ヴィークコート陽明町

[ヴィークコート]

ヴィークコート陽明町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区陽明町二丁目２６番１
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.45平米-102.59平米
売主：清水総合開発株式会社
事業主：清水総合開発株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.1 by 匿名 2010-07-20 00:28:58]

駅までちょっと遠いね。
坂が多いんで自転車でもきつそう。
雰囲気が良い地区なだけにおしいね〜

[No.2 by 匿名さん 2010-07-20 19:37:51]

名古屋市立大学薬学部の近くなんですね。
校内の市大薬用植物園というのはどんな植物園なんですか？
一般の人も入れるのでしょうか、ちょっと気になります。

[No.3 by 匿名 2010-07-20 21:48:58]

ここ興味あります。
いくらぐらいなのだろう…。
駅から遠いけど、生活環境としては良さそうですよね。

[No.4 by 匿名さん 2010-07-20 21:55:19]

前の道路は狭い割には交通量が多い
しかも信号交差点
上階では幹線の音も響く


むしろ地下鉄側に近い方が静かな環境だろうことは残念だね

[No.5 by 匿名 2010-07-26 08:49:44]

ここら辺だと価格帯は、どれくらいでしょうか？
地価が高いので、高くなりそうですね。

[No.6 by 物件比較中さん 2010-07-26 20:39:42]

ハイヤーを止めるスペース＋来客用駐車場が3台分もあるので
結構高いんじゃない？

[No.7 by 匿名 2010-07-27 16:03:04]

ここの値段早く知りたいですが、まだ案内などは無いようですね。

[No.8 by 匿名さん 2010-07-29 03:23:57]

広告のイメージ（子供にバイオリン弾かせてる）からすると値段設定は高そうですね。

[No.9 by 匿名さん 2010-07-29 07:53:12]

名古屋市立大学周辺、いいですね。
住宅街で静か。バス、地下鉄も通っていて便利。
言うことなしですが、気になるのはお値段です。

[No.10 by 匿名さん 2010-07-31 15:21:05]

子供はバイオリンだしお母さんは君島十和子風なところからして
確かに高そうですねｗ

[No.11 by 匿名さん 2010-08-02 23:40:39]

>>5
いまどき、このあたりは80万円/坪しない
一戸当たりの持ち分が20坪として1600万
上モノ2000万として平均3600万ってとこだな・・・・・・原価は

[No.12 by 匿名 2010-08-03 00:01:46]

予想最多価格帯は4千万後半じゃないかな

[No.13 by 匿名さん 2010-08-06 16:50:31]

googleマップではリハビリセンター駅まで900m
行きが12分
帰りが10分と出た
結構山道のようだね
今時のマンション物件としては、ちと距離あるね
それにしても、郵便局には立ち退き拒否されたか

[No.14 by 匿名さん 2010-08-06 20:48:55]

郵便局を囲むようにして建つ感じなんですね。
郵便局のお客さんとマンション住人の車がかち合う事はないんでしょうか？
公式サイト見ても郵便局がどんな感じに阻んでいるのかよく分からんですが。

[No.15 by 匿名 2010-08-06 21:20:03]

人気の陽明学区なんですかね。
フィールみかん山近いんですかね。

[No.16 by 匿名 2010-08-07 06:42:18]

なんでバイオリンなの？
結構笑えました。デベロッパ担当者のお金持ち像なんだろうか。ちょっと気恥ずかしくなる。大手が何でもいいとは思わないが、あの価値観ではやはり二流かと思ってしまうなあ。せっかくのいい物件なんだからもったいない。

[No.17 by 匿名 2010-08-07 11:34:04]

私もあの親子イメージ画像にはうんざりきました。
まあ名古屋人の気質や理想像を上手く捉えていると言えなくもないかな…笑。（自分は名古屋人です）

場所がいいのでモデルルームができたら行ってみようと思いますが、実際あんな感じの人ばっかりだったらちょっと戸惑います。

[No.18 by 匿名 2010-08-07 14:01:37]

この辺りは八事風致地区だと思ったけどマンションも建設できるんだね。

[No.19 by 匿名 2010-08-07 16:13:08]

道路沿いは風致地区から外れてるから建設出来るんじゃないですか？31ﾒｰﾄﾙ高度地区のようです。

[No.20 by 匿名 2010-08-07 16:58:28]

あの道は陽明のメインストリートですね

[No.21 by 匿名さん 2010-08-07 17:26:39]

八事から神宮経由で国道一号線へ抜ける基幹道路になる
今は堀田バローから向こうが一方通行だから車は少ないが
もうすぐ双方向になるから車が増えるね

[No.22 by 匿名 2010-08-07 18:46:17]

信じられないことに陽明小学校区にはコンビニが一軒もありません。
是非これを機にコンビニもできてほしい。

[No.23 by 匿名 2010-08-08 02:50:13]

それだけ環境がいいと感じてほしいなあ。
コンビニは便利だけどさ。

[No.24 by 匿名 2010-08-08 11:42:53]

これだけコンビニが増えた時代に１つも無いなんて確かに奇跡的ですよね。
田辺通はいつでも交通量少ないし、ほんとに静かな地域ですね。

[No.25 by 匿名 2010-08-09 18:27:16]

公式HPが更新されて間取りが載ってましたよ。

[No.26 by マンコミュファンさん 2010-08-09 22:28:35]

田辺通も八勝通もなんであんなに交通量がいつも少ないんだろ？

[No.27 by 匿名さん 2010-08-10 13:38:02]

