草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[354: ＣＡＤ寸法ＮＧ]

タワーマンション特有の柱が住居内であり、邪魔ですね。
すっきりしたレイアウトにならず。早い段階でＣＡＤ上の
レイアウトミスですね。

[355: 契約済みさん]

↑↑
で？どうせよと？

[356: 契約済みさん]

まあ何でも100点というのはないですからーーー。
私はとにかく超便利な点を買いました。

心配なのは工事が手抜きされないことだけです。
もし手抜きがあれば集団訴訟なんてことを考えないといけませんからね。業者がきちんと工事をやるように監督をよろしくお願いしますよね！

[357: 契約済みさん]

No.354へ
９割以上契約した今では味のない書き込みですね。
みなさん理解したうえで契約していると思いますよ。

ところで、オプション申し込みですね。
２点迷っています。
詳しい方、私見でよいのでアドバイスください。
１．障子のワーロン紙
ものぐさにはうってつけだと思っているんですが、、、
色あせも気にしないので。

２．ミスト付き食洗器
価格が１０万円近く違いますよね。
水まわりものだしどうせ５〜１０年で壊れそうですし、、、
毎日使うわけでもないし、強力な汚れは簡単に落としてからいれることには抵抗ないんですが。。。
使用されている方どうです？

[358: 匿名さん]

ミスト付き食洗器は、口紅とかこびりつき汚れが
落ちやすいと聞きます。
ミスト洗浄機能は、確かにあったほうがいいでしょうが、
価格の差ほどの価値はないと思います。
それよりミストなしタイプが１０万円ちょっとで設置
できるのは、かなりお得な気がしてます。

[359: 契約済みMさん]

オプション申し込み行ってきました〜。
契約も順調みたいですね。10階以下は完売してました。
残ってるのは3000万以上の所で　ポツポツと空いてる感じですね。
下の階が良かったので　早く契約して好きな場所選んどいて良かった〜と安心しました。
でも　あと少しが売るの難しいんでしょうね（＾＾；

色目は　一番白いの希望してたんですが
モデルルーム見てたら、以前よりだいぶ床の汚れが目立ってたので
（板の継ぎ目が黒っぽくなってた）
汚れが目立ちやすい色だと思い　濃い目のお色に変更しました。
明るい雰囲気にしたかったのですが、掃除が苦手なので挫折しました。
どの色が人気なんでしょうね。

[360: 匿名さん]

確かに白い床は、フローリング部分はコーティング
されているから大丈夫でも継ぎ目の板が汚れるよね。
あれはちょっといただけない。
何か防ぐ方法ないのかな。

[361: 購入検討中さん]

最終期で購入検討してますが、角部屋全部売れてますね。
ちょっと遅かったみたい、残念です。

[362: 契約済みさん]

ってか、もう10戸くらいしか残ってないんじゃない？

[363: 購入検討中さん]

あと１０戸ですか？
抽選倍率かなり高くなりそうですね。

[364: 契約済み子]

契約済み子です、皆様よろしくです。
オプション悩んでいます。
1.　ガスかIHか。　煮込み料理が好きなんですけど本格中華はほとんど作らない私はもうIHでいいですよねぇ。あー悩みます。
2.　床の色。こげ茶色のかモダンな模様入りか。これすごーく悩んでます。

うちは主人がまったく考えてくれない人だから一人で悩んでます。
床の色とガスかIHか。
どれが多いんでしょうねー。

[365: 契約済み子]

↑
それオプションちゃうやん！ってつっこまないで下さい。
セレクト、でしたね。

入居時期が延びて、子供を先に転校させても遠いので車で送迎になりそうで
あー面倒くさい、と思ってます。同じような方いますかー。

[366: 二児の父]

当初３月引渡し予定ということだったので、ちょうど上の子の小学校入学に間に合うという計算だったのですが…。
うちの場合、車で送迎できるような距離じゃないので小学校１年生の１学期までで転校です。わが子よ、許してくれ。。。

[367: オプション選択済さん]

うちも悩んだ末、ガスにしました。（セレクトのＩＨは
オールメタル対応でないしオプションのオールメタルは
値段が高いので）
どっちにしろ将来買い換えることになると思うので、
その時に最新型のＩＨにすることも考えています。
（今よりもっと価格が安くなって機能も充実してるのではないか
とか、よく話題になる電磁波の安全性ももう少し時間が経てば
判明するとか、年とったら安全面でＩＨのほうが有利などいろいろ
考えました）
しかし、今ＩＨ選択してもガス配管は敷設されるみたいですから、
あとで、ガスに変更できますよ。

