リビオ北26条ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ北26条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北26条西5丁目22番238（地番）
交通：
札幌市営地下鉄南北線 「北２４条」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～100.40平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kita26.jp/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[14: 匿名さん]

２４大人気なんですね！

[15: 物件比較中さん]

近隣新築物件でブランズ北２４の物件概要がWebで公開されてますね！
地下鉄からの距離は３分とブランズの方が近いですが、
リビオとブランズで比較して決めたいところです。
価格帯もリビオ北２６は２０１０万（２ＬＤＫ）～３６８０万（４ＬＤＫ）とチラシにありましたので
早いところブランズも価格帯を公開して欲しいナ

[16: 購入検討中さん]

24条って地盤が悪いって某建築業差の知り合いに聞いたことがあるけど真相はどうなの？

[17: 申込予定さん]

わたしも気になってきいてみたところ地盤悪いそうです。
最近のﾎｯｶｲﾄﾞｳでおきた地震震度がTVテロップに出るとき
北区と白石区が他の地区より震度が高く出るので本当なのでしょう。

その分、地中深く掘り柱を立てて阪神大震災レベルでは倒壊しないと
住友販売の方は言ってましたよ。
経年による部屋の傾きについてはリスクあるのかわかりません。。。

[18: 匿名さん]

マンションの場合地盤を気にする必要はないと思うが・・・。
間違ってますか？

[19: 匿名さん]

ここは65戸のうち29戸だけ先に販売するんですね、発売開始から1ヶ月、売れ行きはどうなんだろう

[20: 匿名さん]

あれ、販売数が２１戸に減ってる？なんかあったのかな
道新に載っていたけど売れ行きどうなんだろ

[21: 購入検討中さん]

リビオのマンションて実際どうなの？

あまりうわさを聞かないけど・・・

[22: 購入検討中さん]

どこのマンションよりも最高です

[23: 匿名]

↑色々なスレをあげてるけど、購入検討中なの？
数日前から精力的ですね

[24: aaa]

北24条には893が多い。
本職の人には逆らってはいけません。
夜にはホントBARに集まっているらしいです。

[25: 匿名さん]

気になるMSスレで話題のリビオ大通公園に続いて、
リビオ北26も気になってきたのでスレをあげてみました。

ここは土地＆日当たり共に良さそうです。

スレが活発ではないので、あまり売れていない感じもしますが、
４ＬＤＫの部屋が良さそうです。。。もう残っていないのかな。

近くにブランズ（北２４）と、じょうてつ（北２９）がありますが、
価格は北２４駅に近い方から高い感じですね！

大通東側エリアと並んで、今後Ｃｈｅｃｋしたいエリアです

[26: 匿名]

北区、東区は全面的に地盤激悪です

白石区は北東～東方面が軟弱です（目安は国道の東側…地下鉄沿線は大谷地あたりを除き杭打ち不要なほど非常に強固です）

販社でないですが、杭打ちをしていれば地盤悪くてもマンションなので問題ないはずです
地盤直接基礎よりは建築コストに少なからずＯｎされると思います

[27: 匿名さん]

HPに杭基礎について、このようにコメントありました。結構地中深くに杭立ててありますね。
その分コストは上がるんですね。

　建物の基礎を支える強固な地盤（支持層）に最長約21m、
　最大径約800㎜の杭を合計57本貫入し、建物を支えています

[28: 匿名さん]

今日、HBCで紹介してました。よさそうでした。

[29: 匿名はん]

このあいだ近くを通りましたが、だいぶ出来て来てますね。
ここって、いつ完成ですか？

[30: 匿名さん]

10月から入居みたいです。
14F建ての割りに建設時間がかかるのは、色々とセレクトできるからなのでしょうか。
モデルルームは4LDKを3LDKにしたタイプなのでリビングがとても広々としていましたが
このモデルルームを見学してから主力の3LDKを購入して入居すると狭く感じそうです

[31: 周辺住民さん]

徒歩圏内にスーパー等が全てそろっているので立地はいいと思います。
外観の見た目も良いしいいんじゃないかと。

近隣住人としては、工事現場の人たちがタバコ吸いながらウェヘヘッ！って
叫んでいてかなり迷惑していますが。とくにタバコは洗濯ものに臭いがつくぐらいのふかしっぷりです。
まぁ、住むにあたっては問題ないかと。…ヤニ臭いとかはあるかもしれませんが。

[32: 物件比較中さん]

AとEタイプは完売したようでホームページの間取りからなくなりましたね。
3LDKのBとCでは、総面積がやや狭いCタイプの方が、キッチン面積は広いし、
購入価格も抑えられるし、で迷うところです。
現地にお目見えした外観も、なかなかカッコイイですネ。

活気ある現場はいいですが
ヤニくさいのは勘弁して欲しいですね

[33: 匿名さん]

完売しましたね。意外と早かったなぁ。