田辺通り・八勝通りの静かさは昔からですよね。
店舗型のユニクロってどこも土日とかは非常に混雑してますけど
ユニクロ八勝通り店はそれほどでもないですよね。

[No.28 by 購入経験者さん 2010-08-19 14:20:38]

今週号の情報では５６戸中の販売戸数が未定。
ハイヤー待機スペースがあるなんて全国でもここだけでしょうね。
それだけエレガントな住民がくることを予想しているんだろうけど・・・。
ところでこの専用スペース、何か特別な設備でも付いているんでしょうか。
排気ガス吸入口とか・・・。

[No.29 by 匿名さん 2010-08-19 20:41:47]

>ハイヤー待機スペース
こんなんあるのか、さすがセレブ街にあるマンションですね～！

[No.30 by 匿名 2010-08-23 00:10:03]

環境は良さそうで、人気の学区ですね。近くにお寺があるのが、少し気になります。

[No.31 by 匿名さん 2010-08-24 09:41:17]

敷地のすぐ北側ですよね・・・？　すぐ北の、マンションの影になってしまう位置にあるのって、お寺ですか？一般の住宅には見えなかったのですが。
法律的には問題ないのでしょうが、あの位置に10階建てが建つのはとても意外だったので、北側の低層の住宅街の方はどう思っているのでしょうね。

[No.32 by 土地勘無しさん 2010-09-13 20:58:34]

先週末モデルルームを見学に行きました。

人気の学区とお部屋の広さと平面駐車場を考えるとマックス１１階で６１００万でしたので、
思ったより、価格は抑えられてる印象を受けました。

モデルルームは、少し設備は・・・最新設備という印象は受けず、コストを抑えている印象を
受けました。

子供の環境を考えると前向きに検討中です。

みなさん、実際モデルルーム行かれた方のみ、どう感じましたか？　お聞きしたいです。

[No.33 by 購入経験者さん 2010-09-18 07:05:56]

今週号の情報では５６戸中の販売戸数が未定。
でも省エネエアコンが付いてるんでしょ？。
ならいいんじゃない？。

[No.34 by 匿名 2010-09-18 11:31:36]

↑
なら何がいいんですか？

[No.35 by ↑ 2010-09-18 15:41:45]

>>34

いちいち喰い付くなカス

[No.36 by 匿名 2010-09-18 16:10:18]

↑
それに食い付くあなたはもっとカスです。

[No.37 by 匿名さん 2010-09-18 16:29:45]

↑
無限ループです。

[No.38 by 匿名さん 2010-09-30 13:29:45]

価格は高いですが、納得できる内容のマンションだと思いました。環境が良いので、うちも前向きに検討中です。地下鉄の駅がやや遠いことと、その道のりがあまりに閑静な住宅街なので、大きくなって子供が通学などに使うには、ちょっと心配も残ります。
HPのようなハイソなファミリー像を描かれると、我が家には合わないのかなぁと正直思ってしまいますが、購入層はどんな方々なんでしょう。普通の常識的な家庭の集まりだと期待しています。

[No.39 by 匿名さん 2010-09-30 15:54:20]

＞我が家には合わないのかなぁと正直思ってしまいますが

合うか合わないかは
ローンが払い終えられることが出来るかどうか、の一点だけだけだよ

[No.40 by 匿名 2010-09-30 16:29:27]

6000万出せるならこの辺で戸建てが買える…。

[No.41 by 契約済みさん 2010-09-30 18:24:32]

>>40
買えないよ　買えるとしたらウサギ小屋レベルの戸建てやね。
どういう金銭感覚してるんだか。
もし本当にあるなら、その物件のURLでもUPしてから言うべきやね。

[No.42 by 匿名 2010-09-30 18:56:26]

新築戸建て
50坪チョイ
6950万なら前から出てますね。

たぶん6500位にはなるんじゃないかな？

>41さんは地元民じゃないですね。

[No.43 by 匿名 2010-09-30 19:24:16]

六千万で一戸建て買えるよ
土地 70万 X 50坪
家 2000万

合計 5500万

[No.44 by 匿名 2010-09-30 19:53:44]

フツーに考えれば買える事ぐらいわかるのにねぇ。

>41は何者？
このマンションの営業？
それとも何も知らない部外者？
ただのガキ？

[No.45 by 購入検討中さん 2010-09-30 19:58:43]

一戸建て買えると思いますが…周りのお宅がしっかりとした大きいお宅が多いので、さみしくないですか？

それよりローン完済して終わりではないので、教育費もバランス良くと考えるとここまで必要かと考えます。

確かの地下鉄の駅から１０分くらい？ありますし。夜も暗くて心配ですよね。

[No.46 by 匿名さん 2010-09-30 20:22:14]

ローン支払額以外にも
駐車場（１台）＋管理費＋修繕積み立て＋固定資産税≒70万／年
追加で見ておくべきだな
40年とすれば、2800万
ローンが終わっても終わらない経費

ま、頑張れ

[No.47 by 匿名さん 2010-09-30 21:02:28]

はいはい、ウサギ小屋しか買えないからって僻んで書き込まない。
みっともないよ。

戸建は土地と家屋以外にも多くのお金がかかるのをしらないのかい？
戸建にも住んだ事ないようだし。

建物2000万の家とヴィークコート陽明の仕様は
天地の差だってことも分からないんじゃ
話になんないねぇ。

[No.48 by 匿名さん 2010-09-30 21:37:49]

安物建売の一覧表です
よろしかったらどうぞ
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/result.html?ps=40&ps=40&pl=-1&am...

