陽光都市開発ってご存知？

[匿名さん]

久しぶりに不快な思いをしました。

[41: 匿名さん]

>39

マンション経営じゃなくて、普通の分譲マンションの勧誘電話で、一応内容を聞いた上でちゃんと
理由を説明して断ったのに、別の営業が入れ替わり立ち変わりで何度も、しかも前の人に話したこ
とは一切すっとぼけて電話しまくってきたことがあった。あれは完全に組織ぐるみだな。

[42: 匿名さん]

悪質な不動産業者の被害者がたくさんいますね。
たまに，不動産業界なんてこんなものだって発言がありますが，迷惑を被ったなら納得しちゃだめなんです。

４０さんが言うように，”組織犯罪処罰法”の対象になる業者がいくつもあると思います。
（私が受けた電話では，後ろで私にしているように電話相手に罵声を浴びせている声がしていたこともありました。同時に他にも被害者がいたということです。そのとき，このクズたちは組織的にやっているんだと確信しました。）

皆さんにお願いしたいのは，被害にあったら録音をし，何度でも警察や国土交通省や東京都などに証拠を持って訴えて下さいということです。非通知着信や会社名や担当者名を偽っているケースも多々あると思います。それでも，このような事象が発生していることを訴えるのは効果があります。
私も，被害を警察や行政に訴えています。
犯罪者たちを許さないことが自分のためにも，被害にあっている人のためにも，これから被害に遭うかもしれない人のためにも大事です。

生意気にもちょっと熱く語ってしまいました，すみません。。。

・（ご自分がお住まいの都道府県の）警察署
・消費者生活センター
・国土交通省ホットラインステーション
等に訴えていきましょう。

[43: ○○]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[44: 匿名さん]

私は今回の件は、氷山の一角にすぎないと思います。
この業界には、行政の対応のぬるさを知ってそこをつき、法すれすれのところで営業しているモラルの低い会社がまだまだあると思います！

実に私はこの1ヶ月の間に、国土交通省の免許を取得している都内の投資マンション会社営業のやることが
本当に卑怯なことやるんだと実感したものです。

・世帯主に「節税対策」「年金対策」のセールストークではじまり、そして「家族で内緒」でやっている人もいると伝え、全額ローンで契約にこぎつける。
・ローンの明細書が自宅に送付されないよう、営業の担当者宅を送付先にすればよいと持ちかける。
・あげくの果てには、委任状を偽造して市役所に出向き勝手に課税証明書を発行する。しかも契約者本人のものだけでなく、その話に反対している家族の分までですよ！！！ （もちろんその家族が、猛反対していることは知っている。）なお、委任状はその営業担当者が記載しても契約者本人に三文判を押印させて共犯とさせる。
・ローンの審査を通すため、配偶者はこの話は賛成しているかとローン会社との面談で聞かれたら、賛成していると答えるようあらかじめ伝える等々。

その会社の作成した営業資料をパラパラと拝見ましたが、誤字脱字の多いこと・・
名刺には年齢に比べ不相応な役職名がついていましたが、頭よくないんだな～、これでも社会人かと思いました。

確かに、そんな営業につられて契約してしまう人間が一番愚かだと思いますが、
家庭崩壊に結びつけるようなことをする会社がいることを、身を持って知りました。

もし、その会社がこのサイトを見ていたら伝えてあげたい。
・そんなに儲かり自信のある商品（投資マンション）ならば、「家族に内緒。」ではなく「是非家族で検討してください！」と胸を張って勝負しなさい！
・それから、人生においてこういった卑怯なことをした人間は、絶対、将来幸せになれませんよ。人生そんなにあまくありませんから。

被害にあった皆さん、泣き寝入りをするのではなく声をだしていきましょう！

[45: 匿名]

同じことしている業者はごまんといるのになんでこいつだけ？

[46: 匿名さん]

これは潰れるね。
今日NHKにあんなに大々的に放送されて自業自得。
潰れるのは，被害者に償ってからにしてもらいたいものです。

なんでここだけじゃなくて，別の悪徳業者もドンドン明るみになるんでしょうね。
素晴らしいことです。

[47: 匿名さん]

>>45

行政による見せしめ的な警告じゃない。続けたら次はお前もだみたいな。

[48: 匿名さん]

