『購入者限定』ブリリアシティひばりケ丘

[入居予定さん]

ブリリアシティひばりケ丘を購入された方専用です。
こちらで仲良く情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776

所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
設計：西武建設
施工：西武建設
売主：東京建物　ひばりが丘開発特定目的会社
販売代理：東京建物不動産販売

[225: マンション住民さん]

今後昆虫の生態系にも影響が出てくるんでしょうね。
チェルノブイリでは、いまだに昆虫の生息数が少ないままだそうです。

関東でセミが少ない気がするのは、ミンミンゼミが暑さに弱いため
猛暑日の続く関東で少なくなっているからかもしれませんねー。

[226: マンション住民さん]

セミって、鳴いてると暑さを感じるし、うるさくていられないですが、鳴いてないと少しさみしく感じるものですよね。夏らしさを感じられないというか。異常気象、放射能問題により、昆虫の生態にも多少なりとも影響があるかもしれませんね。昆虫たちが住めないようなところで、人も住んでいて大丈夫かなって心配になります。

[227: 住民さん]

昆虫のことを言えば、都市自体がすでに昆虫が住めない場所でもありす。
ひばりヶ丘で放射能の影響を心配するのは杞憂です。
それを心配するなら自動車排気ガスの発ガン性の心配を先にすべきです。
それでも放射能が心配なら引っ越す。
残念ながらそれしかありません。

[228: 匿名さん]

ひばりヶ丘の人は自転車で平気に歩道を走りますね。学校で習わないのでしょうか？
歩道に「自転車は車道を走るように」と旗をたくさん並べて欲しいです。

[229: 匿名さん]

>228
自動車免許もっていないのか、ただの荒らしかわかりませんが、
実際問題として、ひばりヶ丘周辺の車道を自転車で走る方が大事故につながります。
学校でどう習うか知りませんが、不快な書き込みはやめてほしい。
とりあえず、もっと道の広い郊外に暮らすことをお勧めします。

[230: 匿名さん]

未だに自転車は車道を走らなければならないと勘違いしている人がいるのか。
学校で習わなかった上に情報弱者なんですね。

http://www.cycle-info.bpaj.or.jp/japanese/houritu_info/doukouhou.htm

[231: マンション住民さん]

この辺は道が狭いので自転車は車道・歩道のどちらを走っても危険ですね。
くれぐれもスピードを落として走行していただきたいです。
そもそも自転車がどうのと言うよりは、道が狭いのが一番の問題ですよね。
子連れで歩く時は本当に危険なので、歩道の拡張整備をして欲しい。。。

[232: マンション住民さん]

↑歩道の拡張、してほしいですね。
無理かなぁ。
結局は、人・自転車・車、それぞれ気をつけて、折り合いつけていくしかないんでしょうねぇ。

[233: マンション住民さん]

230さん
ご指摘のリンク先を拝読すると
「自転車は、車道が原則、歩道は例外」
「歩道は歩行者優先で、車道寄りを徐行」とはっきり書いてありますが…
「車道」→「歩道」の書き間違いですか？
どちらにせよ、この辺は自転車に厳しい環境ですよねぇ。

[234: 匿名さん]

ほんとだ

自転車安全利用五則
1　自転車は、車道が原則、歩道は例外

2　車道は左側を通行

3　歩道は歩行者優先で、車道寄りを徐行

4　安全ルールを守る
○飲酒運転・二人乗り・並進の禁止
○夜間はライトを点灯
○交差点での信号遵守と一時停止・安全確認

[235: 匿名さん]

＞学校でどう習うか知りませんが、不快な書き込みはやめてほしい。
学校で習ってない人が不快と書かないでください。
自転車を歩道で走ったほうが強者でいられるのは分かりますが、歩行者がいるときぐらいはせめて自転車から降りてください。
もちろんこの場合ですが
○　児童(6歳以上13歳未満)や幼児(6歳未満)が運転する場合
○　70歳以上の者が運転する場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○　安全に車道を通行することに支障を生じる程度の身体の障害を持つ者が運転する場合
○　車道等の状況に照らして自転車の通行の安全を確保するため、歩道を通行することがやむを得ないと認められる場合。
歩道を自転車が後ろからベルを鳴らして走る人がいますが、モラルの低さを感じます。
みんなで住みやすい街にしましょう。

[236: 匿名さん]