マンションは決して戸建より安いものではないというのははっきりしている
将来にわたっての経費まで含めればなおさら
将来も給料が上がる見込みがなければ、将来も諸経費を払い続けなければならないのが重荷に感じるのなら
早い話、おそらく将来も貧乏人ってんなら戸建の方がいいのかもしれんな
補修費が工面できないってことなら、雨漏してもバケツ置いとけば済むもんな

[No.49 by 匿名 2010-09-30 21:55:32]

一番安いタイプの部屋は4000万円切るぐらいでしょうか？

[No.50 by 匿名 2010-09-30 22:07:36]

覚王山や本山じゃあるまいし4000万は切るでしょ。

[No.51 by 匿名さん 2010-09-30 22:13:16]

ヴィクコート星ヶ丘の最安値は2980万（星ヶ丘といっても実質一社に近い）
土地価格からみても同じくらいじゃない？
最近は目玉としてこの価格を持ってくる物件が多いね

[No.52 by 購入経験者さん 2010-10-02 21:07:17]

今週号の情報ではね５６戸中販売戸数が未定。
ところでここは昔何があった場所なの？。

[No.53 by 匿名 2010-10-02 22:07:06]

場所的に、陽明学区のエリアは、建築規制が厳しく、大きな敷地に大きな家しか建築できないようになっているから、
土地５０坪以下のものは、ほとんど売りには出ないし、出たとしても建築規制が厳しくて、家が建てづらい。

だから、この辺りは土地が１００坪前後のものが多く、坪８０万円だとすると、土地だけで８０００万円もする。

まあ、大きな通り沿いなどは、規制が緩く、小さな土地でも建てれるけど。

[No.54 by 匿名 2010-10-02 22:17:47]

地元に長くすんでるケド、そんな規制聞いたことないんですけど…。

大きい家しか建てられない規制って、具体的にどんな規制？

[No.55 by 匿名さん 2010-10-02 23:41:42]

40/80で40坪の建売とかあるじゃん

[No.56 by 匿名 2010-10-03 00:49:29]

>53が言いたいのは、
建てられないんじゃなくて、小さな家は見栄っぱりな人が建てにくいってコト？

[No.57 by 匿名 2010-10-03 11:07:20]

>>54
第１種低層住居専用地域
建ペイ率３０％　容積率１００％
高さ制限１０ｍ
壁面線後退１ｍ
風致地区（とりあえず）

まあ、ざっとこんなところかな。
５０坪切ると建てるの厳しいよ。まあ地形が良ければいいけど。

[No.58 by 匿名 2010-10-03 11:22:57]

>>50
建ペイ40ならミニ戸も建てれるけど、そういうところは、将来的には、ちょっと高級住宅街としては、落ちるかもしれないな。
ただ、陽明学区の大部分は建ペイ30だよ。

[No.59 by 匿名 2010-10-03 11:37:54]

>>54
大きな家じゃなくて、大きな敷地の家の方が正確だったね。
まあいずれにせよ、50坪未満の土地は厳しいし、売りにでるのはレアケースだろうね。

[No.60 by 匿名 2010-10-03 18:58:22]

容積率100って事は三階建アリってコトじゃんw

40/80の方が街並みは高級になるよ。

[No.61 by 匿名さん 2010-10-03 23:19:03]

>>60
容積の１００と８０の違いよりも、建ペイ３０と４０の違いの方が重要。
もちろん高さ１０ｍ以内であれば、容積１００でも８０でも３階建ては建築できるけど、
建売分譲においては、３階建ては建築コストの面から、不向き。
だから建売業者はあくまで木造２階建てを前提に分譲してくる。
となると、より小さな敷地でも充分な建築面積を確保できる建ペイ４０％の方が土地にかかるコストが少なくて済むから、商売し易い。
だから、小さな建売ができるのは、建ペイ４０％のとことが多く、建ペイ３０％は建売よりも、注文住宅用地としての供給が多くなるということ。

ただ、４０と言っても陽明学区内であれば、充分高級な住宅街だと思うし、ミニ戸ができるような区画割はなかなか難しいだろうから、安心してね。

[No.62 by 匿名さん 2010-10-11 09:35:46]

こちらの管理会社の評判はいかがでしょうか。東急コミュニティーです。

[No.63 by 匿名さん 2010-10-11 09:57:37]

気に入らなければ管理組合で首にして会社を変えればいい
自主管理なら安い

[No.64 by 匿名さん 2010-10-13 00:35:20]

東急コミュニティは評判良い方ですかね。管理費1万円台ならそう高くはないですね。
このマンション、立地も良いし、最近桜山周辺でできたマンションに比べ割高感もないので、すぐ完売しそうですね。

[No.65 by 匿名さん 2010-10-14 13:47:41]

そうですね。坪単価は桜山周辺物件とあまり変わらず、正直高いですが、マンション全体の価値をみると納得できるのでは。

[No.66 by 匿名m 2010-10-14 15:28:58]

先日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学に行ってきました。
他にはない間取りで、凄く気に入ったのですが、予算ｵｰﾊﾞｰで、かなり迷ってます。
10月から引き渡しが始まった様ですが「ｳﾁは値引きしません」とかなり強気でした。
本当に値引きしないなら良いんですが、どうなんでしょうね？

[No.67 by 匿名さん 2010-10-14 19:31:39]

