新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[903: 匿名さん]

新宿に東西自由通路ができると犯罪が広域化して治安がさらに悪化するぞ。

[904: 匿名さん]

いくら悔しがっても、
利便性が飛躍的に向上し、ますます発展します。

[905: 匿名さん]

そういえば、モリビルさんは港区の貧民靴を一掃して強引にジアゲしましたよね。谷町。アークヒルズね。
最低。イメージあげるのに必死。
80年代はゴーストタウンでしたわ港区。
高田万由子の家もあったなぁ。ショボい80坪位の家だったけど。

[906: 匿名さん]

六本木は悪の掃き溜め。
渋谷はヤンキーの掃き溜め。
銀座はチャイニーズマフィアの掃き溜め。
新宿、池袋は浄化中。
上野は浄化済み。

[907: 匿名さん]

長周期地震動、情報発信へ＝高層ビル中心、来年度末から―気象庁
時事通信 3月27日(火)6時12分配信
　震源地から遠く離れた高層ビルにも影響を与える長い周期の地震の揺れ（長周期地震動）について、気象庁は27日、建築や地震の専門家を交えた検討会を開き、通常の地震情報と同時に簡素な表現で情報を発信する方針を取りまとめた。
　情報は「高層ビルで大きく揺れる恐れ」「家具の転倒の可能性」などの表現で発信する。具体的な発表方法は2012年度に議論した上で、同年度末から観測情報を発表し、13年度以降には緊急地震速報と同様の予報発表も目指す。

[908: 匿名さん]

ついに文京区より下になったぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[909: 匿名さん]

ついに渋谷区より上になったぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=3d/

[910: 匿名さん]

脱法ドラッグ、積極的な摘発を指示…警察庁
読売新聞 4月5日(木)13時28分配信
　興奮、幻覚作用がある「脱法ドラッグ」が横行している問題で、警察庁は５日、全国の警察本部に管内の販売店を把握した上、違法な成分を含んだ商品の販売店は積極的に摘発することを指示したと発表した。
　同庁などによると、脱法ドラッグは全国２００店以上が扱っているとされ、お香やハーブなどの名目で販売されている。「脱法」と称していても麻薬成分などが含まれている商品もあり、２月に名古屋市で吸引していた男性（２４）が死亡したほか、救急搬送されるケースが相次いでいる。
　今後、各警察署の担当者が管内の販売店に麻薬成分や、国が販売規制する「指定薬物」が含まれている商品リストを提示。違法性を説明した上で、販売を続ければ麻薬取締法や薬事法で取り締まる。

[911: 匿名さん]

今種のFLASHに載ってるけど南関東ガス田て房総から新宿あたりまで広域に分布してるんだね。
渋谷の温泉施設で天然ガスの爆発事故があったけど、首都直下型地震で地割れができて噴出したら引火してヤバイらしいよ。

[912: 匿名さん]

そんなに簡単に出てくるくらいなら採掘してるよｗ

[913: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋あたりで火災旋風が発生したら、大惨事になるのは確かですな。

[915: 匿名さん]

＞＞９１３

マジレスすれば火災旋風が恐いのは木造家屋密集地。
繁華街は耐火構造が多いから大火事の可能性は低い。

その代わりガラスの雨、看板落下、地下街陥没などは高確率。

[916: 匿名さん]

火災旋風は発生場所から２ｋｍ移動可能。

幹線道路に渋滞している車を焼き尽くしながら、
業火ベルト地帯から繁華街に東に向かって移動して来るらしい。

[919: 匿名さん]

安全を考えて、埋立地から移ってこようと思います。

[920: 匿名さん]

賃貸オーナー、入居者の孤独死経験は7%
　不動産投資ポータルサイト「不動産投資の楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、アパート・マンションオーナーを対象に「賃貸物件における孤独死、自殺、事件・事故死」に対する意識調査を行った。151人から回答を得た。
　それによると、過去に保有物件で孤独死が起きた経験をしているオーナーは7%ほどだったが、起こる可能性について「懸念を持っている」割合は84%に上った。事前対策について聞くと「入居条件を厳しくしている」が37%で最多。次いで「頻繁に保有物件に足を運んでいる」が33%、「高齢者の入居を断っている」が31%だった。

