レーベンハイム緑ヶ丘airsについて

[契約済みさん]

レーベンハイム緑ヶ丘airsを契約した者です。よろしくお願いします。

契約前にキャンプ座間が近隣にあることを多少は心配していたのですが、
契約後にキャンプ座間の陸軍移転等について心配が膨らんできています。

まったく知識がないので、
詳しい方、契約した方、などのお話が伺えればと思っております。宜しくお願いします。

また契約済みや購入予定の方は緑ヶ丘airsのどういった点が良かったのかを
教えていただければと思います。

所在地：神奈川県座間市緑ヶ丘6-6197-3、6197-15(地番)
交通：小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩11分
　　　　相模線「相武台下」駅 徒歩20分

[2: ご近所さん]

どうやら銀行との関係に問題があるようで。。。

[3: 契約済みさん]

それはタカラと銀行がってことでしょうか？

最近になってエコノミストやダイアモンド等でやばそうな会社として
頻繁に名前が挙がるので契約解除をしようか悩んでいます。
自分でも色々と調べて見ましたが評判悪いんですよね、このデベ・・・

[4: 匿名さん]

ここのローン特約にはご注意を・・・
大抵はローンが通らなかった場合に手付金が戻っての契約解除という形で
ローン特約が組まれるはずですが、ここの場合は手付け放棄による契約解除
という形のローン特約となっています。
あらゆるところでセコさが出ますね。まぁ、ここに限った話では無いのかも
しれませんが参考までに。

[5: 匿名さん]

えっ本当ですか？
初めて聞きました。

[6: 匿名さん]

すみません。申込み後に特定の事由が発生した場合には・・・ということを書き忘れました。申請時の内容に虚偽が無く、申請時と審査時で状況が変化していない場合（勤務先等が変更されていればＮＧみたいです）でも融資ＮＧとなった場合には返金されるみたいです。説明不足ですみませんでした。

[8: 物件比較中さん]

本当ですね　書き込み異常に少ないですね。
情報ないですか？

[9: 匿名さん]

単に人気が無いだけじゃないでしょうか？
デベが噂のデベだし、駐車場も自走式100%と言えば聞こえは良いですが、出て
から直接駅方面に曲がれないですし、駐車上に入るにも一方向からしか入れな
いですもんね（これはかなり不便）。
周りにはこれといった商業施設もありませんから。消防や座間キャンプもすぐ
目の前ですし（気にされる方ばかりではないでしょうけど）、あまり環境は良
くないと思います。
とは言え、平塚や鎌倉の物件等のスレッドではそれなりに書き込みがあるのに何故
こんなに書き込みが少ないのか？ちょっと不思議です。

私はここを選ぶのならばやはり隣の小田急相模原や相模大野、海老名や町田辺り
で探す方が賢い気がします。
物件のスペックそのものは悪くないと思いますが（住宅性能評価等は取得して
いませんでした。似たような評価書もどきはありましたけど）、この値段を出す
ならもっと良い条件の物件が狙えると思い候補から外しました。

[10: ご近所さん]

消防署の隣というのがなぁ。。。
サイレンは結構耳障りになるかも（私の場合）

[11: 匿名さん]

逆に「消防署が近所」という安心感もあるとも言えそう。
このあたりは災害面の心配はどうなんでしょうか？大地震や水害とか。相武台〜相模大野一帯は比較的地盤が強固、というように聞いたことがあるのですが・・・。

[12: サラリーマンさん]

ここのマンション、多くの部屋が抽選になっていると営業マンが話していましたが本当ですかね？このデベでこの立地で本当にそんなことがあるんでしょうか？
本当だとしたら現在のマンション不況なんて嘘のような話ですね。

[13: ご近所さん]

モデルルームへ行ってきて、ながーい説明を聞いてきました。
地盤は良いらしいですよ。
あと、救急車は道路に出てからサイレンを鳴らすそうです。
私は消防の練習用の鉄塔が5階くらいの高さがあるのが気になりました。
知人が契約していましたが、6月のときは80戸くらい売れているとか言っていました。
（その時は第1期も始まっていなかったのに）

[14: 匿名]

第１期も始まらないうちに８０戸売れているのはあり得ないでしょ！

[15: ご近所さん]

確かに第1期も始まっていませんでしたが
「いまなら優先時期で○戸販売しています。」って
言われました。
ここは「第1期」なんてあってないようなモンなんだね。

[16: 匿名]

マジで書き込み少なくないですか？
何でだろう？

[18: 契約済みさん]

可もなく不可もなく・・・
駅が近いわけではないけど、遠いと嘆くほどでもなく
景色が絶景ではないけど、悲観するほど悪くもなく
町が栄えてるわけではないけど、最低限のものは揃うわけで
駐車場も多少の不便さはあるけど、ほっそい裏道を通る必要もないわけで
まずまず、バランスは取れているのかなと。

最初は期待してたほどでなくちょっとがっかりしたのですが、ちょこちょこ良いところもあったりしたので、気持ちも復活してきました。

値段はちょっと高めでしょうか？２５００万くらいならお買い得物件なんでしょうけどね・・

[19: キャンセルさん]

そうなんですよね〜
冷静に見てみるとここって何一つ「凄く良い」ってポイントが無いんで
すよね。
最寄の駅は急行は止まらないし（急行が止まらなくても隣の小田急相模原
位ならOKかもしれませんが）、近くにはコンビニすら無いですからね・・・
逆に消防署や座間キャンプなんて無くても良いものが目の前にありますし。
売主は経営不安がささやかれて雑誌にも名指しで出てしまっているし・・・
久しぶりにこのサイトを見にきましたがみなさん同じようなこと感じてるん
だなと思いました。
やっぱりここの契約を見送って正解でした。

[20: 匿名さん]

確かにマンションの周りはナンもないですね。
でも、このマンションのいいとこは、静かな住環境じゃないかなー。

ここの営業さん「最終的には立地が良い！」ってのが売りって言っていましたが
そうでもないですよね。（駅徒歩11分）
確かに駅までの道のりは1本ですが、夜は結構暗いです・・・。

[21: 契約済みさん]

すごい良いところかどうかは人によりますが
駅徒歩圏内で自走式駐車場完備でこの価格帯ってのが
自分にとっての決め手でした。

後は小さいプラスもあり、小さいマイナスもあり。

駅までベビーカー押していける一本道なのはプラス。
近くにコンビニが無いのはマイナス。
駅や学校まで歩道と車道がしっかり分かれてるのはプラス。
距離がやや遠いのがマイナス。
駐車場が大通りに面してるのはプラス。
出るときに左折しか出来ないのはマイナス。
マンションの共用通路が広めなのはプラス。
いまどきオール電化でもないし、カードキーでもないし、床暖房でもないし、新し感が少ないのがマイナス。
でも風呂場の乾燥機とディスポイザーはプラス。
消防署が隣なのは外観を損なうのでマイナス。
災害にあったときすぐ助けてもらえそうな気がするのはプラス。

小さなプラスマイナスのつみかさねが、その人にとってどうかってとこでしょうか。

[22: 匿名さん]

>>20
駅からバスでも行けそうだけど、１停留所目で使うのも無駄かなというレベル。
本数も多くないけど、特にどうしようもない位に少ないというわけでもない。
夜も平日なら確か２３時過ぎまであったはず。
うまく使えば夜の帰宅にもOKそうな感じではある。

[23: 匿名さん]

ここのマンションの売れ行き教えて下さい。