１０月から引渡し？まだ完成していませんよ～。
１０月２２日に抽選みたいですね。

[No.68 by 匿名さん 2010-10-14 20:00:36]

全体的に1割くらい高い感じがします。
それだけ陽明町の地名に食いついてくると思っているのでしょうか。
値引きはしないみたいですね。この価格なら1割程度の値引きする前提で設定されているように見えるのに。。。

[No.69 by 物件比較中さん 2010-10-14 23:41:48]

先月見学して迷っているんですが、完成も先ですし、まだ販売してない部屋も多いですから今焦って買う理由が見あたらないですね。

[No.70 by 購入経験者さん 2010-10-14 23:55:28]

今焦って買う理由がない････

欲しい、住みたいから購入するのであって
何千万もするものを
焦って購入する人っているの？

[No.71 by 匿名さん 2010-10-15 00:06:09]

>>64
＞東急コミュニティは評判良い方ですかね。

ほう？ソースがあるなら教えて欲しい
中の人なら苦も無く出せるか？

[No.72 by 匿名さん 2010-10-15 00:26:25]

焦って買う・・・ってただ自分の判断に自信が無いだけでしょ。
気に入ってないなら買わない、気に入ったら買ったらいい。

欲しい、住みたいが理由の全てだと思います。

[No.73 by 匿名さん 2010-10-15 06:59:50]

高度成長期に生きていった団塊より上の世代は初任給から退職までに給与は10倍以上に、住宅価格は5倍から10倍になった
ローンを組んで家を買い易々と支払いが出来、金融資産まで残すことが出来た理由だ
日本が衰退モードに入った今、多くの企業が倒れ逃げ出し、サラリーマンの所得が増えていかないどころか減っていく（だろう）状況で
自分だけは給与を維持することが出来、仕事を失わず、それを払っていけると思うかどうか、だけだろ？購入する決め手は

現金一括払いならノープロブレムだが

[No.74 by 物件比較中さん 2010-10-15 07:03:19]

今朝の日経新聞の全面広告に掲載されていますね。インパクト大ですよ。
先日僕もモデルルームを見ましたがこのエリアの物件では他より良い物件だと思います。

[No.75 by 匿名さん 2010-10-16 11:58:48]

今朝の新聞折り込みチラシで近くに戸建があった
http://www.kk-towa.co.jp/cgi-bukken/cgi/detail.cgi?no=000127

敷地面積 西棟：77.07㎡（23.31坪）
建物面積 西棟：108.12㎡（32.70坪）
3980万円
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅：徒歩８分

価格が低く、ミニ戸に近いような物件だが東京のこの手の戸建に比べればずっとマシ
管理費、修繕積立、駐車場まで含めればこのマンションよりかなり安いと思っていい

この物件に手が届かなかった人でこの地域に興味があるなら一度見てみるといい

[No.76 by 匿名 2010-10-16 13:02:43]

これ１年以上全然売れないね。

3000万ぐらいに値引きしたら考えたい。

[No.77 by 匿名さん 2010-10-17 23:09:42]

>>76
えっ！ヴィークコート陽明町が１年以上売れていない！？って思ったら、すぐ上の家のことか・・・。
勘違いしちゃったよ。

[No.79 by 匿名さん 2010-10-21 13:01:35]

ここって、最寄駅は総合リハビルセンターですが、
瑞穂区役所までは歩いて行ける範囲なのでしょうか？

[No.81 by 匿名さん 2010-10-21 13:49:31]

瑞穂区役所まで徒歩15～20分ぐらいじゃないかな。毎日の通勤となるとちょっと遠いイメージですが、歩けないこともない。。。かな。ちなみに、瑞穂運動場東までも徒歩15分強ぐらいだと思います。
リハビリセンター駅までの道は、（駅へ向かって）上り坂＆とても閑静な住宅街なので、実際は10分以上に感じると思います。　駅は近いとは言えないけど、物件としては良いですよね。

[No.82 by 匿名さん 2010-10-21 13:57:13]

瑞穂区役所と物件の間には坂はありますか？？

[No.83 by 匿名さん 2010-10-22 17:44:02]

急な坂は無いと思いますよ。

[No.84 by 匿名 2010-11-29 17:59:27]

陽明小、汐路中は、どのような学校ですか？ いいとは聞きますが、実際はどうですか？

[No.87 by 匿名さん 2010-11-29 20:41:42]

どうでもいいんだと思います

[No.88 by 匿名 2010-12-02 16:15:27]

つまんないページ～

[No.89 by 購入検討中さん 2010-12-03 19:06:34]

陽明小、汐路中出身者です。２０年以上前ですが、とても環境の良い学校です。勉強の競争は厳しかった。小学校で優秀、お金持ちの子はほとんど私立に行きました。汐路中でも優秀な子は東大やそれクラスに結構進学しました。最近は結構成金系が集まってきていると言う噂もあります。

[No.92 by 匿名さん 2011-02-07 17:47:16]

Ｊタイプいいですね

[No.93 by 匿名 2011-02-07 21:01:29]

ここに住みたがるのはブランド好きで何でも１番が好きな気どった野郎でしょ。だいたい高級住宅街に豪邸建てて住んでる奴らなんて絶対汚い方法で儲けたに決まっている。

[No.94 by 物件比較中さん 2011-02-07 22:20:57]

人よりも勉強と努力と工夫をしていたら、自然とお金が入ってきただけですよ。
それを「汚い」と呼ぶのであればそうですが。

あなた自身の心が汚くならないようにお気をつけください。

[No.96 by 匿名さん 2011-02-11 16:58:02]