[921: 匿名さん]

西新宿６丁目のKBビルだったとこ
レオパレスから大和ハウスに移って、この計画案もボツになったのだろうか。
http://hachi-house.com/business/renewal/post-4.html

[922: 匿名さん]

世田谷業火ベルト地帯は避けましょう

[923: 匿名さん]

>>921
それって大和ハウスが作った計画じゃなかった？

いま青梅街道から見て奥のほうに専門学校建設中

青梅街道側にタワマンかオフィスビル建てるスペースは残ってるよ

[924: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区も年内解体～60階建てマンションが2016年竣工なんですね。
着々と住居系が増えていってる感じ。

[925: 匿名さん]

ネガろうと思って探した？

[926: 匿名さん]

裏読みし過ぎですよ（笑）
後発の集合住宅増加は、買い物や飲食の選択肢増加が見込めて有益かと。
相場が崩れない程度に断続的にお願いしたいですが。

[927: 匿名さん]

前年比駅の利用者数

西新宿駅+7.8％
東新宿駅+9.9％

めざましい発展ですね。

[928: 匿名さん]

近郊アパート地帯の人口密度が増えているからね。

[929: 匿名さん]

約10％増って、もとの人数が多いだけに相当な増加ですね。
まぁ、マンションがたくさんできましたからね。

居住地としての環境も、ますますよくなっていくでしょう。

[930: 匿名さん]

来月オープン南口JRビルのジェクサー入会キャンペーン
（諸費用＋７・８月会費コミコミで2,000円）今週末までですよ。

http://www.jexer.jp/fitness/shinjuku/index.html

[931: 匿名さん]

世田谷業火ベルト地帯とは？

[932: 匿名さん]

アルタ横のみずほ銀行ビルも建て替えですか。東口もジワジワ来てますね。
ここ10年で高野、紀伊國屋、マイシティあたりが連鎖すると一変するな。

[933: 不動産業者さん]

新宿区の家族向けのマンションは完売続出ですね。
ジオ市谷も完売だった。スタイルハウス市谷もかな？
グローベスなんちゃら西落合も。
ただ、50平米以下のマンションは売れないですね。
やっぱりねって感じ。
新宿区って、子育て環境良いですからね。意外に知られてないですけど。
元々、住宅区ですから。
50平米以下のマンションは港区、渋谷区、目黒区、品川区では完売します。

[934: 匿名さん]

渋谷区になりますが、新宿南口徒歩圏の
代々木小がここ数年で廃校になるそうで。

山手線の外側にも、南口開発の余波が来てるのかも。

[936: マンション投資家さん]

南口再開発はどうなりましたか？駅周辺のデパートや、JR新築ビルについて
詳しい方いらしたら、教えてください。

[940: 匿名さん]

東京都内の主要な大規模オフィスビルに入居しているテナントの約3割に移転意向があることが、日経不動産マーケット情報のアンケート調査でわかった。

　今後2～3年以内にオフィスを移転する可能性について、「移転を具体的に検討している」が4％、「移転を検討している」が11％、「移転する必要はあると思うが、まだ具体的に検討していない」が18％となった。回答全体の33％に何らかの移転意向があることを示している。

　日本企業と外資系企業（外資比率50％以上）を比較すると、外資系企業の移転意向が約4割と高い。オフィス需要の低迷が長期化しているが、移転の潜在需要は底堅く存在しているといえそうだ。

[941: 匿名さん]

一斉摘発：歌舞伎町で１４人逮捕　条例違反容疑など　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121027-00000045-mailo-l13

[942: 匿名さん]

中国人客の免税取り扱い、高島屋新宿店で４割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121101-00001098-yom-bus_all

[943: 匿名さん]

新大久保は日韓関係悪化の影響を受けているらしい。

[944: 匿名さん]

3年先のリスクを感じ取るには、どうしたらいいか？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121108-00007760-president-b...