まともな不動産業者を探すほうが難しい

[49: 匿名さん]

>>48

マンション経営がまともな手法じゃないよね。単なる不動産投資を年金対策なんて嘘ついて売りつけちゃう
わけだから。確実に資金を確保しなきゃならない老後のためのお金を、リスクの高い不動産に投資させるな
んて。

[50: 匿名]

本当に儲かるなら、ﾃﾒｴで買え！

[52: 匿名さん]

>>50

以前、マンション経営の勧誘電話がかかってきたときにそう言って断ろうとしたら、わけの分からないへ理屈
を延々とはじめた。断る時の理由には使わないほうが良いかも。

利益が上がるいい物件なら人に売らずに、自分で利益を独り占めにすれば良いって単純なことなのにね。

[53: 匿名さん]

嘘ももちろん悪いけど，押し売りとか本当に許せない。
凶悪犯だろ。

[54: 匿名さん]

今は営業停止になってるがそのうち名前を変えてまた始めるぞ
気をつけておかないと

[55: 匿名]

上場した辺りからおかしくなった気がする。
正に無理を通せば道理が引っ込む！！！！
上場を煽った幹事証券会社、メインバンクも同罪だな！

[56: 匿名さん]

業務停止期間の折り返し地点だな。だけど，被害者は絶対に忘れちゃダメ。
業務停止明けにさらに悪質になった勧誘電話をしてくるよ。
迷惑な勧誘を受けたら，国土交通省に即通報しましょう。

[57: 匿名さん]

電話営業を止めるって書いてるけど本当かな。

[58: 匿名さん]

停止中に関わらず悪質なのがかかってきたと他の板に載ってたけどもどういうことなの
何で行政はしっかりと見張らないの

[59: 匿名さん]

陽光都市開発が全従業員の最大7割を人員削減へ、事業縮小で

http://www.fukeiki.com/2011/02/7.html

[60: 匿名さん]

人員削減の対象となった人間が、
他の会社に移って悪質な営業を繰り返さないか気になります。
他にもいっぱい悪質な営業をする会社がありますからね。

行政が業界を適切に監視をする仕組みが必要とされていると強く感じます。
また、業界が消費者に迷惑をかけないような営業方法を自主的に採択してくれるといいのですが。

[61: 匿名さん]

そんなこと行政がするわけ無いだろ、してればここまで被害者が増えてないだろ。
行政が甘く見られてるから悪質会社が儲かるんだよ、竹の子のように名前を変え代表者を変え出て来るんだよ

[62: 匿名さん]

>>61
年間5000件以上の苦情が国民生活センターに来ているのに、
悪質な営業で処分を受けたのがココだけってありえないよね。
私も行政の責任は本当に大きいと思う。
（商売の認可を出してるんだから、監督する義務がある。）

[63: 匿名]

また社長が替わりましたね！
いよいよカウントダウンですか?
３月末がだめで、踏ん張って踏ん張ってゴールデンウイーク開けかなぁ〜

[65: 匿名さん]

社長が変わっても、営業手法が変わらないと根本的な問題解決にはならないのにね。。。
得てしてありがちなのが、社名変更して従来通りの営業活動を続けそう。
辞めた社員さんは気の毒ですが、この会社で一生働くより、転職した方がよほどいいんじゃないかな。
不動産営業といっても大手から中小まで開拓営業ができれば再就職先は時間がかかるかもしれないけど見つかるのでは？

[66: 匿名]

役員が全員、プロパーになりましたね！！！
外部からきた役員は逃げたのかぁ〜

[67: 匿名さん]

つ～かさ、きのうの地震からいまだにエレベータが一切止まっているんですけど・・・・

一切仕事してねぇんだよｗ　この状況でよｗｗ
入居者から管理費取ってるのに、サービスの１つも提供できねぇし
エレベータ復旧１つも一切やらねえってどうよこれ？？？

管理会社に電話したら、全員休みで休日出勤している若い人ダケだよｗ

本当に立ち直る気あるんかよｗ
もう・・・潰れてくれマジでｗ
継続企業とかどうとかの問題じゃねぇ。会社がサービスする気もないのに管理業なんてムリだｗ

[68: 匿名さん]