自転車が歩道だ車道だって話は、2ちゃんねるでもいって話しては？
ここで話すことでないでしょ。
なにも解決しなくて、みながムダに衝突するだけ。

[237: 匿名さん]

歩道を歩いていてベルを鳴らされたことなんて無いけど。自分の主張を正当化するためにでっち上げ、誇張なんでもやるタイプですね。
特にモラルの低さは感じません。

[238: マンション住民さん]

自転車が余裕で通れるほどの道幅があれば特に気になりませんが
この辺の道で後からベルをならされたら「車道を走れよ」とイラついてしまうかも。
でも、ここだと車道を走った方が危ないしね。
せめて自転車はスピードを落として、お互い譲り合わないとね。

[239: マンション住民さん]

道幅が狭いんだから、事故のないように
お互い気をつけていくしかないですよね。

[240: 匿名さん]

>235
ひどくイライラする書き込みですね
自転車や自動車に乗ったことないのでしょう

[241: マンション住民さん]

ここの場合、
>車道等の状況に照らして自転車の通行の安全を確保するため、歩道を通行することがやむを得ないと認められる場合。
というのが認められるかもしれませんからね。まあ、どちらにしても道幅が狭いのは仕方がないことですからね。自動車、自転車、歩行者、皆が気をつけて通行するしかないと思いますが。

[242: マンション住民さん]

そうですねぇ。
お互い譲り合って、気をつけて通行するしかないですよね。

来週はいよいよ盆踊り大会ですね。
楽しみ！

[243: マンション住民さん]

話題を蒸し返してすみません。
ふだん車を運転していますが、車道の自転車にはいつもハラハラしています。
エコな乗り物ですし、健康的で良いのですが歩道も車道もじゃまもの扱い。
自転車道の整備が整えられると良いのですが。

ぐっと涼しくなりましたね。
盆踊り、浴衣じゃ涼しすぎるでしょうか。

[244: マンション住民さん]

たしかに、車を運転しているときに車道に自転車がいると
運転しづらいなーって私も思ってしまいます。

ほんと、急に涼しくなりましたね。
金曜日、土曜日ともお天気はよさそうですが、夕方以降浴衣だと冷えるのかな？
浴衣で盆踊り行こうかと思っていたんですが。

[245: マンション住民さん]

車道を走っている自転車が、急にふらふらされたりすると、焦ります。何かあった時は、車の方が悪くなってしまいますから、注意が必要ですよね。自転車用の道路が整備されるのが一番ですが、なかなか難しそうですよね。

ここ数日、雨のおかげで涼しくなりましたよね。夜は寒く感じるほど。このまま涼しくなればいいでしょうけどね。

[246: 匿名さん]

やはり自分たちの街は自分たちでよくしないといけませんね。市や議員に働きかけて自転車専用の道路を作るようにしましょう。そもそも道路上に駐車場があるけどあれって自転車は歩道を走れって言ってるのなら歩行者を危険にさらしてるし自転車が車道を走る前提で作ってるなら自転車を危険にされしてますよね。
市にはいろいろな課題はあると思いますが住民の安全は最優先なのではないかと思います。
歩道を3分の2にして3分の1を車道にしてブルーの色を付けて一方通行の自転車道にしてもいいと思います。

[247: マンション住民さん]

他の地域に暮らしていた時に自転車が好きでよく利用していたのですが、車道から歩道に乗り上げないといけない場所が必ずあって、段差を乗り越える角度が浅くて何度か転んだことがあります。車が後ろから来ていたら轢かれてました。自転車が安全に車道を走るには理不尽な道が多過ぎますよ。車椅子の場合も不便な歩道が多いらしいですね。不要な場所を何度も工事していないで、そういう問題のある場所を整備してほしいです。

[248: マンション住民さん]

そうですね、無駄な道路工事って多いですよね。
なぜ、ここを舗装し直す？って疑問を伴う工事が多いような気がする。
本当に必要な工事をしてほしいですね。

盆踊り、娘が浴衣を着て行くのを楽しみにしていましたが、上着が要りそうなかんじですよね。。。

[249: マンション住民さん]

盆踊り、お天気いまいちのようですね。。。。
雨降るかな？
せっかくなので浴衣を着ようと思っていたのに無理っぽいなぁ。

[250: マンション住民さん]

盆踊りって楽しいですか？
実は一度も行ったことがありません。
みなさんどこで踊りを覚えるのでしょう。

[251: 匿名さん]