[368: 契約済みさん]

私はIHにしました。加熱時に周囲気温の上昇が少ないのと、年寄りですから。IHを選択するとガスは移管はされないのだと思っていましたがーー。

[369: 匿名さん]

ＩＨはたしかに夏暑くないけど、冬はガスのほうが暖かいよね。

[370: 二児の父]

うちは、迷わずＩＨにしました。もうここ何年もＩＨですので。
ホントはオール電化がよかったのですが…。

[371: 入居予定さん]

オール電化は、エコキュートで電気代節約できるけど、
浴室乾燥機や床暖房がいまいちらしいので、ガス併用
が一番だと思います。ＩＨヒーターで気になるのは、
レンジフードがＩＨに対応しているかどうかですね。

[372: 契約済み子]

いろんな意見参考になります。ありがとうございます。
二児の父さん、いったんご入学ですか。それもまた大変ですね。
やっぱり同じような人結構いそうですね。でも噂では50.60代の夫婦が多いとか・・・。
それも可愛がってもらえるからありがたいかな。
いい方ばかりだとうれしいなぁ。

床の色の話がでないのはなぜでしょう。
やっぱりミディアム系が多いのかしら。
ベーシックダークにしちゃったけどトレンドダークも捨てがたかった・・・。

オプションは、食器洗い乾燥機（ミストなし）、カップボード、玄関ミラーつきで精一杯です。浴槽の水中照明つけたい！とだんなに言ったら「あほか、何考えてんねん」と却下。
いいと思うんだけどなー。

[373: 二児の父]

床の色については、うちは、トレンドダークにしました。子供が汚してもあんまり目立たないかな？程度の発想で適当に決めちゃいました。

> 床の色の話がでないのはなぜでしょう。
あんまり気にしてない人が多いんじゃないでしょうか？うちも女房含めて「きれいなところに住めるなら何でもいっか…」みたいなノリでしたので…。

オプションは、食器洗乾燥機、カップボード、玄関ドアホン連動インターホン、ハンドグリップ、混合水栓を選びました。食器洗乾燥機はここ数年来の女房の要求でしたので、ミスト付。玄関のインターホンは、防犯上あったほうが安心とのアドバイスがあったので。迷った末にカップボードもつけちゃったので結構高くつきました…。

[374: 匿名さん]

No.367 by オプション選択済さんへ
私もＩＨかガスで悩んで結局ガスにしたんですが、営業の担当の方に確認したら最初にＩＨを
選んだらガス管は敷設されないらしいですよ。将来、ＩＨからガスに変えようと思ったら結構大変な工事になるみたいに言ってました。念の為に確認された方が良いと思いますよ。

[375: 匿名さん]

プレミアムタイプの床は、朝日ウッドテックのライブナチュラルなんですよね。
モデルハウスではワックスかけられてたみたいですけど、無処理だと無垢に近い
風合がでるので、戸建てでも結構評判いいみたいなので、どうしようか非常に
悩んでます。

[376: 契約済みさん]

ところでタワー型マンションの廊下側の部屋は昼間でもほとんど光は入らないのでしょうかねえ？
それがちょっと気になります。まあ今更言っても仕方ないのですがね。
それと携帯電話が通じにくいというのも本当でしょうか？どなたか他のタワー型マンション経験者のお話を聞きたいですね。私が使用しているのはauです。

[377: 二児の父]

＞No.376さん
以前、タワーマンションの２０Ｆに住んでました。

タワーマンションの内側の廊下部分は直射日光は当然入りませんが、上の開口部から間接照明的に光が入ってきます。下層階へいくほど薄暗くなっていく感じでした。うちは廊下側に部屋がなかったのですが、上層階で晴天の時であればそこそこの採光はあるのではないでしょうか（ビルが立て込んでる都市部のオフィス程度の明るさという感じになるのではないかと思います）。

携帯電話は、携帯電話会社のアンテナとの距離によると思います。以前住んでたタワーマンションの高層階ではかなり通じにくかったですが、２８Ｆの今のオフィスでは問題なく通じています。草津タワーは、隣にそこそこ高い近鉄百貨店があるので、そこに設置されている（たぶん）アンテナでカバーされるのではという気もしますが。ちなみに私もauです。

