草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[312: 物件比較中さん]

すごいマンションと思いますが、
ますますこの辺り車が増えて渋滞キツクなるんですね(悲)
皆さんなるべく車控えて下さいね(願)
便利な場所なんですから(羨)

[313: 県民]

滋賀は人口の割りに車が多い。・・と、思う。
だって、車がないと生活できない（特に郡部）。その人たちが、週末に買い物に集まって来るので、混むのは当然。

我が家も1人1台です。田舎ではあたり前です。

あと何十年かすれば、人口減って車も減るし。膨大な税金使って道を作るのもどうかと・・。しかも、道だけでなくその予算は「立ち退き御殿」にも使われるからな。

趣旨がズレた。

でもココは、○・×を考慮しても、○だろう。
＞305
で書いたが比較が出来ないので何とも言えないが・・。

[314: 契約済みさん]

京都市とか、その近郊で探しましたが、やはり人口現象地域はやめました。草津は増加しているし、なんといっても立地条件が最高で、まあ京都市内よりは安いからここに決めました。
道路事情は確かに悪いですが、休みの日にしか乗らないのでまあええかという感じです。車のバッテリーがあがることを心配する必要があるかも。

[315: 契約済みｍさん]

連休中　2次募集の締め切りでしたが契約率はどうなんでしょうね？
22日に前通りましたが　結構車止まってました。
しかし完成まであと2年・・・長いですね(‾〜‾)

[316: 匿名さん]

第一期、二期ともに完売したそうですが
あと何戸くらい残っているんでしょう？
競争激しいんでしょうか？

[319: 購入検討中さん]

角部屋は、西側（近鉄側）以外ほとんど売り切れたようです。
南東側か北東側狙っていたんですが、ちょっと遅かったです。

[320: 物件比較中さん]

物件はいいけど、東レハウジングの営業はちょっと・・・。
人のこと煽るだけ煽って、価格表もくれません。

ちょっと上から見下ろされた感じがします・・・。

[321: 物件比較中さん]

わたしは冷やかし半分で行ったんですけど、
価格表（契約済と分譲中のわかる資料）を
すぐもらえましたよ。
営業もひ人によるんですかね。

[322: 県民]

タワーに買い替えでしょうか？

リーデンスに売り物件がでてきましたね。

[323: 匿名さん]

タワー買うならリーデンスの中古でもいい気がします

[324: 契約済みさん]

再開発組合が土壌汚染除去費用の分担を求めてＪＲ西日本を提訴したようですね。売主のＪＲ西日本が瑕疵担保責任の履行を拒んだということなのでしょうか？

[325: 契約済みさん]

先日MRに行ってきました。８・５割ぐらい完売してましたよ。
あの、表が真っ赤になっていてびっくりしました。

ところでもう、セレクトメニューの申し込みされましたか？

[326: 契約済みさん]

そうですね、そろそろ、セレクトメニューを決めないといけませんね！
ついでに間取りの変更も、ですが、
何か、いい意見あれば、教えてください！

[327: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは、ガスコンロにされますか、それともIHにされますか？　どちらにしようかなと、迷っています。

[328: 契約済みさん]

ＩＨが使い慣れているので、うちは、ＩＨにします（本当は、オール電化がよかったのですが…）。火力は強いし、フラットで凸凹がないのは物を置くにも掃除するにも重宝します。
ガスにするとオールガスの光熱費割引が数％あるそうですので、それが少々残念ですけどね。

[329: 契約済みさん]

IHにしたいなあと私も思っていますが、電磁波の影響が気になりもします。
今までIHを使われていて、何か異常を感じられた方はいらっしゃいませんか？もしいらっしゃいましたら、是非教えてください。たとえそれが確実にIHが原因であると特定できていなくても、何となく気になるというようなことはなかったでしょうか？
なお、この質問は私が神経質なためにしているだけであって、IHに関して不安をかき立てるために書いているのではありませんので誤解しないでください。
私の知人に電磁波の影響を受けやすいという方がいるので、友達つきあいの上から全く個人的な質問で申し訳ありませんが。

[330: 匿名さん]

IHのオプションで２０数万円の高グレードなＩＨ
がありますが、標準とは何が違うのでしょ？

[331: 契約済みさん]

