リビオ阿佐谷南ってどうですか？？？

[物件比較中さん]

リビオ阿佐谷南について語り合いましょう。

9月中旬発売予定の完成済みマンションです。
実際に実物を見て、納得して買えるのはいいですね。

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在：東京都杉並区阿佐谷南一丁目172番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線｢新高円寺｣駅徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線｢南阿佐ヶ谷｣駅徒歩11分　　
　　　JR中央線｢阿佐ヶ谷｣駅徒歩13分
　　　JR中央線｢高円寺｣駅徒歩14分

予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
予定販売戸数：未定

総戸数：24戸
間取り：1LDK・1LDK+S・2LDK・3LDK
専有面積：40.52m²～83.46m²
敷地面積：746.44m²
用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造地上4階地下1階建

建物完成時期：平成22年8月下旬予定
入居時期：平成23年1月中旬予定
販売時期：平成22年9月中旬予定

関連スレ：【地域スレ】阿佐ヶ谷（杉並区）は快適ですか？
　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77219/
関連スレ：杉並区の住環境ってどうでしょうか？
　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43598/

[41: 購入検討中さん]

地下の部屋を検討してます。

最初は「地下」と聞いただけで、検討除外・・って感じだったんですけど、実際に見てみたら日当たりも思った以上にあったし、テラスもいい感じでした。
でも一番よく感じたのは値段が安かったということですが・・・

実際見てみないと分からないと思いますよ。

[42: 匿名]

私も現地を見ましたが、あの壁をどう評価するかですよね。
２階だと前の建物と目線が合ってしまうでしょうし。永住目的でなく、結婚したら賃貸に出すとかなら地下住戸もアリだと思いました。
私は家族がいるんで地下住戸は検討外でした。

[43: 匿名さん]

むしろ逆じゃないかな。
地下住戸は貸しづらいよ。
万人受けしないから。
勿論相場より大分安く貸せば話は別だけど。
永住のつもりなら、自分が気に入ってればいいから、全然いいと思う。

[44: 匿名]

賃貸に出した場合の家賃なんて、地下も上層階も販売価格ほどの大差はないから、投資利回りは地下の方がいいと思うよ。

[45: 匿名]

投資利回りうんぬんと言う前に、やっぱり地下には住みたくないです。

[46: 周辺住民さん]

駅近でもない、いわゆる一般的な都心とは少し離れているから、やはり投資用とかでは考えづらいですよね。永住目的でない人が将来貸せるかもくらいでしょうか。

[47: 匿名]

>>46
駅近とは言えないまでも、大人の足だと5〜6分ほどの距離ですし、丸の内線ということで都心までのアクセスは便利ですよ。

[48: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行ってきました。
同じ販売会社のＪＲ阿佐ヶ谷徒歩4分のマンションとあまり値段が変わらず残念。
内廊下じゃなくてもいいけど、廊下の感じとか、アパートっぽくなかったですか？

[50: 匿名]

>>48

確かにあっちは駅近だけど、神奈川鶴見のマイナーなデベと比較すれば、こっちは新日鉄系だし、建物自体も会社もブランドも信頼性は断然違いますし、むしろ同価格帯なら、安いと思うのが自然では。

[51: 匿名]

シングルまたはディンクス向けですか？
興味があるマンションですが、小さな子供がいるので気になります。
あとは、目の前の通りが意外と車が多くて、子供がひかれないか心配です。

[52: 匿名]

シングルまたはディンクス向けですか？
興味があるマンションですが、小さな子供がいるので気になります。
あとは、目の前の通りが意外と車が多くて、子供がひかれないか心配です。

[53: 匿名]

バルコニーの柵が安っぽくない？

[54: ご近所さん]

売れ行きいかがですか？
我々はモデルルーム見学を迷いつつも、散歩がてら現地に行ってみて止めたのですが、手頃な値段なら検討するのもありかなと。

[55: 匿名]

価格発表されてませんけど、いくらくらいですか？売れ行きは？

ここと近所のシェフルール阿佐ヶ谷の両方とも迷って止めちゃったんだけど、このエリアはなかなか新築マンション出ませんね。

[56: 匿名]

ここ、全然人気ないんですか？

[58: 匿名]

>>57
「ヶ」が入るのは駅名などだけで、地名は「ヶ」は入りませんし、本来はこっちの方が適切なのかも。

[59: 匿名さん]

元々の販売時期より遅れているので、きっと苦戦しているのでしょう。広告も阿佐ヶ谷の駅前のイメージ訴求するより、商品をもっと出した方が良いと思います。

[60: 匿名]

ここ、ひっそりしていますね。
価格は不明だし、ウェブの情報は更新しないし、売れているかどうかよく分からない。

[62: 匿名]

一月下旬に入居可能みたいですが、何もかも未定だらけで、何だかよく分からないですね。

[63: 匿名]

1月末から入居可能みたいですが、もう入居した方いますか？
何割くらい埋まっているのでしょうか？