まさか踊る気だったのですか？

[252: マンション住民さん]

盆踊りの楽しみは踊ることではないのですか？
まさか見に行くだけの人のほうが多いの？
屋台とかが目当てなのかな。
昨日はあいにくの雨でしたが、浴衣はまだ着られたのでは？
今夜はどんな感じかな。
そんなことを思いながらでかける気にならない私でした。

[253: 匿名さん]

以前住んでいたとろは盆踊りがなかったのでいるだけで楽しいです。こどもの頃の記憶と重なります。

[254: マンション住民さん]

うちは小さい子供がいないのでわからないですが、今は小学校の体育の時間に盆踊りの練習とかしないのですか？私が小学生の頃は田舎の小学校でしたが授業でみっちり練習させられましたよ。

[255: 匿名さん]

>254
東京育ちで、もうアラフォーになりますが、私は盆踊りを学校で習った記憶はないですね。
記憶がないだけかもしれませんが（笑）

[256: マンション住民さん]

盆踊りは、地域の自治会で練習した記憶が。
祭りが近づくと児童館などに集まり、太鼓や踊りの練習していた気がします。
せっかくの祭りも、生憎のお天気でしたね。
次は秋の西東京市民まつりを楽しみにする事にします。かなり大規模らしいですよ！

[257: マンション住民さん]

盆踊りも地域によって様々でおもしろいですね。私の住んでいた地域では、学校や児童館での練習もなく、ぶっつけ本番のような感じでした。でも、盆踊りも踊ることを目的として行くよりも屋台を目的に行く人も多かったんじゃないかなと今思えば、そう思います。

西東京市民まつり、楽しみですね。まだ一度も行ったことがないので、行ってみたいです。

[258: マンション住民さん]

市民祭りはむちゃくちゃ盛大ですよ。
野外ステージやパフォーマンス広場では終日何かやってますし、
出店も150店以上出てるんじゃなかったかな？
あとは、申し込みが必要ですがリフレクソロジーが受けられたりもしました。

[259: マンション住民さん]

モデルルームの在った、ひばりヶ丘駅の北口は御存じですよね。
駅の出口階段を下りると、いきなり道路に飛び出して、知らない人は車や自転車と事故に遭う事もありました。その北口の駅前広場や、駅前大通りの計画がやっと始動始めました。　当然ながら反対する方々もいらっしゃるでしょうから、実現までにはそうとうな時間が掛かりそうです。

[260: マンション住民さん]

ひばりヶ丘北口の開発、本格的に始動をはじめたのですね。街並みが変わっていくのは、少し寂しい感じもありますが、
新しく変わっていくのも楽しみでもありますよね。街もキレイになれば、賑やかで元気な街になるのではないかと思います。ゆっくりでもいいので、素敵な街に生まれ変わるのを楽しみにしてます。

[261: マンション住民さん]

踊る阿呆に見る阿呆というじゃないですか。今度はぜひ踊ってみましょう！見ると踊るとじゃ世界が全く違って面白いですよ。浴衣を着る口実もできますしね。出店で販売するのも楽しいものです。一歩踏み込んでみると地元の生活ももっと楽しめると思いますよ。

[262: マンション住民さん]

北口の開発、大賛成です！
道が広く整備されてバリアフリー化が進めばお年寄りや子供にやさしい街になりますね！
それにしても、中には計画に反対する人もいるんですね。
立ち退きや日照問題による反対運動ですかね？？

[263: マンション住民さん]

261さん
西東京市民まつりは盆踊りではないですよね？よさこいソーラン踊りやサンバ踊りが見られるようなので楽しみです。

262さん
北口の開発、楽しみですよね。私も道路が広くキレイになることを望んでいます。ごちゃごちゃした街よりキレイに整備された街の方が住んでいて気持ちいいですからね。立ち退きの方もだいぶ進んでいるみたいですよ。

[264: マンション住民さん]

西東京市民まつりは浴衣じゃ行けないようですね。
浴衣で踊るのは来年のお楽しみというところかな。
動画でこっそり練習しちゃおうかな。

[265: マンション住民さん]

西東京市民まつりは11月12日（土）午前10時～午後4時、13日（日）午前9時～午後3時30分で開催される予定ですね。出店者の他にもパレードや野外特設ステージでの参加者も募集しているんですね。申し込みは団体だけでなく、個人でもいいみたいです。踊りに自信がある方には良いのかも？(笑)

