イニシア矢部駅前

[イニシア]

イニシア矢部駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市矢部３丁目１２９―４
交通：横浜線 「矢部」駅 徒歩1分 （南口より）
価格：2598万円-3628万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：66.31平米-79.51平米

売主：株式会社コスモスイニシア／フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[66: 匿名]

元々は相模仮乗降場という米軍施設への利用の為の臨時駅が矢部駅の由来だからね。
北口側も今はマンションあるけど以前は貨物用の側線が公園のど真ん中を通っていた。
北口側の自転車駐輪場も貨物用の側線があり補給廠と淵野辺までつながってた。
故に一般的な駅前機能のとしてのバスターミナルとかは元々考えていない無いわけで、
恐らく横浜線で唯一、バス乗り入れの無い駅として自分は貴重な環境と考えている。
バス乗り入れが出来無い道路環境は危険な大型トラックも周囲を通行出来ないというメリットがありますしね

[67: 64]

そうだったんですね。
なんで横浜線の駅間が矢部だけが何か後付けのような
感じだったので納得しました。

[68: 匿名]

矢部駅は見た目は地味ですが利用者としては乗降が楽ですよ。
駅階段やエスカレーターから改札を抜けて電車に乗るまでの移動距離は小さい駅なだけに相模原の南口とかよりあっという間です。
南口、北口にバス停が無く、大通りも無く、南北を結ぶ車道も無く、さらには矢部駅北側は米軍補給廠や防衛庁の技術研究所や麻布大や高校や小学校がドカンと配置してありますので、これらが仮に全て無くなるとしても、かなり先ではないでしょうか？
矢部駅周辺は将来的にもあまり変化はない気がします。個人的には昔からの相模原を知っているので矢部駅周辺は、ここはあまり変わらなくていい～な～（笑）という具合です。

[69: 匿名さん]

矢部駅から相模原駅までのJR横浜線沿線沿いの北側道路部分を返還要請中の為､実現したら今は
寂しい駅前も懐かしむ時が来るかも知れませんね｡

[70: 匿名さん]

米軍基地そうなんですかー？
ＪＲ相模原駅の北側あたりが返還されると聞いていました。


そこにリニアの新駅か、小田急多摩線が延伸してくるのではと睨んでいます。

[71: 匿名さん]

相模原駅前の開発は隣り駅である矢部にも旨味はあるのでしょうか？

資産価値が少し上がるとか。

[72: 匿名]

正確なところは分かりませんが、
橋本、相模原のどちらになるにしても、
リニア駅は地下駅になる云々な話を聞きました。
不景気で財政難な時代なので、相模原市が相模原駅再開発にどれだけ投資できるかは不明ですね。
米軍補給廠も一部返還予定のようですが、
大規模再開発するより緊急車両が移動できる為の道路を南北に通したりすることが優先されるかと。
さらには返還された土地も商用施設ではなく
公的な行政関連の施設や建物が中心になりそうな状況みたいですので
相模原駅は町田駅や橋本駅のような買い物を楽しめるような感じにはならなそうですね。
唐木田駅から小田急が相模原駅にくる話はどうなんですかね？

[73: 入居予定さん]

残り6戸？

[74: 入居予定]

多分10戸位残ってると思います。
ホームページに載ってるのは第2期だから、第1期の残りがあるはずですね。
何にせよ、早く完売してくれると、嬉しいです。

[75: 入居予定さん]

10戸ですか。
無事に完売してくれるといいですね。

[76: 入居予定さん]

今週はいよいよ内覧会ですねー。
楽しみです。

棟内モデルルームってあるのですかね？

[77: 匿名]

内覧会、楽しみ半分、不安半分です。

[78: 入居予定]

内覧会、雨になりそうですね。
晴れの日に気持ち良く見たかったけど、こればっかりはしょうがない。

何にせよ、楽しみです。

[79: 入居予定さん]

