お台場有明にカジノが誕生する

[マンション投資家さん]

売主：メリルリンチ証券
施工会社：ゴールドマンサックス
管理会社：住友不動産

メリルリンチ日本証券は１０日付リポートで「来年早々は難しくても、２－３年内にカジノ法案は成立する可能性が高い。カジノが当初認められるのは２カ所ということで東京都、沖縄県、大阪府の争い。カジノのタイプとしては、シンガポールのような複合観光施設になろう」としている。


お台場有明の広大な土地にカジノが誕生します。
羽田国際ハブ空港からくる外国人観光客のアクセス利便性、大規模複合観光施設の誘致に必要な広大な土地、東京都の税収の多さによる発言力から東京お台場有明のウォーターフロントにカジノが来ることはほぼ間違いないでしょう。カジノ法案成立でお台場有明の地価が急上昇します。
買った土地が急騰して含み益抱えてもカジノで大損しないでね。

【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.1.2　管理担当】

[251: 匿名はん]

なんでお台場にこだわるかというと、中国人お台場多いんだよね。
Megaweb入っても、ビーナスフォーと入っても中国人だらけ。
湾岸の人口の半分は中国人じゃないの？

お台場はなぜか中国人に気に入られる土地みたい。
別の場所にカジノできたら、中国人来ないよ。
これだけは日本人の感覚では計り知れない。

[252: 匿名さん]

パチンコ屋ではなく、リゾート計画ですよね。
人が多く集まるんでしょうから、住宅地とはちょっと離れたほうがいいかもしれませんね。

[253: 匿名はん]

つまりカジノってギャンブル産業じゃなくて、観光産業なんだよね。
俺らもベガスやマカオいくとき、カジノやるけど勝とうとしないでしょ？
パチンコ、競馬やったことがないおばさん連中が旅行中に
ベガス行ってカジノやるでしょ。
カジノやることがアミューズメントであり、ステータスなわけ。

ここが理解できないとカジノは日本にできないって思っちゃうんだよね。
観光産業だと思えば、日本が空港やハウステンボスを作ってきたように
莫大な税金を投下できるわけ。

[254: 匿名さん]

>>251
住友不動産は３日、台湾の大手不動産投資会社と、日本の不動産の仲介・販売事業で提携することを明らかにした。日本の新築マンションの物件情報を提供する。住友不動産が海外の不動産投資会社と連携するのは初めてで、これを足がかりに海外事業も強化したい考えだ。
提携する台湾企業は、海外で不動産投資を手がける「新光国際開発」。日本の不動産市況がマンションなどを中心に販売が上向きつつあるなか、住友不動産の情報力をテコに日本市場の開拓を進める計画だ。

[255: 匿名さん]

価格高騰する前に買っておいたほうがいいのかなぁ。

[256: 匿名]

有明エリアは商業地区作るには場所が限定されてるから、いい場所が少ないんだろう。

[257: 匿名さん]

若洲エリアのほうがリゾート作るには向いてると思うよ。
有明は意外に海まで遠い。

[258: 匿名さん]

東京テレポート駅の南側の青海付近を、石原都知事はカジノにしたかったんだね。

なのでスレタイの有明は関係なし。台場も正確には違う。

[259: 匿名さん]

台場はホテルも公園も既にあるので、総合的には一番有望だろうね。
カジノは必然的にホテル併設だろうけど、周りの環境も大切。

[260: 匿名]

また適当なこと書いてあおってる営業マンがいるな。オリンピックが東京に来ます！てレポートはゴールドマンが出して見事ハズレ。
騙されないことだな。

[261: 匿名さん]

台湾の人は中国との関係考えると安全資産として東京湾岸部にマンションを所有したい思いは強いだろうね。

[262: 匿名]

カジノ＆総合観光地開発候補
①若洲の倉庫街or公園
②豊洲６丁目
③青海の倉庫街
④中央防波堤
⑤有明
⑥海上（船）
くらいかな？
付近にお住まいな人も、波及効果で交通利便性が改善されるのを期待する人も、おのおのに「夢」みましょう(笑

私は、④の広い規模でやってほしい。区の利権争いが問題ですが・・

いわゆるお台場には場所がありませんので無理です。

[263: 262]

一部訂正、
お台場も一時期ガンダムさんが建ってた場所、海浜公園をつぶすっていうことならありえますね。

[264: 匿名さん]