>>62

事業仕分けで投資マンション勧誘の規制強化なんてやってるけどあれって単なる政治パフォーマンスになっちゃってるよね。現行の宅地建物取引業法でもこの件みたいに業務停止処分ができるんだから、バンバンやればいいのに。

[69: 匿名]

賃借人の管理費は賃貸管理会社への管理費。
共用部分の管理は別会社！
その管理会社へ賃貸人が払った管理費は一切行ってません！
したがって、サービス云々はありえません．．．．

[70: 匿名]

かなり、縮小しましたが、大丈夫ですかね?
預けている敷金とか?
会社の資金として運用してますよね?
数億円！

[71: 土地勘無しさん]

そね

[72: 匿名]

お父さんの場合、預けた敷金は諦めるの?

[75: 匿名さん]

あのねーこの人達が所有者で抵当権つけて購入している土地が全く動かないよ・・・
どーなってんだかなー

[76: 社会の腐敗を嘆いている人より]

陽光都市開発の通期は最終赤字へ、債務超過転落見通し
http://www.fukeiki.com/2011/11/yoko-toshikaihatsu-loss.html

[77: 匿名さん]

陽光都市開発が時価総額に係る猶予期間入り銘柄へ
http://www.fukeiki.com/2011/12/yoko-toshikaihatsu-caution.html

悪徳企業は必ず滅びます。購入を検討されている方に言いたいが、物件より売主の評価を重視すべきです。
表面的な価値に騙されないで下さい。

[78: ｋ]

横浜にグリフィンのマンションが乱立してて気持ち悪いです…

あの獅子みたいなマークと重たいレンガ色の細長い建物が、
横浜～関内あたりの道路沿いにちょくちょく建ってて「何事？」って感じ。
宗教かと思いました。

[82: 匿名さん]

ここのマンションに賃貸で住もうか検討しているんですが、評判悪いんですか？

[83: 匿名さん]

ここで中旬に部屋借りたらあちこち設備に不備があって、苦情入れても対応は翌月。修理の日時もあっちの都合。インターホン鳴らないし水漏れはするし、生活に支障あるのに。
二度とここは利用しない

[84: 入居済み住民さん]

携帯電話に着信あったが出られず、その数分後なんとショートメールで用件を伝えてきた！しかも恐ろしく高圧的！敬語ではなく命令口調！こんな会社は初めてだ！

[85: 通りがかりさん]

８年住みましたが、退去時に風呂の壁紙代金まで請求され、二ヶ月の敷金が戻るどころか追加請求がきました。
あり得ないと思います。

[86: 匿名さん]

風呂が壁紙なのも問題だな

[87: 匿名さん]

え？風呂に壁紙貼ってあるの！？
本当だとしたら凄い物件だな。

[88: 匿名さん]

管理会社がとにかく最低。入居後確認したところ、きちんと掃除がされてない。
後日掃除に来たけど、キッチンハイターとキッチンペーパーで磨きだし(普通業務用の洗剤とか使うんじゃ？)、管理会社のオッサンは汗ダラダラ垂らして床に落ちてて気持ち悪かった。結局余計汚くなったので自分で掃除。
後日エアコンのカビ臭さで連絡して来てもらったが、“私は気にならない。貴方が過敏すぎるだけじゃ？”という態度で自分たちの正当性だけ主張して何もせずに帰った。気に入らないのは貴重な休日を二度も潰されてるのに、一言も謝罪がないこと。二度と顔見たくないオッサン。

[89: 通りがかりさん]

ウィキペディアで調べたら、上海徳威企業発展有限公司グループが筆頭株主です。

[90: 通りがかりさん]

テレアポの業務委託をしておりました。当初、３ヶ月の期間で自由な時間で在宅でできる仕事とうたっていました。ところが、入社してみると、水曜は会社がお休みのため、連絡を取ると迷惑がられ、休みの日に連絡よこさないでと冷たい態度。そして、午後１時から午後３時は仕事することが禁止に。まともに仕事できずにいたところ、さらに業務委託解除をたったの１ヶ月で通告されました。最初の３ヶ月契約はなんだったのか、業務委託の場合、お給料も払われないこともあるそうで、悪い詐欺に引っかかってしまったと反省の日々です。