どっかのサイトでＩＨとガスコンロを比較していましたが、
料理を作るのを重視するひ人はガス、料理の片付けを重視
するひとはＩＨがいいそうです。それとコスト的にはオール
電化のエコキュートがすぐれものだそうで、それ以外は
ガスでも電気でも大差ない（一長一短ある）とのこと。
オール電化にすると温水タンクが必要になり居住面積が少
なくなるので、マンションには不向きな気がします。
うちは、ガスコンロを選択する予定です。

[332: 契約済みさん]

わたしは、フローリングを何にしようかと悩んでます。
皆さんどうされました？

[333: 契約済みさん]

＞ 329さん
328です。ＩＨは３年以上使ってますが、私は、何も感じたことありません。ＩＨから出る電磁波も他の家電製品から出る電磁波もどちらも微量でＩＨだけがってことでもないようですから、ＩＨの電磁波の影響っていうのは多分に気分の問題なのではないかと思っています。

＞ 330さん
グレードの高いＩＨは、確かアルミ鍋とかでも使えるオールメタル対応のものだったと思いますよ。

＞ 331さん
そう、一長一短なんですよね。エコキュートでオール電化にするとタンク分のスペースは必要になりますが、ガス配管に関するスペースは必要ないし、地震で配管が壊れたりとかいう心配もないし、やっぱり私は、オール電化のほうが…。といっても、ここのマンションはオール電化じゃないからそんなこと言っても仕方ないんですけどね（笑）。

[334: 契約済みさん]

＞333さん
329です。
ありがとうございます。IHはむき出しみたいなものなので多分、電子レンジよりは強いと思いますし、電磁波の影響についてはunknownな部分が多いようですが、一応、IHにしてみようかなと思い始めています。
簡単にガス配管に変更できるようなら、IHにあっさり決めるのですがね。

[335: 契約済みさん]

たぶんガス配管も設置されていると思うのでＩＨにしておいて
将来ガスコンロに変更することも可能ですね。
現行ではＩＨ設備の方が設備費が高いでしょうから、ガスかＩＨ
か追加料金なしに選択できるならＩＨの方がお得かも。

[336: 契約済みさん]

いきなり話が戻って申し訳ないんですが、324さんの「再開発組合がＪＲ西日本を提訴した」という話、すごく気になるんですが…。

誰かそのあたりの情報を知っていたら教えてください。

[337: 契約済みさん]

＞ 336さん
新聞情報ですが、土壌改良にかかる費用の一部負担を土地の売主であるＪＲ西日本に求めて訴えたということのようです。われわれマンションの買主には直接関係ないでしょうが、再開発組合の財務が健全であるに越したことはないので、相応の費用回収ができるほうが良いとは思います。

[338: 契約済みさん]

裁判というのは、相当費用とマンパワーが必要ですが、それなりの勝算があって提訴したのでしょうね。
勝ってほしいですね。
裁判闘争に慣れた弁護士でないと全く役に立たず、駄目ですけどね。

[339: 契約済みさん]

土壌問題は、販売価格に大きく影響していますよ。
5月の特別分譲の直前に発覚したため、正式な
価格の発表が二週間ほど遅れました。
結果、暫定価格から下がるという情報から、暫定価格
ぎりぎりに設定しなおした経緯があります。
西側の狭い部屋など売りにくいと思われるユニット
に関しては、少し下げましたが・・・
おそらく、20万から150万円くらいは各戸負担（販売価格）が
増えていると推測されます。

[340: 契約済みさん]

どっちにしても、もう契約済ませちゃった人は、再開発組合がＪＲ西日本に勝とうが負けようが…。勝ったところで今さら契約金額が変るわけでもないですしね。。

[341: 匿名さん]

負けると内装とか手抜きになるんじゃないの？
ＭＲよくチェックしといたほうがいいね。
細かいところで仕様ダウンするかも。

[342: 契約済みさん]

そうですね、手抜きがないかなど、きっちりチェックするよう皆さんで気をつけないといけないですね。

[343: 購入検討中さん]

草津タワーは、ＲＣ一部鉄骨とありますが、
高層マンションなので、外壁にはＡＬＣ板
を使っているんでしょうか？
ＡＬＣを使っているとなると雨漏りが気に
なります。
どなたか詳しいかた教えて下さい。

[344: 契約済みさん]

タワーマンションで鉄筋が大幅に不足しているというニュースが連続していますね。草津タワーがそう言うことの無いように、設計の再チェックと現場施工業者の徹底教育、監査をお願いしたいですね。