[266: マンション住民さん]

田無の市役所まで行くのに、はなバスを利用したいと思うのですが
ひばりヶ丘駅からだと、どのルートで行けば良いのでしょうか。
どこかで乗り継ぎが必要になります？
素直に西武バスを利用した方が早いのかな。

[267: マンション住民さん]

ここから、市役所の田無庁舎ですか？
はなバスだと３路線乗継になって、時間も料金も掛かりますよ。
西東京市を巡る小さな旅が目的ならお勧めします。

ひばりヶ丘駅　→　市役所保谷庁舎　→　東伏見駅　→　市役所田無庁舎

[268: マンション住民さん]

>>267さん
はなバスのルートを教えていただきありがとうございます。
ここからだと3路線を乗り継ぎとなるんですか！
はなバスは1回100円なのでうまくいけば安く行けるかな？と思いましたが、
片道300円になってしまいますね。
時間も1時間以上かかりそうなので、やはり素直に西武バスを利用することにします。

[269: マンション住民さん]

ようやくちょっとだけ涼しくなってきて山歩きに出かけたい気分です。
奥多摩方面や高尾山はここからだと行きやすくていいですよね。
高尾山は話題になってからすごく人が増えてしまって落ち着いて歩けないんですけど。

[270: マンション住民さん]

間もなく行楽シーズンがやってきますね。
高尾山、まだ行ったことがないので１度は行ってみたいです。
ここからだと、身近な紅葉スポットはどのあたりになるのでしょう？

[271: マンション住民さん]

西武沿線で近場なら、所沢乗換えの本川越でしょう。
喜多院には江戸城紅葉山（もみじやま）を真似て造られた「紅葉山庭園」があります。

[272: マンション住民さん]

以前住んでいたところに比べると軽井沢や草津に行きやすくなって喜んでいます。
270さんは草津白根山に行かれたことがありますか？
紅葉スポットとして自分的にはかなりおすすめの場所です。
この世のものとは思えないような風景とでもいうのかな。
草津の温泉は共同浴場が充実しているから無料で入れるのも嬉しいです。
ちょっと遠出の日帰りでも十分楽しめるはず。
今度の連休は混むかなあ。
紅葉にはちょっと早いでしょうかね。

[274: マンション住民さん]

あと２ヶ月で竣工２年目ですよね。１年目の定期点検ですね。各専有部分は皆さんがしっかりチェックして指摘を行い補修して貰えるでしょうが、共用部分が考え過ぎかもしれませんが少々心配です。管理組合もアンケートを取って全住民から不備箇所の指摘を集めれば良いのにと思ってしまいます。投書してみましょうか。

[275: 理事立候補検討者]

早期停年退職者です。　日々暇で退屈で困っています。
何か生き甲斐がないか考え続けていました。そこでこの掲示板を見て理事の立候補を考え始めています。
現状の理事の方々は、この掲示板を見ているのでしょうか？
もし、ここに住民の方々で理事に希望する案件が多ければ立候補を考えてみます。

私がやりたい事は、重要事項説明書に書かれている３年経過後の見直しと、大規模修繕です。

[276: 匿名さん]

>275
よい住環境のために、積極的に働きかけてくれる方はうれしいですね！
応援します！
ただ、こちらの掲示板は、一部の人達だけの意見しか反映されません。
匿名でもあるため、無責任な発言や自作自演も見受けられます。
なので、まずはこの掲示板に替わる、
マンション住民みなの意見が交換しやすい環境があるといいなぁ、と思います。
その中から公平な声を拾っていっていただけると嬉しいです。
お願いする立場なのに、偉そうですみません。。

[277: 理事立候補検討者]

ポストの内側に管理会社と管理組合のポストがあるのはご存知ですか。
白紙投入だと中々気がひけるでしょう。
毎月、理事会でテーマを決めてアンケートを集めたいものです。

話は変わり真ますが、共用部でペットの汚物を放置した非常識者がいますね。
私はそのような共同生活を送る不届き者は、部屋を売却か賃貸に出すかを強く求める富貴担当を希望します。
少なくもも謝罪の上で清掃を求めます。

[278: 匿名さん]