土地が既に無いのにいまだに石原＝カジノ＝台場とか言ってるロートルさんは置いておいて、
（中国人うんぬん書いている人いるけど、彼らはお台場に観光にきているのではなく、日本に観光に
きているわけで、ゆりかもめ沿線上でも台場から外れたら駄目と言うことなどない。十分連携可能）

敷地規模で比較すると
④中央防波堤＞①若洲＞③青海コンテナ埠頭＞②豊洲6丁目＞⑤有明＞⑥カジノ船

交通利便性だと
⑤有明＞②豊洲6丁目＞③青海コンテナ埠頭＞⑥カジノ船＞①若洲＞④中央防波堤

ロケーションからすると
②豊洲6丁目＞⑤有明＞⑥カジノ船＞③青海コンテナ埠頭＞④中央防波堤＞①若洲

[265: 263]

実現性からすると
⑥カジノ船＞＞＞＞＞＞①若洲＞④中央防波堤＞その他
って感じですね？(笑

船なら法律改正すればいいだけです。
民間も参入し易いでしょう。

[266: 匿名]

ま、そのカジノ船の停留場所がお台場なら、「お台場のカジノ」と言えるわけですが(^^;

[267: 匿名]

都内の暗黒不良業界を埋立地に隔離。
そいつらの住む場所まであるんだからうってつけだろ。
埋立地の団地でちょうどいい。

都内からパチ屋と風俗が無くなったら、空洞化にブレーキかかるかもな。

[268: 匿名さん]

>実現性からすると
>⑥カジノ船＞＞＞＞＞＞①若洲＞④中央防波堤＞その他
>って感じですね？(笑

なぜ？　他にはどういう法律上の障壁が？

[269: 匿名]

>>268
既存の建物(倉庫)などが有る場所は、代替地の用意や開発費用が巨大になるでしょ？
それだけです。
船の場合、完全に閉鎖された場所ですし、改装費で済みます。

[270: 匿名さん]

船じゃなくていいよ。
ようは埋立地の有効活用。

[271: 匿名さん]

別に若洲でも有明でもいいけど、何でむきになって台場は無いとがんばってるのか
が解らない。

シンガポールみたいな巨大観光施設を作るなら別だけど、最初は既存のホテルの改造
増築ぐらいからじゃないの。

[272: 匿名さん]

外国船籍の大型客船であれば、公海上に出ればカジノ
可能なんでしょけど、外国の観光客がわざわざ日本に
来て客船乗るニーズは無いでしょう。

香港やシンガポールでは今でも可能だし。

[273: 匿名さん]

>>269
>既存の建物(倉庫)などが有る場所は、代替地の用意や開発費用が巨大になるでしょ？
>それだけです。

豊洲6丁目にはガスタービンがぽつんとあるだけで、ガラ空きだけど。
有明の選手村候補地だった場所もガラ空きですが。

>>271
>別に若洲でも有明でもいいけど、何でむきになって台場は無いとがんばってるのか
>が解らない。

逆に、有明や豊洲の便の良い場所に広大な土地と水辺沿いのロケーションが空いているのに、
なぜ土地の残っていないお台場にこだわるのかわからない。カジノを想定していない
既存のホテルを増築？？　ランドスケープはどうなるの？？　そんな施設で
観光立国？　海外のリゾートへの流出をとめる？？　例え手始めにはそうだとしても
いずれ都内に大型リゾート系のカジノが求められるでしょう。
手始めというのなら台場のホテル増築よりも、羽田、成田内にカジノを設ける方が
よほど現実的では？　現に、千葉県ではそういう話がでてきているし。

[274: 匿名]

＞羽田、成田内にカジノを設ける方がよほど現実的では？
これでは、地域観光の収益が広がりません。
カジノでの収入とともに地域復興や地域開発による税収アップを目論むべきでしょう。

実現性のポイントは既得権益の絡まぬ場所ってことだと思います。
絡む人が多いければ多いほど、実現に時間を要しますよね。

[275: 匿名さん]

埋立地エリアに隔離することに意味があるわけで。
羽田じゃ隔離にならない。

[276: 匿名さん]

別にお台場にもこだわって無いけど、

大江戸温泉の土地なんかいいんじゃない。

カジノ付き和風温泉旅館なんてどう？

既存のホテルの別館でもいいからさ。

[277: 匿名]