自然とお金が入ってこないかなｗｗｗ

[No.97 by 匿名さん 2011-02-12 13:36:22]

>>93
貧乏人のひがみもここまでくると立派。
でも匿名の掲示板ではなくあなたが言ってる
お金持ちに直接言ってごらんなさい。

[No.98 by 匿名さん 2011-02-14 20:28:36]

人生における様々な場面で、
お金持ちになれるような選択肢を選ぶ必要はある。
お勉強ができるのは大前提として、そういうことも子供に教えるべき。

[No.99 by 匿名はん 2011-02-14 22:08:29]

子供さんに直接お金を残してあげるのが
金持ちにする一番の近道です。
金持ちの家の子供は金持ちですが、貧乏人の子供が金持ちになることはめったにありませんw

[No.100 by 匿名 2011-02-14 22:33:04]

陽明学区はこういう考え方の人たちが集まるところです。

[No.101 by 購入検討中さん 2011-02-27 23:23:46]

ヴィークコート陽明町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
A, J,Iタイプで、迷ってます。

[No.102 by 匿名さん 2011-02-27 23:31:04]

もうスレッドあるがね。

[No.103 by 匿名さん 2011-03-23 21:26:56]

結局、ここって売れてるの?

[No.105 by 匿名 2011-03-26 23:39:31]

売れてるのは、陽明小学校前でディスポーザが付いているからじゃない？

[No.107 by 匿名さん 2011-04-13 23:45:00]

今日近く通りましたが、すごくいい場所ですね。
セレブな奥様をたくさん見かけました。

[No.108 by 匿名さん 2011-04-14 13:41:02]

先週末くらいは桜が綺麗でしたよ
今はもう散り始めたかな

[No.109 by 匿名さん 2011-04-15 19:27:33]

売れてるよ！きっと！

[No.110 by デベにお勤めさん 2011-04-16 06:54:57]

苦戦中（泣）。

[No.111 by 匿名さん 2011-04-25 11:40:33]

ここは震災の影響で遅れたりするのかな

[No.112 by 匿名さん 2011-04-26 11:56:58]

遅れるかもしれないとは書いてありますね。
実際どうなんでしょうね。

>お引渡し;
>平成23年11月下旬予定 ※震災の影響により、資材等の入荷予定時期が
>未確定なため竣工および入居予定年月が遅れる場合があります。

[No.113 by 匿名さん 2011-04-26 15:49:50]

家賃とか学校とか予定通りにいかないと大変ですね。
こういうのって保証してもらえないもの？

[No.114 by 匿名さん 2011-04-26 16:05:48]

引渡し遅れたら遅延損害金もらえないのかなぁ…

別に購入している訳じゃないけど…

[No.115 by 匿名さん 2011-04-27 13:52:22]

遅延損害金！ もらえるならもらいたいですねえ。

ここってアリーナと同じくらいの値段？

[No.116 by 匿名 2011-04-27 14:25:59]

遅延損害金って…
恥ずかしいから書き込む前によーく意味を調べましょうね。

さらにアリーナって…
ものを知らないっていうのは悲しいことですね。

[No.117 by 匿名さん 2011-05-02 23:35:48]

地盤は大丈夫なのでしょうか。（杭を打っている？）　川も近いですし。

地震のあとなのでやはり気になります。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-03 03:17:22]

そこのすぐ南あたりには昔大きな池があったのでは？近所に住んでいて瑞穂区史とか昔の地図とかで調べたとき確かそうだったような...地盤がいいか悪いかは知らないよ

[No.119 by 匿名 2011-05-03 08:58:25]

また適当な事を・・・

[No.120 by 匿名さん 2011-05-03 09:05:14]

すぐ南ってことは陽明小学校の辺りが池だった？
児童だいじょうぶかwww

[No.121 by 購入検討中さん 2011-05-14 19:19:25]

場所とか建物としてはいいけど、4ＬＤＫは西日の入りそうなとこしかないみたい・・

西日ってどうなんかぁ～

[No.122 by 匿名さん 2011-05-14 19:40:34]

隣のベルシャトー瑞穂、築40年だけどあと何年後に建て替えるんだろう。
もし建て替えになったとしたらもっと高層のマンションになるのかな。
個人的にはヴィンテージマンションとして100年ぐらい存続して欲しい、南山高峰とともに。

[No.123 by 匿名さん 2011-05-14 22:55:00]

http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...

地盤は問題なし

[No.124 by 匿名さん 2011-05-16 17:59:58]

>>123　このシステムすごいですね！

[No.125 by 匿名さん 2011-05-16 21:30:55]

ヴィークコートってブランド力はあるんでしょうか？

[No.127 by 匿名さん 2011-05-18 08:57:08]

早くに完売できれば新たに認識されるんじゃないですかね＜ブランド力

この地域に住むなら戸建てがいいよなあ。無理だけどw

[No.128 by 匿名さん 2011-05-27 01:12:00]

Jタイプだと５７００万前後ですね。ここって５年後１０年後に売るといくらくらいまで下がるんでしょ？
清水総合開発もできたばかりでまだブランド力ないですよね？
みなさんどうお考えですか？

[No.129 by 匿名さん 2011-05-27 06:45:55]

ブランド力なんてあるわけないじゃん。

まあそれが10年後の資産価値にどの程度影響するかはともかくとして。

[No.131 by 匿名 2011-05-28 15:02:19]