[378: 契約済みさん]

＞３７７さん、ありがとうございました。近鉄デパートのアンテナに期待したいです。

光接続が関電のe-oネットなのでプロバイダーを変更しなければならないのがうっとうしいです。

[379: 近所をよく知る人]

草津近鉄もあるし、今度はヒカリ屋の一階に阪急の高級スーパーも入ります。

[380: 周辺住民さん]

阪急オアシスですよね。
ところで、駅西口にタワーマンション建つって聞いたんですけど、
どなたか詳しいかた情報提供お願いします。
場所によっては西側の見晴らしに影響あるかも・・・

[381: 匿名さん]

西口のマンションは説明会開かれたらしいけど、
建つのはずっと先じゃないでしょうか。
いよいよ今週末で最終期の申込締切ですね。
最終期も完売するのかな？

[382: 入居予定さん]

西口のタワーの計画はどのあたりに立つのでしょうか？

[383: 匿名さん]

グランブルーの住人に説明会があったと聞いていますので、
その辺りじゃないでしょうか？

[384: 待ち遠しいさん]

久々の参加です。今後ともよろしくお願いします。

西側にタワーマンションを建てられる土地があったのでしょうか？
TIMES駐車場かな？

Lty932に入る阪急オアシスは、うれしいですね。
これで、Lty932に活気が出れば、良いですね。

伽羅横の土地がまだ更地なので、
早くショッピングモール？（映画館？）が建つと良いですね。

Aスクエアの専門店街は、改装し2階建になるみたいだし、
草津タワー完成までに、周辺がもっと便利になることを期待しています。

[385: 契約済みさん]

＞３８４さん
伽羅横の土地にショッピングモールもしくは映画館が建つという噂はあるのでしょうか？
そうなると良いですが。

[386: 待ち遠しいさん]

以前見たHPで、以下のように記載されていました。
『民間事業者による収益事業が複合的な商業開発ビル（仮称　伽羅シティモール）の事業がＨ１９／１１着工〜H２１／２開設予定』
民間事業者は、宅伸です。いまだ、着工している感はないですが…

その後、議会広報などを見ていると、6館程度のシネコンが計画されていたが、草津市にイオンモールができ、シネコンができることから、縮小し、2館になるっていう記事を見ました。

[387: 入居予定さん]

近江大橋の近くにイオンモール建設してますね。
シネコンみたいなのはあんまり近くにないほうが
環境上いいんじゃないでしょうか？
伽羅シティモール建設は何かもめてそうですね。

[388: 契約済みさん]

西口にタワーって・・・本当ですか。
グランブルーの住民に説明って、まだまだ先かもしれないけど
計画があるのは確実なんですね。
Ｓ３タイプなんですが、位置的に思い切りかぶってませんか？（涙）
だんなは「しゃぁない、それまで景色楽しんだらいい」
と確かにそうなんだけど。ショックだーーー

[389: 入居予定さん]

西口は場所どこでしょうね？
駅近だと西側が、グランブルーより東だと北側の
眺望がやられてしまいますね。。

ところで、ローン減税は対象とならない時期の
入居となるのでしょうか？

[390: 匿名さん]

いきなりグレードアップオプションの請求書が送られてきました。来月末までに半額振り込めとのことです（低層階だから一番早いんでしょうが）。申し込みの時、そんな説明あったかなぁ…。
いずれ支払うべきものではあるのですが、オプション分だけかなり先に（しかも半額）支払う必要があるならオプション申し込み時点にきちんと説明しておくべきだと思うんですけど。
皆さんは、グレードアップオプションの支払い時期についての説明は受けられました？

[391: 契約済みさん]

390さんへ
私はオプション申し込みの最後で説明を受けましたよ。
１月に半額分の請求が行きますので振り込みお願いしますと。
オプションを説明した人が説明を忘れていたのではないでしょうかねぇ。。。

[392: 契約済みさん]

私も昨日グレードアップオプションの請求書きましたよ。低い階ではないですよ。

[393: 契約済みさん]

ところで高層マンションでの家具その他の地震対策は皆さんどのようにされるつもりですか？
私は本立てとか棚なども2段積みのものは1段におろして使おうかなと思っているのですが。

[394: 契約済みさん]

