オーベル千歳船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区船橋6丁目12番（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：71.82平米～75.81平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）
[スレ作成日時]2010-07-16 10:00:26
オーベル千歳船橋ってどうですか？
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101:
購入検討中さん
[2010-12-04 09:45:39]
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102:
匿名
[2010-12-04 12:34:58]
確かに三井はそんな感じですね。オプションでいくらかかったかな…
ただ総合的には、三井はやっぱり良いと個人的には思います。 |
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103:
土地勘無しさん
[2010-12-05 13:46:55]
先週見学してきましたが、午前中の日当たりが悪くびっくりしました。
ホームページには、南向きと書いてあったので、騙された気分です！営業の方は南西向きなのでしょうがないとおっしゃられましたが。 |
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104:
匿名
[2010-12-05 14:49:47]
いや、どうみても南西でしょう。これは。何故南と思ったのか…
施工が長谷工なのが意外。アウトフレーム作れるんですね、長谷工。 |
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105:
土地勘無しさん
[2010-12-05 17:43:04]
ホームページの最初のページ見て下さい！
南って書いてありますから！ |
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106:
匿名さん
[2010-12-06 00:34:09]
日当たり悪いって雨の日？
ここは午前中もまあまあでしたよ。 もし午前中も部屋の奥まで日差しがほしいというなら簡単。南東の角部屋にしたら？？？ ここのネックは駅距離でしょ。 |
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107:
匿名
[2010-12-10 21:58:06]
そうなんですか？
私が見に行った時は一階でも日当たりいいなぁと感じましたが… モデルルームもあまり日当たり悪いとは感じませんでしたが… |
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108:
匿名
[2010-12-10 22:48:38]
この物件がいいかどうかは別として、日当たりは良さそうですね。
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109:
物件比較中さん
[2010-12-11 20:27:55]
午前中に当たらないだけで、午後は明るいと思います。今の時期は特にありがたい感じ。ただ周りと比較すると、イマイチ特徴に乏しい感じがします。決して悪い感じはしないんですが。営業の方もゆったりしてる感じでしたよ
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110:
匿名
[2010-12-12 00:15:15]
>>アウトフレーム作れるんですね、長谷工。
長谷工バカにしすぎ、面白いけど |
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111:
匿名さん
[2010-12-12 00:41:58]
ありがとう。
でもいやだって、作らないじゃないですか？。 大型物件で話題のレジデンスもそうだし。まあレジは突っ込みどころ満載でアフトフレームかどうかなんてとこまで議論にならないけど。 ここは小規模なのにディスポはあるし、駐輪場も１区画、おまけにアウトフレーム、長谷工物件だって思わないんじゃないですか？ 普通に見ると。 |
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近所をよく知る人
[2010-12-13 21:28:23]
少しですが、樹木にイルミネーションが点いてきれいですよ☆
交差点が明るい雰囲気になりますね。 |
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113:
匿名
[2010-12-14 21:37:50]
確かに綺麗ですね。
完売後も毎年やってくれるといいですね。コストはかかるけど物件の価値も上がると思うのですが。 すぐそばに別物件のＭＲがあり、こちらもＸｓ仕様で綺麗ですね。 各物件が少しずつコストを負担して綺麗にすれば、街の価値も上がるのでしょうか。 |
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114:
匿名さん
[2010-12-19 10:23:08]
金曜のテレビに紹介されてましたね。当たり前かもしれないがよさそうな感じでしたよ。
売れるといいですね。 |
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115:
匿名
[2010-12-20 23:15:37]
近くの斎場、建つのは確定ですか？
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116:
匿名
[2010-12-20 23:41:03]
かなり前からある話みたいですよ。
結婚式場がセレモニーホールになんて今の時代だからしょうがないけどさみしいですね。 でも前の結婚式場よりは騒がしくならないかも。 |
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117:
匿名
[2010-12-23 19:13:14]
目の前のセレモニーホールに霊柩車が出入りする様を想像すると、ちょっと躊躇してしまいます…。
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118:
匿名さん
[2010-12-24 21:33:28]
なんか斎場の話しになってますが、私が見に行った限り小さいしあまり気にならないですね。
あと車の出入りは逆側（＝水道道路側）のはずです。まあ見に行けばわかりますよ。百聞は一見にしかず |
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119:
匿名
[2010-12-24 22:07:16]
↑見に行ったら、おもいっきり目の前が出入口でしたが？
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120:
匿名さん
[2010-12-25 01:15:39]
確かにマンションエントランスの目の前が出入り口だね。 |
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121:
匿名さん
[2011-01-02 16:57:04]
核家族化で人の生死が身近ではなくなってしまいましたが、セレモニーホールはいずれは誰しもお世話になるところ。
共存共栄ですかね |
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122:
匿名
[2011-01-04 07:25:53]
あのくらいの間口が広くない斎場が気になるならやめたほうがいいね。
日当たりとか眺望とかは他と比べていいから。どことるかじゃない？ |
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123:
契約済みさん
[2011-01-07 22:21:22]
ＨＰみると事務所用（1Ｆ）が4600万台ですか。。300万くらい安くなってませんか？？
販売に苦戦してるかもしれませんが、これから100万単位で値引きで売るなら、既契約者にもその分返金してほしい。 |
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124:
匿名さん
[2011-01-07 22:23:58]
お気持は理解できますが、それは無理でしょう。
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125:
匿名
[2011-01-08 17:26:09]
好きな間取りや階数を自由に選べた訳ですから。