結局、目地から劣化するから一緒だよｗ

[No.132 by 賃貸住まいさん 2011-05-28 22:53:16]

物件ＨＰによると昨日抽選らしいです・・・・

今さらながら、気になってきました・・・・・
残りはないのかなぁ～～

[No.133 by 匿名さん 2011-05-31 02:22:26]

残りは少しあるみたいですよ！ただAタイプで西側の１階と２階みたいです。
日当たりはわかりませんが、１階は庭があるからいいですよね。検討してみては？

[No.134 by ビギナーさん 2011-06-13 01:11:50]

ヴィークコート陽明も残りわずかみたいですね。
近くにパークコート松栄町が近々販売するみたいですね。
同じ間取りだとやはりパークコートの方が高いんですかね？
みなさんの予想をおしえてくださいー

[No.135 by 匿名 2011-06-13 09:26:14]

>>134

どう考えてもパークコートが高いですよ。

クラスが違うとおもいます。

[No.136 by 購入検討中さん 2011-06-14 20:48:23]

ライオンズ桜山プレミアムテラスを以前買い逃したものですが、ヴィークコート陽明と比較するとどうでしょう？価値観は人それぞれなので、なんとも言い難いところですが皆さんのお考えをお聞かせください！

[No.137 by 匿名 2011-06-14 21:45:28]

ライオンズと比較するとヴィークコートは学校とスーパーが近いこと、駐車場が平面なことは大きな利点じゃないでしょうか。

パークコート松栄町とは価格が大きく違うと思いますし比較検討する人はあまりいないと思いますね。

[No.138 by 匿名 2011-06-14 23:48:01]

場所的にも、環境もヴィーク・コートが
いいとおもいます。

ただ、ライオンズの最寄り駅は二番人気の桜通線ですね。

[No.139 by ビギナーさん 2011-06-15 01:40:02]

内装や設備は比較するとどうだろうか？

[No.140 by 不動産購入勉強中さん 2011-06-19 12:34:58]

そうですね今後の参考のためにもライオンズ桜山プレミアムテラスとヴィークコート陽明の内装や設備の比較は気になりますね。みなさんの意見をよろしくお願いします！

[No.141 by 物件比較中さん 2011-06-21 00:19:08]

んーヴィークコートはまだできてないから何ともいえんねー

[No.142 by 匿名 2011-06-21 02:02:16]

外観の質とかは間違えなくライオンズでしょうねー♪♪

あそこはセンスがいい(*_*)(*_*)

[No.143 by 購入検討中さん 2011-06-23 18:59:19]

ホームページみました。AとEの部屋があいてるんですね。間取りはいいですねー。
ただマンションは他にもいろいろあるので迷ってしまいます。
かといって迷っている間にいい部屋が売れるのも心配です。
ここにするべきか？もしくは他にするべきか？
他にここ迷ってる方がいたら、どこと、何で迷ってますか？
教えてくださーい！（販売者みたいな感じになってしまいましたが違いますよ！！）

[No.145 by 不動産購入勉強中さん 2011-06-25 02:01:54]

学区、スーパー、平面駐車場は魅力的ですね。陽明小は人気なのでここにいれたい方が検討するのだと思います。パークコート松栄町がまだ値段未公表ですが、ここより高くなるのは必至でしょう。それを考えると、迷っているならヴィークコートはいいと思いますよ。

[No.146 by 匿名さん 2011-06-25 03:01:33]

北側の戸建て住民はすぐ目の前にこんなものが建って何とも思わないのかな

[No.147 by 賃貸住まいさん 2011-06-25 12:19:15]

どうやらあそこは元は郵便局の社宅だったようで、前から同じサイズの建物があったみたいです。
だから住民もなにもいわないのでしょう。現地みにいきましたけど特に反対などの旗や雰囲気はなかったですよ。このあたりで１１階建がないだけに見晴のよさと優越感はありますよね。
Eタイプの高層階がいまのところあいてるのは値段が高いから？でしょうか。
金銭に余裕があれば買いたいとこですが・・・

[No.148 by 購入検討中さん 2011-06-28 06:45:52]

都会でビルだらけのマンションはお互いが反対とかしてる中、さすが瑞穂区はそういったトラブルはなさそうですね。周辺の住民もよさそうな方が多いようですね。それもこのマンションにするかどうかの魅力ですね。前向きに検討します

[No.149 by 購入検討中さん 2011-07-04 20:49:06]

近くにあるサポーレ、フーズパビリオン？ってスーパー高そうだけど、どうですか？

[No.150 by 匿名さん 2011-07-04 21:21:37]

周りの方とも仲良くやっていきたいですね
サポーレ、フーズパビリオンってちょっと高級感ありますね。サポーレは香りという意味らしく新鮮なイメージを持ちます。旬の食材を新鮮なうちに頂きたいという方にはいいでしょう。HPでもバナナ198円とかそこそこの価格ですから。チーズやワインもいろいろ揃っているみたいで楽しみです

[No.151 by ご近所さん 2011-07-04 21:40:11]

よく行く者です。確かに一般のスーパーよりは高めです。
　個人的な感想ですがフ◎ンテも同じくらいの値段ですが、チェーン化しているのか、サポーレの方がいい目利きがいるような感じです。
　私は名古屋で一番好きなスーパーです。
ハンバーグも肉やのハンバーグよりおいしく、客人が来るときはサポーレに買いにいきます。
　高いのが気になる時は反対に歩いてすぐにフィールがあるし、日によって好きな方に行けるからいいですね。