理事に関してですが任期を2年としてはいかがでしょうか？
先日遊びに来た友達が言ってました。
住民から投書した意見は全く検討されない。
住民から投書した意見を公表しない。
総会での住民意見も全く検討されない。
総会に参加できない人の意見を総会で発表しない。
都合の悪いことを出さないように情報捜査してる。
それに対する意見を言える雰囲気がない。
結局理事をしたばかりに自分の考えに反する方向に協力することになり楽しいはずだったマンション生活が悪夢に。
理事の任期を2年にするか理事会が正しく運営されているかチェックする機関を別に作るか住民意見をオープンにする場を作る必要があると思います。

[279: マンション住民]

>275,277
マンションの事を考えてくれるのはとてもありがたいですし、
あなたの生き甲斐が出来るのであればとても結構なことですが、
くれぐれも、モンスター理事にはならないで下さいね。

もしお時間があって、マンションの事を本気で考えていらっしゃる
のでしたら、定期的にボランティアで掃除してはいかがですか？
理事になって追い出すより、できることはたくさんあると思います。

ペットの不始末を擁護するつもりはありませんが、たった一度の
不始末で追い出されるマンション、私は嫌です。
もちろん、不始末の程度はあるでしょうけど。

[280: 匿名さん]

>277

>部屋を売却か賃貸に出すかを強く求める・・・
まさかとは思いますが、本気でおっしゃっていますか？？

同じことが繰り返されるようであればわからなくもありませんが、
あくまでも今回の件はちょっとしたミスだと思いませんか？

せっかく理事に立候補されるのであれば、
ミスを犯したもの、規則を守らないものに厳罰を与えるマンションを目指すより、
住民同士がお互いに、自然と気遣いしあえるようなマンションを目指したほうが
気持ちよくないでしょうか。

[281: 匿名さん]

こんな輩が理事になったらと思うと恐ろしい
頼むから他に生き甲斐を見つけて下さい

[282: マンション住民さん]

理事は頭の固い年寄りより、柔軟な若い方が担当された方が明らかに良さそうなご意見が多数なので、立候補検討は撤回します。　もし不幸にして抽選で当たってしまった時は、皆様にモンスター理事と言われない様に、おとなしく目立たない様に黙っている事にします。
　

[283: 匿名さん]

>282
そのような大人なコメントされると、
理事立候補についても応援したくなるんですけどね。
なぜあんな失言されたのか、残念てす。
同じように考える人はいるでしょうが、
口にしてしまっては支持はえられませんね。

[284: 匿名さん]

まともな方のようで安心しました
掲示板の書き込みだけでは本当の人柄は分かりませんね

[285: マンション住民さん]

＞もしお時間があって、マンションの事を本気で考えていらっしゃる
のでしたら、定期的にボランティアで掃除してはいかがですか？

ご提案ありがとうございます。ただ、素人が勝手に行うと管理会社の方々に御迷惑をお掛けする事になってしまうと思われるので、管理会社へ問い合わせてみます。
ただ、幸いな事に再就職の紹介を昔のお取引先の方々から頂戴しているので、ご縁があれば職種は変わっても現役復帰するかもしれません。　


＞理事になって追い出すより、できることはたくさんあると思います。

理事に立候補しようと思った理由は、販売時に東京建物が暫定的に定めた「管理規約・規定類」と「修繕計画（案）」を管理組合として、正式に住民の意見を伺って、理事会で原案を定め、総会で承認を得る活動がしたかっただけです。
追い出すなんて考えてもいません。　共同住宅としてルールやマナーを、再三注意・警告しても無視し続ける方が万一いたら、管理組合は毅然とした態度で法的措置も含めて対処すべきと思っただけです。

誰もが閲覧できる公共の場での非常に安易で不適切な発言でしたので、この場を借りてお詫び申し上げます。　歳だけはとっても理事になるには相応しい品格も資質もないと自覚しました。お若い方々に認められる様に一から勉強し直します。

[286: 匿名さん]

>282
近くのマンションの住民版を見ると若い方は若い方でやばそう。会社で意見が通らない分理事にしがみついて理事会で好き勝手されたら最悪だよ。自分は優秀で会社で認められないのは幹部が悪いと考えてたりしてる輩だと最悪もいいとこ。
長く理事をすると新しい理事は意見言えず住民の意見を入れなければ住民の関心度も薄れ総会参加者も減ってあとは委任状さえもらってしまえばなんでもできちゃう。そんなマンションにならないようにしましょう。

[287: 匿名さん]

理事には、幅広い年齢層の人が必要です。どちらかに偏ってもだめだと思います。みんなでいいマンションにしていきましょう。まだ始まったばかりですから。

[288: マンション住民]

