バースシティ溝の口エアーズってどうですか

[購入検討中さん]

傾斜地とありますが、かなり傾斜がきついところなのでしょうか？
価格的には、溝の口徒歩１５分圏内で良い価格だと思います。
間取りプランも素晴らしいし、周辺に詳しい方よろしくお願いたします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595-1他
価格：2900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.18平米-100.01平米

【物件データを追記しました。(管理人) 2009.05.16】

管理会社：サンビルド
事業主（売主）：末長組
販売提携（代理）：イオプラネット
設計：ディー シー ビー
監理：西尾建築設計
施工：末長組
総合コンサルティング：三菱地所

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.18】

[456: 契約済みさん]

人気のあるマンションのスレッドには必ずネガレスが付きます。
それだけ焦ってるデベの業者が多いということだから。
ちなみに、ほぼ全てのデベ関係者は皆このサイトを見て、素人を装って投稿しています。
顧客の取り合いだからしかたない。
掲示板を読む人が、投稿内容を自分で調べて、真実を判断するほかないです。
人気のあるスレッドはいづれも同様ですね。

[457: 匿名さん]

業者じゃないんですけどねえ…


信じたくない気持ちはわかるけど。
何というか、おめでたいというか。笑

絶対業者だというからには、あなたが業者なんですか？

ところでデベって盆休みとかないの？あるとしたら この時期の書き込みはないとうしねぇ…

[458: 住まいに詳しい人]

457 だと限定してないけどね、自意識過剰？
盆休みだから書き込み無い？
今どき、自宅でネット見れないやつなんているの？
457は頭が残念だね。出直しておいで。

[459: 周辺住民さん]

こどもがいじめられるなんて、ありませんよ。まるでまわりの住民の多くが反対したり、
敵意をもっているかのような書き込みがありますけど。
反対運動してるマンションだって一部の人達が頑張ってるだけで、大多数の人は
なにやってるのか全然知らないんですから。
もしいじめられるとすれば、心無い親が「あそこのマンションの子と遊んじゃいけません」
なんて入れ知恵する場合、ですね。

[460: 匿名さん]

いやいやここのカキコミはすでに業者さんはほとんど
いないですよ。もう、ほとんど売れてしまっていますからね。
書いても意味ないし。

業者以外で臆面もなく恥ずかしい内容を書いている人は･･･
皆さんの想像は同じなのではないでしょうか。

人のマンション（あなたにとっては感情的に許せないとは思いますが）の
ことは、もう放っておいていただけないでしょうか。

お願いします。

[461: 匿名さん]

マンション建設反対！

自分のマンションもだいぶ反対されたけど、
先に建てたんだから、もうあとからは建てないでよ。

[462: 匿名さん]

＞４５８さん

かわいそうな人はスルーしてあげてください。
でも、なんで書いてるのかな。
高値つかみ？このマンションによって何か不利益な
ことでも？それを書いてくれた方がまだ、同情できるのですが･･･

でも、たぶん負けずキライな方だと思うので、
同情すると怒りそうです。

やっぱりスルーでいかがでしょう？

[463: 匿名さん]

452のような感じの人が住民だったら嫌だなぁ

[464: 匿名さん]

＞４６３様

世の中いろんな方がいますので･･･

自分でも思いますが、匿名で何の責任も問われない
場面では、どこでも望ましくない表現に遭遇しますね。

住民の方でなくても、みんな仲良く行きましょう！

[465: 購入検討中さん]

結露が心配です。

北向き・壁式構造という点で非常に心配しておりますが、
誰かアドバイスを！！

[466: 匿名さん]

バースシティシリーズのお友達の家へ冬に行ったとき、
窓の結露にびっくりしたことがあります。

方位は聞きませんでしたが、その日は丁度雨だったこともあり、
室内と外気が違いすぎたとは言え、窓はずぶ濡れカーテンもカビ生えていて・・・

市販のカビ防止なんてまったく効かないから毎日窓ふきだと言ってました。
１枚の窓で雑巾が絞れるほどだそうです。

あの大きな窓を毎日窓ふきは大変ですよね。
壁式構造っていうのはどうゆうのか知りませんが、少しでも構造が進歩しているといいですね・・・

[467: 匿名さん]