[No.153 by 購入検討中さん 2011-07-06 01:07:21]

もと郵便局の社宅ですよー。
今は残り６戸になっていて、さらに２戸が決まりそうみたいですよ。さらに２戸は交渉中みただとか。
そうすると近々残り１戸？そんなにうまくは行かないかもですけど。

[No.154 by 購入検討中さん 2011-07-06 01:09:58]

１５３の訂正
６－２－２＝残り２戸でした

[No.155 by 匿名さん 2011-07-06 08:43:46]

竣工前にそれだけ販売とは人気マンションなんかな

[No.156 by 購入検討中さん 2011-07-07 02:18:28]

近くに瑞穂運動場がありますけど、何か利用できますか？

[No.157 by 匿名さん 2011-07-07 03:32:21]

シュートが入った時「ゴ～～～ル」の絶叫が聞こえます

[No.158 by ご近所さん 2011-07-07 18:54:54]

ヴィークコートのあたりはゴールはさすがに聞こえませんよ。また観客も瑞穂運動場東から新瑞橋駅の方にしかいかないので、ほぼ関係ないでしょう。でも歩いて試合を見に行けますね。（瑞穂はそんないグランパス戦ないですけど。最近はトヨタスタジアムばっかり）
私はトレーニング室を使ってます。1回300円ですので、ふつうのジムの月1万円ぐらいと比較しお手頃です。また公園もあるし、テニスコートも人気です。生活するにはいい環境なのではないでしょうか

[No.159 by 匿名さん 2011-07-07 19:10:51]

フィールの前に住んでます。「ゴール」の絶叫いつも聞こえます。「ゴール」の絶叫だけですけど

[No.160 by 近所をよく知る人 2011-07-07 21:48:08]

風にのってゴールが遠くで聞こえる感じかもね。気にはならないですよ。窓しめてれば聞こえません。
地元民としてはもう少しグランパスがゴールしてくれればいいんですが・・・

[No.161 by 匿名さん 2011-07-07 23:10:04]

もちろん全然気になりません、聞こえた瞬間チャンネル買えるとゴールが決まって盛り上がってる映像が映ります。なんかおもしろいですね。

[No.162 by 匿名さん 2011-07-14 00:26:13]

ホームページで残り戸になってますね。竣工前に売れるといいですね。
どうでしょう？

[No.163 by 匿名さん 2011-07-14 23:14:47]

身近にサッカーを感じられていい環境です
なでしこも頑張っているし
日本はサッカー王国ですね！
子供の情操教育にいいかも？

[No.164 by 匿名さん 2011-07-14 23:27:22]

サッカーファンとしては陽明小学校も近い、サポーレも近い、フィールも近い、瑞穂競技場も近いで言うことなしです！あとはお金があれば・・・Eタイプの上の階いいですね

[No.165 by 匿名さん 2011-07-15 01:32:43]

はじめてサッカー女子の試合見たけど動きがすごく良くパス廻しもうまいね、男子サッカーよりおもしろい

[No.166 by 匿名さん 2011-07-20 21:22:04]

ホームページで残り６戸になってますね。今更ながらに気になってきました。
竣工後に見てから購入だと遅いですかね？いい部屋なくっちゃうか？どうでしょうか？
個人的にはAやEの部屋がきになるのですが・・・

[No.167 by 匿名さん 2011-07-21 23:30:10]

AもEも魅力的ですね。
実際見てから検討したいという気持ち分かります。
私的には４LDKじゃ広すぎちゃうかな

[No.168 by 匿名さん 2011-07-23 01:10:46]

2人ぐらい子供いる人が４LDKで、一人くらいだと３LDKなのかな。
好みだよね。
でも同じ値段なら４LDKがいいよね。
将来売る考えがあるなら４LDKのがいいんじゃない？
おそらく新築の３LDKと４LDKが同じくらいの値段になるからね

[No.169 by 匿名さん 2011-07-23 15:03:12]

私は瑞穂の屋内プールが好きです。日焼けを気にせず泳げるので
子供と一緒によく行ってました。プールの利用料金も
トレーニング室同様安いのが良かったです。
ここのマンション、陽明小・汐路中のすぐ近くなのですね。
子育てにはもってこいの環境だと思います。

[No.170 by 匿名さん 2011-07-23 23:09:22]

郵便局が目の前にあるのはいい点でもあり、1階の部屋には日当たりの影響がどうでるかだな。
上の階の人にはありがたいね。裏玄関でてすぐだもんね。

[No.171 by 匿名さん 2011-07-24 20:43:38]

＞168様
なるほど参考になりました
資産価値については考えていませんでしたから
周りの環境も良さそうですから心も揺れます

[No.172 by 匿名さん 2011-07-26 18:00:57]

こどもがいると下の階にひびくの気になるから１階いいかもね

[No.173 by ビギナーさん 2011-07-27 00:09:02]

セレブなママを見かけますね、この辺

[No.174 by 匿名さん 2011-07-27 22:37:11]

マンションでも防音とかで上の階の音とか
だいぶ軽減されるものなんでしょうか
いろんなレス見ているけど
その辺が書かれていないので
気になります。　
賃貸アパートはモロですからね
足音とか夜中の掃除機とかはあんまりきにならないけれど、生ごみ入れの中を捨てる音が毎日響くしいびきも何とかしてほしい。
これは言いづらいです。
解放されるならマンションに移りたい

[No.175 by 匿名さん 2011-07-28 16:47:51]