大江戸温泉付近か....湾岸警察の視線が(笑
あの付近はビジネス街になる場所ですね。
小さな規模のカジノは、誰も期待していないんじゃないかな。
夢ないし。

[278: 匿名さん]

最初からシンガポール級を期待するのもどうかな。

観光客の増加にあわせた対応が現実解じやない。

[279: 匿名]

都知事は、お台場で公道Ｆ１を目論んだくらいだから、明らかにシンガポールを意識してますよ。

[280: 匿名さん]

でも香港やシンガポールをナマで観たことあると、あんなちっぽけなところで何ができるのかとも思えてしまうな。
とりあえず賭博関係風俗関係特区で隔離することは都民に有益であることは確か。

[281: 匿名さん]

有明・台場地区の高騰ですか。
住民は高騰した土地を手放し大金を手に入れ、既存マンションも潰して一大リゾート地を作り上げる。

なんか、夢のようですが、夢で終わらないで欲しいですね。

[282: 匿名さん]

シンガポールやマカオのようなリゾート地ができるのはいいですね。

東京にできるとしたら、やっぱり埋立地なんでしょうか。

[283: 匿名さん]

埋め立てちゃえば、土地なんていくらでも広くなるさー。
毎年広げていけばいいのよ。

税収あがるんだから普通に可能でしょ。

[284: 匿名さん]

豊洲6丁目の地権者って東京ガスと都だけだよね。
東京ガスはあそこでカジノやりたいんじゃないかな。
今のまま更地にしていても仕方が無いし。
有明の更地とあわせれば結構な規模のリゾート地になるかも。

[285: 匿名]

カジノじゃなくて
いつの間にか
リゾート地を作る話に変わっちまってる

[286: 住民さんＣ]

ラスべガスのマンダレイベイ最高だよね、

[287: 匿名]

リゾートにはならないが賭博場ができれば人は集まる。
商業価値は上がるけど人が住む環境は優先されませんね。
運用アイデアとしては賛成です。

[288: 匿名さん]

リゾートですよね。
楽しみです。

[289: 匿名さん]

なるほど、
リゾートって事にして賭博から目を背けさせたいわけだ。

[290: 匿名さん]

>>289
発想がネガに捉われすぎ。

観光立国、観光客の増加を目指すためのカジノなのだからリゾートの中の
カジノとするのは当たり前。

[291: 匿名さん]

リゾートって響きのいい言葉を使いたいんだよ湾岸の人は
賭場じゃなくてカジノってカタカナにしたいわけよ

[292: 匿名さん]

中央防波堤がいいと思うけど、あそこって高いビル建てられるのか？
建てられないなら、若洲から豊洲じゃないかと思うけど、
どっちにしろマンション価格には全然関係ないでしょ。
下手すりゃ嫌悪施設ってことで価格に悪影響を及ぼすように思うが。

[293: 匿名さん]

建築物の形状とライトアップによっては夜景という付加価値がうまれるかも。

[294: 匿名さん]

航空法で規制されるエリアだね

[295: 匿名]

やるならベガスみたいにはしないだろう。
ただ、嫌悪イメージは避けたいだろうから、いろんなカモフラージュはすることになる。
ただし未成年が入る前提がないので限られるかな。
風営法に該当する業種は全て湾岸に集約させるなら問題ないし、都内の風紀浄化には最高だし、税収上がるなら言うこと無しでしょ。
住宅価格にどんな影響が出るかはわからんが、ギャンブル施設が近くにできたら、住民層は限定的で、一般ファミリーが住むことはイメージしにくいよ。
六本木みたいに、塾の先生が住んでるはずなのに組事務所が入ってるなんてことが増えるのは間違いないね。

[296: 匿名]

六本木では塾の先生と＊＊＊？

[297: 匿名]

イメージしにくいかどうかに関係なく、
台場にはタワーズを始め住民たちのマンションもあるわけで。

[298: 匿名さん]

住宅地との関係で言えば、パチンコ屋の進出できる場所ならカジノもできると思うよ。
そういうことも含めて、カジノ議連はパチンコを合法ギャンブル化しようとしているのだろうから。

カジノで住環境が悪くなるというのであれば、そもそも駅前にパチンコ屋のある街には住めないよ。

[299: 匿名さん]

賭場が近くにできるようなことになれば住民の種類も変わる。

[300: 匿名さん]

>>299
目白にでも住みなさい。あそこはパチンコ屋のない稀有な住宅街だから。