[945: 匿名さん]

千代田区は子育てのしやすさが売りのようですが（子供一人あたりにかける費用が他区より高いらしい）、新宿区ってどうなんでしょう？

[946: 匿名さん]

新宿で企画展「新宿秘宝館」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121221-00000066-minkei-l13

[947: 匿名さん]

年末年始特別警戒：警視総監、歌舞伎町を巡視「多くの警官街頭に」　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121222-00000017-mailo-l13

[948: 匿名さん]

新宿はお水関係や××の方が住む地域
まともな人は住まないでしょ　笑

[949: 匿名さん]

まともでない人ばっかりだったらローン審査通らないでしょ。
君の買えるところとは値段のレベルが違うんだよ笑　巣でおとなしくしていなさい。

[950: 匿名さん]

2008年から2012年の4年間で
旧東京市部8区の0歳から14歳人口は9.4%も増加したのに、新宿区は2.4%しか増えていません。ファミリー向きじゃないのでしょうね。

[951: 匿名さん]

それなりに高いからでは。
子どもが乳幼児の頃は港区内陸→中学上がるあたりで湾岸引越し、とかよくある話。
ある程度の収入でないと買えないのはエリア民　度が保たれるから歓迎。

[952: 匿名さん]

旧東京市部8区で二桁以上増えているのは4区です。
中央区23.6%増
港区16.3%増
千代田区13.6%増
江東区12.1%増

[953: 匿名さん]

主に最後の区マ　ン　セ　ーは他スレでどうぞ

[954: 匿名さん]

江東区だけはないな。
惨め過ぎる・・・

[955: 匿名さん]

猪木“卒ホームレス”呼び掛け
スポーツ報知 12月30日(日)7時4分配信
アントニオ猪木（６９）が２９日、東京・新宿中央公園でホームレスへの炊き出しを行った。
猪木は集まった約１０００人のホームレスを前に「早く今の状態から卒業しないとダメよ」と“卒ホームレス”を呼びかけ、１人１人と握手をした。
今年を表す漢字には「行」を選び「まずは行動。行けば分かるさ、バカヤロ～ってこと」と説明。「来年は『母さん』の年になりますように。父さん（倒産）してほしくないからね」と抱負を語った。
猪木はこの日のために、ラーメン２０００食、ジュース３００缶、菓子パン８００個、シャツ７００着などを用意した。会場には猪木のモノマネで知られる春一番（４６）、アントキの猪木（３９）、西口プロレスのアントニオ小猪木（４１）も集結。“奇跡の４ショット”で「１、２、３、ダー」と叫んだ。

[956: ご近所さん]

新宿区と聞いて新宿駅１キロ圏だけ思い浮かべる人ばかりですね
市谷高台や落合地区（ただし上落合を除く）のような環境のいい住居エリアもあるのに
まあ、知る人ぞ知るでいいのですが

　

[957: 匿名さん]

毎年心温まるお話ですね。

[958: 匿名さん]

住みやすそうな所なのに、何故ランキング外なんでしょう？

不動産情報サイト運営会社などが23区の住み心地全般を評価する「生活実感値」を調査したところ、住み心地１位は杉並区。

（１）杉並区（２）中央区（３）品川区（４）江東区（５）千代田区
（６）文京区（７）目黒区（８）世田谷区（９）港区（１０）江戸川区
（１１）北区（１２）練馬区（１３）板橋区（１４）豊島区（１５）大田区

[959: 匿名さん]

外野には繁華街に商業施設の印象が強すぎるんでしょう。
野生の狸が出る場所もあると言っても想像できないんでは

[960: 匿名さん]

野生の狸が出る場所もある>
住み心地が悪いと言うこと？

[961: 匿名さん]

都会に憧れて上京した人にはショックかも？

[962: 匿名さん]

>>野生の狸が出る場所もある>
>住み心地が悪いと言うこと？

どういう曲解（笑）
普通は狸も生きてける環境の良さって話では

[963: 匿名さん]

少なくとも、土壌汚染はないだろうね。

[964: 匿名さん]