>285

279です。

若いとか年寄りとか、歳は関係ないと思いますけど・・・
たった一言で諦めてしまわれるなんて、極端な考え方しかできない方なので
しょうか？
まぁそう僻まずに、やりたいのなら是非立候補してみては？

私は、立候補を止めたつもりもありませんし、貴方の発言に同意できる部分も
たくさんあると思っています。
ただ、発言があまりに極端でしたので、住民として、そんな厳しいマンションに
なってしまうのは嫌だと思ったまでです。
ここでの皆さんの意見も素直に受け止めていただいているようですし、
理事会でも同じように意見を聞き入れて行けば良いのだと思いますよ。

あまり極端な考え方をせず、マンションをより良くするにはどうすればよいか、
一緒に考えていただければと思います。
行き過ぎた発言・行動があれば、私を始めここにご意見を書き込んでいる皆さん
も、指摘するでしょうし。
（まさかココの皆さんが、顔の見えない匿名でしか意見を言えない人だとは
　思っていませんが・・・）
ただ、理事にならなくてもできることがあるのは事実ですし、色々お考え
いただいた上で、お決めになられたら良いのではないでしょうか？

長文失礼しました。

[289: 匿名さん]

とにかく理事に長期間執着することだけはなくしましょう。

[290: 匿名さん]

台風すごかったですね。気のせいか、マンション揺れませんでしたか？

[291: 匿名さん]

しっかし、みなさんどれだけ上から目線なんですかw
（そもそも、ここにネットリテラシーを身につけた人がどれだけいるのか）
どんなことであれ、ネット上で人に忠告するのであれば、
ごく不特定少数をも不快にさせないような心配りをw
だいたい、ここはmixiなんかじゃない、2chのようなサイトなんですが。。。
ここに書き込むことは無意味（気晴らし程度）だと思います。
本質的に、書けば書くほど荒れやすく、
同時期に建ったヴィーガーデンの、凄まじい荒れ様を『他山の石』とすべきですね。
（ヴィーのかた、見てたらすいませんw）

[292: 匿名さん]

私は「ネットリテラシー」を身につけていません。というか、そもそも、意味もわかりません。こんなちなみに、mixiと2chの区別もつかなのので、なんか不愉快です。私もごく一部の少数の人間ですね。さらに語尾のｗの意味も理解できません。言葉を使う人こそ、上から目線というのではないのでしょうか？

[293: 匿名さん]

＞291
何が言いたいのかよくわかりませんが、
あなたの書き込みが荒らしということだけはわかります。

[294: 匿名さん]

年配の方を一方的にいじめることのほうが見ていて不愉快。
ま、サイレント(しかもマイノリティw)なので、退散してROMしますw
なので脊髄反射は無用です。
(ホント、まじめだなぁ)

[295: 匿名]

＞291
言いたかったこと代わりに言ってくれてありがとう！！

[296: マンション住民さん]

時間だけはタップリあるので、他の管理組合の事情を調べてみました。
問題を抱える管理組合は大きく分けると２タイプある様です。
１．理事が輪番制・抽選制でコロコロ変わるから専門家とは言わないまでも、慣れた理事が育たず管理会社に総てをお任せ、言いなりになっているお飾りタイプ。
２．ここでも懸念されていたモンスター理事（特に理事長）が独占的に仕切ってしまうタイプ。当然ながら立候補制で就任した理事が自分達の都合の良い様に運営してしまうタイプ。
さらにこのタイプは優れた理事長や理事を輩出して管理費や修繕費の使途に無駄が無く住民が助かるケースと、理事長や有力理事が管理会社と結託して管理費や修繕費を浪費してしまうケース。最悪は私的流用使い込み。
だから、立候補に強い懸念や嫌悪感を抱く発言が多かったと思います。
立候補者は無条件に選出ではなく、総会時に信任／不信任投票制度でも導入しないと駄目なのかな？

[297: 匿名さん]

管理費を下げても住民に返さないで、共有部分を自分の趣味に変えるために使っちゃってるケースもあるみたいだよ。相当醜いマンションになっちゃってるとこもあるみたい。出て行きたい人も売ろうにも醜いマンションを買いたいと思う人が出てこず塩漬け。ひどいケースだと住民からの意見を放置、やりたいことだけしか議論しない。初めからこうしたいというものありきでそれに反する意見はスルーというケースもあるみたい。理事会が適切に運営されているかをチェックする機関が必要だね。理事会には発言せず、運営内容を住民に知らせる機関として理事会監視委員会を作りますか？

