プラウドシーズン中野上鷺宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件、いかが思いますか？
オール電化住戸とのことですが、
一軒家のオール電化住宅で、不便なこと、便利なことどんな
ことがありますか？

駅に近く、その割に静かな感じがしますが、このあたり、
日常の食品など、スーパーなど近くにありますか？

[1: 匿名さん]

駅は近そうですが、近くにスーパーがなさそうですね。
富士見台駅南口にスーパーがあったら繁盛しそうな気もしますけど。

[2: 物件比較中さん]

野村不動産のプラウドシーズンの物件、建物などの仕様はいかがなものでしょう。
二階に浴室がある間取りが多いですが、使った感じなど良い点悪い点など
ありましたら教えてください。

[3: 匿名さん]

>>2
プラウドシーズンのことはよく知りませんが、
主婦目線では浴室・洗面所とリビングは近い方が楽という人が多いようです。
リビングと洗面所って意外と行き来が多いんですよね・・・。

２階浴室・洗面所の間取りは、１階のリビングの広さを確保するための苦肉の策、
という要素が強いのではないかと思います。

[4: 物件比較中さん]

そうですねぇ、主婦からすると浴室・洗面所とリビング、キッチンは
近い方が何かと便利ですよねぇ。
マンションではキッチンと洗面所を行き来できるような間取りも人気
ですもんねぇ。
やはり、苦肉の策なのでしょうかねぇ。

２階に浴室の場合、水のかがれる音とか階下には響かないのでしょうか？

[5: 匿名]

実際のところ、リビングは一階と二階のどちらが人気なんでしょ。
水回りはリビングに近い方がいいと私も思いますが、二階リビングも明るいからいいですよね。
ここは二階リビング＆水回りのプランあるのかな

[6: 匿名さん]

物件固有の議論というより、間取りの議論ばかりですね。
こういうのは他でやってもらいたいですね。

[7: 周辺住民さん]

駅に近い割には価格も思ったより高くなさそうですね。
改札降りて目の前に九州屋もあるから不便な感じはしませんね。

[8: 物件比較中さん]

土地勘があまりないので教えてください。

すぐそばを走っている千川通りは渋滞しやすい道ですか？

西武池袋線の各駅停車は池袋への朝の混雑はどんなものでしょう。

[9: 匿名さん]

価格ってどのくらいなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

>8
現在のお住まいを沿線や行政区くらいでも教えていただけると説明しやすいのですが。。

千川通りは多少交通量はありますが、渋滞することは滅多にありません。
西武線の朝のラッシュ時は各駅停車は楽に新聞が読める程度です。
他人の体に接触することはまず無いと思います。

急行や準急は多少は混みますが、田園都市線や東西線と比べると大したことは無いと思います。

複々線化されてから混雑が解消したように思えます。

スーパーは駅構内にありますよ。また中村橋駅は思いのほか近く、西友、自由が丘ガーデン、つるかめ、東急ストア、オリンピックなどがあります。鷺宮駅の途中にはOKストアなどもあります。他にもスーパーは点在しています。

[11: 匿名さん]

プラウドに興味が有るようなら
花小金井に作ってるのがあるので見に行ってみれば参考になるかと
設備面はさすが大手といった感じです
まあ値段は他の物件と同じ場所で1000万から1500万くらい高めと
見積もっておいたほうがいいですけど

[12: 匿名さん]

価格はおおまかには教えてくれますよ。
もちろん土地・建物の大きさが区画によりかなり幅があるので
ご希望を言って聞いてみたらいかがですか。
現地はまだ建築中ですが、外からは見せてもらえました。

[13: 周辺住民さん]

千川通りは、昔「千川上水」という水路があり、
そのせいと周りでは言われていますが
この周辺は「蚊」が非常に多いです。

この夏は猛暑のおかげか幾分少ないようにもおもいますけど。

うちはヨークマートをよく利用しています。買い物は便利です。

[14: 周辺住民さん]

23区で駅からあの距離の近さならかなり良いかも？

[15: 匿名さん]

プラウドかブランズか、正直迷っています。
こちらは駅に近いとはいえ、ブランズと比べて僅か3分の差。逆に小中学校まで遠くなります。土地面積はおそらくそちらのほうが広いでしょうし。最終価格が出ていないから比べようがありませんが、多少でも相手より控え目な値段なら、こちらを選びたいですね。

[16: 匿名さん]

我が家も迷っています。

8000万円超え→論外

7000万円台→北道路付け・リビング2階公園隣接（ブランズ）との比較　

6000万円台→西道路付け（ブランズ）との比較　（おそらくプラウドでは旗竿地か？）

ただ、どちらにしても抽選になりそうで、何だか気持ちがくじけてきますが。

[17: 申込予定さん]

花小金井が駅から5分で平均6500万。相場よりも700万程度高めでも第二期までは即日完売。野村は駅近物件は超強気。近隣物件よりも500万程度高め。その価値を見いだせるか否かは野村が演出する街並みとか外観とかブランド力。
当該物件は平均7000万以上。
但し、他地域も含め、「プラウドを見たら他は買えなくなる」という見事な街づくりは正直立派だと思う。
あとは、個人的な判断だね。

[18: 匿名]

プライド、ブランズどちらでも花子と比べては？都心へのアクセス、距離、沿線価値どれ見ても鷺ノ宮でしょう。花子は開発規模だけ。

[19: 匿名]

↑プラウドとプライドうち間違えました。失礼しました。

[20: 匿名さん]

鷺ノ宮はさすがに日常的に使うには正直なところ遠すぎるでしょう。
ブランズの街並みも悪くないとおもいますが、他のプラウド見た限りでは建物自体や設備のグレード、家の使いやすさはプラウドのほうが個人的には好きです。
確かに抽選でしょうから、ブランズ－プラウド－ブランズ次期、と順に申し込むよていですが。