淫らな写真も…泥酔客から１０億円荒稼ぎ　“不夜城”巣食うナイジェリア人ら
産経新聞 1月3日(木)19時21分配信
【衝撃事件の核心】
「不夜城」に巣くうナイジェリア人らのグループは組織的かつ巧妙に泥酔客から暴利をむさぼっていた。東京・新宿歌舞伎町の飲食店で客を酒に酔わせてキャッシュカードを奪い、現金を引き出したとして、警視庁組織犯罪対策２課は昨年１２月、強盗などの疑いで、ナイジェリア国籍の経営者ら男女９人を逮捕、起訴した。強引な客引きで店に連れ込み、６年間の被害額は１０億円を超えるとみられる。古典的な手口だが、被害者の大半が酒の力で記憶を失い、被害届が出されぬまま発覚を免れていた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130103-00000531-san-soci

[965: 匿名さん]

>>961
都会という言葉を使う人は、まず地方出身者で間違いない

[966: ご近所さん]

新宿区に住んでますけど、まわりのお家たいした邸宅ではないですが、おじいさんが歴史書や教科書に出てくるような方がたくさん住んでますよ。上品な方々です。東京の山手出身者ってそんな感じなんでしょうね。
ただ、そうかさんもミニ戸建てに多いですけど。それはどこでも同じかと。

[967: 匿名さん]

明治通りより内側なら旧東京市だもんね。歴史がある。

[968: 匿名さん]

オフィスニーズ、「耐震性」が「賃料」抜いて初のトップに　森ビル調査
産経新聞 1月10日(木)14時52分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130110-00000535-san-bus_all

[969: 匿名さん]

昨年刑法犯認知件数　足立区ワースト返上　自転車盗対策が奏功
足立区が不名誉な記録を返上した。昨年の区内の刑法犯認知件数（速報値）は三十七年ぶりに一万件を下回り、二年ぶりに都内ワーストを脱却したと、区が十日発表した。
自転車盗の件数を大幅に減らしたためで、区の担当者は重点目標の達成に「ほっとした」と安堵（あんど）の表情。
新たなワーストは新宿区になった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20130111/CK2013011102000111.ht...

[970: ご近所さん]

私の家明治通より外側ですけど。
出が良い方々が多いですよ。
何故だろう？

古い分譲地とは聞いてますけど。

[971: 匿名さん]

今の時間、新宿歩いていると、聞こえて来るのは中国語か中国語訛りの日本語ばかりです。

[973: 匿名さん]

>969さん情報だと一位ですが？

[975: 匿名さん]

意味がよく分かりません。

[976: 匿名]

新宿の住環境

東部
子供○

北西部
子供×

でOk?

[977: 匿名さん]

23区の場合、
旧東京市の部分と旧郡部の部分はずいぶんと差がありますね。

[978: 匿名]

西新宿４丁目は、静かです

[979: 匿名]

西新宿五丁目は、もっと静かです。

[980: 匿名さん]

新宿、と聞いてJR新宿駅の周囲１km圏内しか
想像できない人にはこのスレお呼びじゃない。

そもそもほぼマンションありませんから。

[981: 匿名さん]

カッペは新宿＝歌舞伎町

[982: 匿名]

新宿御苑を見晴らす住宅に住みたい。

[983: 匿名さん]

新宿は緑豊かで坂が多い。

空気もきれいで、星もよく見えます。

雨の日、住宅街の路地では、ひき蛙が歩いているし、マンションの廊下では、トカゲを見ました。
夜は誰も歩いていなくて閑しすぎるくらい。

学校、神社、お寺、病院が多く、都心でありながら、銭湯があります。
パチンコ屋はなく、商店も少ないですが、下にいけば、最低限の店はあります。

神楽坂のほうは賑やかですが、高い店しかなく、利用しません。
観光地化しているところは、治安が悪いと思います。

公園でも、戸山公園などは、落ち着いていて好きです。

外人は、フランス人が多いです。

芸能人、有名人は、少ないと思う。峰竜太とか、最高裁判所長官くらい。

新宿といっても場所によっていろいろです。

早稲田鶴巻とか、山吹町のほうは、リーズナブルな物件が多いと思います。

神田川には、鯉が泳いでいて、一般の新宿の印象とは違うと思います。

[984: 匿名さん]

日本語習得が不十分な外国籍生徒の支援のため、新宿区は四月から区立新宿中学校に「日本語学級」を新設する。区の外国人人口は都内の区市町村で最多だが、区立中に日本語学級はなく、生徒の支援者らが設置を求めていた。中山弘子区長は「区内の各中学校での日本語学習支援をサポートするセンター機能を持たせたい」と話した。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20130215/CK2013021502000125.ht...