[345: 契約済みさん]

タワーマンションの鉄筋が不足しているというニュースが続いていますね。草津タワーにおいても、第三者にきっちりと監査してもらい、設計ミス、鉄筋不足やその他の施工ミス、ごまかしが無いようにしてほしいですね。

[346: 契約済みさん]

ブログで写真入りの工事経過報告くらいして欲しいものです。

[347: 契約済みさん]

草津タワーのブログというのは開店休業みたいなもので、全く力をかけてませんね。
建築状況を逐次、写真入りで載せてくれれば会社の信頼性が高まるという風には幹部は考えないのでしょうかねえ？

[348: マンコミュファンさん]

ほとんどのデベは契約者には冷たいものですよ。ましてや人気がある物件はさほど売り込まなくても売れますし、契約者が契約解除しても屁でもないのでしよう。また売れますし．．．様は売ったら終わり。

[349: 契約済みさん]

セレクトメニューの申し込み表って、もう提出されましたか？

[350: 契約済みさん]

>349さん
セレクトメニューの説明会が間もなくあるはずですし、案内状も送られてくるらしいですが、一度問い合わせの電話をされたらはっきりすると思いますが。

[351: 匿名さん]

第３期抽選終わったようですが、あと何戸くらい
残ってますか？

[352: 匿名さん]

あと20〜30戸。
年明けの最終期で完売だそうです。

[353: 草津]

信頼性は？　ローターリーのバンドが夜中もやかましくて
かんきょう悪いで　外人がうろうろしている。

[354: ＣＡＤ寸法ＮＧ]

タワーマンション特有の柱が住居内であり、邪魔ですね。
すっきりしたレイアウトにならず。早い段階でＣＡＤ上の
レイアウトミスですね。

[355: 契約済みさん]

↑↑
で？どうせよと？

[356: 契約済みさん]

まあ何でも100点というのはないですからーーー。
私はとにかく超便利な点を買いました。

心配なのは工事が手抜きされないことだけです。
もし手抜きがあれば集団訴訟なんてことを考えないといけませんからね。業者がきちんと工事をやるように監督をよろしくお願いしますよね！

[357: 契約済みさん]

No.354へ
９割以上契約した今では味のない書き込みですね。
みなさん理解したうえで契約していると思いますよ。

ところで、オプション申し込みですね。
２点迷っています。
詳しい方、私見でよいのでアドバイスください。
１．障子のワーロン紙
ものぐさにはうってつけだと思っているんですが、、、
色あせも気にしないので。

２．ミスト付き食洗器
価格が１０万円近く違いますよね。
水まわりものだしどうせ５〜１０年で壊れそうですし、、、
毎日使うわけでもないし、強力な汚れは簡単に落としてからいれることには抵抗ないんですが。。。
使用されている方どうです？

[358: 匿名さん]

ミスト付き食洗器は、口紅とかこびりつき汚れが
落ちやすいと聞きます。
ミスト洗浄機能は、確かにあったほうがいいでしょうが、
価格の差ほどの価値はないと思います。
それよりミストなしタイプが１０万円ちょっとで設置
できるのは、かなりお得な気がしてます。

[359: 契約済みMさん]

オプション申し込み行ってきました〜。
契約も順調みたいですね。10階以下は完売してました。
残ってるのは3000万以上の所で　ポツポツと空いてる感じですね。
下の階が良かったので　早く契約して好きな場所選んどいて良かった〜と安心しました。
でも　あと少しが売るの難しいんでしょうね（＾＾；

色目は　一番白いの希望してたんですが
モデルルーム見てたら、以前よりだいぶ床の汚れが目立ってたので
（板の継ぎ目が黒っぽくなってた）
汚れが目立ちやすい色だと思い　濃い目のお色に変更しました。
明るい雰囲気にしたかったのですが、掃除が苦手なので挫折しました。
どの色が人気なんでしょうね。

[360: 匿名さん]

確かに白い床は、フローリング部分はコーティング
されているから大丈夫でも継ぎ目の板が汚れるよね。
あれはちょっといただけない。
何か防ぐ方法ないのかな。

[361: 購入検討中さん]

最終期で購入検討してますが、角部屋全部売れてますね。
ちょっと遅かったみたい、残念です。