オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

[シンユリーゼ]

王禅寺の高台に誕生する有楽土地のマンションです。

住所：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18番（地番）
戸数：６４戸
規模：地上6階・地下2階建
専有面積：59.19m²〜107.13m²

小田急線新百合ヶ丘より
・徒歩１８分
・バス利用 小田急バス「聖マリアンナ医科大学」行約12分
　「三井第一住宅」停留所下車徒歩1分
小田急百合ヶ丘より
・徒歩１７分
・バス利用 小田急バス「新百合ヶ丘駅」行もしくは「聖マリアンナ医科大学」行約７分
　「団地坂上」停留所下車徒歩1分

ユリのように白く美しい建物のようです。
皆様この物件どう思われますか？

※写真は現地からの景色です。

[67: 匿名さん]

公式HPに予定最多販売価格帯4300万円台と書いてありますが、
当初の予定価格よりも下がったのでしょうか？

[68: 匿名さん]

明日モデルルームにいって確認します。

[69: 申込予定さん]

HPによると
59.19㎡〜107.13㎡で3,500万円台〜6,700万円台

予定最多販売価格帯が4,300万円台（8戸）みたいですね。

バス地域であっても、この眺望はGOODです。

利便性を重視せずに、『住む』ことを第一に考えれば毎朝ぱぁ〜と
この眺望が見れるのはちょっと嬉しいですね。

[70: 匿名さん]

68さん

モデルルームに行った感想を聞かせてください。

[71: 近所をよく知る人]

昔、百合丘に住んでましたが、ここからじゃ絶対歩いて駅にいけません。

店も少なく、陸の孤島エリア！

夢の川崎地下鉄が通ればいいね！

[72: 匿名さん]

６８です。
すみません。結局、ノブレス見にいっちゃったので行けませんでした。あしからず。

[73: 匿名さん]

>71
やはりあの坂はきついよね。あそこに住んだら毎日のことでしょ。

[74: 匿名さん]

王禅寺には著名人が住んでいるいい街です。地域的には南口の住宅街がいいよ

[75: 匿名さん]

そうだったここは、王禅寺山手でしょう。
本当に..............？

[76: 賃貸住まいさん]

新百合ヶ丘？
オーベル百合丘ってずっと言われ続けるだろうね

[77: 匿名さん]

モデルルーム、なかなか行けてません。
何方か、ご感想をお聞かせください。

ちなみに、この物件ってどうなんですかねぇ。
眺望がいいというのは分かりますが、でもでも
場所は不便なところでしょう？？！！

[78: 匿名さん]

バス停に近いのが救いですね。
それに、坂を下れば、スーパー、銀行もあるし、坂の上には、郵便局もありますね。
ただ、その坂がなかなかのものですが。

[79: 匿名さん]

現地は百合ヶ丘駅から来ると山を登ったところだけど、新百合ヶ丘駅からだと
王禅寺の住宅街を横切って下からマンションへ行くようになる。
やはり、王禅寺の街並みは落ち着きますね。

[81: 購入検討中さん]

↑くだらないこと、投稿やめましょう。
　マンション名でマンションの良し悪しが決まるわけじゃ
　ないでしょう。
　見学に行かれた方でマンションの質や立地条件等
　感想をドシドシ教えてください。

[83: 匿名さん]

確かに以前から、情報提供ばかり求めていて、自分は何も情報を出さない方が
いて不思議ですね。

情報が出てこないのは、検討者がいないのか、プライムのあの妙な盛り上がり
を目の当たりにして警戒しているのか。どうなんでしょうか。

[84: 匿名さん]

----見学に行かれた方でマンションの質や立地条件等
　感想をドシドシ教えてください。
こう書くということは有楽土地の方でしょうか。
株価が大暴落しましたが　大丈夫でしょうか。
もともとグレイスが手掛けてた物件らしいし。。。ひょっとして怨念・・・

[86: 匿名さん]

情報が少ないのは、やはり物件自体にこれといった魅力に乏しいからなのでは？

[87: 匿名さん]

>>84さん

確かにデベのように思えるけど、むしろ検討者が少ないのを晒してるようで、逆効
果のような気が。今度は、どこかの板みたいにサクラの書き込みをしてくるかな？
デベの工作って見てるとわかるから、下手なことをしないほうがいいと思うのだけ
ど。

[88: 匿名さん]

やっぱり家は立地が命ですね。

[89: ご近所さん]

坂の上の物件ということは、毎日坂を登らないといけないわけだ。この辺の人は慣れてるけどね。
歳をとっても登り続けるわけだ。物件概要によると駐車場も全住戸分は無い。駅までの主たる足はバスか徒歩、又は駐車場の当たった人は奥さんの送り迎え。または車通勤。見晴らしがいいのかもしれないが、全住戸とは行かないだろうし。
マンション名に新百合丘と入っているが、実際に歩いて近いのは百合丘。バスも百合丘の方が近い。しかしながら、新百合ヶ丘の方が電車の便利は良い。どうなんでしょうねぇ高いように思えますが。　今のところ付加価値のつきそうな箇所も見当たらないな。モデルルームにでも行って確認してみます。

経営危険度ランキング不動産部門２３位と、経営危険度ランキングゼネコン部門２８位のコラボだね。たしかに。