[986: 匿名さん]

演劇で伝える多文化共生　新宿で２４日、外国籍の子どもたち
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20130219/CK2013021902000115.ht...

[987: 匿名さん]

西新宿三丁目、（パークタワー反対側）東京スタイルのビル解体されましたねー。
大口地権者の再開発不参加で計画変更らしいけど、まるっきり頓挫ってわけでもないような。

[988: 匿名さん]

新宿区は、財界人、政治家、元華族、皇族、財閥(安田、古河)は、多く住んでますよ。
反面、芸能人はお笑い芸人クラスか、トップクラスの女優さんがちらほら位しか住んでいません。
新宿区は、元超高級住宅区で、戦後、歌舞伎町の影響で荒れた地だからでしょう。
新宿区は、広いのに歌舞伎町のイメージが一般に広がってしまった。
歌舞伎町も町名を廃止するとイメージ復活するでしょうね。
あとは、戸山の団地群の撤去。豊洲か世田谷の河川敷に持っていくのがベストかと。

[989: マンション投資家さん]

新宿のイメージは全国的に歌舞伎町でしょうね。
でもあれは一角だけであって、東側の市ヶ谷周辺や西側の目白下落合周辺は、閑静な住宅街です。
新大久保あたりは、ちょっと住みたくはありませんが・・・

[990: 匿名さん]

新宿御苑を見下ろす場所に住みたい。
校庭とバイパス道路を挟んで背の高い木々を横から見てるだけ、の場所には住みたくない。

[991: 匿名さん]

990
急にどうした？
プレシス新宿御苑が買えなくて悔しいのか？それともプレシスのスレを荒らせなくなった業者か？
プラウドのエンパイアなら北や西向きだけどたっぷり見下ろせるぞ。それ以外は窓辺に立ってやっと見えるような物件ばかりだ。

[992: 匿名さん]

新宿区西早稲田で発砲事件有り
だから新宿区は怖い

[993: 匿名さん]

そうか？

怖いか？

[994: 匿名さん]

新宿区なんて治安の悪さで有名なんだから
発砲事件が起きても当然でしょ

[995: 匿名さん]

西早稲田で？珍しいですね。
建築現場ですか？

新宿区は、治安良いですよ。歌舞伎町を除いたら。
歌舞伎町と新宿の繁華街除いた犯罪件数は、都内でも最下位に近い。

[996: 匿名さん]

↑　何だそれ～　笑

[997: 匿名]

何だそれ、と思うのは歌舞伎町は見たことあっても
新宿区の概要をご存知ないからでしょうね。

[998: 匿名さん]

牛込市ヶ谷は由緒ある住宅地だからね。

[999: 匿名さん]

やっぱり新宿区が好きです。

[1000: 匿名さん]

多様性のまち新宿
　多くの人が持つ新宿のイメージとは、一日約３５０万人が利用する新宿駅を擁する巨大ターミナル、西口の超高層ビル街、繁華街歌舞伎町ではないでしょうか。しかし、新宿区は多様な側面を持っています。新宿御苑や神宮外苑に代表される美しい自然、神楽坂の江戸情緒あふれる街並み、日本有数の学生街の高田馬場があり、国民的作家夏目漱石をはじめ多くの文化人が過ごした歴史を持つ一方で、３万人以上の外国の方々が住むなど国際都市という側面があります。まさに新宿は多様な側面を持つ懐の深いまちと言えます。

[1002: 匿名さん]

元エムズポートのモデルルーム跡地に、建築会社の名前が掲示してあった。
建築計画は無かったから、小規模な物件が立つのかな？またモデルルーム？
でも、しばらくは、この辺にモデルルーム必要な物件って建たないよね？