シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

1000を超えたので次スレをたてました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組

【タイトルを変更しました　（仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東　→　シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】

所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
　　　山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

「シティタワー麻布十番」の次スレを立てる

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/
施工会社：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　

[380: 入居済み住民さん]

讃岐会館は公園になるんですか、知りませんでした。離れとか貴重な昭和初期の木造文化財建築は残していただきたいものです。

[381: 入居済み住民さん]

讃岐会館の2Fレストランで、デザートのイチゴアイスクリーム（下記がそのHPです）が用意してありました。とても美味しかったです。
http://www.skyfarm.jp/

[382: 匿名さん]

ザ・パークタワープリンス東京のパン屋さんは
ブーランジュリートーキョーでしょうか？
私もよく利用します。子供がここのパンダパンの大ファンです。
甘すぎないカスタードがたくさん入っていておいしいですよ！

[383: 入居済み住民さん]

お店の名前は意識していませんでしたが、島津の姫君だった貴子さんの経営しているPISAの並びです。
今度はサンドイッチと一緒にパンダパンも買い求めてみます。

[384: 匿名さん]

379さん
讃岐会館のビアガーデンは都内とは思えないたくさんの緑をみながら
のめるので何だかちょっとした旅行気分を味わえ私も好きでした。
さぬき名物の料理もあったりしてよかったですね。
その中でもしょうゆ豆はおいしかったな～。
都内の穴場ビアガーデンですね。

[385: 匿名さん]

最近この近くにオープンしたローソンストア100便利ですね。
普通のローソンに行くのが馬鹿らしくなりました。

[386: 匿名さん]

夏といえば麻布十番のお祭りでしたが今年は中止で残念でした。
今年だけではなく来年度からのお祭りも商店街振興組合
で色々考えられている様ですね。
今回はじめて知ったのですが、このお祭りは４０有余年の歴史があるとか。
毎年すごい人です。

[387: マンション投資家さん]

ここのマンションの間抜け営業はまだ販売センターにいるんでしょうか？
普通なら、丸丸いれないので、辞めているはずなんですが。あまりにも
在庫多すぎですしね。

[388: 匿名さん]

この物件、全く忘れ去られようとしてるね。
もうダメポ。

[389: 匿名さん]

榊淳司さんって人のマンションレポートにここすごい割高って書かれてるよね？

[390: 匿名さん]

割高ではなくて、ここの価値を感じとれる方が
少ない、というだけです。

高額品には、よくありがちな話。昨今、ものの
良さを判別できる人は少なくなってきているからね。

[391: 匿名さん]

一般人は麻布十番なんか選ばないからね

[392: 匿名さん]

　このマンションは価格設定を間違っていますね。資産価値に関しても、実際2年経過で売れ残りがある状況では厳しいと思われます。

[393: 匿名さん]

資産価値というのは、貧乏人が気にすれば宜しい。
別に、資産価値が下がったって、痛くもない。

[394: 物件比較中さん]

貧乏人ではありませんが、価値がないのは投資の無駄ですよね。実際、今購入する方は、以前い購入した方より安くで購入はできるみたいですね。

[395: 匿名さん]

このマンションの住人は育ちが悪いのでしょう。

[396: 匿名さん]

今どき榊氏のレポートがソースって、それだけ情弱…というのはさておき、
ここの価格設定は、間違っていないでしょう。
量販用物件（1億円台前半以下の物件）は売り切っていますから。
それ以上の高額物件（広い物件）が残っているわけですから、
問題は、価格設定（平米単価）というより、間取り（広さ）の設定。
ただ、高級物件（広い物件）の数は、量販物件の平米単価（マンション全体のグレード）
にも影響しますから、全体でみたら、数％の高級物件の売れ残りは、初めから
「捨て物件」（平米単価をつり上げるための囮）として、想定の範囲内でしょう。
量販用物件の購入者にとっても、リセールバリューの維持ということで恩恵を受けることができます。

[397: 匿名さん]

＞投資の無駄ですよね。

投資ではなく、住んでいるのです。
価値があったって、住みたくないところには、住みたくない。

[398: 匿名]

リセールはこれだけ余っていたら期待できないですよ。そもそも港区でも…

[399: 匿名さん]

まぁ別に、今、例えば買値の半額でしか売れなくても、
特に困らんのよ。あんま貧乏くさい話は
やめて下さいな。聞いているだけで、運気が落ちる。

（金持ちになりたければ、金持ちとつきあえ、って
よくいうでしょ。貧乏くさい人が側にいるの、ホント
嫌なんだ。）