[298: 匿名さん]

時期尚早でしょう。今の理事の方はしっかり務めを果たしていると思います。

[299: マンション住民さん]

現在の理事の方々は熱心に誠心誠意やられていると思います。
生協などの玄関前放置の具体的運用ルール設定や、理事会だけで決めても良いと思われる少額の防犯カメラの設置の件だけでも臨時総会を招集して住民の民意を反映しようとする姿勢は評価したいと思います。

強いて言えば、生協などの不在時の玄関前配達は仕事をなさっている方々は毎日でしょうから、１日１枚の届出書を提出させるのは厳しすぎるし、毎年１回念書の提出くらいで良かろうと思いました。単純に賛成・反対ではなく選択肢が欲しかったな。

世間一般に問題となる理事会は年寄りが長年居座って独裁的に牛耳る事でしょう。政治の世界と同じで腐敗して勝手に費用を使い込む悪例ですね。

[300: 匿名さん]

>強いて言えば、生協などの不在時の玄関前配達は仕事をなさっている方々は毎日でしょうから、
>１日１枚の届出書を提出させるのは厳しすぎるし、毎年１回念書の提出くらいで良かろう
>と思いました。単純に賛成・反対ではなく選択肢が欲しかったな。



利用していない者にとっては、生協の配達員であっても
住民以外の人が、頻繁に出入りし
しかも、共有廊下に荷物を長時間放置されるのは
気持のいいものではありません


届け出は1年1回でいいなんて・・・
そんな、安易な管理でいいんでしょうか？


しかも、運営は管理組合でなく利用者の会となると、
都合のいい様に変更される可能性もあります


私もフルタイムで働いているので
不便を感じることもありますが
今回の案件は反対したいと思っています

[301: 匿名さん]

誰でも自由に出入り出来るＵＲ団地や公営アパートと違って、生協等の問題はセキュリティーが難しいですね。
実際は共用廊下で無くアルコーブ（床の色が違って奥まったエアコン設置場所）に置くでしょうし、
不在なら玄関ドアに密着して置くとか工夫が必要でしょう。
宅配ロッカーの数と大きさが多数あれば、ある程度解決するかもしれませんね。
賛成多数で可決ならば利用者の会が実際にどんな活動をするのか注視すべきですね。
当然、不適当ならば理事会は廃止提案を出してくるでしょう。

[302: 匿名さん]

現在の理事の方々は熱心に誠心誠意やられていると思います。 からこそこれからも揺るぐことがないようにしたいです。
全員がそうではないにしろ政府系勤務の人が理事長になると、最初から結果ありき、住民の意見は都合のいいものだけを使う、バランスよく見せるために反対派も数名理事に置くがお飾り、そんな仕事の進め方が身に付いているから当たり前と思ってしまい、おかしな運営になってしまう。
住民意見に真摯に向き合ってくれることを理事会の理念としていければいいですね。

[303: 匿名]

今日は皆さんお疲れ様でした

[304: 住人、30歳]

久々に掲示板見ました。

居住してまだ１年経ちませんが、最長５０年先まで見据えたときに今後どうあるべきか？といった観点で検討すべき。どんな課題問題もそうでしょう。

今回可決の『デリバリー』は、利用する・しない、でメリット・デメリットがあり、双方勘案し、一般的な細則が定められました。

利用しない方が懸念するデメリットを出来るだけ減らす配慮が必要ですから。でも利用環境は様々。利用者の会でより良いものにする他ない。今は５０戸弱の利用者数も今後増える可能性を計算すると尚更。

あと巷で言われる理事管理会社の不正はないでしょうね。理事が育つとか育たないとか、若年とか高齢とか、ご想像はいくらも可能でしょうが、現状問題ないでしょう。

監視委員会？政府系の理事？情報操作？少しマスコミに毒されていませんか？あまり偏りなきように！

[305: マンション住民さん]

理事の方々には誠心誠意進めて頂き感謝しております。

デリバリーの件、便利さと見栄えという、相対するものどちらをとるかについては議論の余地があると思いますが、運用を始めてから見えてくることもあるでしょうから、都度、規則や方法を改善していけば良いと思います。

結局はマナーに委ねられるのでしょうけどね。

[306: 304]

