パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

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□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
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所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[1022: 匿名さん]

分譲当時の価格です。

[1023: 匿名さん]

お見合いラウンド角は80平米があったから安かったんだっけ。
90はさすがに値段結構いっちゃうな～と思ったのを思い出した。

[1024: 購入検討中さん]

西側に建つ三井のタワーマンションはいつ竣工予定なのでしょうか？どなたかご存知であれば教えてください。

[1026: 匿名さん]

>>1024
平成24年予定だけどここの売れ方見ると遅れるね。
しかも敷地狭いから、９０㎡以上は余り無さそう。
パーク引っ越すときに計画自体なくなるかもみたいなことを施工会社にも言われたがそれは無いだろうね。
でも遅れるよ。
今日も結構見に来てたけど、残った割高物件を買えそうも無い人たちのように思えたし。
パークがはけるまでは計画立ちにくいと思うよ。

[1027: 匿名]

お見合いのラウンド角を嫌がる方がおおいですが、
朝、カーテンを開けたときに、向かいの綺麗な奥さんに
ペコリと挨拶されるのは、非常にすがすがしい気持ちになりますよ！！

[1028: 匿名さん]

パークとクラッシィを比較検討する人も結構いるはず。
人を見かけで判断するのはどうかと思うが。

[1029: 匿名さん]

>>1026
ここの売れ行きは悪くないんだよ。
ここまで売れれば十分な利益が出ているのです。
1400世帯くらいあってたった25戸だよ。
この状況は売れ行き悪いだなんて言わないよ。

問題なのは三井不動産レジデンシャルが代理販売しているクラッシーですよ。
ここの物件の売れ行きではなくクラッシーの売れ行きが今後の参考になるでしょうね。
またクラッシーの先が見えない前に新しい物件の販売開始は難しいです。

[1030: 匿名さん]

現在、武蔵小杉はマンションが過剰で、販売主は次にすすめない状態ですね。
ＭＳＴの西側タワーも遅れるのではないでしょうか・・・
このまま開発が中途半端になることは避けてほしいものですね。

[1031: 購入検討中さん]

１０２４です。ありがとうございます。今残っている西側高層階を検討したのですが割高な気がしましたが、いかがでしょうか。西側に建つ三井のタワーを待ったほうがいいのかなと思いました。

[1032: 匿名さん]

分譲時の価格でしたか、

中古の実勢価格をこんなところで探るのがそもそも間違いでしたね。

失礼しました。

[1033: 入居済み住民さん]

タワーの西日は悲惨ですよ。しかも東横の音が上がってきますから窓をあけると騒がしいですし。
まぁ、駅近なのであきらめもつくかもしれませんが。西側のタワーが建つと、音の面では緩和されるかもしれません。
逆に西側タワーは音はもっと凄そうですね。

[1034: 匿名さん]

武蔵小杉がマンション過剰？
販売してるのって実質リエトだけじゃないの
中古もほとんどないし

[1035: 匿名さん]

>>1034
シティハウスは？？

[1036: 匿名さん]

>>1035
ここと同程度の売れ残り販売してるだけだけど？？？

[1037: 匿名さん]

ここもシティハウスも数十戸の売れ残りを販売してるってことだよね。
販売してるのはリエトだけってことにはならないでしょ。

[1038: 匿名さん]

だから実質と書いてるわけだが。
それともその数十戸で過剰になるのか？

[1039: 匿名さん]

でも、7千万オーバーの価格帯だけで言えば、メチャクチャ過剰なのでは？
金持ちの心を満たすようなお店の少ないこの街では、買ったらなかなか売れない価格帯。
何かの都合で売りたくなっても、流動性が低そう。一生住む覚悟と自信が要るよね。

[1040: 匿名さん]

1000件大幅超えていたので、【15】作りましたよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

[1041: 品川区]

友人が住んでおり、何度か遊びにいきましたが、神奈川ｗって感じですね。
確かに見晴らしはよかったです。それだけですが。
特に気になったのが、人ごみですね。
商店街とか、異常な人ごみ。難民キャンプかとおもた。

[1042: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

今後とも、宜しくお願いいたします。