楽しみ半分、不安半分
↑分かります。
当日はテンション上がってしまいそうですが
冷静にチェックする目も必要ですよね。
部屋だけでなく、住民さんの顔ぶれもなんだか楽しみです。

雨ですかーーー
せめて引っ越しの日は晴れて欲しい・・・

＞No76さん
先々週あたりに棟内モデルルーム案内の葉書が届きましたよ。
全タイプあるんじゃないですかね。

[80: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
自分の部屋は大きな不具合もなく、ちょこっと指摘した位でした。
皆さんは、どうでしたか？

[81: 入居予定さん]

ＮＯ．７９さんありがとうございます。
自分のとこにはモデルルームの葉書はきていませんが、ぜひ見学したいと思ってます。

今日は内覧会のあと、イケアとニトリを回って家具を見たのですが、
カーテンとかテーブルとかどうしようか悩みました。
モデルルーム見学して参考にしたいです。

内覧会は自分の部屋は初めて入室したのですが、きれいで大変満足でした。
クロスの傷一か所だけ指摘して、修理してくれるとのことです。

ただ、今更ですが収納というか、特に和室の押入が狭くて、布団が入るか心配です。

販売会では表札だけ購入しました。レンジフードのフィルター少し揺れましたが、購入しませんでした。

後は、フローリングのコーティングどうしようかとまた悩んでいます。

引っ越しまでに家具やら、家電やらの購入をして当日に備えます。

内覧会の感想はイニシアも木内建設もしっかりした業者だと感心しました。
まだ住んでいませんが、購入してよかったと思いました。

[82: 入居予定さん]

内覧会お疲れさまでした。
冷たい雨の中、どうなることやらと思いましたが
リビングに入るなり思いのほか部屋が暖かい事にビックリ。
おそるべし、床暖房ですね♪

内覧では小さなキズ・汚れ・へこみを計5〜8カ所ほど指摘させて頂きました。
中にはそんなに気にならないものもあったのですが
折角の新築マンションだし、気付いたのなら言ってみようと思いまして。
立ち会った担当者さんは嫌な顔ひとつせず、とても気持ちのよい対応でほっとしました。
イニシアさんの接客にも大満足です。

オプションは換気フィルターをオーダー。
バルコニーやエコカラットもつけたかったのですが、
主人の賛同を得られず諦めました。
バルコニーはおいおい、自分で敷きますかね。。。

収納の狭さは分かっていたものの、私もやはり奥行きがないな〜とあらためて感じました。
私のとこは和室（押し入れ）がないので、布団はおそらく入らなそうです。。。
とりあえず収納付きベッドでなんとかしようかと。

次はいよいよ引越ですね！
早く明かりの灯ったマンションをみたいものです。

[83: 入居予定]

うちは、かみさんの同意が得られず、バルコニーのタイルつけませんでした。
付けたのは換気扇のフィルターのみ。

オプションの販売会の時、皆さんカーテンとか見てたので、お金あるなぁ、って感心してたんですが、意外とあまりオプションつけてないのかな？！

入居は、リビングのカーテン無しで臨みます。エアコンも夏のボーナスで取り付け予定。

[84: 入居予定さん]

いろんな夫婦がいて面白いですね。

やはりどちらかがブレーキかけるように出来ているんですかね（笑）

うちもエアコンは夏頃になりそうです。

エアコンいらずのいい季節に入居でよかったよかった。

[85: 入居予定さん]

まあ、購入直後は金銭的にキツいのは仕方ないですね。
自分は、食器棚が凄く欲しかったけど、手が出ませんでした。
ああいう何十万するオプションを付けた方いますか？
聞いても「いいな～。」って思うだけですが、聞いてみたい(笑)

[86: 匿名]

Bタイプの方って、リビングのカーテンどうしましたか？

幅３ｍを超えるサイズのオーダーカーテンを作ってくれる所が見つからないで困ってます。

[89: 入居予定さん]

どなたか恐れ入りますが、イニシア矢部駅前の住居表示を教えてください。

[90: 入居予定さん]

4/1から

〒２５２－０２３２
神奈川県相模原市中央区矢部３－１８－９　イニシア矢部駅前○○○○

かと
↓相模原市HPより
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/...

