあれば悪い点
もあると思いますので、なるべく誤解のないような
書き方をして欲しいと思いました。

[341: 匿名さん]

基本的には面白い記事内容だと思いますよ。

ただ、３４０さんのおっしゃるとおり、誤解のないように公平感のある比較をしてくれると
もっとよいですね。
３３９さんのおっしゃるように入居時期が早いのは基本的にデメリットではなく、
メリットとして捉えている方の方が多数かと思います。

比較項目はまだまだ挙げられると思いますので、（価格とか）
第２弾を楽しみにしています。