このマンション床はフローリングもいいやつだし、床の厚さも分譲マンションでもいい方だと思うよ。
ただこれは数字上の話だからわかんないよね。今私が住んでるところは数字上はヴィークコートより薄い床だけど上の音は気になりません。だから理論上は気にならないはず。上にどんな人がすむかにもよるだろうね。

[No.176 by 匿名さん 2011-07-28 23:49:06]

賃貸と分譲一緒にしちゃいかんよー
そりゃ音ゼロは無理だけどさー

[No.177 by 匿名さん 2011-08-05 00:06:25]

ここのリビングの窓は防音とか遮光はあるんですか？

[No.178 by 入居予定さん 2011-08-05 11:06:06]

日立の風アイロン使いたいのですが、夜間とかって響きますかね？

[No.179 by 匿名さん 2011-08-06 07:25:28]

良い住宅街で学区もいいのに、この価格なのは良心的ですね。何か理由があるんでしょうか。それとも最近の相場ですか。

[No.180 by 周辺住民さん 2011-08-07 13:43:20]

駅からの距離だと思います。
これで駅徒歩五分ならだいぶ跳ね上がると思いますよ。
まあ、車中心ならそんなに気にならないかもしれませんけどね。

[No.181 by 匿名さん 2011-08-13 21:13:28]

モデルルーム夏休みなんですね↓自分も休みだけに見に行きたかった。
休み明けに駆け込むしかないですね

[No.182 by 匿名さん 2011-08-17 21:13:36]

明日から営業再開ですね

[No.183 by 匿名さん 2011-09-02 00:03:38]

このマンションいいけど宣伝足りんよね。ネットでも出てこないし。ほかの勢いに負けてまうよ

[No.184 by 匿名さん 2011-09-02 12:09:56]

駅まで徒歩10分はそんなにキツイのかなあ。
市バス停留所も近くて金山まで一本でいけるのにねぇ。
宣伝が少ないっていのも理由なのだろうけど、
学区が良すぎてあぐらかいちゃってるとか？
4LDKが五戸残ってるから良心的な価格帯のマンションといえど
広めの部屋は割高感があるのかな。

[No.185 by 匿名さん 2011-09-02 22:51:34]

リハセン駅まで走れば10分で着くかもしれませんが普通に歩けば10分では着きません。無理です。

[No.186 by 匿名さん 2011-09-02 23:15:18]

同じ距離を歩いても繁華街とかなら近く感じるけれど、ここはねえ
交番しかない・・・・・

[No.187 by 匿名さん 2011-09-04 01:06:41]

今日横を通ったらだいぶできてますね。陽明地区に威厳迫力のあるマンションたちましたね。
住んでる方は自慢ですね。うらやましいです

[No.188 by 匿名さん 2011-09-04 03:15:53]

郵便局がじゃまだね

[No.189 by 契約済みさん 2011-09-04 20:04:06]

単身で住むって変でしょうか？
平面駐車場
シャッターゲート
眺望
治安
消去法で選んだらここになりました。

[No.190 by 匿名 2011-09-04 20:34:50]

ここは、災害に弱い地域

[No.191 by 匿名さん 2011-09-04 20:52:13]

ここは公式HPのトップ画どおりとすれば高級チックなファミリー対象でしょう。
よって単身はちょっと浮くのでは? 年齢にもよると思いますが。

[No.192 by 周辺住民さん 2011-09-05 00:07:37]

小学校もあり災害には強い地域ですよ。名古屋でも住宅が多く、閑静で地域のつながりもあります。
都会の中のオアシスのように私個人は思っています。

[No.193 by サラリーマンさん 2011-09-05 00:18:01]

単身でもファミリーでも気にいたらすめばいいんじゃないですか。マンションはどこもいっしょじゃないですか。途中で家族ができたらそのまま住めがいいし。

[No.194 by 匿名さん 2011-09-05 02:23:43]

前の通りはデンタルストリートと呼ばれています。

[No.195 by 匿名さん 2011-09-05 18:54:45]

実際大人ならふつうに歩いて10分くらいでつきますよ。急ぎ足で歩けば7分くらいですよ。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-12 12:24:45]

単身でも問題ないです！　管理組合の一員として、マンションの規則を守れる常識的な方なら、単身かどうかは関係ないと思います。

ただ、立地から見て学区を意識して購入する人が多いので、周りはファミリー層が多いと思います。いざ住み始めると結構わいわい賑やかな感じになると思いますので（子供の声や楽器の音など）、静かに過ごしたい方には向かないかもしれません。　

[No.197 by 匿名さん 2011-09-12 12:34:44]

いよいよ完売間近のようですね。それほどガンガン宣伝してなかったのに、これだけ売れるのはすごい。

[No.198 by 契約済みさん 2011-09-13 08:35:53]

神宮オートでフェラーリでも買おうかな

[No.199 by 匿名さん 2011-09-13 11:43:52]

残り5邸になってますね。最上階や専用庭付きの部屋など、良い部屋が残ってる様子なのがもったいない。
目立った宣伝せずここまで売れたのは眼に見える環境の良さに後押しされたのでしょうね。評判の良い学区、便利な立地という今名古屋市内で売り出されている新築マンションの中でも一、二を争う良マンションだと個人的には思います。購入できた方が正直羨ましい。このまま順調に残りも売り切れるといいですね。

[No.200 by 近所をよく知る人 2011-09-13 16:59:41]

物件の南側一帯には昔大きな池があったよ