[91: 入居予定さん]

87です。
88さん情報ありがとうございます。
素敵なホームページですね。早速問い合わせてみようと思います。

ありがとうございました。

[92: 匿名]

あと何戸残ってますか？
その中に高階の角部屋ってありますか？

[93: 入居予定さん]

残り戸数私も気になります。

こないだの3連休中、最終内覧会で現地行ってきましたが、
契約者以外らしき人はみかけませんでした。
見学者用駐車場も空いていましたし・・・

[94: 匿名]

線路沿いですけど、うるささは気になりませんかね???

[95: 入居予定さん]

Aの角部屋入居予定です。

電車の音ですが、部屋の中にいると私は全く気になりませんでしたよ。
意識して耳をすませばかすかに聞こえる程度です。
ホームに近い場所の為、減速や加速前なんだと思います。
とはいえ、窓を開けたい日もあるんだよな〜と思い、
北側の部屋とリビングの窓を開けて音を体験してみましたが
リビングにいる分にはなんら問題なかったです。

音の感じ方は人それぞれなので何とも言えませんが。
私は騒音問題はクリアして入居を決めました。

[96: 匿名さん]

＞95さん
部屋の中にいて気にならないって、結構しっかりした作りだと伺えます。
問題は、部屋の向きなんですね。
教えて頂いてありがとうございます！

[97: 入居者]

自分は中部屋です。
電車は自分も気になりません。まあ夜中の寝てる時には電車動いてないですし。個人的には駅前に関わらず、電車以外の騒音が少ない、矢部の立地を気に入ってます。

ただ、前の方もおっしゃってる通り、人それぞれだと思うので、実際に部屋の中の音を体感してみるのが一番だと思います。

一生の買い物なので、後悔しない買い物をしたいですね。

[98: 入居済み住民さん]

Eの低層階に入居しました。

寒いので窓を閉めているからかもしれませんが
昼間はまったく電車の音が聞こえません。
夜間になると、生活音がなくなるため、
少し音が聞こえますが、寝るのにも支障がないです。

以前の賃貸マンションは16号まで歩いて5分ぐらい
でしたが、夜中も車の音が聞こえていて
うるさかったです。

明らかに線路沿線の騒音より、駅近のメリットが
上回っている感じです。
とても、便利で快適です。

[99: 物件比較中さん]

このマンションの小学校の学区は、二つ選べるようですが、
皆さんはどちらに通わせる予定でしょうか？
富士見小が本来の学区みたい？ですが、淵野辺小も選べるんですよね。
距離的にはそちらの方がやや近いように思ったのですが。

それから、このマンションの上空、米軍の飛行機は通ってますか？
通っているなら、その騒音がどんな感じで聞こえるのかと思いまして。

ご存知の方、教えてください。

部屋の残りも少ないようですね。
いくつかマンションを見ていますが、どの物件も一長一短で、
なかなか決められません。
その中でこのマンションは有力候補の一つなのですが・・・。

[100: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[101: 入居済み住民さん]

＞99さん

ちなみに残り戸数はどのくらいですか？

[102: 入居済み住民さん]

HPには、A、B、Eタイプの間取りしかのってないですね。
C、Dは完売したという事でしょうか。

[103: 入居済み住民さん]

冨士見小は新しい小学校だと担当者さんから聞きました。
教室と廊下が仕切られていないオープンスペースな建築を取り入れているとのこと。
なかなかおっ洒落〜♪な小学校みたいです。
実際、子供を通わせるとなると、外観よりも評判や学校の教育方針重視ですが。
何にせよ、選択肢があるのは嬉しいですよね。

