23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

[匿名さん]

人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！

前スレ　その50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[993: 匿名さん]

>>990
あまりにも高額で贅沢な物は下がって行きます。

まあ、一般人が関係する物件とは別世界のお話で関係無いと思うけど。
http://sumai.nikkei.co.jp/style/hyakkei/

[994: 匿名さん]

>>992
買えない人が増えているのは良く分かっています。
しかし、買ってもらうために値段を下げることはしないってことです。

２３区の人口が増え続けている限りは、こんな感じじゃない？

[995: 匿名さん]

>>920

賃料20万円を超えるあたりの物件が特に影響が大きいらしいね。
ただ、その価格帯の賃料が下がれば、そのちょっと下の賃料にも
影響を与えるだろ。（同じ賃料なら、よい部屋の方がいいわけだから）

そうやってすこしずつ全体に影響を与えていくかもしれない。
ま、賃料10万未満の部屋に波及するまでには時間かかるし、
大して波及しないかもだけどね(笑)

[996: 匿名さん]

このデフレの時代に5000万を超えるようなマンションが買える人間はほんの一握り。
デベは庶民も煽って、破産しそうな客にも買わせようとするが、特に今の20代以下は無理した生活は嫌がるから、ローン地獄みたいなことは絶対しない。
デベのたくらみどおりにはいかない世の中になってるよ。

[997: 匿名さん]

23区内の世帯数はしばらくあまり減らないけど、
人口はそろそろ下落トレンドに入るっぽいよ。
世帯数がしばらく減らないのは、未婚化・晩婚化により
単身者が増えるかららしい。

[998: 匿名さん]

>>996
東京駅から半径５ｋｍ圏内ならほんの一握りの人で席がうまってしまいます。
ご希望の場合は、お早目のご購入をお勧めします。

[999: 匿名さん]

>>このデフレの時代に5000万を超えるようなマンションが買える人間はほんの一握り。
>>デベは庶民も煽って、破産しそうな客にも買わせようとするが、特に今の20代以下は無理した生活は嫌がるから、>>ローン地獄みたいなことは絶対しない。
>>デベのたくらみどおりにはいかない世の中になってるよ。

特にプチバブルの頃、デベは無理なローンを組ませて買わせまくったみたいね。
今それで住宅ローンの債務不履行が増えて、社会問題化している。
今の人たちはそういうのを見ているから、住宅ローンは慎重に組むだろう。

そもそも、買い急ぐ必要はない、家にはこだわらないという意見もよく聞かれる。

[1000: 匿名さん]

ま、消費者金融のような住宅ローンも数年前にはあったからね。審査もゆるゆるだった。

[1001: 匿名さん]

>>997
昔の予想で、地方経済がここまで疲弊し東京に人が集まり続ける前提になっていません。

[1002: 匿名さん]

お、いつの間にか 1000超えたね

だれか、

「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）」

たてておくれー

[1003: 匿名さん]

不動産とは関係ない話だけど、23区の高級外車中古車の玉がここ数ヶ月で
一挙に減りました、欲しい車があってディーラーと価格交渉（値引き）してたら
別の商談が入り売れてしまった（苦笑）　高級品の需要は間違いなくあります、東京には。

[1004: 匿名さん]

中古車ってとこが節約しているってことじゃないの？
新車は買わないｗ

[1005: 匿名さん]

>> 1004

マニアックな車です（笑）中古価格でもプリウス x5台分 upですよ。

[1006: 匿名さん]

もう、下げ止まってるんだから、いつ上がる？でいいよ。

[1007: 匿名さん]

都心部湾岸の年間需要はおよそ３千戸です。

[1008: 匿名さん]

>>1006
むしろ住宅ローン金利はいつ下げ止まる、の方が気になるな。
9月実行フラット35Sが1.07％って異常。

[1009: 匿名さん]

お、いつの間にか 1000超えたね

だれか、

「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）」

たてておくれー

たてかたわからんｗ

[1010: 匿名さん]

こっちを埋めれば？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85952/

[1011: 匿名さん]

新スレたてました
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/

移動お願いします。

[1012: 副管理人]

こちらは新しいスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/