どうして返金なんていう発想がでるのか… |
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126:
匿名さん
[2011-01-09 18:32:27]
ま～限度次第でしょ。感覚的に2，3％ならそうでしょうけど1割とかになるとそうはいえないでしょ。
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127:
匿名
[2011-01-11 00:16:18]
ここって苦戦してるんですか？
駅遠で仕様に凝るっていうのは、やっぱりセオリーには反してますね。パークハウス成城とかもそうだけど。 駅遠の立地なら価格を押さえる方が無難だと思います。一般的に。 |
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128:
匿名
[2011-01-27 20:16:23]
３月から入居可って書いてあるけどどのくらい売れてるんでしょう？残ってる？
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129:
匿名
[2011-01-27 21:17:19]
やっぱり、駅から遠いというだけで見送る人は多いのが現実。
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130:
匿名さん
[2011-02-07 13:01:24]
いいですね、ここ。
あとは駅遠より、設備と開放感をとるかどうか。 駅遠なのに思ったより低価格ではないため、ベリスタのように万人ウケはしなさそうですが、 ゆったりとした生活や子育て環境を重視する方など、確かに気に入った人だけが選びそうですね。 ここはなんとなくゆったりした住人が多そう。 |
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131:
匿名
[2011-02-07 21:04:07]
駅遠が気にならないならいいのでは。
ただマンションで駅遠だと万人受けしないのは仰るとおり。 |
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132:
契約済みさん
[2011-02-07 21:44:43]
契約済みのものです。
ここは確かに駅から遠いです。 設備や眺望はいいのですが駅14分のくせちょっと割高だと思います。 でもなんかゆったり感があります。そこを気にいれば満足できると思います。 普通に考えれば割高なのでリセールバリューを考えると△なのは確かです。 そういう意味でもここは気にいるかどうかの物件だと思います。 |
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133:
サラリーマンさん
[2011-02-08 00:17:10]
この区でゆったり感重視なんて、ある意味贅沢な物件ですね！
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134:
匿名
[2011-02-11 18:15:57]
クィーンズ伊勢丹のままでいて欲しかった。
環八越えてサミットまでは遠い。 |
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135:
匿名さん
[2011-02-21 13:37:34]
1Fを買われた方、湿気によるカビとか虫とかは気にされましたか？
今更1Fを親戚に反対されてしましました... そんなに酷い被害がでるものなのでしょうか。 今迄高層階に住んできた為あまりその問題点が頭にありませんでした。 |
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136:
匿名
[2011-02-21 21:39:03]
ここに限らず１階は特別です。
湿気が多いのは間違いないですよ。 庭があるのが好きな人はメリットもあるかもね。 |
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137:
匿名
[2011-02-22 10:06:36]
そんなに心配ならマンションでわざわざ１階なんて選ばなければ良いのでは…
でもその親戚さんの理屈では戸建は駄目ということになりますね。 世田谷は戸建だらけなんですがそんな事も知らないで反対してる人の意見は聞かなくても良いのではないでしょうか。 |
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138:
匿名
[2011-02-22 14:01:50]
確かにわざわざ１階にしなくてもよいのではないでしょうか？
１階はよい点、わるい点があります。１階が希望でなければ、あえて選ばない方が。 |
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139:
匿名
[2011-02-23 12:44:37]
ここの一階は庭付きですか？
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140:
匿名さん
[2011-02-23 22:32:07]
はい。そうです。
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141:
匿名
[2011-02-24 23:22:59]
レシデンスには、完売時期は負けたくない
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142:
匿名
[2011-02-25 12:28:59]
部外者っぽいのが煽ってるな。
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143:
匿名
[2011-02-27 11:00:57]
ペット飼えますか？
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144:
匿名
[2011-03-01 10:56:02]
飼えますよ。
うちはヨーキーの女の子で５歳です。よろしく |
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145:
匿名
[2011-03-01 13:31:20]
ありがとうございます。 残り四戸、急がなきゃ！
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146:
匿名さん
[2011-03-01 14:33:14]
普通の１Fと違ってここは目の前が旧河川ですからね。
烏山川と言えば暗渠化される前は大雨で氾濫する暴れ川でした。 さすがに今は氾濫しないでしょうが、昔の川沿いの低い土地であることは確かです。 |
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147:
物件比較中さん
[2011-03-02 08:25:27]
こちらの1F庭のお隣さんとのフェンスはどのような感じでしょうか？ 色や形状（隣が見えやすいかどうかetc）分かる方 教えて下さい。
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148:
匿名
[2011-03-02 13:40:59]
外部との仕切はブラインドですが隣との仕切りは金網みたいのだけ
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149:
匿名さん
[2011-03-04 01:06:44]
のこり４コなの？
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150:
購入検討中さん
[2011-03-04 10:35:26]
いやいや、先々週の段階ではまだ10戸以上ありましたよ。
44戸のうち、1/4は残っているかと。 第2期としての設定で4戸かと思います。 この物件、設備・仕様・眺望もいいですが、先にも出てましたが、やはり小学校の統廃合の有無は気になりますね。 それにより、数年先に目の前にマンションでもとなれば、全く状況は変わってきますからね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ここはオプションほとんどありません。というかオプションを追加させる商売っ気が全くなかったです。野村とか三井とかはモデルでイメージふくらまさせて同時にオプションも煽る（ちょっと言葉は強いかもしれませんが）という感じでしたが、ここは完成売りで実物が見られるので標準仕様でイメージできます。
先月見学したときこちらから「オプション」のカタログを要求したけど「まだできてないんです。すいません。」とのんびりでした。逆にこちらのほうが「そんなんで大丈夫？」と少し心配になりました。ごり押しの営業でないことは確かです。