466

市販のカビ防止→市販の結露防止

の間違えでした。失礼しました。

[468: 匿名さん]

私、同じくバースシティ物件に住んでいますが結露は全くないですよ

[469: 匿名さん]

向きによるんじゃないですか？
ここのマンションは向きが北なので…最も結露しやすい方角ですね

[470: 匿名さん]

北だと結露しやすいんですか？

[471: 匿名さん]

468ですが
北側がリビングではないので大きな窓ではないのですが
結露しないです
ご参考まで

[472: 匿名さん]

今時、カーテンがカビるほど結露したら
ただの欠陥マンションでしょう。

[473: 契約済みさん]

コスト．パフォーマンスは、GOOD！
ホトトギスの鳴き声、適度な緑地、眺望良し、交通の便も良し！（関西では、芦屋の山手マンションって感じ）
活断層の問題なし、地盤は、溝の口付近では、一番しっかりしたエリア！
大変満足して契約しました。ご近所のグルメ情報、テニスコート情報など、入居予定者に有益な情報が御座いましたら、お願いします。

[474: 匿名さん]

472

欠陥マンションは言い過ぎだと思うが、
北向きで、真冬の寒さの中で、
加湿器つけて、暖房ガンガンつけていたら、
ペアガラスでもないと結露しちゃうんじゃないの？
そこのマンションは知らないけどね。

ま、それだけ気密性がよいということで。

[475: ヨップ]

購入検討中で、現地リサーチ等も進めてます。
まず、新築マンションの価格は、土地にも大きく影響されますが、鉄の価格もかなり影響されます。
地価が下がって、去年末から今年にかけて中古物件大きく値を下げましたが、新築物件に関しては
数年前の高い時期に土地を購入していた事、鉄価格の高い時期（北京オリンピック前）にまとめて購入していたり
する事から、今年建造される新築物件はまだまだ価格が下げられないのが現状です。
新築物件が価格破壊して出てくるのは、上記の地価の下がった後の土地購入、オリンピック後の鉄価格の崩落後に
鉄骨購入など、今抱えてる在庫処分した後の物件が今後、魅力的価格で出てくると思われます。
おそらく来年から売りに出される新築物件は安い物が出てくるのではないでしょうか？？
この物件は上記を全て兼ね備えて低価格を打ち出してるのかはわかりませんが、これだけの価格が提示でくるという事は
鉄骨の価格を安く仕入れ、あんな誰も建てようとは思わない土地を安価で購入したからこそこの価格が提示出来ているのではと
思います。すべて友人の一級建築士から飲みながら教えてもらった事ですが。

なので注意しなければならないのが今の時期という事です。
安くてよい物がまだ出回らない時期に先駆けてこの物件が出ている現状に、皆、他の対象物件と比較せずに（同等クラス）購入を検討してないでしょうか？対象となる物がどれもこれも、下回る物件と比較してませんか？であればこのシュチュエーションを提供されればみな購入に先走ってしまうでしょう。
この物件の購入者には二通りいるとおもいます。都内購入を検討していたが都落ちさせればこんなすてきな物件が低価格で
購入出来てかなり余裕な生活に魅了されて購入する人。
又は、物件近郊もしくは郊外より予算的にかなり苦労を強いられるのを覚悟で購入に踏み切るひと。
何を言いたいかといいますと、選べない安さ上に、多種多様の人が飛びつき、結果的に見かけはいいが罵声のホテルの様な
クオリティーになってしまうのでは？と考えております。
デザインに対して住民の質がついていけるのかとちょっと不安です。
都内の深沢ハウスの中古物件も検討に入れてました。やはり元々が億ションだけあって、全体の空気感、クオリティー管理等
とても共感がもてました。
溝ノ口というエリア、周囲の雰囲気等を考慮するといい家をもててもそれだけでステータスが上がらないのではと不安になってます。