家具はもう買っちゃいました。
何か気がはやっちゃって。早まったかな・・・。
地震のことなんて考えてなかったです・・・・。そんな揺れるんですか？
１号線のプラスカーサって言うインテリアショップで買ったんですが
かなりオシャレで良かったですよ。店員さんが良かった・・・。

ちなみにオプションの請求きたんですが、私も聞いてなかっったですよ。
２月末振込なんですね・・・。

[395: 契約済みさん]

＞３９４さん
大きく揺れるような大地震がきたときの事を考えてのことです。心配しすぎかもしれませんがーー。
プラスカーサというのがあるのですね。参考にさせていただきます。

[396: 匿名さん]

390です。
たまたま私の担当の方がオプション料金の支払い時期の説明を忘れてたということのようですね。パンフの裏の説明を見て、請負契約締結時点で支払い時期についての説明があると思ってたので、オプションの請負契約の請書と一緒に請求書が同封されていたので面食らいました。

地震のことはあまり細かく考えてないですね。神戸の地震の時の経験でいうと（当時は、豊中付近に住んでましたが）ゆれの方向によってかなり被害が異なりましたから。借家じゃないので家具は全部壁にチェーンでつないで、あとは、高いところに重いものは載せないようにしようという程度のことは考えてますが…。

[397: 待ち遠しいさん]

394さん
早い家具の購入ですね。まだ1年半もありますよ。
我が家もイメトレしていますが、まだ先過ぎてテンションがあがっていませんよ。

オプションの支払時期ですが、私の場合は、申し込み時に説明がありましたよ。

早く建つとよいですね。
まだ、雰囲気すらないですから…

[398: 契約済みさん]

高層マンションの壁は通常のマンションと異なり、非常に薄いですよね。だから家具固定のために穴を開けたりしたら、遮音性能が低下するのではないでしょうか？だからどうして固定しようかなあと悩んでいます。

[399: 契約済みさん]

戸境壁は１３６ｍｍの石膏ボードですので
穴をあけたりしたら遮音性能は大きく損なわれますね。
コンセントもつけてない設計だと思います。

http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01

[400: 契約済みさん]

３９４です。

え〜〜っ、皆さん家具はまだなんですか。

ちなみに壁に施工する家具買っちゃいました・・・（汗）。
壁に穴開けてはいけないんですか？？

私は、早まってしまったんでしょうか・・・・（汗）。
でも気に入って買ったんで、良しとします・・・。
いくつか家具屋さんまわったんですがモデルルームみたいな家具があったのはカーサでしたよ。
皆さんも良かったら行ってみて下さい。ちょっといい値段しちゃいましたけど・・・。
カーサ（栗東？草津？）っていう家具屋さんは、コンピューターでＣＧ作ってくれましたよ。
ムチャクチャリアルで、未だ見ぬ部屋が写真の様でした・・・。サービスもまぁまぁ。
納得して買っちゃいました（汗）
私はＳ５の部屋を買ったんですが、出来上がるのが楽しみです。
早く完成しないかなぁ。
食品偽装とか、中国産とか怖いんで、何となく近鉄百貨店の食品売場が近くて安心です。

あーーー、早く引越ししたい。もーーー待ちきれない。

[401: 契約済みさん]

お隣さんとの隔壁には穴は開けたら駄目ですね。お互いに騒音などで悩まされる恐れがありますからね。自宅内の部屋同士の壁なら問題ないでしょうがね。やはり天井との突っ張り棒しかないのでしょうかねえ。あれはあんまり美しくないですからね。
入居前には、やはりもう一度お隣さんとの隔壁に相当する面には穴を開けないようにという注意、呼びかけをしてほしいですね。
日経ビジネスに株価を上げる４４市という記事に、近畿地方では草津市が一位になってました。元気があっていいですね。キャノン系、ダイハツ系が成長、好立地で人口も増加というコメントがついていました。発展性のある街ですね。

[402: あ]

そうですよね。
なんか、お隣から音が漏れてくるなーと思ったら、お隣さんが地震対策の器具を
つけるために壁に穴を開けていた・・・。ということはありえますよね。
マンションなんで、自分だけが注意していてもダメですからね。
みんなで協力しないと。

[403: 契約済みさん]

いずれにしてもお隣さんとの隔壁には絶対に加工を加えないのが賢明だと思いますよ。
何か不具合を感じたときに施主にクレームをつけても壁に穴を開けているからだと無理矢理へりくつを言われて相手にされず、それで終わりということにもなりかねませんからね。