>305
見映えより、セキュリティが甘くなることを気にするかもしれません。その点において、出入り業者を予め特定しておく対策が採られています。

おそらく、使わない人にメリットはないと思われます。安心・安全なマンションライフをめざしましょう

[307: マンション住民さん]

マンション敷地内の植栽についてですが、
雑草が生えていたり、枝葉が奔放に伸びて樹形が悪くなって、生育もイマイチになってるもの、見かけるたびに「雑草抜きたい…」とおもってしまいます。
自主管理区域とはいえ、住人が勝手に雑草抜いてはいけませんよね…。
根元が混みいると、虫の発生の原因になるのに、
業者さんもあまり入らないみたいだし。
私ボランティアでやってもいいぐらいなんですが、
お暇な方がいらっしゃったら、手入れの会を作ったり出来ないかな…って思ったり。
皆さんどう思われますか？
業者さん、いつきてくれるんでしょう。
剪定しっかりやると綺麗に花が咲きますよ(^-^)

[308: 匿名さん]

私も植栽に元気がないのが気になっていました
台風で、傾いていた樹木もやっと治りましたね
普段のお手入れは、管理の方(清掃の方かな？）任せみたいですね

「植栽をお手入れする会」いいですね
そんな集まりがあったら、是非参加したいです

[309: マンション住民さん]

＞住人が勝手に雑草抜いてはいけませんよね

管理組合が管理会社に委託契約をしているので住民が勝手にやると、不備が生じた時に責任の所在上無理みたいですね。　清掃ボランティアも管理会社にやんわりとお断りされました。　総て理事会でご相談下さいとの事でした。　総会の様な堅苦しい発言しにくい場ではなく、定例の理事会の日時を公開して、住民も参加して意見を述べたり、発案をする意見交換の場は作れないものかと考えています。　＜勿論、決議権は理事だけです＞
理事の方々には負担増でしょうが、住み良い環境を作る住民参加型の管理組合にしたいですね。

[310: 匿名さん]

まだ傾いている樹木がありますね。

[311: 匿名さん]

散歩していたら植栽の中にこんなものを見つけました。

魚焼き網で焼いて阪神を食らう！でナニコレに応募しようかと思います。

植栽に変なモニュメントを置くことなく、現状を維持できる「植栽をお手入れする会」はとてもいいと思います。

　

[312: 匿名さん]

No.309さん

理事会への意見はいつでも出せますが、それ以外に、意見を考える会みたいなコミュニティがあって、そこで纏まったものを意見するのもいいのかもしれませんね。

[313: 匿名さん]

突然ですが、近辺で評判のいい歯医者さんをご存じの方、教えてください。

[314: 匿名]

313さん＞私はコープ手前のシマデンタルクリニックに通いました。今は女医さんが産休らしく、久々に行ったら男性の方がやってくれましたが、どちらも説明が丁寧です。院内も綺麗だし、とても丁寧で仕事が早い印象があります。

[315: 匿名]

上の階への苦情は管理室に直接言えばいいんでしょうか？？
コンシェルジュのお姉さんじゃないですよね？f^_^;

[316: マンション住民さん]

上の階が特定された１軒ならば直接お話するのが宜しいのではないでしょうか。
直接は苦手だ、喧嘩になりそうというならば管理室ですね。
上の階の全般に関するなら管理室しかないですね。

[317: マンション住民]

来週は市民祭りに初参戦！
楽しみだ。

[318: マンション住民さん]

人によって感じ方も許容範囲（頻度、時間帯）も異なるでしょうが、苦情を入れたくなるような騒音はどれぐらいのものでしょうか？

我が家もできる限り対策をして注意はしておりますが、小さな子がおりますと限界もあり御迷惑を掛けていないかが気になります。

[319: マンション住民さん]

駐車場９５番のバイクの件どうなってるかご存知の人いますか？？

[320: マンション住民さん]

大きなバイクですね　車スペースに止めていいのでしょうか？
車が出っ張って駐車してありました

[321: マンション住民さん]

車も大きいから余計に出っ張ってますね・・・
管理人さんに相談してみましょうか・・・

[322: マンション住民]

あ～お祭り楽しかった。

[323: 匿名さん]

お祭りで市長さんを初めて見ました。挨拶を聞きながら、西東京市民になったことを実感しました。

[324: 匿名]

もう少しで一年ですね～。
ひばりヶ丘も住みやすく満足です。