飛行機の件は、上空かどうかは分かりませんがたまに騒音ありますよ。
私は入居して1週間ですが、1度体験しました。
正直、電車音よりはるかにこちらの方がうるさかったです。
でも、テレビの音量を上げたくなる程ではありませんでしたし、
気付いたら鳴り止んでいたのでそう頻繁でもないのでしょう。
ヒドイ場合は大和市のようにペアガラス（二重サッシ？）が義務づけられるはずですし、
そこまで気になりません。（私が鈍感なだけかもしれませんが・・・）
むしろ、「静かな街だな〜」という印象です。
ここのキャッチコピーである『駅前なのに閑静』はあながち嘘ではないようです（笑）

ご参考までに。

[104: 物件比較中さん]

No,99の者です。

富士見小学校は新しいのですか。それは魅力的ですね。
両校の評判がどうなのか気になるところですね。

飛行機の音も大丈夫なのですね。
ここは電車の音も気になるほどではないようなので、
（これはモデルルームに行った時にも思いました）
良さそうですね。

残り戸数、はっきりとは分かりませんが、
今手元にある最後にもらった紙によると、残り５戸のようです。
壁面に垂れ下がっている◎◎円から、という幕を目にするたび、
まだ残っていることにほっとすると同時に、決断できないことに
焦ってしまいます。

入居者様からの貴重なご意見情報、ありがとうございました。

[105: 購入検討中さん]

契約検討中のものです。
駅近、新築、間取りとすべて気に入ったのですが、
電柱や送電線に囲まれているのに気がつきました。
こちらについては体などに影響ない程度なのでしょうか。。。
駅の線路からもすごい電磁波と聞き、でもそんなこと考えていたらどこにも住めないと思うので、
思い切って決めてしまえとは思っているところです。
電柱や送電線は気にならなかったでしょうか？

[106: 匿名さん]

私は気になったのでやめました

[107: 入居済み住民さん]

電磁波に関しては、今も未知数。。。
検索すると、いろんな見解がでてくるので悩みますよね。

以前、送電線が真裏にどーーーんとあるマンションを見学した時、
東京電力が測定した電磁波の数値の資料を見せてもらいました。
詳しい数値は忘れてしまいましたが、日常に私達が浴びている電磁波とそう変わりない数値である、
1メートル離れるごとにグンと数値は落ちる。電磁波はせいぜい半径5M位（←スミマセン、うろ覚えです）。
電化製品に影響が出ることはまずない。との説明を受けました。
デペさんの用意した資料ですし、あちらは売るのに必死ですから半信半疑ではありますが。
矢部の送電線をみた時は、マンションとこれだけ離れていれば問題ないだろうと判断致しました。

線路から発生する電磁波に関しては恥ずかしながら盲点でした。。。
すでに入居済みの私としては、どうすることも出来ないので
あまり気に病むことなく生活していくことにします。

[108: 入居済み住民さん]

99さんへ

うちは富士見小学校です。
奥さんがイチオシでした。
ここを選んだ理由の一つです。

あと、騒音ですが、時々飛行機が通りますが、
大和とか藤沢と違って、基地に降りるルートではないようです。
たいして気にならないです。
藤沢に住んでいたときは、大変でした。。。


105さんへ

送電の高電圧線の真下に住んでいる人の白血病等の病気の発生に関しては、新聞で読みましたが、科学的に立証はされていないが、否定は出来ない。という内容だったと記憶しています。確か日経。
グレーですね。

ただ、電車の線は当然真下でないし、距離もあります。電力会社の送電線と比較すると、大変スリム。電車の線が悪いという科学的な話は、聞いたこともないので、影響は少ないかと考え住むことにしました。

電柱と電線はいつかなくなる日を、政令市になった相模原に期待しています（笑）。

[109: 入居済み住民さん]

いよいよ残り3戸みたいです。

http://www.yabe1.jp/roomplan/index.html

[110: 入居済み住民さん]

いよいよ残り2戸。

[111: 入居済み住民さん]

いよいよ残り1戸！

http://www.yabe1.jp/roomplan/index.html

[112: 住人]

祝 完売

[114: 匿名]

もう少ししたら足場全部とれます

検査もぼちぼち進めております